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  • [이슈크래커] 이재명·윤석열 ‘후드티’ 대결...정치인에게 후드티란?
    [이슈크래커] 이재명·윤석열 ‘후드티’ 대결...정치인에게 후드티란?
    윤 후보의 경우 저소득 청년 월 50만 원씩 최장 8개월 지원·무주택 청년 원가주택 공급·청년 무주택자 LTV 80%·입시비리 원스트라이크 아웃 등을 공약으로 내세웠다. 구체적인 정책은 다르지만 기본적으로 청년층에게 현금성 지원을 하고, 주거를 안정화하기 위한 공약을 제시하는 부분에선 비슷한 방향성을 보이기도 한다. 또 두 후보는 모두 여성가족부를...
    2021-12-08 16:51
  • “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    “규제 소나기, 피하고 보자”…비규제 지역·비주택 쏠림현상 심화
    비규제지역은 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 청약 조건도 덜 까다로워 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다. 향후 매도 시 양도소득세 중과도 없어 투자 수익률을 높이기도 좋다. 아파트 대체재 주거형 오피스텔 열기 지속 아울러 비규제 지역 선호와 함께 오피스텔 등...
    2021-12-08 14:45
  • 방향 바꾼 집값…수도권 잠잠해지니 지방이 ‘들썩’
    방향 바꾼 집값…수도권 잠잠해지니 지방이 ‘들썩’
    비규제 지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자 기준 최대 70%까지 적용된다. 청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 송승현 도시와경제 대표는 “지난해부터 지방광역시 전매제한 규제가 시행되면서 인접한 지역에 풍선효과가 나타나고 있다”며 “지방 중소도시 아파트값이 아직은 저렴하고 상승 여력이 있다고 판단했기 때문”이라고 말했다.
    2021-11-29 17:00
  • [분양특집] ‘나주역자이 리버파크’…KTX나주역 도보권, ‘비규제지역’ 이점
    [분양특집] ‘나주역자이 리버파크’…KTX나주역 도보권, ‘비규제지역’ 이점
    비규제지역에선 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 청약 조건도 덜 까다로워 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다. 주거환경도 좋다. 단지 주변에 야구장, 축구장, 배드민턴장, 농구장 등을 갖춘 영산강 둔치체육공원이 있어 입주민들이 여가를 즐길 수 있다.사통팔달...
    2021-11-25 18:00
  • 두산건설, ‘창원 두산위브 더센트럴’ 이달 분양
    두산건설, ‘창원 두산위브 더센트럴’ 이달 분양
    마산회원구는 비규제 지역으로 청약자격, 세금, 대출자격이 까다롭지 않다. 다주택자 및 가구주가 아닌 수요도 청약이 가능하고 청약통장 가입 기간이 6개월 지나면 1순위 자격이 주어진다. 또한 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 견본주택은 창원시 마산회원구 봉암동 일대에 마련됐다. 코로나 19 확산 방지를 위해 사전 예약 후 방문이 가능하다.
    2021-11-21 17:00
  • 보험연구원 “가계 부채 문제, 국토부도 책임”
    보험연구원 “가계 부채 문제, 국토부도 책임”
    우리나라의 경우 가계부채 수준은 OECD 주요국 중 매우 높은 편이지만 그동안 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등이 비교적 엄격하게 시행돼 금리 상승이 금융 불안으로 이어질 가능성은 크지 않을 것으로 봤다. 다만, 금리 상승으로 인한 주택 가격 하락이 가계 채무상환 능력을 악화시킬 영향에 대해선 모니터링을 강화할 필요가 있다고 조언했다. 윤...
    2021-11-14 20:00
  • 은행 가계대출 5.2조 증가, 규제·집단대출 감소로 주춤했지만 수요여전
    은행 가계대출 5.2조 증가, 규제·집단대출 감소로 주춤했지만 수요여전
    주택담보대출비율(LTV)이 강화된데다, 10월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시행되는 등 당국 규제조치와 함께 이달 수요 감소에 일시적으로 줄어든 것도 요인이 됐다. 반면, DSR 규제에서 제외된 전세자금 대출은 꾸준했다. 실제, 주담대 증가분 중 전세자금 대출은 2조2000억원에 달했다. 올 2월 3조4000억원 늘어난 이후 8개월째 2조원대 증가세를...
