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[단독] “계약금 5% 효과 좋네”…삼성물산 컨소, '매교역 팰루시드' 미분양 다 털었다

계약자들은 1차 계약금 1000만 원을 먼저 내고, 이후 나머지 계약금을 한 달 안에 납부하면 된다. 이를 통해 초기 자금 마련에 부담을 느낀 수요자들의 진입장벽을 크게 낮췄다. 1000만 원으로 원하는 매물을 골라 계약을 할 수 있다는 점도 계약을 저울질하는 이들의 구미를 당긴 것으로 해석된다. 계약자들은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%를 차례로 지불하면...

2024-03-31 19:52
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

계약금만 현금으로 4억4000만 원이 있어야 도전해볼 수 있는 가격대다. 115㎡는 52억 원, 123㎡는 635억 원에 분양된다. 213~244㎡의 분양가는 128억~160억 원이다. 많으면 수십억 원의 현금이 필요하지만, 일부 평형 완판을 비롯해 초기 계약률 70%를 이미 달성한 것으로 알려졌다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "초고가 주택은 일반 아파트와...

2024-03-08 06:00
계약금 5% 혜택 내건 매교 팰루시드, 400가구 미분양 털어낼까

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "매교 팰루시드의 계약률이나 계약 조건을 볼 때 무순위 청약 단계에서 잔여 가구 청약을 마감하는 것은 어렵지 않을 것"이라며 "분양 가구 중 70% 가량은 계약이 마무리된 단지이기 때문에 추가 수요는 충분히 있을 것"이라고 설명했다. 매교 팰루시드 2차 무순위 청약 당첨자는 8일 발표되고, 정당계약은 9일...

2024-03-06 15:13
고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬

권일 부동산인포 리서치팀자은 "최근 분양가가 많이 오르고 집값도 오르면서 분양 당시 비싸다고 여겨지던 곳도 공급가격이 합리적이란 인식이 확대된 것으로 보인다"며 "분양권은 당장 계약금만 있으면 돼 초기 자금 부담이 상대적으로 적고 청약통장을 쓰지 않고 새집에 입주할 수 있는 것도 장점"이라고 말했다.

2023-10-24 11:18
"미분양? 다 팔렸습니다"…고분양가 전망에 미분양 단지들 '완판' 초읽기

달라졌다"며 "이달에도 계약이 이뤄지며 지금은 10가구 미만의 잔여분을 남겨두고 있다"고 설명했다. 충남 '아산 한신더휴'와 '포항 한신더휴 펜타시티' 역시 지난 8월을 기점으로 분양률 90%에 도달했다. 한신공영이 자체사업으로 진행 중인 두 단지는 각각 2022년 8월, 2021년 11월 모집공고를 냈다. 초기 분양 당시 부동산 경기 악화로 분양률 부진에...

2023-10-10 15:57
두산위브더제니스 오션시티, 합리적 분양가에 계약률 '쑥'

두산위브더제니스 오션시티는 최근 계약 조건 변경으로 초기 부담도 줄였다. 중도금 무이자, 발코니 확장 시 시스템 에어컨 무상제공, 분양조건 안심보장제에 계약금을 분양가의 10%에서 5%로 낮춘 것이다. 여러 호재도 긍정적이다. 우선 두산위브더제니스 오션시티는 올해 11월 개최지 발표를 앞둔 '2030세계박람회' 수혜지다. 부산세계박람회가 열리면 북항 일대...

2023-06-12 14:00
둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’

때문에 업계에선 초기 계약률이 40%에 그칠 것이라는 우려가 많았다. 하지만 정부가 이달 5일부터 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기가 달라졌다. 둔촌주공 재건축이 예비당첨자 계약까지 모두 진행하면 지난해 말 서울 중랑구 중화동에서 분양한 ‘리버센SK뷰 롯데캐슬’과...

2023-01-17 17:37
[르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까

올림픽파크 포레온의 초기 계약률은 당초 40%에 그칠 것으로 점쳐졌지만 1·3대책 발표 후 지정계약기간 내 계약률이 소폭 오를 것으로 보고 있다. 부동산 전문가들은 계약률이 낮게는 50%, 높게는 80%까지 나올 것으로 전망하고 있다. 반면 조합은 무순위 청약 전까지 계약률을 공개하지 않겠다는 입장이다. 조합은 미계약이 발생하면 500%까지 추첨한 예비 당첨자를...

2023-01-17 15:38
둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소

당초 조합은 오는 17일까지 진행하는 일반분양 계약금을 받아 사업비를 상환할 것으로 알려졌다. 이 경우 초기 계약률이 최소 77% 이상은 돼야 일시 상환할 수 있었다. 이 때문에 HUG 보증을 통한 자금조달을 추진해왔다. 건설업계의 관계자는 “이번 자금조달 성공으로 준공 때까지 조합은 사업비 부담을 덜게 됐다”고 말했다.

2023-01-13 09:27
청약 열기 뜨겁네…수도권 민간아파트 초기분양률 첫 100% 돌파

초기 분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장(분양 단지)의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. 서울ㆍ수도권 민간 아파트 초기 분양률이 모두 100%를 기록한 것은 이례적인 일이다. 특히 청약 경쟁률이 높더라도 정당 계약률이 100%에 달하는 경우는 거의 없다는 것이 업계 설명이다. 대출을 받지...

2021-11-05 09:37
서울 청약 '광풍'…작년 아파트 ‘초기 분양률’ 사상 처음 100%

서울 아파트의 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약한 비율)이 지난해 100%를 기록했다. 14일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면, 서울은 지난해 1분기부터 4분기까지 네 분기 연속으로 초기 분양률 100.0%를 나타냈다. HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2014년 3분기 이래 첫 기록이다. 분양업계 관계자는 "청약 광풍이...

