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상장리츠 절반 차입금리 4%대…수익성 ‘빨간불’

전단채 금리도 4% 안팎…단기 조달 부담 확대현금 유입보다 금융비용·배당 유출 커…배당정책 조정해야 금리 상승세가 다시 본격화하면서 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)의 수익성에 빨간불이 켜졌다. 리츠는 임대료 수익이 대부분인 구조상 조달금리 상승분을 단기간에 수익으로 만회하기 어렵다. 금융비용 부담이 커진 가운데 배당 수준까지 유지하려면 자본 확충

2026-09-29 15:40
바닥 찍었나…리츠 주가 다시 꿈틀

부동산리츠인프라 지수 저점 대비 5.9%↑한화·SK·신한알파 등 우량 리츠 중심 반등 제이알글로벌리츠 사태 이후 얼어붙었던 상장리츠 투자심리가 조금씩 풀리고 있다. 최근 증시 변동성이 커지면서 안정적인 배당을 기대할 수 있는 리츠가 다시 투자 대안으로 떠오른 데다 국내 우량 자산을 보유하거나 대기업을 스폰서로 둔 리츠를 중심으로 주가도 반등한 모습이다

2026-08-12 14:33
빌딩 팔아 배당하고 새 부동산 투자…리츠도 '리밸린싱' 승부수

제이알 사태 이후 리츠지수 15%대 하락자산 매각·특별배당·신규 편입 잇따라스폰서 리츠 중심 우량자산 확보 경쟁 제이알글로벌리츠 사태 이후 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자심리가 위축된 가운데 리츠들이 자산 매각과 신규 자산 편입을 통해 반등을 모색하고 있다. 고금리와 자산가치 하락 우려로 주가 부진이 이어지자 보유 자산을 정리해 현금

2026-07-28 14:26
[오늘의 증시일정] 한전기술·한화리츠·서호전기 등

[무상증자] 조이웍스앤코 [상호변경] 푸른로보틱스 [주주총회] 지슨, 케이티알파, 한전기술, 한화리츠, 티비씨, JTC, 서호전기, 에스제이그룹, 레이

2026-05-28 08:16
[단독] 국토부, 무늬만 검사… JR리츠 '회생신청' 자초 [리츠부실 뒷북 대응①]

3년간 24건의 현장검사에도 위기징후 포착 못해AMC 평가 전부 ‘양호’…“형식적 감독” 비판상장리츠 첫 회생에도 사전 경고·제재 없어국토부 “채무위험 대응·공시 강화 지시했다” 국토교통부가 최근 3년간 상장리츠(REITs·부동산투자회사)에 대해 24건의 현장검사를 실시했지만 제이알글로벌리츠의 유동성 위기를 사전에 포착하지 못한 것으로 나타났다. 유상증자

2026-05-21 06:00
한화리츠, 이마트타워 본계약 체결…“추가 배당 앞당길 것”

한화리츠는 서울 중구 이마트타워 본계약을 체결하고 다음 달까지 인수한다고 20일 밝혔다. 앞서 한화리츠는 3월 11일 이마트타워 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 한화리츠는 이마트타워 담보대출 모집을 완료했으며, 별도의 유상증자 없이 안정적인 조달 계획을 마련했다. 이마트타워는 한화리츠의 밸류업에도 역할을 할 것으로 기대된다. 이마트타워는 서울

2026-05-20 11:12
주가 1만원 넘었다…코람코더원리츠, 상장리츠 수익률 1위

코람코자산신탁은 운용 중인 ‘코람코더원리츠’의 주가가 상장리츠 중 유일하게 1만원을 넘었다고 13일 밝혔다. 국내 상장된 25개 리츠 중 가장 높은 가격이다. 이날 한국거래소 종가 기준 코람코더원리츠의 주가는 1만60원을 기록하며 시가총액도 4000억원을 돌파했다. 이는 SK리츠(5830원), 삼성FN리츠(5370원), 한화리츠(5250원), 롯데리

2026-05-13 16:07
리츠시장 냉기 확산…시총 2주 새 1조 넘게 증발

제이알글로벌리츠 회생 여파…스폰서 리츠도 줄하락“무차별 투매 과도” 분석도…자금조달 역량 따라 차별화 코스피가 8000선 돌파 기대감 속에 상승 흐름을 이어가는 가운데 상장 리츠(REITs) 시장은 정반대 분위기다. 제이알글로벌리츠의 법정관리 신청 이후 투자심리가 급격히 얼어붙으면서 리츠 시가총액이 2주 만에 1조원 넘게 증발했다. 12일 한국거래소

2026-05-12 16:14
[베스트&워스트] 구리값 폭등·AI 전력 수요 증가에 전선·전력주 급등

코스피는 AI 인프라 확장에 따른 전력망 부족과 구리 가격 폭등이 전선주의 상한가 랠리를 이끌었으나, 고금리 유지 전망에 따른 리츠 종목들의 조달 비용 부담과 개별 기업의 유상증자 리스크가 투자 심리를 위축시켰다. 2일 한국거래소에 따르면 이번 주(4월 27~30일) 코스피 지수는 0.24% 내린 6598.87에 거래를 마쳤다. 대원전선우는 전월 2

2026-05-02 08:00
제이알리츠 사태에 투심 급락…리츠 ETF ‘줄하락’

제이알글로벌리츠의 회생절차 신청 여파로 리츠 시장 전반의 투자심리가 급격히 위축되면서 관련 상장지수펀드(ETF)까지 동반 추락했다. ‘안정적 배당 자산’으로 여겨졌던 리츠에 대한 신뢰가 흔들리며 자금 이탈 움직임이 나타나는 모습이다. 1일 한국거래소에 따르면 KRX 부동산리츠인프라 지수는 전날 1426.34로 마감했다. 지수는 지난달 28~29일 이틀

