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'PF 선구자' 김성환 한국투자證 대표, 글로벌 공조로 부동산 판 키운다

위험자산 털고 선순위 집중PF 한파 뚫고 흑자전환 성공골드만 연합·글로벌 LP 결집해외 거대 자본 유치 박차 국내 증권업계 최초로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기반 자산유동화증권(ABS)을 도입했던 김성환 한국투자증권 대표가 부동산 금융 영역을 다시 한번 확장하고 있다. 선순위 투자 기조로 실적 방어에 성공한 데 이어, 글로벌 파트너십을 발판 삼아 국내

2026-07-10 06:00
중소 하청 폐업 12년만에 최대...사각지대에 놓인 기업들 [멈춘 현장, 다음은 어디 下 ②]

[편집자주] 건설사 도산이 확산하고 있다. 종합건설사 폐업은 21년 내 최다로 치솟았고, 회생을 신청하는 중견 건설사가 줄을 잇는다. 분양 시장이 식고 미분양이 쌓이자 공사비를 떠안은 시공사가 흔들리고, 그 충격은 하청과 자재업체, 수분양자에게로 번진다. 본지는 금융감독원 전자공시와 법원 회생 기록, 국토교통부 건설 행정 데이터를 직접 분석해 도산 위험도를

2026-07-10 05:00
전통 PF 가고 '테크·인프라 메가딜' 온다…구조화 설계 역량이 승부처 [메가프로젝트 IB 전쟁]①

민관 합동 반도체 클러스터와 인공지능(AI) 데이터센터 등 메가프로젝트가 본격화하면서 투자은행(IB) 업계도 들썩인다. 지분투자를 넘어 사모대출과 프로젝트파이낸싱(PF)을 결합한 구조화 금융 시장이 새 격전지로 떠올랐다. 특히, 정부가 국민성장펀드를 마중물로 민간 자금을 유도하는 대규모 투자 구조를 본격 가동하면서, 대형 증권사와 자산운용사들은 수조원 규

2026-07-09 05:30
iM證 “증권 2분기 순익 3.9조원…반도체 쏠림 완화되면 재평가”

iM증권은 증권업종의 2분기 실적이 거래대금 확대와 위험자산 가격 상승에 힘입어 시장 기대치를 웃돌 것으로 전망했다. 다만 반도체 쏠림 현상과 거래대금 피크아웃 우려로 주가가 지수를 밑돌고 있다며 쏠림 완화 국면에서는 증권주 재평가가 가능할 것으로 내다봤다. 설용진 iM증권 연구원은 6일 증권업종 커버리지 5개사의 2분기 합산 지배순이익이 3조9340억원

2026-07-06 08:25
부동산 PF 연체율 4.65%로 상승…부실우려 여신도 늘었다

PF대출 연체율 4분기 만에 상승 전환…증권사 30% 넘어유의·부실우려 여신 16.4조원…정리·재구조화 속도 둔화 부동산 프로젝트 금융(PF) 대출 연체율이 4분기 만에 상승 전환했다. 전체 PF 익스포저는 감소세를 이어갔지만 유의·부실우려 여신이 다시 늘면서 부실 사업장 관리 부담은 커지는 모습이다. 금융위원회와 금융감독원, 재정경제부, 국토교통부 등

2026-07-03 16:16
한국투자證, 글로벌 부동산 운용사 CEO 초청...대체투자 협력 강화

한국투자증권이 글로벌 부동산 대체투자 운용사 및 투자기관 대표들을 대거 초청해 국내외 부동산 시장 트렌드를 공유하고 전략적 협력 기반을 다지는 자리를 마련했다. 한국투자증권은 이달 2일 서울 여의도 본사에서 글로벌 부동산 대체투자 운용사 및 투자기관(LP·GP) 대표들을 초청해 'CEO 네트워크 행사'를 개최했다고 3일 밝혔다. 이번 행사는 금리 환

2026-07-03 14:23
NH투자증권, 신재욱·배광수 각자 대표 체제 출범…1조 마력 '쌍두마차' 질주 준비[종합]

지난해 연간 영업이익 1조4206억원을 기록한 NH투자증권이 신재욱·배광수 각자 대표 체제를 공식 출범하며 사업 부문별 전문성 강화와 시너지 중심의 통합 성장 모델 가동에 본격적으로 나선다. 30일 금융투자업계에 따르면 NH투자증권은 이날 임시 주주총회를 열고 신재욱·배광수 각자 대표 선임 안건을 최종 확정했다. 이번 각자 대표 체제 전환은 종합투자계

