지방아파트 검색결과

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지방 부동산도 양극화…새 아파트만 찾는다

지방 주택시장에서 신축 아파트로의 쏠림이 두드러지고 있다. 노후 단지는 큰 관심을 받지 못하는 반면 새 아파트에는 수요자의 매수세가 꾸준히 이어지면서 가격 흐름도 차별화되는 상황이다. 26일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 10월까지 비수도권 아파트 거래량에서 부산, 충남, 전북, 경남 등 다수 지역에서 입주 5년 이하 단지가 최다

2025-11-26 11:30
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져

수도권-지방 아파트 격차 2008년 이후 최대서울 아파트 5분위 배율도 ‘역대 최대’ 지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지

2025-11-03 11:04
규제 피한 지방 아파트 반사이익 기대 '솔솔'

지방 신규 단지 분양에 대한 수요자들의 관심이 높아질 것이란 전망이 나온다. 지방 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행이 연말까지 유예된 가운데 정부의 부동산 규제가 수도권을 중심으로 이뤄지면서 반사이익 기대감이 형성되고 있는 것이다. 21일 분양업계에 따르면 정부가 지난주 발표한 '주택시장 안정화 대책'은 수도권·규제지역에 대한 주택담보

2025-10-21 14:47
연말까지 약 3만 가구…수도권 규제 강화 속 지방 부동산 주목

10·15 부동산 대책으로 수도권 규제가 강화되면서 지방 아파트 분양 시장 회복에 대한 기대감이 커진다. 올 연말까지 약 3만 가구가 지방에서 공급될 예정이라 이들 물량이 성과를 거둘지 주목된다. 17일 부동산R114 자료에 따르면 올해 연말(10월 1일~12월 31일)까지 지방에서 공급이 예정된 아파트(임대 제외)는 총 38개 단지, 2만9454가구

2025-10-18 07:00
[시론] 주택시장은 심리가 좌우한다

한국부동산원의 아파트 매매지수 자료를 보면, 2021년 10월은 전국적으로 실거래가격지수가 최고점을 찍던 달이다. 그달을 기점으로 2022년 12월까지 아파트 가격은 하락하였는데, 당시 기사들을 보면, ‘역대 최대 낙폭’, ‘브레이크 없는 하락’이 메인을 장식하였다. 2022년 서울 핵심지역 아파트 가격도 모두 하락하였고, 국토연구원의 주택매매시장 소

2025-10-14 18:27
교육·주거·소비까지⋯격차의 일상화[공존의 붕괴, 양극화 시대①]

사교육비 매년 늘어나는데, 소득 따라 격차도 커져수도권 인구 쏠림 현상 심화…집값 차이도 17년 만에 최대고소득층, 저소득층 대비 여가 소비 지출 커…계층 고착화 심화 양극화는 더 이상 경제의 언어가 아니다. 한국 사회 곳곳에서 삶의 간극이 벌어지며 불평등은 제도의 균열로 번지고 있다.정치의 언어는 타협이 아닌 대립으로, 경제의 온도는 계층에 따라 극단으로

2025-10-13 05:00
서울 아파트 낙찰가율 99.5%...3년 만에 최고치

전국 아파트 경매 시장에서 매수세 위축이 이어지며 낙찰률이 2년 만에 최저치로 떨어졌다. 그러나 서울만은 정반대로 낙찰률이 3년 3개월 만에 최고 수준으로 치솟는 등 극명한 온도차를 보였다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 2일 발표한 ‘2025년 9월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 3461건으로 전월(2874건) 대비 약

2025-10-02 09:58
[시론] 부동산 경매, 신중한 접근 필요한 때

부동산 경매는 개별적인 매입 수단을 넘어 부동산 시장 전반의 분위기를 비추는 거울과 같다. 최근 아파트, 상가, 토지 등 경매시장의 동향을 살피면 현 시장 상황과 대응 전략을 세울 수 있다. 먼저 아파트 경매시장이다. 지난 8월 한 달간 전국 아파트 경매 진행건수는 약 3000건으로 집계됐다. 부동산 호황기였던 2021년에 월평균 1000건 남짓했던 것과

2025-09-21 18:17
올해 지방 아파트 청약 1순위 마감 7%...‘옥석 가리기’ 심화

올해 지방권역의 분양 아파트에서 전 주택형이 1순위 마감을 기록한 사례는 전체의 7% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 전문가들은 지방권역 아파트 청약시장에서 ‘옥석 가리기’ 현상이 강화되고 있다고 진단했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 9월(16일 현재, 청약접수일 기준)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 접수를 진행한 지방권역

2025-09-20 07:00
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승

6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지

2025-08-19 15:03
6·27 대출 규제 영향에...수도권 아파트 ‘하락 거래’ 비중↑

6·27 부동산 대출 규제 시행 이후 수도권 아파트 시장에서 ‘하락 거래’ 비중이 늘고, ‘상승 거래’ 비중은 줄어든 것으로 나타났다. 특히 서울과 경기에서는 매수세가 빠르게 약화하며 약세 흐름이 뚜렷해졌다. 11일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 매매 실거래가를 분석한 결과 올해 7월 전국 아파트의 상승 거래 비중은 44.4%로 전달(46.5%)보다

