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전세난ㆍ집값상승 양날개 단 아파트 경매시장, 날아올랐다

전용162.7㎡ 규모의 서울 강남 대치동 쌍용아파트 15층 1개 호실은 감정가(12억8000만원) 대비 118% 수준인 15억1040만원에 낙찰이 이뤄졌다. 부동산 시장 훈풍과 전세난이라는 날개를 달고 아파트 경매시장에도 수요자들이 몰리면서 고공행진하고 있다. 14일 경매전문업체 지지옥션에 따르면 9월 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 97.4%를...

2015-10-14 10:03
‘미친 전세’, 부동산 시장에 방아쇠 당겼다…모든 지표가 ‘과열’

서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 97.4%를 기록, 2006년 100.8% 이후 10년 만에 최고치를 보일 정도다. 서울 강남 아파트는 100%가 넘는 경우도 속출하고 있다. 업계의 한 관계자는 “전세난으로 불붙은 부동산 시장이 내년에도 쉽게 가라앉지 않을 것 같다”며 “집값도 턱밑에 찼다는 전망이 나오는 만큼 단기 수익을 노린 투자에는 유의해야 한다”...

2015-10-14 10:00
강남 3구 아파트 경매 낙찰가율 101.7%, 9년 만에 최고치 기록

업계에서는 ‘9.2 주거안정강화 방안’에 포함된 재개발·재건축 규제완화정책이 경매 낙찰가에 영향을 끼친 것으로 해석하고 있다. 지난달 강남 3구(강남구, 송파구, 서초구) 부동산 경매시장에서 경매에 붙여진 아파트(주상복합 아파트 포함)는 총 45건이다. 이 중 25건이 낙찰돼 낙찰률 55.6%, 낙찰가율 101.7%, 평균 응찰자 8.3명을 기록했다. 진행건수 및...

2015-10-02 16:57
[2015 국감]LH, 경쟁 부추겨 땅 장사···1조8천억 더 벌어

최고가 낙찰제 대신 사업제안 공모로 공급했다. 지난 7월말까지 행정중심복합도시의 사업지구별 토지 판매는 예정가가 5103억원이었는데 낙찰가는 8805억원으로 감정가보다 3702억원이나 비싸게 팔았다. 낙찰가율이 감정가의 173%로 매우 높게 나타났다. 이 의원은 “비싼 값에 땅을 매입한 사업 시행자는 최소 비용으로 상가건물을 지은 후 비싸게 분양하고 손을...

2015-09-18 08:23
대구·광주 주거시설 낙찰가율 '역대 최고치'

경매가 진행된 물건은 47건으로 이중 33건이 낙찰됐다. 광주 역시 주거시설 낙찰가율 상승이 6개월 연속 이어지고 있다. 8월 낙찰가율은 전월대비 2.7% 상승한 107.6%로 제주도와 대구에 이어 전국 3번째로 높은 수치를 기록했다. 평균 응찰자수도 소폭 상승해 5.1명을 기록했다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “대구, 광주 등 지방광역시를 중심으로 투기...

2015-09-09 18:38
8월 업무상업시설 낙찰가율 18%p 급락

지지옥션 측은 지난 2012년 경매에 나와 그간 9회 유찰됐던 영주 파타시온 리조트가 감정가 1424억의 7% 수준인 92억8990만원에 낙찰돼 전체 낙찰가율 하락에 영향을 미쳤다고 풀이했다. 특히 이 물건은 전국 업무상업시설 낙찰건수 감정가 총액(6781억원)의 20%, 전체 경매 낙찰건수 감정가 총액(1조7810억원)의 8%에 달하는 금액이다. 8월 전국 경매 낙찰가율...

2015-09-09 16:53
토지 낙찰가율 1.4%p 하락 '진정세' ... 제주 123.7% 여전

낙찰률은 37.3%로 평균 응찰자수는 3.3을 기록했다. 응찰자수가 3.3명을 기록한 것은 지난 2005년 10월 이후 9년 10개월 만이다. 권역별로 살펴보면 수도권 낙찰가율은 61.8%로 전월대비 5.2%p 감소했다. 지방 광역시는 전월대비 16.2%p 하락한 94.3%를 기록했다. 지방 도는 전월대비 4.5% 상승하 84.3%로 두달 연속 상승세다. 제주도의 낙찰가율은 123.7%로 가장...