2026-05-01 05:00
[오늘의 증시일정] 한화리츠·아센디오 등

[주주총회] 한화리츠·아센디오·파멥신·에스씨엠생명과학·협진

2026-01-15 08:00
[오늘의 증시리포트] 보로노이ㆍ삼성전자ㆍ알지노믹스 등

◇에스티아이 영업이익 1000억 원 시대 신규 장비 수주공시에 대한 세부 내용 정리 및 영향 분석 전력반도체용 신규 공정 장비 시장으로 첫 진입. 향후 글로벌 메이저 고객사 로의 확대로 연결될 수 있는 레퍼런스. 중국의 정책 지원 기반 27년 2차 수주까지 대규모 실적 모멘텀이 이어진다는 점에서 긍정적. 메모리 대규모 인프라 투자에 따른 본업 실적 극대

2025-12-09 07:59
한화리츠 "올해 재무구조 개선 완료…안정적 배당 지속"

한화리츠는 올해 리파이낸싱을 통해 재무구조를 개선한 성과를 바탕으로 안정적 배당 정책을 유지하며 질적 성장을 추구할 방침이라고 28일 밝혔다. 한화리츠는 전날 서울 여의도 한국리츠협회에서 열린 '리츠 투자간담회'에 참여해 올해 경영 성과와 향후 운영 전략을 발표했다. 유성국 한화리츠 본부장은 "올해 하반기 약 7,700억원 규모의 리파이낸싱을 성공적

2025-11-28 16:23
한화리츠, 7700억 리파이낸싱 완료…“현금흐름 개선 기대”

한화리츠는 약 7700억 원 규모 리파이낸싱을 마쳤다고 29일 밝혔다. 이에 따라 한화리츠 차입금 금리는 99베이시스포인트(bp) 낮아져 연간 약 71억 원 현금흐름 개선이 기대된다. 한화리츠는 25일 장교동 한화빌딩 차입금 4216억 원에 대한 리파이낸싱을 완료했다. 장교동 한화빌딩은 서울 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치했다. 임대율 100% 프

2025-09-29 16:33
[특징주] 대신밸류리츠, 거래소 지수 편입 앞두고 상승 마감

ETF 패시브 자금 기대감 확대 속 타 사움 대비 상승폭 우위 기록 대신밸류리츠의 주가가 12일 한국거래소 리츠 관련 지수 편입을 앞두고 상승 마감했다. 이날 한국거래소에서 대신밸류리츠는 전 거래일 보다 2.14% 오른 4540원에 장을 마감했다. 이날 SK리츠는 0.41%오른 4940원, 삼성FN리츠는 0.12% 떨어진 4285원, 한화리츠는

2025-08-12 15:59
[오늘의 증시일정] 한화솔루션·엘에스일렉트릭·LG디스플레이 등

[상호변경] HC홈센타, HC보광산업 [결산실적공시 예정] LX하우시스, LX세미콘, 기업은행, 에스티팜, LG디스플레이, 제주은행, 동아쏘시오홀딩스, 엘에스일렉트릭, 삼성에스디에스, 한화엔진, 엠앤씨솔루션, 삼성E&A, LS에코에너지 [주주총회] 한화리츠, 동양철관, 유일로보틱스, 윙스풋, 한화솔루션

2025-07-24 07:30
배당 받아도 손실…코스피 3200에도 리츠는 '역주행'

배당 연 7% 받는데…평균 주가수익률 –12%투심 꺾이자 대신밸류리츠 상장 첫날 9% '뚝'금리 동결·부동산 침체·유상증자 등 '삼중고' 코스피지수가 1년간 12% 넘게 상승하며 3200선을 돌파한 가운데 상장 리츠의 주가는 급락해 투자자 손실이 커지고 있다. 금리 인하가 지연되고 상업용 부동산 경기도 좀처럼 회복되지 않으면서 리츠의 주가 수익률이 배

2025-07-21 16:27
하반기 자금조달 막힌 건설·석유화학 채권, 사모채로 몰린다

공모채 시장 문턱이 높아지자 석유화학, 건설업체들이 사모 회사채(사모채)로 눈을 돌리고 있다. 수요예측 주문에 어려움을 겪고 금리 부담도 높은 공모채 대신, 비교적 발행이 용이한 사모채를 통해 유동성을 확보하려는 시도다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지난달 30일 쌍용건설은 1년 만기 사모채를 6% 후반대 금리에 발행했다. 같은 날 교보자산신탁

2025-07-11 06:00
한화리츠 리츠 수장 교체…‘자산 다각화’ 나서나

한화자산운용의 리츠(REITs·부동산 투자회사) 사업을 총괄하는 본부장이 교체된다. 28일 리츠업계에 따르면 한화자산운용은 유성국 신임 리츠투자본부장을 선임한다. 유 신임 본부장은 다음 달부터 채온 리츠투자본부장의 뒤를 이어 한화리츠의 운용을 총괄할 예정이다. 한화자산운용은 한화리츠의 자산관리회사(AMC)다. 유 본부장은 1974년생으로, 한국외국어대

2025-03-28 06:00
상장리츠, 리파이낸싱 ‘순항’…이자부담 줄며 배당 '업'

SK리츠, 공모 회사채 발행금리 3% 초반KB리츠, 금리 2%p↓ 전단채 발행한화리츠도 첫 공모 회사채 도전리츠업계, 배당상승 기대 청신호 대기업 계열 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 리파이낸싱(차환)에 성공하며 이자 부담을 줄이고 있다. 연초 회사채 시장 강세에 힘입어 낮은 금리에 공모채를 발행하거나, 비교적 저금리 전자단기사채(전단채)로

2025-02-21 05:00

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