올해 수도권 매입임대 3200가구 계약…9만 가구 목표 불투명

▲서울 시내 연립·다세대 단지의 모습. (이투데이DB)

정부가 전·월세 시장 안정을 위해 내년까지 수도권에 매입임대주택 9만 가구 공급을 추진하고 있으나 올해 계약 실적이 3200가구 수준에 불과해 목표달성이 쉽지 않을 수 있다는 전망이 나온다.

31일 국토교통부 등에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 수도권 매입임대주택 공급을 위해 올해 1~4월 민간 사업자와 체결한 약정은 신축 2678가구, 기축 539가구 등 총 3217가구다.

올해 수도권 매입 목표 3만1014가구의 10.4% 수준이다. 통상 약정이 연말에 집중되는 점을 고려해도 목표 달성까지 크게 부족한 수치다.

매입임대주택은 공공이 기존 주택 또는 신축 주택을 사들여 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대 주택 유형이다. 전·월세 시장의 수급 불균형을 완화하고 청년·신혼부부·저소득층 등 주거 취약계층의 주거 안정을 지원하는 데 목적이 있다.

정부는 작년에 발표한 9·7대책에서 향후 5년간 신축 매입임대 14만 가구를 공급하고 이중 7만 가구를 2년 내 조기 착공하겠다고 밝힌 바 있다. 이달 22일에는 수도권 전월세난 완화를 위해 2027년까지 수도권에 매입임대주택 9만 가구를 공급하겠다고 밝혔다.

하지만 실제 매입 약정 체결에 속도가 나지 않으면서 내년까지 수도권 9만 가구를 공급하겠다는 목표 달성이 쉽지 않다는 관측이 나온다.

한 부동산 전문가는 "이런 속도라면 단순 계산으로 내년까지 수도권 2만 가구 안팎 공급에 그칠 것"이라며 "정부가 제시한 목표를 실제로 달성할 수 있을지 의문"이라고 말했다.

신축 매입 약정 체결이 더딘 이유로는 낮은 토지 매입비와 건축공사비를 꼽았다.

그는 "초기 공사비가 낮게 책정된 데다 물가 상승률을 충분히 반영하지 않아 사업자로 선정되더라도 손실을 우려해 계약을 꺼리는 분위기가 있다"고 설명했다.