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서울 빌라, 대출규제 여파에 월세만 상승세...월세지수 사상 최고치

정부의 대출 규제 영향이 이어지면서 서울 연립·다세대(빌라) 월세가 상승세를 기록, 빌라 월세가격지수가 통계 작성 이후 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 서울 빌라 시장은 매매나 전세는 감소하고 월세만 증가하는 경향을 보이고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 10월 기준 서울 연립·다세대 월세가격지수는 102.19를 기록해 전월 대비 0.42포인트(p

2025-12-03 18:00
서울 연립·다세대 3분기 거래 7% 감소… ‘전세의 월세화’ 뚜렷

올해 3분기 서울 연립·다세대 시장은 매매와 임대차 모두 직전 분기보다 거래가 줄며 전반적으로 위축된 흐름을 보였다. 부동산플래닛이 발표한 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매와 전·월세시장 동향을 담은 보고서에 따르면, 서울 연립·다세대 매매거래량은 8614건으로 전분기 9274건보다 7.1% 감소했다. 거래금액은 3조7616억 원에서 3조4

2025-11-25 09:56
10월 가계대출 3.5조 증가·주담대는 둔화…전세·거래 약세 영향

전세자금대출 두 달 연속 감소… 주택시장 부진이 대출에도 반영기타대출 1.4조 반등, 이벤트성 수요가 증가 주도1~10월 누적 흐름은 안정… 가계대출 확장탄력은 여전히 약함주담대 둔화 속 금리 인하 기조·주택거래 반등이 향후 변수 될 전망 10월 은행 가계대출이 증가폭을 크게 키웠지만, 정작 핵심인 주택담보대출(주담대)은 증가세가 둔화하며 대출 흐름의

2025-11-13 12:00
LS증권 "한샘, 비용 효율화 진행 중…투자의견 '중립' 유지"

LS증권은 12일 한샘에 대해 비용 효율화 작업이 유의미하게 진행 중이라고 평가했다. 다만 목표주가 4만5000원, 투자의견 '중립'을 유지했다. 한샘의 전 거래일 종가는 4만6200원이다. 사실상 매도 의견을 냈다. 한샘은 올 3분기 매출액 4414억 원, 영업이익 68억 원을 기록했다. 매출액은 전년 동기와 비슷한 수준을 유지했지만, 영업이익은 6.

2025-11-12 07:38
10·15 대책 이후 수도권 비규제지역 아파트 거래 22% 증가

서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶은 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 수도권 아파트 거래가 급감한 가운데 규제지역을 피해 비규제지역으로 수요가 몰리고 있다. 10일 직방이 국토교통부 수도권 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 10.15 부동산 대책 발표 후 20일 간(10월 16일~11월 4일)의 수도권 아파트 매매 거래량

2025-11-10 09:42
서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대

정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 직전 서울 아파트의 30대 매수 비중이 4년 만에 최대를 기록했다. '6·27 대출 규제'의 영향을 덜 받는 무주택 또는 생애 최초 주택구입 수요층이 몰린 것으로 풀이된다. 9일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래현황에 따르면 9월 신고된 서울 아파트 매매거래량 6796건 중 36.7%는 30대

2025-11-09 11:12
풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’

전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이

2025-11-04 15:15
3분기 상업용 빌딩 거래금액 15%↑…‘판교 테크원타워’ 2조 원 거래 견인

올해 3분기 전국 상업업무용 빌딩 시장은 거래량이 줄었지만 거래금액은 두 자릿수대 증가율을 기록했다. 경기 성남시 ‘판교 테크원타워’가 약 2조 원에 매각되며 전체 거래 규모 증가를 견인한 것으로 분석됐다. 4일 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 분석한 결과, 2025년 3분기 전국 상업업무용 빌딩 매매 거래

2025-11-04 10:11
'거품 해소기'로 불린 2008년, 미분양·대책·구조조정 악순환 반복 [정권별 부동산, 결정적 장면⑤]

2008년 전국 미분양 주택은 16만7000가구로 역대 최대치를 기록했다. 미국 금융위기로 인해 ‘주택 가격 급락→미분양 급증→건설사 자금난→건설사와 저축은행 파산’이 이어졌다. 이명박 정부는 2008년 6·11 대책을 시작으로 2012년까지 총 17차례의 부동산 대책을 내놨다. 3개월에 한 번꼴로 대책이 발표될 만큼, 미분양 해소와 경기부양에 공을

2025-11-04 07:00
초강력 규제 피한 '오피스텔'…반사이익 훈풍 불까?[10·15 대책 일주일]

정부가 서울과 수도권 주요 지역 아파트를 대상으로 초강력 규제에 나서면서 대체재인 오피스텔에 대한 관심이 높아질 수 있다는 기대가 나온다. 토지거래허가제 등에서 자유로울 뿐 아니라 대출도 상대적으로 수월하다는 점에서다. 하지만 오피스텔을 찾는 수요는 제한적일 것이란 게 전문가들의 시각이다. 22일 부동산업계에 따르면 서울 전역과 경기도 12개 지역이

2025-10-22 15:44
9월 가계대출 1.1조원↑…"6·27대책 효과 본격화"

