일산의 ‘눈물’, 3기 신도시 ‘여진’에 집값 약세 ‘여전’

입력 2019-09-04 06:30

김동효 기자 sorahosi@etoday.co.kr

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

본 기사는 (2019-09-03 17:40)에 Channel5를 통해 소개 되었습니다.

일산신도시의 집값 하락의 여진이 계속되고 있다. 3기 신도시 발표로 인한 공급 폭탄 우려감이 여전한데다 마땅히 이를 반전할 만한 지역 개발 호재가 없어 집값이 당분간 약세를 면치 못할 것이라는 전망이 우세하다.

한국감정원의 월별 아파트 매매가격 동향 자료에 따르면 일산신도시가 위치한 경기도 고양시 아파트 매매가격은 지난달 0.5% 하락했다. 안산과 평택에 이어 3번째로 큰 하락폭이다. 고양시 안에서도 일산서구의 하락폭이 유독 컸다. 지난달 덕양구와 일산동구 아파트값 하락폭이 주춤거리며 각각 0.31%, 0.44% 빠지는 사이 일산서구는 0.76%로 가라앉으며 2개월 연속 하락세가 뚜렷했다. 올 들어 가장 큰 내림폭이다.

부동산114 자료를 살펴봐도 지난달 일산신도시(-0.14%)는 수도권 1·2기 전체 신도시 중 아파트값이 가장 많이 내렸다. 다른 신도시들이 하락폭을 좁히거나 상승 반전한 것과 달리 일산은 전달(0.07%)의 두 배나 낙폭을 넓혔다.

일산동구 호수마을 청구아파트 전용면적 84㎡는 올해 초 5억7000만 원에 팔렸지만 지난달에는 거래가격이 4억7800만원으로 내려앉았다. 올해 초 3억5700만 원에 거래된 일산서구 강선마을 롯데아파트 전용 71㎡도 지난달에는 3억2300만원에 팔렸다. 인근 한 공인중개사는 “일산신도시 전체로 일반화할 수는 없지만 일산서구 쪽 집값은 지금이 바닥”이라며 “당분간 가격에 큰 변동은 없을 것으로 보인다”고 말했다.

고양시 집값 하락은 최근 정부가 발표한 3기 신도시가 큰 영양을 끼치고 있다. 앞서 정부는 지난해 말과 올해 5월 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등을 3기 신도시 입지로 지정하고, 17만여가구의 신규 공급을 추진한다고 밝혔다. 눈에 띄는 개발 호재가 없는 상태에서 아파트 공급만 대거 늘어날 것으로 예상되면서 집값 하락 우려감이 확산됐다. 고양시에는 삼송·지축·원흥·향동 등 기존 신도시를 대체할만 택지지구가 적지 않은데다 총 3만여 가구 규모로 조성되는 인근의 파주 운정3지구 택지 개발까지 본격화하고 있어 공급 과잉에 대한 위기감이 커지고 있다.

일산에 호재가 없는 것은 아니다. 파주 운정∼화성 동탄을 잇는 GTX-A와 서울 용산과 고양시를 연결하는 지하철 신분당선 연장선 등이 호재로 깔려있다. 철도 개통과 역세권 개발 등 교통 인프라 구축은 일반적으로 집값 상승의 주요 원인으로 꼽히지만 거쳐야 할 단계가 워낙 많아 착공은 물론 완공까지의 기간을 예측하기가 쉽지 않다.

장재현 리얼투데이 리서치팀장은 “일산은 3기 신도시 지정 후 미래가치가 하락한데다 일대에 정비사업이나 기타 개발사업 호재도 없다”며 “주변에 택지지구가 넘치는데다 GTX등의 교통사업도 공급 우려를 누를 만한 호재가 되기 어려워 당분간 집값 약세가 지속될 것 같다”고 말했다.