2015-09-09 16:41
[추천! 경매물건] 서울 은평구 갈현동 545 코오롱하늘채 등

8월 주거시설 낙찰가율은 전월 대비 2.2%p 상승한 88.3%를 기록한 가운데 서울, 수도권지역에서 4건의 아파트 경매물건이 나왔다. 이들 경매물건의 최초 감정가는 2억원~4억원대에 이른다. 입찰은 다음달 2일과 6일이다. ◇서울 은평구 갈현동 545 코오롱하늘채 = 서울 은평구 갈현동 545 코오롱하늘채 102동 16층 1601호가 경매에 나왔다....

2015-09-09 11:23
[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

부동산경매전문업체 지지옥션이 지난 7월 전국 경매지수(주거시설, 업무상업시설, 토지, 공업시설 전체)를 살펴본 결과 업무상업시설과 토지 낙찰가율이 큰 폭으로 상승했다고 밝혔다. 특히 업무상업시설은 전월에 비해 무려 5.5%p가 상승해 70.2%를 기록했다. 이는 지난 2006년 6월 75.9%를 기록한 이후 9년1개월 만의 최고치다. 낙찰률 역시 30.7%로 지지옥션이 조사를 시작한...

2015-09-02 11:07
[돈되는 부동산] 경매, 유찰 물건 의심부터 ‘권리 분석’ 소홀하면 땅치고 후회

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율로 낙찰가율이 높을수록 수익성이 낮아진다. 서울에서는 이미 아파트 낙찰가율이 93.3%까지 치솟으며 과열우려가 제기되고 있다. 수도권 아파트 경매 평균응찰자수도 8.8명으로 집계됐다. 지난 5월 8.6명보다 증가됐다. 현재 서울 아파트 경매 낙찰가율은 올 들어 4개월 연속 90%를 돌파했다. 25일 기준 8월 수도권 아파트 낙찰가율...

2015-09-02 11:05
[추천!경매물건] 서울 용산구 한강로1가 64 대우월드마크 용산 등

서울 아파트 낙찰가율이 8월 들어 89.6%를 기록하며 90% 이하로 떨어졌다. 지난 3월 91.1%의 낙찰가율을 보인 이후 6~7월에도 90%대를 넘어섰지만 이달 들어 상승세가 주춤한 모습이다. 서울과 경기지역 아파트 등 4건의 경매물건의 최초 감정가는 2억~13억원대에 이른다. 입찰은 모두 9월 22일이다. ◇서울 용산구 한강로1가 64 대우월드마크 용산...

2015-09-02 10:00
서울 아파트 경매 낙찰가율 80%대로 하락

한동안 상승세를 이어가던 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 이달 들어 80%대로 떨어진 것으로 나타났다. 이는 낙찰가율 90%대를 기록한 이후 5개월 만이다. 30일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 8월 말 기준 서울 아파트 낙찰가율은 89.6%로 집계됐다. 이는 지난달(93.3%) 대비 3.7%포인트 하락한 수치다. 올해 들어 서울 아파트...

2015-08-30 18:57
[추천!경매물건] 서울 구로구 구로동 685-70 현대연예인 등

아파트는 총 206건이 경매 진행됐으며 이중 115건이 낙찰돼 낙찰율 55.8%를 보였다. 낙찰가율은 92.6%로 평균치를 훌쩍 넘었다. 평균 경쟁률은 7.87대 1이다. 서울과 경기, 인처지역 아파트 등 4건의 경매물건의 최초 감정가는 1억~3억원대에 이른다. 입찰은 해당물건마다 다르게 진행된다. ◇서울 구로구 구로동 685-70 현대연예인=서울 구로구...