2025-08-11 09:23
노후화에 신축 선호↑… 지방 '새 아파트 프리미엄' 뚜렷

지방을 중심으로 주택 노후화가 심화되면서 신규 분양 아파트에 대한 수요가 눈에 띄게 늘고 있다. 특히 준공 20년 이상 노후주택 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트의 가격 상승세가 두드러지며 ‘신축 프리미엄’ 현상이 확산되고 있다. 18일 통계청에 따르면 지난해 기준 전국 주택 수는 약 1954만 가구로 이 중 53.7%인 약 1050만 가구가 20년

2025-07-18 14:51
전문가 80% "서울 아파트값 상승 지속…지방은 잘해야 보합"[6·27 대책 이후 부동산 시장 전망]

정부의 역대 최고 수준 대출 규제에도 서울 아파트값 강세는 하반기에도 지속될 것으로 전망된다. 최근 서울 집값 급등세를 주도하던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 상급지의 열기가 식으면서 오름폭이 다소 줄어들 수 있으나 노도강(노원·도봉·강북구)을 비롯한 서울 내 다른 지역의 상승세가 나타나면서 추세가 꺾이지는 않을 것이란 관

2025-07-01 06:00
‘3년만 등급 강등’ 롯데건설, 회사채 시장 외면…롯데 웰푸드·렌탈 살얼음판

롯데건설이 신용등급 강등 이후 첫 회사채 수요예측에서 전량 미매각이라는 수모를 안았다. 2022년 말 ‘부정적’ 전망으로 떨어졌을 때도 메리츠증권과 시중은행의 지원에 힘입어 유동성 불안을 잠재워온 롯데건설이었다. 현 시장은 신정부의 경기 부양책과 금리 인하 기조로 강세 분위기임에도 미매각을 받아들게 되면서 롯데그룹의 불안감이 고조되고 있다. 24일 투

2025-06-24 16:35
추경 카드 나왔지만…중소·중견건설사 앞날은 여전히 '먹구름'

정부가 건설경기 활성화를 위해 추가경정예산(추경) 카드를 꺼내 들었지만 폐업이 속출하고 있는 중소·중견건설사들의 상황은 쉽게 나아지지 않을 전망이다. 내수 침체로 지방 미분양 적체가 심화하는 데다 이란과 이스라엘의 전쟁으로 대내외 경제 불안정성까지 커졌기 때문이다. 23일 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 들어 지난달까지 폐업한 종합건설업체는 2

2025-06-24 06:00
은행 벗어난 여윳돈…서울 핵심지 아파트로 [K 머니무브]

부동산 시장도 중동 확전에 따른 긴장감을 늦출 수는 없다. 한국은행의 기준금리 인하와 새 정부 출범 기대감에 힘입어 흐르던 자금의 유입 속도가 늦춰질 수 있기 때문이다. 최근 부동산은 서울을 중심으로 한 집값 상승 기대감과 함께 다음 달 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 앞두고 매수세가 몰리면서 서울 집값은 6년 9개월 만에 가장 큰 폭의

2025-06-22 18:26
서울 웃을 동안 지방은 ‘눈물’…대구·부산 광역시 하락률 ‘상위’

서울 아파트값은 한국 부동산원 집계 기준으로 20주 연속 상승 중이다. 상승 폭도 6년 9개월 만에 최대치를 기록하면서 ‘불장’에 들어섰다는 평가다. 반면 지방은 내림세가 여전하다. 특히 대구와 부산, 광주는 지역 광역시 가운데 하락률 상위권에 들면서 집값 약세를 면치 못하고 있다. 20일 부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 6월 셋째 주(16일 기

2025-06-20 09:45
“집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매

지방 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율) 상승세가 지속하고 있다. 지방 아파트값 내림세가 장기화하고 미분양 적체가 계속되자 아파트 매수 심리가 꺾인 영향이다. 정상적인 시장의 경우 전세가율이 오르면 갭투자 활성화 등으로 집값이 오르지만, 지방은 전세가율이 올라도 집값이 하락 중인 상황이다. 반대로 서울은 집값이 전셋값 상승 폭보다 더 빨리 올라

2025-06-17 16:37
“소나기 피하자”…다주택자 비중, 2023년 이후 17개월 만에 최저치 ‘뚝’

올해 5월 기준 다주택자 비중이 2023년 12월 이후 가장 적은 수준으로 나타났다. 지난해는 물론 올해 초까지 다주택자 비중은 우상향했다. 하지만 4월 이후 윤석열 전 대통령 탄핵과 조기 대선 영향으로 민주당 정권 교체가 확실해지자 집주인들이 ‘팔자’로 돌아선 것으로 풀이된다. 다주택자의 주택 매도는 서울 핵심지 ‘한 채’ 수요 확대와 지방 집값 하락에

2025-06-10 17:33
무순위 청약, 오늘부터 무주택자만 가능⋯올림픽파크포레온 첫 제한?

앞으로 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 무주택자만 신청할 수 있다. 10일 국토교통부에 따르면 이날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이 시행된다. 무순위 청약은 합법적 청약 당첨자가 개인 사정으로 계약을 포기하거나, 청약 미달로 생긴 잔여 물량을 다시 공급하는 제도다. 앞서 정부는 미분양 우려가 커진 2

2025-06-10 11:18

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