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김윤덕 국토장관 “민간 재개발·재건축도 활성화⋯용적률 상향 공론화 필요”

1기 신도시 고양 정비사업 선도지구 현장 방문“할 수 있는 것 빨리 해야⋯죽을 힘 다해 안정화”“민간 등록임대사업자 제도 개편, 결단해야” 김윤덕 국토교통부 장관이 주택 공급에 속도를 내기 위해 공공 주도 방식뿐 아니라 민간 재개발·재건축도 활성화하겠다고 밝히면서 1기 신도시 정비사업이 탄력을 받을지 주목된다. 1기 신도시 가운데 용적률이 가장 낮아

2026-02-11 13:21
부동산R114 “지난해 수도권 청약자 수, 소형이 중형 첫 추월”

수도권 아파트 청약 시장에서 지난해 소형 면적의 청약자 수가 중형 면적을 처음으로 넘어선 것으로 나타났다. 부동산R114는 지난해 수도권 아파트 청약자 총 48만5271명 중 21만8047명(44.9%)이 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트에 몰렸다고 10일 밝혔다. 전용 60∼85㎡의 중형 아파트에는 21만7322명, 전용 85㎡를 초과하는 대형 아파

2026-02-10 13:35
서울 전세 매물 1년 새 25% 급감⋯신축 아파트값 '고공행진'

전셋값 50주 연속 상승, 매물 잠김에 임대차 시장 경색신축 입주 단지, 분양가 대비 10억 이상 뛴 사례도 속출 서울 아파트 전세물건이 1년 사이 25% 이상 줄어든 가운데 전셋값이 장기간 상승세를 이어가면서 임대차 시장 불안이 커지고 있다. 전세 공급이 위축되자 수요가 신축 아파트 매매로 이동하면서 주요 단지를 중심으로 매매가격도 가파르게 오르는

2026-02-07 08:00
‘최초·최고·최대’ ‘타이틀 단지’ 인기⋯연초 비수기에도 흥행 기대

분양시장에 ‘최초’, ‘최고’, ‘최대’ 등 상징성을 내세운 이른바 ‘타이틀 보유 단지’가 잇따라 등장하며 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 통상 연초는 부동산 시장 비수기로 꼽히지만 지역 내에서 보기 드문 상품성과 규모를 갖춘 단지들이 공급되면서 계절적 한계를 뛰어넘는 흥행 가능성도 거론된다. 6일 업계에 따르면, 올해 부동산 시장을 둘러싼 관망세가

2026-02-06 16:00
수도권 신축 품귀에 청약시장 '후끈'⋯서울·분당 잇단 두 자릿수 경쟁률

분양·입주 물량 동반 감소에 새 아파트 쏠림 심화"지금이 제일 싸다" 인식 확산⋯연초부터 흥행 수도권 새 아파트의 희소성이 커지면서 연초부터 청약시장이 달아오르고 있다. 분양·입주 물량이 동시에 줄어드는 가운데 신축 단지를 선점하려는 수요가 몰리면서 경쟁률이 치솟는 모습이다. 6일 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올해 분양한 수도권 신규 단지들의 청

2026-02-06 11:00
수도권 집값 계속 오른다…분양전망지수 두 자릿수 상승

서울 111.9·인천 100선 회복⋯수도권 전반 상승 주택 분양시장에 대한 기대가 빠르게 회복되고 있다. 수도권과 비수도권 모두 분양전망지수가 큰 폭으로 오르며 시장 심리가 개선됐다. 다만 정책 변수와 공급 시차에 따른 불확실성은 여전히 남아 있다는 평가다. 주택산업연구원은 2월 아파트 분양전망지수가 전국 평균 98.1로 전월 대비 17.7포인트(p

2026-02-05 11:00
한국토지신탁, 인천 학익1구역 재개발 7년 만에 마무리

일반분양 100% 계약…준공·입주까지 종료 한국토지신탁이 사업대행을 맡은 인천 학익1구역 주택재개발정비사업이 사업대행 완료 고시를 받으며 관련 절차를 마무리했다. 한국토지신탁은 학익1구역 재개발 사업이 지난달 21일 인천시 미추홀구청으로부터 사업대행 완료 고시를 받았다고 2일 밝혔다. 학익1구역 재개발은 한국토지신탁이 2017년 10월 사업대행자로

