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“탄핵 정국, 주택시장 장기 침체 불러올 것… 유동성 지원책 나와야”

탄핵 정국으로 부동산 시장이 요동치는 가운데 환율 상승과 유동성 위축 등이 주택 거래량과 가격에 큰 영향을 미칠 수 있다는 분석이 나왔다. 14일 국회정무위원회 소속 김현정 의원(더불어민주당·평택시병)이 국토연구원으로부터 제출받은 자료에 따르면 탄핵 정국 장기화 시 부동산 시장에 직접적인 영향을 끼칠 가능성이 커지는 것으로 나타났다. 박근혜 전 대통령

2024-12-18 11:41
찬바람 부는 수도권 주택시장… 대출규제에 매매심리 팍 꺾였다

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 강력한 주택담보대출 규제로 수도권 주택 매매시장이 숨 고르기에 들어갔다. 16일 국토연구원에 따르면 지난달 전국 부동산시장 소비심리지수는 103.4로 전월(107.6) 대비 4.9포인트(p) 하락했다. 수도권(99.8)은 5.7포인트, 비수도권(97.0)은 4.0포인트 만큼 내리며 보합국면을 유지했다.

2024-12-16 11:12
서울에 10년 넘게 쥐고 있던 집, 지난달 많이 팔았다…3년 2개월 만 최대

대출규제 여파로 아파트 거래 시장이 주춤한 가운데 지난달 서울에 집을 10년 넘게 갖고 있던 장기 보유자 세 명 중 한 명이 주택 매도에 나선 것으로 나타났다. 16일 프롭테크 업체 ‘직방’에 따르면 지난달 서울 내 10년 초과 주택을 보유한 후 매도에 나선 비중이 30.5%로 2021년 9월(30.7%) 이후 가장 컸다. 총 8567명(12월 11일

2024-12-16 09:49
[종합] 또 튀어오른 2금융권 가계대출…40개월 만에 최대

11월 금융권 가계대출 5조1000억 원 증가…증가폭 축소금융당국 "2금융권 가계대출 상황 면밀히 모니터링" 지난달 2금융권 가계대출이 3조2000억 원 급증했다. 2021년 7월 이후 40개월 만에 최대 순증이다. 높아진 은행 문턱에 돈을 빌리기 어려워진 차주들이 2금융권으로 대거 몰린 탓이다. 특히 상대적으로 규제가 느슨한 새마을금고에서만 1조 원이

2024-12-11 17:29
금융위, '역전세 반환대출' 규제완화 연장…내년 말까지

가계부채 점검회의서 논의 이달 말 종료 예정이었던 역전세 반환대출 규제완화 조치가 내년 말까지 연장된다. 금융위원회는 11일 권대영 사무처장 주재로 열린 가계부채 점검회의에서 이같이 밝혔다. 역전세 반환 대출 규제 완화 조치는 예상치 못한 전세 가격 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되거나 미반환 우려로 불안해하는 세입자들을 지원하기 위해 한시적으로

2024-12-11 13:46
또 튀어오른 2금융권 가계대출…3조2000억원 폭증

11월 금융권 가계대출 5조1000억 원 증가…증가폭 축소 지난달 2금융권 가계대출이 무려 3조2000억 원이나 급증했다. 은행권 대출수요가 2금융권으로 쏠리며 '풍선효과'가 나타난 데 따른 것이다. 다만 가계대출 관리 강도를 높이고 있는 은행권을 중심으로 전 금융권 가계대출 증가폭은 다소 둔화했다. 11일 금융위원회가 발표한 '11월 가계대출 동

2024-12-11 12:00
신생아 특례대출 확대·스트레스DSR 3단계 도입… 내년 달라지는 부동산 제도는?