주택거래 위축·대출심사 강화 맞물려 증가폭 전월대비 1/3로 축소 9월 가계대출 증가 폭이 전월의 3분의 1 수준으로 크게 둔화됐다. 주택거래 위축과 정부의 '6·27 대출규제' 영향이 시차를 두고 본격화된 결과로 풀이된다. 16일 금융위원회가 발표한 '가계대출 동향'에 따르면 9월 금융권 가계대출은 전월 대비 1조1000억 원 늘어나는 데 그쳤다. 8

2025-10-16 12:00
가을 이사 철인데...서울 전세 매물 25% 급감하고 가격도 올라

정부가 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급까지 내놨지만 서울 아파트 전세시장은 매물이 줄고 가격은 오르는 등 좀처럼 안정되지 않는 모습이다. 28일 부동산 플랫폼 '아실'에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 26일 기준 2만4017건으로 올 초(3만1814건)와 비교해 24.5% 감소했다. 6.27 대출규제가 발표된 시점(2만4855건)과 비교하면 3

2025-09-28 14:21
서울 아파트 8월 거래량 7월 넘어섰다···21개구 7월 거래 웃돌아

6·27 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트 거래가 다시 늘면서 서울 25개 구 가운데 21개 구의 8월 거래량이 7월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 21일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 지난 20일까지 신고된 서울 아파트 8월 매매 거래량(이하 계약해제 건 제외)은 총 4017건으로 7월의 3945건을 넘어섰다. 8

2025-09-21 10:48
브랜드 중소형 아파트...집값·청약·거래 3박자 ‘승승장구’

최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드를 앞세운 중소형 아파트가 강세를 보이고 있다. 매매가격지수가 3년 만에 최고치를 기록한 데다 부산·대구 등 지방 주요 도시에서는 청약 열기가 과열 양상으로 번지고 있다. 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면 올해 7월 기준 전용 59~84㎡ 규모의 전국 중소형 아파트 매매가격지수는 100.33으로 나타났다. 이는

2025-09-19 14:06
40층 넘는 초고층 아파트, 분양‧청약 모두 ‘하늘 위 경쟁률’

최근 부동산 시장에서 초고층 아파트가 시세를 견인하며 눈길 끌고 있다. 전문가는 초고층 아파트는 단순 높이를 떠나 지역 랜드마크로 자리매김하고 있다고 진단했다. 13일 부동산 업계에 따르면 40층 이상 초고층 아파트는 지역 내 최고가 거래를 기록하며 시세를 견인하고 있는 것으로 나타났다. 단순히 ‘높다’는 개념을 넘어 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 지

2025-09-13 07:00
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은

세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐

2025-08-21 15:43
2분기 가계빚 1953조 역대 최대…'영끌·빚투'에 25조↑

주담대 15조↑…신용대출·증권사 신용공여 등 기타대출 8조↑"상반기 가계부채 비율 소폭 상승한 듯" 올해 2분기(4~6월) 영끌(영혼까지 끌어모아 주택구입),빚투(대출로 투자)를 통한 주택·주식 등 자산 투자가 급증하면서 전체 가계부채가 역대 최대 기록을 경신했다. 19일 한국은행이 발표한 '2025년 2분기 가계신용(잠정)'통계에 따르면 지난 6월

2025-08-19 12:19
현대차증권 "한샘, 주택경기 위축에 실적 부진 지속…주가 상승 여력 제한적"

현대차증권은 13일 한샘에 대해 주택경기 위축에 따른 실적 부진이 지속되고 있는 가운데 당분간은 주가 상승 여력이 제한적일 것이라고 전망했다. 목표주가는 기존 7만2000원에서 4만5000원으로 하향하고, 투자의견 역시 기존 '매수'에서 '마켓퍼폼'으로 낮춰 잡았다. 전 거래일 종가는 4만4950원이다. 한샘은 올해 2분기 연결 기준 매출액 4594억

2025-08-13 08:16
주민들 “김포공항을 옮겨라” 반발에...오세훈 “목동 고도제한 영향 없을 것”[종합]

오세훈 서울시장 목동6단지 방문집중 공정 관리...재건축 기간 7년 당긴다 서울 양천구 일대 목동 신시가지 재건축 사업이 다음달 발효 예정인 국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 개정안 때문에 차질을 빚을 수 있다는 우려가 나온 가운데 30일 오세훈 서울시장이 목동 지역을 찾은 자리에서 직접적인 영향이 없을 것이라며 피해가 없도록 정부에 강력하게 건의하

2025-07-30 15:30
광명ㆍ안양…올해 서울 ‘옆세권’ 인구 유입 5배 껑충

서울 생활권으로 묶이는 이른바 ‘옆세권’ 지역에 대한 수요가 높아지고 있다. 서울보다 합리적인 가격대에 거주할 수 있고, 교통망이 발달하면서 중심지로의 출퇴근도 점점 편리해지고 있기 때문이라는 분석이다. 반면 같은 수도권이라도 서울과 인접하지 않아 접근성이 떨어지는 지역은 좀처럼 인구가 늘어나지 않는 모습이다. 25일 통계청 시군구별 이동자 수 자료에

2025-07-25 11:16

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