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  • 주택시장 살아나니 오피스텔 회복세…수익률도 '쑥'
    주택시장 살아나니 오피스텔 회복세…수익률도 '쑥'
    주택가격이 오름세를 유지하면서 오피스텔도 살아날 조짐이다. 대출 규제에서 자유롭고 월세 수요가 꾸준히 유지될 것이란 점에서 긍정적인 전망이 나온다. 24일 KB금융지주 경영연구소에 따르면 2분기 수도권 오피스텔 매매가격은 2억7000만 원으로 전년 동기보다 0.34% 상승했다. 서울은 3억 원으로 0.55% 올랐다. 중대형 오피스텔이 아파트 가격 급등
    2025-09-24 12:02
  • [Next 2040] 가계부채 ‘역대 최대’ 경신…'영끌'·'빚투' 경제 뇌관 커진다
    [Next 2040] 가계부채 ‘역대 최대’ 경신…'영끌'·'빚투' 경제 뇌관 커진다
    가계신용 1952조…통계 집계 이후 ‘최대’주담대 쏠림…“경제 위기 시 악순환 우려”금융당국 “부동산 중심 자금 흐름 바꿔야” 가계부채가 사상 최대치를 경신하며 한국 경제의 ‘뇌관’으로 부상했다. ‘6·27 대책’과 ‘9·7 대책’, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 등 정부가 고강도 규제책을 잇달아 내놨지만 대출 증가세는 꺾이지 않고 있
    2025-09-24 06:00
  • 한은 "경기·금융안정 충돌, 정책조합으로 대응해야"
    한은 "경기·금융안정 충돌, 정책조합으로 대응해야"
    보고서 "경기 부진 속 금융불균형 확대, 공조 필수"6·27 대책 효과로 집값·대출 증가세 억제 확인금리 인하 선행 시 억제 효과 확대…후행 땐 약화 한국은행이 거시건전성정책과 통화정책의 유기적 결합 필요성을 다시 한번 강조했다. 경기 부진 속에서 서울 아파트가격과 가계부채가 동반 상승하며 금융불균형 리스크가 커진 만큼, 금리 인하와 같은 완화적 통화
    2025-09-21 12:00
  • 오세훈 시장 "이재명 정부, 청년에 빚 남기고 기회는 빼앗아"
    오세훈 시장 "이재명 정부, 청년에 빚 남기고 기회는 빼앗아"
    오세훈 서울시장은 20일 청년의 날을 맞아 이재명 정부에 대해 "청년에게 빚만 남기고 기회는 모두 빼앗는 정권"이라고 지적했다. 오 시장은 이날 페이스북에 "온 나라가 채무로 허덕이는데도, 정부는 전 국민 현금 살포에 혈안이 돼 지방정부 손목까지 비틀고 있다"고 말했다. 그는 "이재명 정부의 막무가내 돈 풀기로 적자성 채무는 폭증하고, 내년 국가채
    2025-09-20 15:46
  • 주담대 감소에 예담대 급증⋯단기자금 수요 몰린다
    주담대 감소에 예담대 급증⋯단기자금 수요 몰린다
    예담대 잔액 6조832억 원⋯9월 들어 400억↑주담대는 감소 전환⋯6·27 규제 효과 본격화2금융권도 문턱 높아져 차주들 선택지 좁아져 가계대출 규제가 강화되면서 주택담보대출 잔액은 올해 들어 처음 감소세로 전환됐지만 예금담보대출은 다시 반등하고 있다. 대출 한도가 줄고 신용대출 창구가 막히자 단기 자금 수요가 예담대로 쏠리며 ‘풍선효과’ 우려가 커지
    2025-09-18 05:00
  • 초강력 대출규제에 주담대 뒷걸음질⋯실수요자 대책은 과제
    초강력 대출규제에 주담대 뒷걸음질⋯실수요자 대책은 과제
    주담대, 1년 반 만에 감소실수요자 자금 조달 제약 우려 정부의 강력한 대출 규제에 은행권 주택담보대출(주담대)이 1년 반 만에 감소세로 돌아섰다. 수도권 집값 급등과 가계대출 증가세를 억제하는 효과가 있지만, ‘돈 빌릴 곳’ 없는 실수요자 불만도 커지고 있다. 14일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 11일 기준 가계대출
    2025-09-14 11:18
  • [집땅지성] "9·7 공급대책? 실상은 수요 억제책…대출규제 체감"
    [집땅지성] "9·7 공급대책? 실상은 수요 억제책…대출규제 체감"
    이재명 정부가 내놓은 두 번째 부동산 대책인 ‘9·7 공급대책’을 둘러싸고 전세·임대사업자 대출 축소를 통한 수요 억제 정책이라는 평가가 나왔다. 10일 김인만 대표가 진행하는 유튜브 채널 ‘이투데이TV 집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 강연옥 플팩 대표는 이번 ‘9·7 주택공급대책’에 대해 “공급 확대를 내세웠지만 현장에서 체감되는 건 대출규제 강화