2026-06-30 17:00
4700조 투자에 시중자금 빨아들이는 삼전·하닉… 지금시장 블랙홀

삼성전자와 SK하이닉스가 4700조원에 달하는 투자를 공식 발표하면서 자본시장에도 적잖은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 3대 메가 프로젝트의 자금 집행이 본격화되면 반도체 기업이 자본시장의 유동성을 빨아들이는 '블랙홀'이 될 것으로 예상된다. 대규모 자금이 일부 기업으로 쏠리면 다른 기업의 자금 조달이 어려워지는 구축효과 우려도 제기된다. 29일 관련

2026-06-30 07:59
"3주택 이상 차주, 연체율 악화 뚜렷"⋯'빚으로 쌓은 자산' 우려 [한은 금융시장 경고]

한국은행이 우리 사회에 만연한 금융불균형 누증과 양극화에 경고음을 냈다. 서울 등 수도권을 중심으로 한 주택매매가격 상승과 반도체발 호황에 레버리지 투자가 늘면서 금융시스템 불안 요인으로 작용하고 있다는 시각이다. 특히 빚으로 사들인 주택과 주식 등 자산 형성 과열 움직임과 취약부문에 대해 우려의 목소리를 키웠다. 24일 한국은행은 '2026년 상반기

2026-06-24 16:48
“집값·주가 뛰는데 자영업자는 휘청⋯'양극화 리스크'[금안보고서]

황건일 한국은행 금융통화위원은 24일 "우리나라 경제 각 부문에 걸쳐 양극화가 심화하고 있다"면서 "이 같은 현상이 금융안정에 잠재적 리스크로 이어질 가능성에 유의할 필요가 있다"고 말했다. 황 위원은 한은이 발표한 '2026년 상반기 금융안정보고서' 주관위원 메시지를 통해 "우리나라의 금융 여건은 대내외 불확실성이 높은 가운데서도 국내 실물경기의 성장

2026-06-24 11:00
상상인증권, 체질개선 통했다…1분기 순익 85억 ‘흑자전환 청신호’

상상인증권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담을 덜고 수익성 회복에 시동을 걸었다. 고위험 자기자본 투자 중심의 영업 구조를 손보고 비용 절감에 나선 결과, 올해 1분기 실적이 크게 개선되며 연간 흑자 전환 기대감을 키우고 있다. 22일 금융투자 업계에 따르면 상상인증권은 올해 1분기 당기순이익 85억원을 기록했다. 전년 동기 2억원에서 45배가량 늘

2026-06-22 06:00
빚투 부메랑…“증시 꺾이면 돈맥경화 올 수도”[빚투 엔진된 증권사]

개인투자자의 신용거래융자 잔고가 37조 원대로 불어나면서 증시 상승장의 연료 역할을 하고 있다. 그러나 시장이 꺾이면 반대매매와 증권사 자금 회수 압박, 기업어음(CP)·단기사채 차환 부담이 맞물리며 자금시장에 연쇄 부담 요인으로 돌아올 수 있다는 우려도 커지고 있다. 금융감독원은 전날 황선오 자본시장·회계 부원장 주재로 자본시장 변동성 확대 관련 긴급

2026-06-18 06:00
상호금융 PF 대출 20% 제한…부동산 쏠림 막는다

부동산·건설업 대출 합산 한도 총대출 50%로 묶어최소 순자본비율 2031년까지 4%로 단계적 상향 상호금융권의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 한도가 총대출의 20%로 제한된다. 부실채권 충당금 기준과 자본 규제도 함께 강화해 고위험 대출 쏠림을 막겠다는 취지다. 금융위원회는 17일 정례회의에서 이 같은 내용의 '상호금융업감독규정' 개정안을 의결

2026-06-17 16:31
"수도권 주택 공급 활력"…1조원 규모 PF 개발앵커리츠 본격 가동

'중단' 개발사업 지원으로 수도권 주택공급 촉진 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 자금 조달에 어려움을 겪는 개발사업 지원에 나선다. 공공자금을 마중물로 활용해 민간 투자를 유도하는 'PF 개발앵커리츠'를 본격 가동하면서 수도권 주택공급 확대와 지역 핵심 개발사업 추진에 속도가 붙을 전망이다. 국토교통부는 총 1조원 규모의 PF 개발앵

2026-06-17 11:00
예보, 부보금융사 차등평가 통보…할증등급 16곳 줄어

저축은행 PF 부실채권 정리·흑자전환 영향부보예금 증가에 예금보험료는 전년보다 늘어 예금보험공사의 부보금융회사 차등평가에서 할증등급 금융회사가 전년보다 줄었다. 저축은행업권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 정리와 흑자 전환 등이 영향을 미쳤다. 예보는 작년 12월 말 결산 기준 269개 부보금융회사에 대한 차등평가등급을 확정하고 최근 해당 등급