2026-02-02 13:37
2월 분양 1만4222가구 예정…전년 동월 대비 157% 증가

이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 1만4000가구를 웃돌며 전년 동월 대비 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 다만 시장 상황과 사업 여건에 따라 일정이 일부 조정될 수 있어 실제 분양 실적은 변동 가능성이 있다는 분석이다. 2일 직방에 따르면 2월 분양 예정 물량은 총 1만4222가구로 집계됐다. 전년 동월(5530가구)과 비교하면 약 157% 증가한 규모

2026-02-02 09:35
수도권은 집값 걱정vs지방은 소멸 우려…1극이 보낸 ‘청구서’ [5극 3특, 지도가 바뀐다①]

2019년 이후 인구 절반 수도권에서울 도심권ㆍ지방 주택 가격 양극화정부 ‘5극 3특’ 제시해 균형 발전 수도권 중심의 1극 체제가 복합 위기를 낳고 있다. 사람이 쏠린 수도권은 집값이 천정부지로 치솟고 교통난에 시달리며 성장 잠재력이 훼손되는 지경에 이르렀다. 반대로 지방은 빈집이 넘치고 소멸까지 걱정하는 상황이다. 정부가 이런 불균형을 해소하고 지

2026-02-02 06:00
마곡지구 신고가ㆍ방화뉴타운 재개발…강서구 집값 ‘탄력’

강서구 올해 누적 아파트 상승률 서울 웃돌아‘마곡엠밸리7단지’ 전용 114㎡ 23억 원 신고가‘민간 브랜드’ 위주 방화뉴타운 실수요 주목 마곡지구 상승세와 방화뉴타운 개발이 맞물리면서 서울 강서구가 서부권 주거 시장의 핵심 지역으로 부상하고 있다. 업무·주거·산업 인프라 확충을 기반으로 아파트 가격 상승세가 뚜렷해지며 마곡 일대에서는 신고가 거래가

2026-02-01 09:19
높이가 곧 프리미엄⋯연초 분양시장 ‘초고층 단지’ 몰린다

창원·부천·서울 등 전국 주요 입지서 고층 랜드마크 단지 분양 대기 아파트 높이가 곧 ‘프리미엄’으로 인식되는 흐름 속에 연초 분양 시장에서 초고층 아파트 공급이 이어지며 수요자 관심이 집중될 전망이다. 31일 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노에 따르면 서울 용산구 이촌동 최고 56층 래미안 첼리투스 전용면적 124㎡는 3.3㎡당 평균 1억1230만

2026-01-31 11:00
강남 집값 부담에 경기 남부권 ‘풍선효과’...용인·성남·하남 강세

남부권에 거래량 ‘집중’ㆍ청약 경쟁률↑ 용인·성남·하남 등 경기 남부권 아파트 시장이 강세를 보이고 있다. 강남권 집값 상승이 이어지면서 인접 지역으로 수요가 이동하는 흐름이 나타난 영향으로 풀이된다. 31일 부동산R114에 따르면 26일 기준 경기 남부권 아파트 매매가격은 전년 동월 대비 과천시 14.65%, 하남시 10.06%, 성남시 9.63%,

2026-01-31 09:00
공급 대책서 또 빠진 정비사업⋯공공만으론 역부족 지적 [1·29 주택공급 대책]

"유휴부지 활용은 단발성"… 전문가들 "민·관 투트랙 전략 절실" 정부가 용산국제업무지구와 태릉CC 등 도심 유휴부지·노후 청사를 활용한 주택공급 확대 방안을 내놨지만 시장의 평가는 엇갈린다. 특히 민간 정비사업 규제 완화가 빠지면서 서울 주택공급의 핵심 축인 재건축·재개발 동력이 되살아나기 어렵다는 지적이 나온다. 업계에서는 공공 주도 단기 공급만으