올해 부동산 시장은 주택 공급 확대와 가계 부채 관리 속에서 지역별, 주택 유형별, 계층별 양극화의 소용돌이가 발생했다. 내년에도 주택공급 증가 기조와 함께 비용 부담을 완화하기 위한 다양한 세제 혜택 등이 예상된다. 10일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’는 내년 달라지는 주요 부동산 제도를 발표했다. 주택청약종합저축 세제 지원 적용 대상 늘린다

2024-12-10 10:47
'13년간 입찰담합' 고려·만호·DSR제강 13억 과징금…만호 고발

13년간 민간·공공에서 발주한 철강 제품 구매 입찰에서 사전에 낙찰예정사를 정하는 등 담합을 한 제강사 3곳이 과징금 철퇴를 맞았다. 이중 만호제강은 조만간 검찰의 조사를 받는다. 공정거래위원회는 부당한 공동행위로 공정거래법을 위반한 고려제강, 만호제강, DSR제강 등 3곳에 시정명령 및 과징금 총 13억5400만 원을 부과한다고 9일 밝혔다. 만호

2024-12-09 12:00
서울 아파트 거래 중소형·9억원 이하 비중 확대…대출 규제 피한 '신생아 특례' 효과

지난달 서울 아파트 거래의 절반은 전용면적 85㎡ 이하, 9억 원 이하인 것으로 나타났다. 대출 규제에서 자유로운 신생아특례대출을 통한 거래 영향인 것으로 풀이된다. 9일 직방은 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 11월 서울 아파트 거래 중 전용 85㎡·9억 원 이하 비중이 50.5%라고 밝혔다. 올해 2월(51%) 이후 9개월 만에 절반 이상을

2024-12-09 09:18
[종합]가계부채, 부동산PF도 버거운데…'계엄 후폭풍'에 금융권 초긴장

정치리스크에 금융권 후폭풍 불가피가계부채, 부동산PF로 힘든 환경 속 엎친 데 덮친 격증권, 캐피탈, 저축은행, 부동산신탁 등은 내년 신용등급 전망 부정적금융당국 비상태세 돌입 45년 만에 선포된 비상계엄 사태에 국내 금융권이 비상 체제에 돌입했다. 국내 증시와 환율이 크게 출렁이는 등 금융시장이 요동쳤고 이번 사태로 인한 후폭풍에 금융당국은 물론 은행

2024-12-04 13:51
[집땅지성] "금리 내렸는데, 은행 문턱은 올랐다"…내년 대출절벽 앞두고 확인할 것은?

한국은행의 기준금리 인하에 대출금리도 내림세로 돌아섰습니다. 하지만 은행들이 가계부채 관리를 위해 문턱을 높이면서 '대출절벽'은 여전한데요. 새해를 앞두고 당장 확인해 봐야 할 것은 무엇일지, 부동산R114 윤지해 리서치센터장님과 함께 머리를 맞대보았습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이

2024-12-04 13:35
“그들만의 리그” 100억 원 이상 초고가주택 거래 4배 늘었다…한남ㆍ성수 핫스팟

정부가 대출 문턱을 훌쩍 높이며 전국 부동산 시장이 위축을 겪고 있으나 매매액 100억 원 이상의 초고가주택 거래는 오히려 늘었다. 대출이 없어도 주택 구매 여력이 충분한 매수자들이 대부분이라 주택시장 양극화 심화에 영향을 줄 것으로 예상된다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해(3일 기준) 전국에서 100억 원 이상에 체결된 거래계약은 총

2024-12-04 06:00
서울서 월급 꼬박 모아 ‘내 집 마련’하려면 11년 넘게 걸린다

서울에서 ‘내 집 마련’의 꿈을 이루려면 월급을 한 푼도 안 쓰고 11년을 넘게 모아야 하는 것으로 나타났다. 최근 5년 사이 가장 짧은 기간인데, 집값 하락이 아니라 가구소득이 증가한 영향이 컸다. 3일 KB부동산에 따르면 올 3분기 서울의 소득 대비 주택가격비율(PIR)은 11.2로, 전년 동기(12.8) 대비 소폭 하락했다. 2019년 3분기(10

2024-12-03 12:04
대출규제가 불러온 아파트 매매시장 한파… 한 달 새 실거래 30% ↓

대출규제 강화로 매수 심리가 약화되며 아파트 매매가 하락세가 전국적으로 이어지고 있다. 지속적인 거래 부진 속에서도 수도권 핵심 지역에서는 국지적으로 매수세가 이어지는 반면, 수요 위축이 집중된 지역에선 준공 후 미분양이 증가하며 시장 양극화가 심화할 전망이다. 3일 하나금융연구소에 따르면 10월 전국 주택 매매가격 상승률은 0.07%로 전월(0.17%

2024-12-03 11:42
금리 내렸지만...꽁꽁 언 주택시장, 반등 언제쯤?