2026-06-15 10:28
신한자산운용, PF정상화펀드 첫 결실…공덕역 주상복합 분양 완료

신한자산운용은 ‘신한PF정상화펀드’가 5개 위탁운용사 가운데 가장 먼저 약정액 전액 투자를 완료한 데 이어 서울 마포구 공덕역 주상복합 개발사업의 분양까지 성공적으로 마무리하며 가시적인 첫 성과를 거뒀다고 15일 밝혔다. 신한자산운용은 한국자산관리공사(캠코)가 추진한 PF 사업장 정상화 프로그램의 일환으로 조성된 펀드의 5개 위탁운용사 중 하나다. 신

2026-06-15 08:34
금투협, 신용평가사 역량평가 발표…나이스신용평가, 정확성·안정성 모두 1위

금융투자협회가 올해 신용평가회사 역량평가 결과를 발표했다. 나이스신용평가가 신용등급 정확성과 안정성·예측지표 유용성 부문에서 모두 가장 우수한 평가를 받았다. 금투협은 9일 신용평가회사 역량평가위원회 심의를 거쳐 '2026년도 신용평가회사 역량평가 결과'를 공개했다. 이번 평가는 한국기업평가, 한국신용평가, 나이스신용평가 등 국내 3대 신용평가사를 대상

2026-06-09 10:34
최인호 HUG 사장 "비아파트 특례 PF보증 속도감 있게 추진"

수원 이목지구 PF사업장 현장 점검 최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 비아파트 공급 활성화를 위한 특례 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증과 건설금융 지원을 속도감 있게 추진하겠다고 밝혔다. 최근 주택사업 여건 악화로 착공이 지연되는 사업장이 늘어나는 가운데 금융 지원을 통해 수도권 주택공급 확대를 뒷받침하겠다는 구상이다. 5일 HUG에 따르면 최

2026-06-05 11:18
송언석 “김용범 ‘3고는 성공의 비용’ 발언, 최악의 망언”

“고금리·고환율·고물가는 경제위기 경고등”“국민 고통 커지는데 ‘도약의 과정’이라니 궤변” 송언석 국민의힘 원내대표는 26일 김용범 대통령실 정책실장이 최근 고금리·고환율·고물가 상황을 ‘성공의 비용‘이라고 언급한 데 대해 “국민 삶과 동떨어진 최악의 망언”이라고 비판했다. 송 원내대표는 이날 페이스북을 통해 “무엇을 두고 ‘성공’이라 포장하는지는 차

2026-05-26 10:01
금감원, 부동산 PF 수수료 점검⋯“합리적 수수료 질서 필요”

PF 수수료 체계 표준화⋯차주 대상 정보제공도 확대금감원 “미흡사항 신속 보완”⋯리스크 관리 체계 점검 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 수수료 운영 실태를 점검한 결과 수수료 체계는 전반적으로 개선됐지만, 일부 금융회사에서 정보제공 및 내부통제 등의 미흡 사항이 확인됐다. 금감원은 PF 수수료 운영 적정성을 지속 점검하고 관련 리스크 관리 체계

2026-05-18 10:00

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브라보 마이 라이프

[AI 브리핑] 노인 낙상사고 4년 새 3배 증가 外

바쁜 일상 속 알짜 뉴스만 골랐습니다. 정책·복지·건강·기술까지, 꼭 필요한 시니어 관련 정보를 AI가 정리하고 편집국 기자가 검수해 전해드립니다. ◆노인 낙상사고 4년 새 3배↑…질병청·소비자원, 예방 캠페인 전개 질병관리청과 한국소비자원은 고령자 낙상 예방 인식 확산을 위한 공동 캠페인을 시작했다. 2024년 기준 65세 이상 낙상 사고는 2

2025-10-22 09:30
“올해 주택 시장, 거래 부진 지속될 것”... ‘금리’가 변수

KB금융지주 경영연구소가 ‘2024 KB 부동산 보고서: 2024년 주택시장 진단과 전망’을 통해 2024년 주택 시장의 3대 변수로 공급, 금리, 정책을 꼽고 향후 부동산 시장 방향에 대한 전망을 내놨다. 세 변수 모두 시장에 영향을 줄 요소이지만, 그중에서도 금리가 가장 중요할 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소에서 부동산시장 전문가와 공인

2024-03-05 15:56
[브라보! 투자 인사이트] 올해도 '어닝서프라이즈' 기대

미래에셋대우가 지난해 4분기에도 시장 기대치를 상회하는 실적을 내며 2019년 매 분기 어닝서프라이즈를 달성했다. 2020년 전망도 긍정적이다. 투자자산 매각이익 증가가 올해 실적을 이끌 것으로 기대된다. ◇해외투자 확대와 투자 다변화 미래에셋대우의 지난해 4분기 지배 순이익이 전년 동기 대비 403.8% 증가한 1362억 원으로 시장 기대치

2020-02-07 08:00