서울 아파트 매매시장 30·40대가 주도…거래 절반 이상 차지

입력 2019-05-20 09:59

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유주택자 규제 강화로 무주택 실수요 중심 30대 매입 부각

서울 아파트 매매시장을 30ㆍ40대가 주도하는 것으로 나타났다.

20일 한국감정원과 국토교통부가 발표한 연령대별 주택ㆍ아파트 매매거래량 통계에 따르면 올해 1~4월 서울 아파트 매매건수는 총 7795건으로 집계됐다.

매입 비중이 가장 높은 연령대는 40대(26.7%, 2078건)로 나타났다. 이어 30대 비중이 26.1%(2034건)로 조사됐다. 전체 거래에서 30ㆍ40대가 차지하는 비중이 절반을 넘은 것이다.

특히 30대 매입 비중이 갈수록 확대돼 눈길을 끌었다. 올해 1월 40대 거래 비중이 28.4%로, 30대(25.4%)보다 우위에 있었으나, 2ㆍ3월에는 30대 비중이 40대를 앞질렀다. 이에 1분기 기준으로는 30대 매입비중(26.7%)이 40대(26.1%)를 근소한 차이로 따돌리기도 했다.

최근 유주택자에 대한 규제가 강화되면서 주택 보유 비중이 큰 40대보다 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 활발한 것으로 분석된다.

서울 내 자치구별로 보면 강남 3구에서는 40대의 매입 비중이 높았다. 강남구 아파트의 올해 40대 매입 비중은 43.5%(173건)로 집계됐다. 30대의 매입 비중은 15.1%(60건)를 기록했다. 서초구와 송파구도 40대 매입 비중이 각각 34.2%, 30.8%로 높게 나타났다.

서울 도심권의 새 아파트 입주가 많은 지역에선 30대 매입 비중이 컸다. 마포구에서 올해 거래된 아파트의 25.3%, 성동구는 35.3%를 30대가 매입했다. 용산구의 경우 30대(23.6%) 비중이 50대와 같았다.

이 밖에 소형 아파트가 밀집돼 있는 노원구와 도봉구도 30대 비중이 각각 30.8%, 27.1%로 40대보다 높았다.

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