    2025-09-12 13:44
  • 신한은행, 강릉 가뭄 피해 중소기업 최대 5억 원 대출 지원
    신한은행, 강릉 가뭄 피해 중소기업 최대 5억 원 대출 지원
    신한은행은 이번 강릉지역 가뭄 피해로 인해 일시적인 어려움을 겪는 중소기업과 개인 고객을 위한 금융지원을 시행한다고 12일 밝혔다. 이번 금융지원은 2026년 1월 12일까지 진행되며, ‘재해피해 확인서’ 또는 객관적인 증빙서류를 통해 피해사실이 확인된 기업 및 개인을 대상으로 한다. ‘재해피해 확인서’는 ‘재난 및 안전관리 기본법’에 따라 자연 재해로
    2025-09-12 13:13
  • 한은 금리 1%p 인하에도…서울 집값만 자극, 소비·투자 효과는 아직
    한은 금리 1%p 인하에도…서울 집값만 자극, 소비·투자 효과는 아직
    서울 아파트값 상승분 26%는 금리 인하 영향가계·기업 이자 부담 완화에도 소비·투자 둔화물가상승률 0.1%p 높였지만 성장 효과 지연 한국은행이 지난해 10월 이후 기준금리를 1%포인트(p) 인하했지만, 소비·투자 확대 효과는 아직 미미하고 오히려 서울 집값 상승을 자극한 측면이 크다는 분석을 내놨다. 11일 한은이 공개한 '통화신용정책 보고서'에 따
    2025-09-11 12:11
  • "대출 규제가 발목"…저축은행 중·저신용자 문턱 높아진다
    "대출 규제가 발목"…저축은행 중·저신용자 문턱 높아진다
    PF 부실 여파 벗어났지만…서민금융 역할 공백600점 이하 저신용자 대출 전체 6% 불과"대출 규제로 저축은행 여신 운용 폭 줄어"'서민금융' 주문과 현장 괴리…저축은행 딜레마 금융당국의 연이은 고강도 대출 규제가 중ㆍ저신용자의 자금 조달 여건을 악화시키는 등 ‘포용 금융’ 확대 정책에 걸림돌이 되고 있는 것으로 나타났다. 중ㆍ저신용자 금융 지원 기
    2025-09-09 17:00
  • “대출 줄어든다는데”…대책 첫날 은행 창구 ‘문의 빗발’ [9·7 대출규제 여파]
    “대출 줄어든다는데”…대책 첫날 은행 창구 ‘문의 빗발’ [9·7 대출규제 여파]
    전세대출 보증한도 2억 원 제한⋯평균 6500만 원 감소 예상LTV 40% 강화, 제한적이지만 규제지역 확대 시 파급력 커 정부의 ‘9·7 대출 추가 규제’로 1주택자의 수도권·규제 지역 전세대출 보증한도가 2억 원으로 일괄 축소되자 시행 첫날인 8일 은행권 창구에는 혼란이 빚어졌다. 갱신 시점이 임박한 차주들은 새 규정이 본인에게 적용되는지 확인하려 문
    2025-09-08 14:24
  • 전문가들 "불안심리 진정 기대⋯월세화·실수요자 부담 우려" [李정부 첫 부동산대책]
    전문가들 "불안심리 진정 기대⋯월세화·실수요자 부담 우려" [李정부 첫 부동산대책]
    "마포·성동 등 갭투자 수요 다소 줄것…전·월세 매물 감소 가능성""LH 직접 시행 시 적자관리 관건…공급 기준 '착공'은 긍정적" 정부가 7일 발표한 '주택공급 확대방안'은 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공한다는 대규모 계획과 함께, 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 축소·전세대출 한도 축소 등 수요 억제책을 병행한 것이 특징이다. 전문가들
    2025-09-07 19:11
  • 1주택자 전세대출 한도 6500만원 줄어든다 [李정부 첫 부동산대책]
    1주택자 전세대출 한도 6500만원 줄어든다 [李정부 첫 부동산대책]
    "전세대출 차주 1/3 규제 적용될 듯"기존 대출 만기 연장 시엔 제외 정부가 가계부채 관리를 위해 전세대출 한도를 축소한다. 수도권·규제지역 1주택자는 평균 6500만 원가량 대출 한도가 줄어들 것으로 보인다. 7일 금융위원회는 신진창 금융정책국장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행 등 관계기관과 함께 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 이러한 내
    2025-09-07 18:17
  • 전세대출 2억 한도·임대사업자 대출제한…Q&A로 본 규제 핵심은?[李정부 첫 부동산 대책]
    전세대출 2억 한도·임대사업자 대출제한…Q&A로 본 규제 핵심은?[李정부 첫 부동산 대책]
