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서울 아파트 절반이 9억 넘어… 5채 중 1채는 15억↑

서울 아파트의 절반가량이 9억 원(매매시세)이 넘는 것으로 집계됐다. 또 서울 아파트 5채 중 1채는 15억원 이상인 것으로 나타났다. 22일 부동산114가 서울 아파트 124만여 가구를 분석한 결과에 따르면 지난해 고가 아파트로 분류되는 9억 원 이상 아파트는 전체의 49.6%로 조사됐다. 전년(37.2%)과 비교해 12.4%포인트(p) 올라간 수치다

2021-01-22 18:00
부동산 규제지역, 읍·면·동별 지정 시행…반기마다 해제 검토

앞으로 정부는 부동산 규제지역을 읍·면·동별로 ‘핀셋’ 지정한다. 또 정부는 조정대상지역을 반기마다 재검토하고 규제지역 유지 여부를 결정할 예정이다. 국토교통부는 29일 이런 내용을 담은 ‘주택법 개정안’이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 현재 투기과열지구 및 조정대상지구는 대부분 시·군·구 단위로 지정된다. 이에 투기지역이 아닌 읍·면·동 지역도 포

2020-12-29 14:25
[스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화

세제ㆍ대출 옥죄는 24번 대책 발표…집값 불안 부추겨 정부가 부동산시장 안정을 최우선 과제로 내세우며 각종 규제를 쏟아내고 있지만 되려 규제가 시장의 양극화를 심화시키고 있다는 지적이 많다. 양극화를 넘어 우리 사회의 부동산 계급화를 고착화시키고 있다는 비판까지 나온다. 이창무 한양대 부동산학과 교수는 "정부가 다주택자와 非다주택자, 혹은 고가 주택과

2020-12-21 06:00
집값 잡겠다더니… 시장 왜곡 부르는 신용대출 규제

DSR 40% 규제 헛점 투성이“비규제지역 집값 급등세…대출 규제 '빈틈'으로 풍선효과 우려” 정부가 서울ㆍ수도권 집값을 잡기 위해 신용대출 규제안을 내놨지만 ‘빈틈’ 투성이 대책으로 실효성보다 되레 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르는 것)가 우려된다는 지적이 나오고 있다. 이미 비규제지역을 중심으로 집값이 급등하고 있는데도 신용대출

2020-11-16 16:44
이달 말 고소득자 신용대출 규제 시작…“‘영끌’ 집 구입 막힌다”

연봉 8000만원 이상 직장인, DSR 규제 40% 적용 금융당국이 고소득자의 고액 신용대출을 옥죄는 규제를 더 강화하기로 하면서 사실상 ‘영끌’(영혼까지 끌어쓴다는 뜻)로 인한 주택 구매가 어려워졌다. 15일 금융당국에 따르면 이달 30일부터 연봉 8000만 원 이상 고소득자가 신용대출을 1억 원 이상 받을 경우 개인 단위로 총부채원리금상환비율(DSR

2020-11-15 17:09
연봉 8000만원 넘으면 신용대출 받기 어려워진다

금융위원회, 신용대출 등 가계대출 관리방안' 발표신용대출 1억 원 넘는 사람, 1년 내 규제지역 주택 구입시 초과분 회수 이달 말부터 연소득 8000만 원을 넘는 고소득자가 1억 원 넘는 신용대출을 받은면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%(비은행권 60%) 규제를 적용받는다. 1억 원 이상 신용대출 용도 관리도 강화된다. 1년 이내 규제지역에서 주택

2020-11-13 14:49
대출로 집 사기 더 어려워지나… DSR 강화, ‘부동산 한정’ 핀셋 규제로 '가닥'

DSR 규제 전면 확대 때 영향 커 현행 ‘시가 9억 원 초과’ 기준 금액 인하 등 유력 정부가 추가 부동산 대책을 고심 중인 가운데 김현미 국토교통부 장관이 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 방안을 언급했다. 금융당국은 앞서 DSR 기준 전면 강화보다 ‘부동산 핀셋 규제’를 내놓겠다고 한 만큼 정부는 부동산 한정 DSR 규제를 내놓을 것으로 예상된

2020-11-05 16:00
'원금 분할상환' 전세대출 나온다

대출 기간 중 이자와 원금을 함께 갚아나가는 부분분할상환 전세대출 상품이 나온다. 한국주택금융공사는 대출금을 상환하면서 소득공제 혜택을 받을 수 있는 '부분분할상환 약정자 특례 전세자금보증'을 30일 출시한다고 29일 밝혔다. 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 등 6개 은행에서 취급한다. 이 상품은 본인과 배우자가 모두 무주택자인 경우 이

2020-10-29 15:04
은성수 금융위원장 “DSR 서민들까지 규제하지 않을 것”

윤석헌 원장, 금감원 ‘독립성’ 국감 언급…"학자적 소신""자신의 예산 편성 기관 없다…민주적 통제 필요하다" 은성수 금융위원장이 급격하게 늘어난 대출을 막기 위한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 대해 서민들까지 규제할 생각은 없다고 27일 밝혔다. 은 위원장은 이날 서울 여의도 63컨벤션센터에서 열린 ‘금융의 날’ 기념행사에 참석한 후 기자들과 만

2020-10-27 14:37
‘전세난’ 잡을 부동산 규제, 다음 주 나오나

민주당, 다음 주 부동산TF 회의 개최…전세대책 발표 여부 '주목'전문가 “추가 규제책으론 전세시장 더 왜곡시킬 것” 서울ㆍ수도권을 중심으로 전세대란이 이어지자 당정이 대책 마련을 위해 분주하게 움직이고 있다. 더불어민주당은 이르면 다음 주 '미래주거추진단'을 중심으로 전세대책을 내놓을 전망이다. 동시에 금융당국은 신용대출액이 부동산 시장으로 흘러들어가지

