공급 감소세지만…9월 1000가구 이상 대단지 곳곳서 분양

▲'중흥S-클래스 힐더포레' 광역 조감도. (사진제공=중흥토건)

가을 분양 시장 성수기가 다가오면서 이달 1000가구 이상 대단지 아파트가 전국 곳곳에서 공급될 예정이다.

6일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 13만3057가구로, 지난해(16만617가구)보다 17.16% 줄었다. 공급은 감소세지만 9월 전국 13곳에서 1만8515가구 규모의 대단지 분양이 예정돼 있다. 이 중 일반분양 물량만 1만551가구에 달해 올해 월별 대단지 공급 중 최대 규모를 기록했다.

대단지 아파트는 커뮤니티 시설과 생활 인프라 등에서 소규모 단지보다 경쟁력이 높아 일반적으로 인기가 높다. 이 때문에 입주 후 지역 시세를 이끄는 '리딩 단지'가 되는 경우가 많다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 수원시 영통구 망포동 일원 1251가구 규모 '영통롯데캐슬엘클래스1·2단지'(2022년 12월 입주)' 전용면적 84㎡는 지난달 8억7000만 원에 거래됐다. 분양가(6억 원) 대비 2억7000만 원 상승한 수준이다.

경기도 고양시 일산동구 장항동의 2038가구 규모 '킨텍스윈시티1·2·3블럭'(2019년 8월 입주) 전용 84㎡는 4월 13억3000만 원에 거래돼 지역 최고가를 새로 썼다.

지방 시장에서도 대단지 인기가 높다. 부산 동래구의 1064가구 규모 '사직롯데캐슬더클래식'(2017년 1월 입주) 전용 84㎡는 7월 10억6000만 원에 거래되며 지역 시세를 주도하고 있다. 대전 동구 1588가구 규모의 '신흥SK뷰'(2022년 4월 입주) 전용 84㎡ 역시 2월 5억9000만 원에 거래되며 지역 대장 아파트로 자리를 잡았다.

이 때문에 9월 분양하는 대단지에도 시장의 시선이 쏠린다. 대표적으로 중흥토건은 경기도 구리시 교문동 339번지 일원에서 진행되는 '딸기원2지구 재개발 정비사업'을 통해 '중흥S-클래스 힐더포레'를 분양할 예정이다. 2개 단지로, 지하 4층~지상 15층, 22개 동, 총 1096가구(1·2단지)의 대단지이며, 이 중 전용면적 59·84㎡ 637가구를 일반분양한다. 2023년 이후 구리시에서 공급되는 첫 1000가구 이상 대단지다.

우미건설은 9월 경기도 오산시 서동 일원 세교 2구역에서 '오산 세교 우미린 레이크시티'(1424가구)를 ,동부건설은 인천광역시 서구 당하동 검단지구 AB8블록 공공택지에 '검단 센트레빌 에듀시티'(1534가구)를 분양할 예정이다. HDC현대산업개발은 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원에 선보이는 '천안 아이파크 시티 2단지' 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.

부동산 업계 관계자는 "9월 대단지 분양은 희소성과 상품성을 동시에 갖춘 기회로 평가된다"며 "특히 대단지는 주거 만족도가 높고 입주 후 시세를 이끄는 경우가 많아 수요자들의 관심이 집중될 것"이라고 말했다.