2021-02-14 09:13
한신공영, ‘대전 한신더휴 리저브’ 내달 분양

한신공영 관계자는 "대전시는 청약 초기 계약률이 높아 분양시장에서 스테디셀러로 통한다"며 "이번 단지는 원도심 개발사업과 혁신도시 지정으로 미래가치가 기대돼 분양이 빠른 시일 내에 마무리될 것으로 보인다"고 말했다. 견본주택과 홍보관은 대전 유성구 봉명동 일대에 마련된다. 입주는 2024년 10월 예정이다.

2021-01-05 16:34
서울 아파트 분양만 하면 '완판'…초기계약률 100% 기록

초기 계약률은 분양을 시작한 후 3~6개월이 지난 사업장의 분양률을 말한다. 계약 포기자를 제외한 실제 분양 수요를 살펴볼 수 있는 지표다. 올 1분기 초기 분양률이 100%라면 지난해 3~4분기 분양한 아파트 가운데 미분양이 1가구도 생기지 않았다는 것을 의미한다. 서울 아파트 초기 계약률이 100%를 기록한 건 2018년 4분기 이후 다섯 분기 만이다. 다른 수도권...

2020-05-05 14:43
한화건설, '포레나' 신규 단지 완판 행진

초기 계약률 역시 높지 않았다. 그러나 브랜드 론칭 광고가 시작되고, 입소문을 타면서 계약률이 급격히 상승해 3개월만에 계약이 완료되는 반전을 만들어 냈다. 한화건설은 지난달 입주 예정자들의 요청으로 이전 브랜드(꿈에그린)으로 분양된 총 8개 단지(5520가구)의 단지명을 포레나로 변경했다. '포레나 영등포', '포레나 노원', '포레나 광교', '포레나...

2019-12-03 10:45
“경쟁률·청약가점 하락?”···서울 아파트 우려에도 완판 행렬

100가구 이상이 1순위 당첨자 계약 과정에서 미달돼 초기 계약률이 낮은 것으로 이슈화됐던 서대문 ‘홍제역 해링턴 플레이스’도 선착순 계약 과정에서 모두 팔린 것으로 나타났다. 예비당첨자 비율이 500%로 더 늘어나면, 계약은 더 순조로울 것으로 보인다. 국토부에 따르면 20일 이후 모집공고가 나는 서울 아파트는 100가구를 분양하면, 예비당첨자를 가구수의...

2019-05-28 14:51
한화건설,‘광교 컨벤션 꿈에그린’ 한 달 만에 완판

한화건설은 경기도 광교신도시에 공급한 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’이 선착순 계약 시작 한달 만인 지난달 27일 전 가구의 계약을 완료했다고 31일 밝혔다. 이로써 한화건설은 이번 단지를 비롯해 지난 3월 공급한‘부산 연지 꿈에그린’, ‘신진주역세권 꿈에그린’(5월) 등 올해 분양 단지의 초기 완판 행진을 이어가고 있다. 일반산업용지 6-3블록(수원...

2017-05-31 15:08
아파트 계약률 높은 이유

청약경쟁은 요란했으나 실제 계약 성적은 열기에 비해 그다지 좋지 않았다. 초기 분양률은 주택도시보증공사가 분기별로 조사한 내용으로 분양 개시일 이후 3~6개월 사이의 실제 계약률을 토대로 집계하는 것이다. 지역별로는 서울 99.9%, 경기 86.9%, 인천 71.2%, 지방 5개 광역시 및 세종시 97.7%, 기타 지방 82.9% 등으로 조사됐다. 이 수치를 보면 아파트 신규 분양시장은...

2017-05-15 08:55
GS건설, 그랑시티자이 오피스텔 2일만에 완판

정명기 GS건설 그랑시티자이 분양소장은 “사실 이번 오피스텔의 완판은 이후 진행될 아파트 계약의 전초전에 불과하다”며 “신안산선·세계정원 경기가든 등의 높은 미래가치, 안산 첫 자이 브랜드와 안산 최고층이 갖는 상징성으로 초기 계약률도 높을 것으로 예상하고 있다”고 말했다. 한편 이 단지는 안산시 상록구 사동 고잔신도시 90블록에...

2016-10-20 18:32
그랑시티자이, 오피스텔도 평균 10.68대 1로 청약 마감

만큼 초기 계약률도 높을 것으로 예상돼 성공적인 분양마감을 기대하고 있다”고 말했다. 한편 그랑시티자이 아파트 당첨자는 1회차 19일, 2회차 20일에 발표된다. 1·2회차 모두 청약에 당첨되는 사람들은 발표일이 빠른 1회차 당첨자로 배정된다. 계약은 10월 25일부터 27일까지 3일간 동일하다. 오피스텔의 경우 계약일은 18일이다. 그랑시티자이는 안산시...

2016-10-17 12:28
GS건설 안산 '그랑시티자이', 청약 몰리며 전 타입 1순위 마감

만큼 초기 계약률도 높을 것으로 예상되며 프리미엄을 기대하는 수요자들로 인해 오피스텔 청약까지 활기를 띠고 있다”고 말했다. 그랑시티자이 아파트 당첨자는 1회차 19일, 2회차 20일에 발표된다. 1·2회차 모두 청약에 당첨되는 사람들을 발표일이 빠른 1회차 당첨자로 배정된다. 계약일은 10월 25일부터 27일까지 3일간으로 동일하다....

2016-10-14 13:44

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