2026-01-30 13:12
잠실 아파트 전용 27㎡ 17.6억⋯‘수도권 초소형’ 인기

전용 50㎡ 미만, 신고가ㆍ청약 열기 후끈 수도권 초소형 아파트의 인기가 고공행진 중이다. 전용면적 50㎡ 미만 아파트가 잇따라 신고가를 경신하는 가운데, 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하며 존재감을 키우고 있다. 1~2인 가구 증가와 고분양가 기조 속에서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 소형 주택형으로 수요가 집중되는 흐름이다. 국토교통부 실거래가 공개

2026-01-30 11:05
지난해 12월 서울 주택 공급 ‘냉각’⋯인허가·분양 급감

전국 미분양 3% 줄어⋯준공 후 미분양도 소폭 감소 지난해 12월 서울 주택 공급 지표가 일제히 위축된 것으로 나타났다. 인허가와 분양이 큰 폭으로 줄어든 가운데 착공은 반등했지만 준공 물량은 감소하며 공급 흐름의 불균형이 이어졌다. 다만 매매와 전·월세 거래량은 전월 대비 증가해 수요 측면에서는 움직임이 포착됐다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘20

2026-01-30 06:00
정부 ‘영끌’했지만⋯용산·과천·태릉 등 곳곳이 암초 [1·29 주택공급 대책]

용산 1만 가구 공급 놓고 서울시와 이견과천·태릉CC는 지자체·주민 반발6만 가구 중 순증은 5만 가구 불과 정부가 서울·경기 알짜 부지를 활용해 6만 가구를 공급하겠다는 계획을 내놨지만 시장의 시선은 차갑다. 특히 이번 대책에서 가장 많은 물량이 배정된 용산국제업무지구의 공급 규모를 두고 서울시와 마찰이 예상되면서 적기 공급이 가능할지 불투명하다는 지적

2026-01-29 16:47
2030년까지 도심 6만 가구 착공…용산·과천·성남 물량이 절반 [1·29 주택공급 대책]

주요 도심 공공부지·노후청사 활용…착공은 2027~2030년 정부가 수도권 도심 핵심 입지의 공공부지와 노후청사를 활용해 2030년까지 6만 가구를 공급한다. 용산과 과천, 성남 등 주요 사업지별 계획은 공개됐지만 임대·분양 구성 및 분양 시점은 아직 확정되지 않았다. 29일 재정경제부·국토교통부 등 10개 부처가 발표한 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화

2026-01-29 15:43
김윤덕 “예타 면제·절차 압축으로 속도⋯도심 주택공급 실현성 강조” [1·29 주택공급 대책]

김윤덕 국토교통부 장관은 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 통해 도심 내 주택 공급 가능 부지를 최대한 발굴하고 사업 추진 과정에서 지연 요인을 줄이는 데 초점을 맞췄다고 설명했다. 특히 공공이 보유한 부지와 활용도가 낮은 노후 공공시설을 중심으로 공급 여력을 끌어올리고, 관계부처 협의를 통해 사업 절차를 최대한 압축하겠다는 구상이다. 다만 공

2026-01-29 13:19
연초부터 분양 쏟아지는 서울⋯1분기 1만 가구 공급

올해 1분기 서울 분양 물량이 최근 5년 중 최대 수준이 될 전망이다. 서울 분양 시장은 연초 첫 분양 단지부터 두 자릿수 청약 경쟁률이 나타나며 뜨거운 열기가 확인되고 있다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 3월까지 서울 분양시장에서는 12곳 9969가구가 공급될 예정이다. 공공과 민간 분양을 합산한 수치다. 최근 5년간 1

2026-01-28 14:45
용인·분당·동탄 신고가 잇따라⋯‘경부축 주거벨트’ 주택 시장 활기

서울 강남을 중심으로 형성된 주택 시장 열기가 경기 용인·분당·동탄 등 경부고속도로를 따라 경기 남부권 전반으로 확산하고 있다. 이들 지역은 신규 교통망 확충과 산업단지 조성 등 개발 호재가 예정돼 있어 신규 단지 청약 흥행은 물론, 기존 단지에서도 신고가 거래가 잇따르는 모습이다. 24일 부동산R114에 따르면 지난해 5월 경기 화성시 산척동 일원에

2026-01-24 17:00

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