2015-08-26 10:00
[추천!경매물건] 서울 강북구 번동 760 오동공원현대홈타운 등

최근 주택회복세가 지속되면서 아파트 거래량이 지난 7월 기준 11만675건을 기록한 가운데 7월 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 92.1%로 올들어 최고치를 기록했다. 이는 종전 최고치인 2007년 92.3%에 육박하는 수준으로 1년전인 85.2%에 비해 7.1%포인트나 오른 수치다. 올 상반기 수도권 아파트 경매 낙찰가율 역시 90%를 넘어서는 등 주거용 물건에...

2015-08-19 13:16
7월 주택 낙찰가율은 잠잠, 업무상업시설·토지는고공행진

광역시를 제외한 지방도 낙찰가율이 79.8%를 기록하며 평균을 웃돌았다. 7월 경매진행건수는 1만2676건, 낙찰건수는 4978건을 기록했다. 전월 대비 진행건수는 1499건, 낙찰건수는 505건 감소했다. 지난 5월과 2월에 이어 올해 들어 3번째로 낮은 진행·낙찰건수를 보였다. 이는 전반적인 경매 감소 추세와 여름 휴가철이 겹쳐 법원 경매계의 신건진행이...

2015-08-10 14:27
[국회경제포럼] 가계부채를 바라보는 2가지 시선

금융자산이 금융부채의 2.2배 수준이며, 연체율(2015년 5월 0.39%), BIS비율(2015년 3월 13.9%) 등 금융회사 손실흡수 능력이 충분하고 주택 경매 낙찰가율(80% 상회)도 안정적 수준이기 때문에 소비를 제약하는 요인으로 작용하는 것은 맞지만, 거시경제에 대한 위협요인은 아니라는 설명이다. 이런 가운데 7월 22일 정부가 관계부처 합동으로 가계부채...

2015-08-05 13:22
LH, 영종하늘도시 8년 만에 공동주택용지 신규공급

최근의 영종하늘도시는 각종 굵직한 개발계획이 가시화됨에 따라 인구가 급속히 증가되고 있으며 이러한 현상을 반영하듯 지난 5월 공급된 점포겸용단독주택용지 245필지는 최고 경쟁률 2365대1, 2만 1천 여명이 청약해 전량 완판됐고 상업업무용지 76필지도 최고 242%의 높은 낙찰가율을 기록하며 매각됐다. 이번에 나오는 토지는 영종하늘도시의 기 입주구역에...

2015-08-02 16:00
[가계부채 관리방안]정부 "가계부채, 경제에 미치는 영향 제한적"

금융회사 손실흡수 능력이 충분하고 주택경매 낙찰가율도 80%를 상화하는 등 안정적인 수준이라고 판단이다. 상환능력이 양호한 소득 4~5분위 가구가 가계부채의 70%를 보유하고 있는 점도 안정성에 긍정적 지표다. 부채 증가가 소비지출 보다는 자산 축적으로 연결된다는 설명이다. 특히 금융자산이 부채 대비 2배 이상 크고 상대적으로 빠르게 증가하고...

2015-07-22 08:00
LH, 하반기 전국 79개 지구 2018필지 용지 공급

이와 함께 상업용지 낙찰가율이 가장 높게 형성되고 있는 행복도시에서는 8월에 1-1, 3-1, 4-1 생활권 일반상업용지 37필지를 입찰방식으로 공급하고 2-4생활권에서는 중심상업용지 22필지를 사업제안공모 방식으로, 2-1 생활권 근린생활시설용지 20필지를 입찰방식으로 공급할 예정이다. 9월에는 남양주별내 근린생활시설 11필지, 대구대곡2-2에서 상업용지와...

2015-07-20 14:31
영종도 공동주택용지 8년만에 나온다

이로써 LH가 올 들어 공급한 점포 겸용 단독주택용지(상가주택용지)와 상업·업무용지 총 333개 필지 중 유찰된 12개 필지를 빼고 321개 필지가 주인을 찾았다. 상가주택용지 245개 필지는 모두 팔렸다. 상업·업무용지는 88개 필지 중 76개 필지가 낙찰됐다. 평균 낙찰가율은 135%다.

2015-07-15 11:03

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