한국은행이 기준 금리를 2회 연속 하향 조정했지만, 부동산 시장의 관망 기조는 쉽게 녹지 않을 것으로 예상된다. 단기간 집값 급등으로 쌓인 피로감이 여전한 가운데 대출 규제 강화로 '숨 고르기' 장세가 지속할 것이란 게 전문가들의 진단이다. 2일 금융업계에 따르면 최근 한국은행 금융통화위회는 기준금리를 0.25%p 인하하는 베이비 스텝을 단행했다.

2024-12-02 16:15
S&P “한국 금융권 PF리스크 2026년부터 개선…내부통제 부실, 등급하향 우려”

글로벌 신용평가사 S&P(스탠다드앤푸어스) 글로벌은 29일 국내 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려가 국내 은행, 비은행 기관에게 큰 부담으로 작용하지 않을 것으로 전망했다. 국내 예금취급기관 기준 전체 부실자산 비율은 올해 말 약 1.8%에서 2026년 말 약 1.6%로 서서히 개선될 것으로 봤다. 김대현 S&P글로벌 연구원은 "국내 은행들이

2024-11-29 15:37
신한은행, 폭설 피해 회복 위해 최대 5억 지원

신한은행은 폭설로 피해를 입은 중소기업 및 개인 고객들을 위해 금융지원 프로그램을 운영한다고 29일 밝혔다. 이번 폭설 피해를 입은 중소기업 및 소상공인들의 긴급복구자금 마련을 돕기 위해 최대 5억 원 범위 내 신규 여신을 지원하고, 최대 1.5%포인트(p) 특별우대금리를 제공한다. 또한, 피해기업의 대출만기 시 원금 일부상환 조건 없는 무내입 연기

2024-11-29 09:28
12월 전국 2.7만 가구 집들이… 경기서 대단지 입주 이어져

12월 전국 2만7000여 가구가 입주하는 가운데 입주예정자들의 자금 마련 계획 중요성이 수면 위로 떠올랐다. 정부의 대출규제 강화로 잔금대출을 받기가 쉽지 않아지면서 세입자를 구하기도 녹록하지 않은 상황이기 때문이다. 25일 부동산 정보업체 ‘직방’에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주물량은 총 2만7959가구로 전월 대비 14%가량 감소할 전망이다.

2024-11-25 10:08
[사설] 서민 급전창구 위험신호에 경각심 가져야

서민 급전창구 위험신호가 커지고 있다. 24일 금융권에 따르면 우리카드의 3분기 말 기준 연체율은 1.78%로 1년 전보다 0.56%포인트(p) 뛰었다. 같은 기간 하나카드는 1.66%에서 1.82%로 0.16%p 올랐고, KB국민카드는 1.29%로 0.07%p 상승했다. 카드사 연체율은 카드 대금, 할부금, 리볼빙, 카드론, 신용대출 등의 1개월 이상 연

2024-11-24 19:25
김병환 위원장 "우리은행 부당대출, 필요 시 엄정 조치"

김병환 금융위원장이 손태승 전 우리금융그룹 회장 친인척 부당대출 사태에 대해 “매우 심각한 우려를 갖고 있다”며 엄정 대응을 예고했다. 김 위원장은 24일 오전 KBS 일요진단 라이브에 출연해 “금융감독원이 검사를 하고 있고, 검찰도 수사를 하고 있다”면서 “엄중한 인식하에 결과를 지켜보고 필요한 조치가 있으면 엄정하게 하도록 하겠다”고 말했다. 서

2024-11-24 11:09

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