서울 아파트 ㎡당 분양가 2000만원 넘어서

8월 ㎡당 분양가 2007만원…7월 대비 2.87%↑

(리얼하우스)

서울 민간 아파트 ㎡당 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 나타났다.

5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 서울 아파트의 전용면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 처음으로 2000만 원을 넘어섰다.

이는 7월에 비해서는 2.87%, 지난해 같은 기간에 비해서는 8.34% 상승한 규모다.

㎡당 분양가는 2021년 8월 1258만 원이었다가 코로나 여파로 분양시장이 침체되면서 2022년 8월 1250만 원으로 하락했다. 이어 2023년 8월에는 1년 새 14.33% 오른 1430만 원을 기록, 지난해 8월에는 1852만 원으로 오른 뒤 1년 만에 2000만 원 선을 넘어선 것이다.

단위면적 가격을 이른바 '국민평형'인 84㎡로 환산하면 서울 아파트 분양가는 16억8588만 원으로 17억 원에 육박하는 수준이다. 실제 최근 12개월간 서울에 공급된 84㎡ 아파트 평균 가격은 19억9934만 원으로 단순 환산치보다 약간 높았다.

서울 분양 물량을 보면 송파구 잠실 르엘이 ㎡당 2635만 원으로 서울 분양가격 상승을 주도했다. 영등포구 대방역 여의도 더 로드캐슬은 ㎡당 1888만 원, 마포구 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 1875만 원이다.

지역별 ㎡당 분양가는 전국 평균이 775만 원으로 전달 대비 1.75% 하락했다.

8월 민간 아파트 공급 물량은 20개 단지 1만520가구로 6월 이후 3개월 연속 1만가구를 넘어섰다. 서울 314가구, 인천 1452가구, 경기 4160가구 등 전체의 절반이 넘는 5926가구가 수도권에서 공급됐다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “대선이후 정치적 불확실성이 해소되면서 분양시장 상황이 나은 수도권 위주로 공급이 살아나는 것으로 보인다”고 말했다.