핀셋규제 검색결과

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"강남 눌렀더니 성수·반포 상승"⋯토허제, 비규제 지역 '풍선효과'

토지거래허가제가 강남 일부 지역의 집값 상승을 억제하는 데는 효과를 냈지만 인근 비규제 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 발생했다는 연구 결과가 나왔다. 24일 본지 자문위원인 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원의 학위 논문(강원대학교 부동산학과 박사) ‘부동산 핀셋 규제의 풍선효과 분석: 서울시를 사례로’에 따르면 잠실·삼성·대치·청담동 등

2026-03-24 13:40
'핵폭탄'이라던 '보유세' 또 언급한 李…더 센 부동산 규제 나오나 [SNS 정책레이더]

이재명 대통령이 '마지막 카드'라고 언급해온 보유세를 다시 거론했다. 직접적인 증세 방침을 밝힌 것은 아니지만 해외 주요 도시와의 보유세 수준을 비교한 점에서 세제 개편 논의와 맞물려 해석될 여지가 있다는 관측이 나온다. 부동산 시장은 '빈말'(?)을 잘 하지 않는 이 대통령의 스타일을 고려할 때 이번 메시지를 단순한 의견 표명 이상으로 받아들이며 긴장

2026-03-24 10:41
[논현논단] 강한 규제보다 핀셋 규제가 필요하다

‘주택급매→가격하락’은 착시일 뿐증여 늘어나 자산 양극화 고착화해일률적 규제 버리고 정교한 설계를 정부 규제정책의 결과는 늘 겉과 속이 다르다. 표면적으로는 투기를 억제하고 집값 급등을 진정시키기 위한 ‘공공의 장치’로 설명되지만, 실제 효과를 들여다보면 규제는 오히려 자산을 이미 보유한 이들에게 유리하게 기울어지는 경향이 많다. 그리고 규제는 매매가격에

2026-03-19 06:00
다주택자 대출 만기연장 ‘핀셋 규제’ 가닥…수도권 아파트 겨눈다

차주 유형·지역별 차등 적용 등 논의⋯결론 없이 추가 회의키로李대통령 연일 비판글⋯“비정상의 정상화에 따른 책임 못 피해” 수도권·규제지역 내 아파트를 보유한 다주택자들의 대출 만기 연장을 원칙적으로 제한하는 방안이 본격적으로 논의되고 있다. 이재명 대통령이 연일 다주택자 대출 연장 관행을 비판하는 가운데 금융당국도 규제 방안 마련에 속도를 내는 모습이다

2026-02-24 17:26
“투기와의 전쟁, 결코 지지 않겠다”…핀셋 규제의 역설 [정권별 부동산, 결정적 장면⑧]

문재인 대통령은 재임 초기 기업인들과 함께한 공식 간담회에서 당시 임종석 대통령비서실장을 향해 “부동산 가격 잡아주면 제가 피자 한 판씩 쏘겠다”고 말했다. 구본준 LG 부회장(현 LX홀딩스 대표)이 직원들에게 자주 피자를 선물했다는 이야기를 듣고 한 농담 섞인 발언이었지만, 기업인과의 대화에서도 부동산 문제를 언급할 정도로 뼈가 있는 말이었다. 이처럼

2025-11-05 07:00
서울 15개 자치구, 10·15 대책에 “토허구역 즉각 철회해야”

서울시구청장협의회가 정부의 10·15 부동산 대책에 반대 입장을 표명했다. 이들은 토지거래허가구역(토허구역) 지정에 대해 “부동산 시장을 왜곡하고 사유재산권을 침해한다”며 지정 철회를 촉구했다. 22일 중구 서울시청에서는 서울 전체 25개 자치구 중 15개 자치구 관계자가 모여 성명서를 발표했다. 이날 성명서에는 송파, 종로, 중구, 광진, 동대문,

2025-10-22 15:09
이재명 정부 부동산 시험대 ‘10·15 대책’...“또 규제의 늪” [부동산 정책 20년의 교훈③]