    8일부터 강남3구와 용산의 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 강화된다. 주택·매매 임대사업자의 수도권 대출이 사실상 전면 차단되고, 전세보증기관마다 다른 1주택자의 전세대출 한도도 2억 원으로 통일된다. 다음은 이번 추가 대책의 주요 내용을 질의응답(Q&A) 형식으로 정리한 것이다. Q. 주택 매매·임대사업자의 주담대 제한은 이미 사업자등록을 한 경우
    2025-09-07 16:32
  • 내일부터 강남3구·용산 LTV 40% 적용…임대사업자 수도권 대출 전면 제한 [李정부 첫 부동산대책]
    내일부터 강남3구·용산 LTV 40% 적용…임대사업자 수도권 대출 전면 제한 [李정부 첫 부동산대책]
    1주택자 전세대출 한도 2억 원 일괄 제한이번에도 전세자금대출 DSR 대상 제외 주담대 출연요율 차등⋯주담대 공급 축소 정부가 가계대출 추가 규제 카드를 꺼냈다. 8일부터 강남3구 등 규제지역의 주택담보인정비율(LTV)을 현행 50%에서 40%로 강화한다. 주택·매매 임대사업자의 수도권 대출을 사실상 차단하고 전세보증기관마다 다른 1주택자의 전세대출
    2025-09-07 16:30
  • “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    전세보증금이 임대인의 부채라는 점을 명확히 인식하고 전세대출에 대한 금융규제를 정비해야 한다는 지적이 나왔다. 전세보증금과 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하고 과도한 보증비율도 축소해야 한다는 주장이다. 5일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 ‘국내 주택 임대차시장 제도개선 방향’ 보고서에서 “과도한 보증
    2025-09-06 08:00
  • 한투證 “RWA 최저한도 상향, 은행 자본비율 하방 압력 커져”
    한투證 “RWA 최저한도 상향, 은행 자본비율 하방 압력 커져”
    한국투자증권은 바젤Ⅲ 규제 강화로 위험가중자산(RWA) 최저한도가 단계적으로 상향되면서 은행들의 자본비율에 하방 압력이 커질 것으로 전망했다. 이에 따라 은행권의 우량채권 수요 확대가 불가피할 것으로 내다봤다. 김기명 한국투자증권 연구원은 4일 “내년부터 RWA 최저한도가 현행 60%에서 2026년 65%, 2027년 70%, 2028년 72.5%까지
    2025-09-04 07:48
  • '李정부 첫 금융수장' 이억원 후보자, 오늘 인사 청문회⋯쟁점은?
    '李정부 첫 금융수장' 이억원 후보자, 오늘 인사 청문회⋯쟁점은?
    이억원 금융위원장 후보자에 대한 국회 인사청문회가 2일 오전 10시 열린다. 최대 쟁점은 6·27 가계대출 규제 방안 이후 후속 조치다. 현재 금융위는 가계 대출 추이를 살피며 주택담보인정비율(LTV) 강화와 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 등을 검토하고 있다. 이달 말 발표될 정부조직법에 담길 수 있는 '금융위원회 해체' 가능성에 대
    2025-09-02 09:11
  • 5대 은행, 8월 가계대출 증가폭 5개월 만에 최저⋯주담대 급감 영향
    5대 은행, 8월 가계대출 증가폭 5개월 만에 최저⋯주담대 급감 영향
    가계대출 3.9조 원 증가…주담대 3.7조 늘어금융당국 “규제 효과 있어…필요 시 추가 규제” 지난달 5대 은행의 가계대출 증가액이 3조 원대에 그치면서 두 달 연속 증가 폭이 둔화했다. ‘6ㆍ27 대출 규제’와 은행권의 총량 관리 강화 효과로 주택담보대출이 급감한 영향이다. 7월 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행도 영향을 미친 것
    2025-09-01 15:39
  • 이재명 정부 첫 공급대책 발표 임박…민간 임대·규제 완화 촉각
    이재명 정부 첫 공급대책 발표 임박…민간 임대·규제 완화 촉각
    공공택지ㆍ노후 청사 등 적극 활용 전망3기 신도시 속도·임대 민간 개방도 예상전세자금대출 DSR 도입은 포함 안 될 듯 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책이 곧 발표될 전망이다. 공공택지 활용, 3기 신도시 가속 등이 이번 대책에 포함될 것으로 예상되는 가운데 그동안 공공이 주도했던 임대주택도 민간에 열어 공급을 늘릴 것이란 관측이 나온다. 1일 정
    2025-09-01 07:00
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