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

또 담배…근무 중 자리 비움 몇 분까지 이해 가능한가요 [데이터클립]

Z세대가 업무 중 자리 비움에 대해 허용 가능한 시간은 20분까지였다. 채용콘텐츠 플랫폼 캐치가 Z세대 2322명을 대상으로 11일부터 17일까지 '업무에 지장 없으면, 근무시간에 자리를 오래 비워도 괜찮은지'에 관해 조사했다. 그 결과 '비우면 안 된다'가 58%, '비워도 괜찮다'가 42%로 의견이 갈렸다. Z세대가 근무시간에 허용 가능한 자리 비
일본은행, 엔저에도 금리 동결…엔ㆍ달러 156엔 돌파

일본 중앙은행인 일본은행이 최근 엔저 현상 가속화에도 기준금리를 동결했다. 달러·엔 환율은 이날 일본은행의 통화정책 결정 회의 결과 발표 이후 156엔대를 기록했다. 26일 NHK에 따르면 일본은행은 전날부터 이틀간 열린 금융정책결정회의에서 현행 통화정책을 유지하기로 했다. 추가 금리 인상을 보류하고 정책금리인 무담보 콜 익일물 금
2024 호텔 망고빙수 가격 총 정리 [그래픽 스토리]

10만 원으로도 못 먹는 빙수가 등장했습니다. 매년 이맘때쯤 등장하는 호텔표 고급 빙수의 대명사 망고 빙수입니다. 호텔업계에 따르면 시그니엘 서울은 22일부터 '시그니처 제주 애플망고 빙수'를 13만 원에 판매하고 있는데요. 지난 시즌 포시즌스 호텔의 12만6000원 망고 빙수를 뛰어넘은 가격이죠. 거대해진 망고 빙수지만 놓칠 수 없는 그
민희진 "하이브, 사람 이렇게 담그는구나…날 살린 건 뉴진스"

가요 기획사 하이브와 경영권 탈취 의혹을 두고 갈등 중인 민희진 어도어 대표가 기자회견에 이어 인터뷰를 통해 입장을 밝혔다. 민 대표는 26일 오전 CBS라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연해 "이런 일이 생길 줄 몰랐다. 너무 당황스러웠기 때문에 첫날은 멍했다"며 "기자회견은 제게 처음이자 마지막일 수 있는 기회였다. 어떤 목적이나 어떤
연이은 악수에 '와르르' 무너진 황선홍호…정몽규 4선 연임 '빨간불'

한국 축구에 대형 악재가 찾아왔다. '역대 최고 선수'로 카타르 아시안컵 우승을 노린 A대표팀과 10회 연속 올림픽 본선 진출을 노리던 23세 이하(U-23) 대표팀이 모두 한 수 아래라고 여겼던 상대에 연이어 패하며 축구계에 씻을 수 없는 상처로 남았다. 황선홍 감독이 이끄는 23세 이하(U-23) 축구대표팀은 26일 카타르 도하 압둘라 빈 칼리파
[컬처콕] "뉴진스 아류" 저격 받은 아일릿, 낯 뜨거운 실력에도 차트 뚫은 이유

케이팝 최초로 데뷔곡을 빌보드 '핫100'에 차트인 시킨 그룹이죠. 데뷔와 동시에 신기록을 써 내려가고 있는 아일릿(ILLIT)입니다. 타이틀곡 '마그네틱'은 플럭엔비와 하우스가 융합된 장르인데요. 타깃 한 10대는 물론, 전 연령의 취향을 저격하면서 그야말로 '아일릿 돌풍'을 제대로 불러왔습니다. 하이브 막내들은 '뉴진스 카피' 오명을 벗고
하이브, '집안 싸움'에 주가 5% 급락…시총 4000억원 추가 증발

자회사 어도어 분쟁에 휩싸인 하이브의 주가가 사흘 만에 5% 급락했다. 시가총액도 4000억 원가량 증발했다. 26일 한국거래소에 따르면 하이브는 전 거래일 대비 4.95% 하락한 20만1500원에 거래를 마쳤다. 장중 19만9800원까지 내려가며 20만 원이 깨지기도 했다. 이날 하루 동안 하이브의 시총은 4373억 원가량 증발했다. 하이브가 어도어 경
"KB금융, 홍콩 ELS 보상 비용 8630억…비용 제외 시 호실적"

이베스트투자증권은 26일 KB금융에 대해 홍콩 H지수 주가연계증권(ELS) 비용을 제외하면 호실적이라며 투자의견을 매수로 유지했다. 목표주가도 전과 같은 7만4000원을 제시했다. 전배승 이베스트투자증권은 "KB금융의 올해 1분기 순이익은 1조500억 원으로 시장예상치에 부합하고 전분기 대비 이자이익 감소에도 수수료이익 및 기타 비이자이익