    2021-11-10 12:00
  • 경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지
    경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지
    주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다. 이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선 및 중리택지지구 미니신도시 조성 등 각종 개발 호재도 안고 있다. 이천시 부발역에는 12월부터 KTX가 개통한다. 부발역에 신경강선(송도~부발~강릉)과 평택부발선(부발~안성)까지 완공되면 KTX 트리플 환승역이 완성된다. 이천시에선 중리택지지구...
    2021-11-10 08:59
  • 강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    강원 아파트 ‘10건 중 4건’ 외지인 거래…규제 피한 '풍선효과'
    비규제 지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자 기준 최대 70%까지 적용된다. 청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다. 속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 권일 부동산인포 리서치...
    2021-11-09 14:04
  • [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    윤 후보는 부동산 공약 발표 당시에도 “재건축·재개발이 원활히 이뤄질 수 있도록 제도를 개선하겠다”며 “3기 신도시를 차질 없이 추진해 시장에 주택을 충분히 공급하고, 1기 신도시의 재건축·리모델링을 통해 주거수준을 업그레이드하겠다”고 공언했다. 이와 함께 신혼부부와 청년층의 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 인상해 내 집 마련을 돕겠다고 약속했다.
    2021-11-07 17:43
  • “대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장
    “대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장
    주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 기능하다. 서울 영등포구 신길동에 들어서는 '신길AK푸르지오' 오피스텔은 전용 78㎡형이 96실 모집에 12만5919명의 청약자를 끌어모았다. 평균 청약 경쟁률은 1312대 1에 달했다. 이 단지는 분양가가 최고 9억8710만 원으로 고분양가 논란이 일었지만, 실수요자들이 대거 몰렸다. 경기 과천시 별양동에 짓는 '힐스테이트...
    2021-11-05 05:10
  • [종합] 금융당국, 전세대출 DSR 규제에 포함하지 않기로
    [종합] 금융당국, 전세대출 DSR 규제에 포함하지 않기로
    주택담보대출 한도만 계산하는 담보인정비율(LTV)과 달리 신용대출과 카드론 등 모든 금융권 대출의 원리금 부담을 보는 좀 더 포괄적인 개념이다 보니 DSR을 엄격하게 적용하면 대출한도가 줄어드는 효과가 난다. 그동안 업계에서는 DSR규제가 전세대출에 적용될 가능성을 점쳤다. 하지만 전세대출에 DSR을 적용할 경우 차주들이 추가로 대출을 받는 게 사실상...
    2021-10-21 11:28
  • 금융당국, 가계부채 보완책 26일 발표...DSR 규제강화에 초점
    금융당국, 가계부채 보완책 26일 발표...DSR 규제강화에 초점
    주택담보대출 한도만 계산하는 담보인정비율(LTV)과 달리 신용대출과 카드론 등 모든 금융권 대출의 원리금 부담을 보는 좀 더 포괄적인 개념이다 보니 DSR을 엄격하게 적용하면 대출한도가 줄어드는 효과가 난다. DSR 규제는 대출자의 상환능력에 초점을 맞춰 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이하로 억제하는 것이다. 현재 DSR 기준은...
    2021-10-20 15:44
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 수요 늦추고 공급 당기는 주택정책
    [심승규의 모두를 위한 경제] 수요 늦추고 공급 당기는 주택정책
    전자의 예로 40대 이후 혹은 자녀가 어느 정도 성장한 후에 생애 첫 주택을 구입하는 경우 주택담보대출비율(LTV) 80~90%까지 혜택을 제공하는 방안을 고려해 볼 수 있다. 후자의 예로는 노년층 가구가 장기 보유했던 중대형 주택을 매도하는 경우 양도세를 대폭 면제해 줌으로써 매도 시점을 당기도록 유도하는 방안이 가능하다.