盧·文 정부와 닮은 규제 일변 대책“시장 ‘서킷브레이커’ 효과 길어야 6개월”“공급 확대 없인 약효 단기형 사이클 반복” 이재명 정부는 이달 15일 출범 4개월여 만에 세 번째 부동산 대책 '주택시장 안정화 대책'을 발표했다. 해당 10·15 부동산 대책은 서울 전역과 경기 12개 지역(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구

2025-10-22 07:00
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛰었다' [부동산 정책 20년의 교훈 ②]

정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취

2025-10-21 07:00
"10·15 부동산 대책에도 중장기 상승세 지속…매물 감소·수도권 공급 제한 우려 원인"

증권가는 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 예상보다 규제 지역이 넓었다며 단기적으로 상승이 둔화될 것으로 봤지만, 중장기적인 상승세는 지속될 것으로 봤다. 시장의 유동성이 증가할 가능성이 높고, 시장의 매물 감소와 함께 수도권 공급 제한에 대한 우려 때문이라고 설명했다. 16일 키움증권은 전날 정부가 발표한 10·15 부동산 대책에서 가장 핵심적인

2025-10-16 08:00
2금융 후순위 대출도 봉쇄…상호금융·저축銀 '긴장' [10·15 대책]

'핀셋 규제'에 저축은행·상호금융 직격탄…"수신만 남을 판" 정부가 세 번째 부동산 대책을 통해 주택 매입 자금의 '마지막 숨통'으로 여겨졌던 2금융권 대출까지 사실상 틀어막았다. 그동안 은행 한도를 모두 채운 뒤 저축은행이나 상호금융권 등에서 후순위 자금을 조달하는 관행이 있었지만 이번 조치로 이런 경로는 사실상 차단된다. 15일 금융위원회는 '긴급

2025-10-15 16:35
與, 상법 이어 자본시장법 개정 추진…전문가들 ‘투자자 3중 보호 장치’ 제시

민주당 코스피5000특위, 자본시장법 개정 토론회 개최물적분할 자회사상장시 모회사주주 신주인수권 30% 부여경영권거래시 지분 25%이상 인수하면 전체공개매수 의무화현물배당 세제개편으로 자회사 주식 세금 부담없이 배분토록김남근 "법률·시행령·거래소규정 입체적 개정으로 즉시 시행” 더불어민주당이 상법 개정에 이어 자본시장법 개정을 본격 추진하는 가운데,

2025-09-18 15:09
스트레스 DSR 지방 차등 효과 미미⋯3단계 실효성 있으려면 “내년에도 연장해야”

금융당국이 지방 부동산 경기 회복을 위해 주택담보대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 차등 적용하고 있지만 효과는 제한적인 것으로 나타났다. 다음 달 3단계 규제가 시행되면 대출 한도 등 수도권과 지방 간 규제 격차는 더 벌어지겠으나, 정책 목표를 달성하기에는 역부족이라는 지적이 나온다. 차등 적용의 실효성을 높이려면 지방 주담대 2단계 적용 기

2025-06-18 05:00
가계대출 6조 '폭증'…수도권 핀셋규제·주담대 가중치 인상 검토

가계대출 급증…3단계 DSR·보증비율 하향 추진 지난달 전 금융권 가계대출이 6조 원 넘게 늘면서 금융당국은 규제 강화 방안을 검토하고 있다. 은행 주택담보대출에 대한 '위험가중치' 상향 조정해 대출 문턱을 높이는 방안을 논의 중이다. 1일 금융당국과 금융권에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출 증가액은 6조 원 대일 것으로 예상한다. 정부는 다음달부터

2025-06-01 10:33
“지방은 유예, 수도권은 정조준”...3단계 DSR 정밀규제 나선다

수도권만 1.5% 가산금리지방 0.75% 연말까지 유지"현실적 조치", "모두 유예" 분분 오는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)에서 가장 주목되는 부문은 ‘비수도권 차등적용’이다. 전문가들은 이 같은 규제 차등 강화의 정책적 효과는 제한적일 것으로 전망했다. 금융위원회는 20일 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감

