주택임대관리업 - 이투데이

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오피스텔도 주택임대관리업으로 관리…“임대ㆍ임차인 권리 보호”

하지만, 앞으로 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. 이에 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라, 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 편익을 증진할 수 있는 길이 열린다. 이런 내용을 담은 민간임대주택에 관한 특별법 시행령은 올해 하반기 중으로...

2024-03-27 11:00
“임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다

여기에 주차장 개방 및 일부 '특화 공간'(게임존·실내골프장 등) 운영에서 나오는 수익을 통해 입주자의 관리비 부담을 덜어주는 한편, 전세사기 걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 ‘주택임대관리업’ 등록을 의무화한다. 용도지역 상향, 법적 상한용적률, 세제 혜택…‘민간사업자 인센티브’ 강화 원활하고 안정적인 공급을...

2024-02-26 13:31
상반기 창업기업 73만 개…온라인ㆍ비대면 창업 급증

지난해 상반기는 연 2000만 원 이하 주택 임대 소득 과세를 위한 사업자 등록 의무화 영향을 받았고 창업기업 세 곳 중 하나가 부동산업이었다. 부동산을 제외하면 도ㆍ소매업과 ICT(정보통신기술) 업종의 성장이 이어졌다. 올해는 IT(정보통신)의 강세가 더 두드러졌다. 정보통신업 등 기술기반 창업이 상반기 최초로 12만 개를 돌파한 가운데 도ㆍ소매업(18.3...

2021-08-30 12:00
SH공사, '마곡산업단지관리단' 출범

마곡산업단지관리단의 위수탁 사업범위는 전통적 산업단지 관리업무인 산업단지 관리기본계획 수립, 산업용지 등 분양 협의, 임대 및 입주계약 체결관리 업무뿐만 아니라, 서울산업진흥원(이하 SBA)과 연계 협력해 추진하는 'R&D사업화 지원'을 비롯한 기업지원 기능까지 다양하다. 한편, 기업지원 업무는 SBA의 기업지원 역량을 활용해 기업육성지원(창업지원...

2018-04-29 14:01
단기 임대주택, 장기 임대주택으로 전환 가능해진다

이와 함께 이번 개정을 통해 주택임대관리업 등록시 필요한 자본금 요건을 완화(자기관리형, 2억→1.5억 이상)하고 전문인력 요건에 ‘부동산 관련 회사에서 5년 이상 근무하고 관련업무에 3년 이상 종사한 사람’을 추가하는 등 주택임대관리업의 등록기준을 개선했다. 또한 그 동안 도시지역과 도시와 인접한 비도시지역을 포함해 촉진지구를 지정하는 경우에 개발...

2017-09-12 10:00
‘新사업 진출’ 돌파구 찾는 건설사

계열사인 영창뮤직이 피아노·전자악기·관현악기 등을 만들고 있으며, 유화, 건물관리, 호텔업, 프로축구단운영 등의 부업을 영위하고 있다. 중견사들 역시 새 먹거리 찾기에 적극적이다. 최근 상승세가 두드러지는 중견사 호반건설은 판교신도시에 고급 식음료점이 입점한 스트리트몰 ‘아브뉴프랑’을 오픈하며 쇼핑몰 사업에 나섰다. 또한 민영임대주택의...

2017-06-07 10:34
한국주택학회, ‘뉴스테이 정책 중장기 발전 방향’ 세미나 개최

또한 김 실장은 뉴스테이 정책을 중장기관점에서 육성하기 위해서는 ‘민간임대주택산업 기본계획’의 마련의 필요성과 민간임대주택사업을 주택임대관리업, 종합부동산서비스업, 주택금융산업 등과의 연계하는 것이 필요하다는 점을 강조할 예정이다. 이어 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 ‘미국·일본 임대주택의 사례와 시사점’이라는 발제문을 통해...

2017-04-04 11:17
건설사 올 주총 키워드는 새 먹거리 찾기·거물급 사외이사

지난해에는 주택임대관리업에도 진출했다. 24일에는 슈퍼주총데이라고 할 정도로 많은 건설사들이 주주총회를 개최했다. 이날 중견건설사인 태영건설과 동부건설, 코오롱글로벌이 나란히 주주총회를 개최하고 새로운 사업 진출에 대한 주주들의 판단을 받았다. 태영건설은 관광단지 조성업, 유독물·대기·수질환경 관리 대행업을 신규 사업으로 추가하는 안건을...