    2021-10-20 05:00
  • ‘독립 첫 돌’ 티빙, 해외 진출한다…“글로벌 K-콘텐츠 플랫폼 도약”
    ‘독립 첫 돌’ 티빙, 해외 진출한다…“글로벌 K-콘텐츠 플랫폼 도약”
    ‘환승연애’ 시즌 2를 비롯한 5편의 프랜차이즈 지식재산권(IP) 본격화, 네이버 웹툰, 웹 소설 등 원천 IP를 활용한 콘텐츠 LTV 밸류 확장, 티빙표 애니메이션ㆍ다큐멘터리 등 장르 다변화 및 외연 확장, 극장ㆍTV 등 유통전략 다변화, 영화 크리에이터와의 협업, 스케일 큰 티빙 오리지널 시리즈 제작 등이다. 이날 행사에서 티빙은 JTBC스튜디오, 네이버 등 주요...
    2021-10-18 14:00
  • 강원 아파트도 '완판 행진'…비규제에 청약 열기 ‘펄펄’
    강원 아파트도 '완판 행진'…비규제에 청약 열기 ‘펄펄’
    비규제지역에선 주택담보대출(LTV) 비율이 최대 70%까지 적용된다. 청약 조건도 덜 까다로워 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위로 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다. 이런 이유로 최근 외지인 투자 수요가 강원지역으로 대거 유입되고 있다. 한국부동산원에 따르면 강원도 내 아파트 외지인 매입 비중은 지난해 1월 38.1...
    2021-10-17 16:35
  • “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    금리상승 기조와 관련해선 “분양가규제로 시가 대비 20~30% 저렴한 분양가가 유지돼 주변 시가가 하락해도 계약해지나 미입주가 발생할 가능성은 작다”며 “금융권 주택담보대출 평균 LTV도 57% 수준으로 집값 하락에 따른 금융 부실화 우려도 적다”고 했다. 그러면서 “장기고정금리 대출 비중이 전체 주택담보대출의 50%에 달해 금리상승에 따른 집값 하방압력도 높지...
    2021-10-15 16:36
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    대신 15억 원을 초과하는 주택을 구입할 시 9억 원까지는 주택담보인정비율(LTV) 40%, 9~15억 원 LTV 20%, 15억 원 초과분에 대해선 LTV 0%를 적용해 최대 4억8000만 원까지의 대출만 허용해야 한다고 제시했다. 또, 강 박사는 실수요자를 위해 생애최초 구매자에 대한 취득세 비과세 및 중도금 대출 규제를 완화하고 집단대출 주택담보대출 전환 시 한도 제한 예외를 허용해야...
    2021-10-13 15:36
  • 반도건설 '거제 반도유보라' 평균 청약경쟁률 5.27대 1…1순위 청약 마감
    반도건설 '거제 반도유보라' 평균 청약경쟁률 5.27대 1…1순위 청약 마감
    거제 반도유보라는 재당첨 제한이 없으며 대출의 경우 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%, 총부채상환비율(DTI)은 최대 60%까지 가능하며, 계약금 완납 시 무제한 전매가 가능하다. 입주는 2024년 1월 예정이다. 거제 반도유보라는 경남 거제시 옥포동 일원에 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 전용 84~109㎡ 총 292가구로 구성된다. 단지는 채광과 통풍이 우수한 남향...
    2021-10-07 14:39
  • 갭투자 규제가 필요한 이유 – 키움증권
    갭투자 규제가 필요한 이유 – 키움증권
    서 연구원은 “갭투자위험도는 예상했던 것보다 매우 높은 것으로 확인됐는데 실제 집값대비 임대보증금 비중이 70%를 넘는 거래가 전체의 절반을 넘고 있다”면서 “대다수가 신용대출과 전세자금 대출을 이용한다는 점을 고려해 볼 때 그들의 실질 LTV는 80%를 상회할 것으로 추정된다”고 말했다. 이는 집값이 조금만 하락하더라도 상당수가 깡통전세가 되는 한편...
    2021-10-05 08:51
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