상위 1% 부동산 부자 기준선 5년만에 5억원 '껑충'

중위값 1억8000만 원...자산 양극화 심화

우리나라의 '상위 1% 부동산 부자' 기준선이 30억 원인 것으로 나타났다. 최근 5년 새 5억 원 넘게 상승한 것이다. 같은 기간 '중간 가구'의 부동산 자산은 2000만 원 증가하는 데 그쳤다.

5년 만에 '부동산 상위 1%' 기준선 5.4억↑

23일 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석에 따르면, 지난해 부동산 자산 상위 1%인 가구의 기준선은 30억 원이었다. 이는 표본 가구를 실물자산(부동산 금액) 순으로 나열한 뒤 각 가구의 가중치를 고려해 상위 1% 가구의 부동산 자산을 산출했을 때 나온 결과다.

같은 기준으로 보면 2019년 부동산 상위 1% 기준선은 24억6000만 원이다. 불과 5년 만에 부동산 상위 1% 기준선이 5억4000만 원 올라간 셈이다.

이뿐만이 아니다. 상위 5%의 기준선 또한 2019년 11억2000만 원에서 2024년 14억1000만 원으로 올랐다. 같은 기간 상위 10% 기준선도 7억5000만 원에서 9억5000만 원으로 상승했다. 5% 기준선은 2억9000만 원, 10% 기준선은 2억 원 상승한 셈이다.

반면 중위 가구 기준선의 오름폭은 크지 않았다. 부동산 자산 기준으로 줄을 세웠을 때 전체의 가운데인 중위 가구의 부동산 자산은 2019년 1억6000만 원에서 2021년 1억8000만 원으로 2000만 원 상승하는 데 그쳤다. 서울 강남권을 중심으로 집값이 크게 뛰면서 자산 양극화 현상이 심화한 게 영향을 끼친 것으로 풀이된다.

수도권-비수도권 부동산 자산 격차 심화

▲21일 서울 송파구 잠실 엘스 아파트 단지 모습. 국토교통부와 서울시는 서울 한강벨트 중심으로 폭발하는 집값 상승에 대응해 24일부터 9월 30일까지 6개월동안 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정했다. 서울시는 지난 달 송파구와 강남구 일부에 대해 토허제를 해제했으나 불과 한 달 여만에 재지정했다. 조현호 기자 hyunho@

수도권과 비수도권의 부동산 자산 격차는 점차 벌어지고 있다. 교육, 기업, 교통 인프라가 집중되는 서울, 특히 강남권에서 집값이 치솟은 영향이다.

통계청에 따르면 지난해 자산 5분위가 보유한 부동산 평균 금액은 수도권 13억6544만 원, 비수도권 10억7211만 원으로 집계됐다. 수도권과 비수도권의 차이는 3억 원 상당이다.

수도권 자산 5분위의 부동산 평균 금액은 2019년 10억5477만 원에서 2020년 11억1695만 원, 2021년 12억8536만 원으로 점차 늘어났다. 2022년에는 14억1825만 원으로, 코로나19 시기 자산 가격이 급등 영향으로 정점을 찍었다. 2023년 13억1646만 원으로 줄었다가 지난해 13억6544만 원으로 소폭 회복했다. 2019년과 비교하면 5년 새 3억 1067만 원이 증가한 셈이다.

같은 기간 비수도권 자산 5분위는 2019년 8억6235만 원에서 지난해 10억7211만 원으로 2억976만 원 증가하는 데 그쳤다.