낡은 고시원·모텔 청년층에 '반값 월세'로

입력 2016-02-23 15:00

김동효 기자

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(사진제공=서울시)

앞으로 낡은 고시원, 여관‧모텔, 빈사무실 등이 리모델링 과정을 거쳐 청년층에 '반값 월세'로 공급된다.

서울시는 고시원, 여관·모텔, 빈 사무실 등 비(非)주택시설을 셰어하우스, 원룸형 주택으로 리모델링해 청년 1~2인가구 등 주거약자에 공급하는 주거복지사업을 추진한다고 23일 밝혔다.

시는 우선 올해 총 400실을 시범 공급하고, 내년부터는 연간 2000실 이상으로 물량을 늘릴 예정이다. 입주자격은 무주택 1~2인가구 중 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하인 자이며, 주변 시세 대비 80% 이하의 임대료를 내고 최장 10년 동안 거주할 수 있다.

이번 사업은 경기 침체와 노후화로 늘어나는 공실을 고민하는 건물주와 안정적인 주거공간을 찾는 청년 주거빈곤층을 잇는 민관협업방식의 '리모델링형 사회주택'이다.

'리모델링형 사회주택'은 주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인이 사업자가 돼 지은 지 20년 이상 된 건물을 매입‧임대 후 리모델링하고 SH공사를 통해 입주자를 모집, 주택을 공급하게 된다.

시는 리모델링 비용의 50%(1억5000만 원 한도)를 무상으로 지원하고, 사업자는 서울시 사회투자기금을 통해 사업비의 90%까지 5년만기 저리(연 2%)로 융자를 받을 수 있다.

참여자격은 주택 리모델링 경험과 능력이 있고 주거문제에 관심이 많은 주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인이며 매입 또는 임차를 희망하는 건축물을 물색해 건물주의 매매(임대) 동의를 받아 제안서를 접수해야 한다.

또 준공 후 20년 이상 경과한 노후 고시원, 여관‧모텔을 소유한 건물주도 매도 또는 임대를 목적으로 연중 신청할 수 있으며, 시는 건물주와 사업시행자를 매칭할 예정이다.

입주자 모집은 본격적으로 리모델링이 시작되는 오는 6월경부터 SH공사 홈페이지를 통해 모집할 예정이다.

정유승 서울시 주택건축국장은 "현재와 같은 주거난이 지속되는 주거 상실의 시대에 서울시는 서민주거안정을 위한 사회주택 공급을 위해 다양하게 시도 중"이라며 "그동안 열악한 주거유형의 상징이었던 고시원의 경우 리모델링을 통해 도시 주거문제의 대안으로 떠오른 '셰어하우스'로 변신시킬 계획"이라고 밝혔다.

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