2020-10-21 15:02
DSR 전면 확대 부작용 우려…금융당국, 가계대출 ‘핀셋 규제’

조정대상지역 ‘DSR 40%’ 적용투기지역 ‘시가 6억’ 하향 검토이달 대출규모 따라 규제 폭 결정 금융당국이 핀셋형으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화하는 가계부채 관리 방안을 마련하기로 했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 종식되지 않은 상황에서 DSR 전면 확대를 추진할 경우 예상치 못한 부작용이 발생할 가능성이 크기 때문이다

2020-10-18 17:06
주택 구입 문턱 더 높아지나… DSR규제 확대ㆍ신용대출 축소 '눈앞'

은성수ㆍ윤석헌 "DSR 규제 확대” 언급가계대출 급증에 은행들 “신용대출 축소”…실수요자 피해 불가피 주택 구입을 위한 은행 대출이 더 어려워질 전망이다. 금융당국 수장들은 주택담보대출 추가 규제를 예고했다. 추가 규제는 기존 부동산 규제지역 내 9억 원 초과 주택에만 적용된 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 확대하는 방안이 유력하다. 전문

2020-10-14 17:30
금감원, '대출규제 위반' 잡는다…부동산 민심 수습 가세

금융감독원이 2년전 9·13 대책 이후 기존주택 처분 조건으로 주택담보대출을 받은 차주가 약속을 지켰는지 집중 점검에 착수한다. 1주택을 가진 상태에서 규제지역에 있는 집을 사려고 주택담보대출을 받은 이들의 기존 주택을 처분하기로 한 ‘2년 이내’ 약정일이 이달부터 시작되는 것이다. 이에 금융기관은 약정 이행여부를 확인하고, 차주가 이를 증빙하지 못할

2020-09-06 16:03
당첨되면 '수억 로또'… 무주택 현금 부자들만의 잔치된 강남 청약시장

올해 서울에서 분양한 이른바 '로또 단지' 5채 중 한 채는 청약가점이 높은 현금부자에게 돌아갔다. 여럿의 부양가족과 자금력까지 갖춘 무주택자가 시세의 반값 수준인 강남권의 고가 로또 아파트에 당첨돼 최소 수 억원의 시세 차익을 챙기게 됐다. 작은 낡은 주택을 가진 1주택자가 강남구 도곡동 타워팰리스 같은 고가 아파트 세입자보다 분양시장에

2020-08-31 06:30
금감원, 금융회사의 대부업자를 통한 주택담보대출 규제우회 금지

금융감독원이 최근 일부 금융회사가 대부업체를 이용해 대출 규제를 우회하는 사례를 적발하고 이를 금지하는 조치를 시행한다. 내달 중에는 금융회사의 주택담보대출 규제 전반의 준수 여부에 대해 테마점검에 나선다. 금감원은 26일 정부 서울청사 본관에서 열린 '부동산 실거래 조사 및 불법행위 수사결과' 관계부처 합동브리핑에서 이같은 내용을 발표했다.

2020-08-26 11:00
손병두 “공모펀드 경쟁력 제고 방안 조만간 마련…불공정 거래 근절 대책도 추진”

손병두 금융위원회 부위원장은 24일 “기업에 대한 장기투자 유도를 위해 공모펀드의 경쟁력 제고방안을 조만간 마련하겠다”고 밝혔다. 손 부위원장은 이날 서울 중구 은행회관에서 열린 금융리스크 대응반 회의에서 “주식시장이 매력적인 투자처로서 지속적으로 성장하기 위해서는 시장이 건전하게 운영되고, 성장성 있는 기업들이 상장돼야 한다”며 이같이 말했다

2020-08-24 10:30
다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대

아파트 매매값과 전셋값이 크게 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 다세대ㆍ연립주택으로 매수세가 몰리고 있다. 정부 규제로 아파트에서 시작된 '패닉 바잉'(공황 구매)이 다세대ㆍ연립주택으로 옮겨붙은 것이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수는 총 7005건으로 지난 2008년 4월(7686건) 이후 최대치를

2020-08-18 13:11
까다로운 아파트 말고…'오피스텔로 눈 돌린다'

줄줄이 쏟아지는 부동산 시장 규제와 갈수록 높아지는 신규 아파트 청약 가점에 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 앞서 국토교통부는 지난달 6·17부동산대책을 통해 경기, 인천, 대전, 청주 지역 등을 조정대상지역으로 지정했다. 경기 10개 지역과 인천 3개 지역, 대전 4개 지역은 투기과열지구로 편입됐다. 이 대책으로 이달 10

2020-07-19 13:18
'다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다

문재인 정부에서 발표된 모든 부동산 정책은 ‘다주택자=투기수요’란 전제에서 출발한다. 반면 무주택·1주택자는 ‘실수요’로 간주돼 혜택을 본다. 최근 집값 상승도 이런 이분법적 사고에 기인했다는 지적이 나온다. 다주택자에 대한 거래세(양도소득세)·보유세(종합부동산세) 동반 인상으로 공급이 줄고, 반대로 무주택·1주택자에 대한 과도한 혜택으로 수요는 늘었다

2020-07-12 15:20
무주택자 LTV·DTI 가산 기준, 부부합산 연 8000만원으로 상향

무주택자 대상 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 가산 기준이 부부합산 연 소득이 8000만 원으로 상향된다. 금융위원회는 10일 이러한 내용을 담은 주택시장안정 보완대책의 금융부문 조치를 오는 13일부터 시행한다고 밝혔다. 6·17 부동산 대책에 따른 대출규제 강화로 실수요자들의 내집마련이 어려워졌다는 지적을 반영한 것이다. 먼저 서민

2020-07-10 16:23

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