2025-05-20 18:24
[사설] ‘주가 5000시대’, 상법 개악해 열 수 있겠나

이재명 더불어민주당 전 대표가 21일 사회관계망서비스(SNS)를 통해 “상법 개정을 재추진하겠다”고 했다. “소액주주를 대표하는 이사도 선임될 수 있도록 집중투표제를 활성화하고, 감사위원 분리 선출도 단계적으로 확대해 경영 감시 기능을 강화하겠다”고도 했다. ‘더 센’ 상법 개정을 재추진한다는 공약이다. 집중투표제와 감사위원 분리 선출은 최근 국회 재표

2025-04-22 08:14
NH투자 "유플러스, 수익성 개선으로 영업익 1조 넘어설 것…목표가↑"

NH투자증권은 18일 유플러스에 대해 수익성 개선으로 영업이익 1조 원을 넘어설 수 있을 것이라며 목표주가를 기존 1만 원에서 1만4000원으로 상향 조정했다. 투자의견도 보유(HOLD)에서 매수(BUY)로 높였다. 안재민 NH투자증권 연구원은 "올해 실적 정상화의 가능성, 저수익 사업을 정리하고 미래 성장사업에 집중하려는 신임 CEO의 전략 변화,

2025-04-18 08:27
일회성 비용 걷혔다…이통3사, 1분기 영업익 1.5조 돌파 전망

이동통신3사의 올해 1분기 합산 영업이익이 1조5000억 원을 돌파할 전망이다. 지난해 실적에 부정적 영향을 미쳤던 일회성 비용이 대부분 해소되면서, 통신 본연의 핵심 사업이 뚜렷한 실적 개선세를 보일 것으로 예상된다. 여기에 통신사들이 지속적으로 투자해온 인공지능(AI) 사업도 본격적인 수익 창출 단계에 접어들며 실적 개선에 힘을 보탤 것으로 분석된다.

2025-04-09 16:49
[데스크 시각] 서울과 지방 부동산 시장에는 다른 핀셋이 필요하다

서울 집값 상승세가 심상치 않다. 지난달 서울시가 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 토지거래허가구역을 해제한 이후 강남 3구를 중심으로 거래가 늘고 매매가 상승 폭이 커지고 있다. 최근 한국은행의 기준금리 인하와 수도권 주택 공급 부족, 부동산 정책 컨트롤타워 부재 등이 맞물리면서 ‘영끌’이 이끄는 집값 폭등장이 재현되는 것 아니냐는 우려가 커

2025-03-17 05:00
[사설] 분위기 파악 못 하는 민주당의 ‘상법’ 폭주

이재명 더불어민주당 대표가 26일 “상법 개정안 통과는 대한민국 주식시장이 선진시장으로 향하는 첫걸음”이라고 했다. 중도층을 겨냥해 ‘중도 보수’, ‘친기업’ 깃발을 흔드는 거대 야당 대표가 대다수 기업이 반대하는 방향으로 내달리겠다고 선언한 셈이다. 개정안은 이날 국회 법제사법위원회 전체회의를 야당 단독으로 통과했다. 기업들은 억장이 무너진다. 한국

2025-02-26 18:40
與 “野 상법 개정안, 악질 법안…반드시 막을 것”

경제 8단체와 간담회 진행…상법 개정 중단 촉구권영세 “상법 개정, 기업 발목 비틀기…대선용 정치쇼”권성동 “이재명 목적은 오로지 선거…좌파 달래기” 국민의힘은 26일 더불어민주당이 추진하고 있는 상법 개정안에 대해 ‘악질 법안’이라고 비판했다. 이재명 민주당 대표를 향해선 “반시장·반기업 본색을 드러냈다”고 직격했다. 권영세 비상대책위원장은 이날

2025-02-26 10:40

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