2017-03-27 10:32
부동산리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다…스타트업 전용 주식시장 개설

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 벤처기업에 대한 다양한 유형의 민간투자도 촉진한다. 이를 위해 금융기관을 포함한 내국법인이 벤처기업에 직접 투자하거나 벤처펀드에 출자 시 법인세를 출자금의 5% 수준으로 공제해...

2016-07-07 11:00
[투자활성화대책] 리츠 상장요건 완화… 벤처 투자시 법인세 5% 공제

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 프로구단의 경기장 장기임대(현행 5년→25년)와 명칭사용권을 허용해 민간의 스포츠 투자 확대를 촉진하고 전문 스포츠마케팅 기업 육성에도 나선다. 최근 각광받고 있는 가상현실은...

2016-07-07 11:00
[정책 발언대] 임대인과 임차인이 모두 행복한 주택임대차 보호법 만들 것

정부가 양질의 임대주택 공급을 확대하기 위해 추진하고 있는 뉴스테이사업 역시 아직 건설 단계이기 때문에 드러난 문제점은 없지만 기업단위의 임대관리인과 개인 간의 임대차 계약을 어떤 방식으로 규정해야 할지도 남은 숙제이다. 임대관리업 외에 다양한 주거 서비스산업의 육성도 관심 주제이다. 특히 민간 임대주택 시장을 활성화하고 동시에 투명화시킬 수 있는...

2016-07-06 11:01
황 총리 “올해 뉴스테이 5만호 공급…택지ㆍ기금ㆍ규제 완화 지원”

황교안 국무총리는 16일 “뉴스테이(New Stayㆍ기업형 민간임대주택)의 국민 체감도를 높이기 위해 올해 공급 물량을 작년의 두 배 수준으로 확대할 계획”이라고 밝혔다. 황 총리는 이날 경기도 화성 동탄지구 뉴스테이 현장을 찾아 사업 추진현황을 점검하며 이같이 말했다. 뉴스테이는 중산층이 저렴한 임대료(상승률 연 5% 이하)로 8년 이상 장기간 거주할 수 있도록...

2016-03-16 16:45
업계 최초 '뉴스테이 특화' 1호 운용사, 스트래튼자산운용 출범

한편 뉴스테이는 국토교통부가 중산층의 주거 안정성을 높이고자 내놓은 8년 장기 임대주택 정책이다. 임대 주택 공급자를 다양화하고 임대 관리업의 대형화를 유도하겠다는 취지에서 도입됐다. 뉴스테이는 크게 건설, 위탁형과 매입, 위탁형 등으로 나뉘며 대다수 건설사가 택지와 관련된 세제 혜택을 받아 건설, 위탁형 사업을 활발히 추진하고 있다.

2016-03-07 11:27
주택임대관리회사, 반년새 21% 늘고 관리실적도 59% 증가

주택임대관리업은 임대인의 관리에 대한 부담을 덜어주고 임차인에게는 양질의 주거서비스를 제공해 주택임대시장 선진화를 기할 목적으로 지난 2014년 도입됐다. 주택시장에서 월세비중이 증가하는 추세로 볼 때 주택의 유지보수와 임차인 관리를 전문적으로 담당하는 주택임대관리업의 중요성이 더욱 부각될 것으로 전망되고 있다. 주택임대관리업의...

2016-01-13 11:00
“부동산 신산업으로 육성하려면 중개업·임대업 간 칸막이 규제 없애야”

7일 서울 여의도 전경련회관에서 국토연구원 및 한국부동산분석학회가 주관한 ‘부동산산업 발전방안 및 미래전략 종합컨퍼런스’에서 주택임대관리업과 부동산 중개업 간의 칸막이 규제를 없애고 종합부동산회사를 육성해야 한다는 주장이 제기됐다. 주택산업연구원 자료에 따르면 부동산 시장은 현재 안정기를 거친 후 오는 2018년부터 성숙화 단계로 진입...

2015-12-07 18:24
서울시, ‘위탁관리형 주택임대관리업 임대인’ 모집나서

서울특별시 SH공사는 위탁관리형 주택임대관리업 시범실시를 위해 이달 7일부터 본인 소유 주택에 대한 임대관리 위탁을 희망하는 임대인 200호를 모집한다고 1일 밝혔다. SH공사는 임대인에게 매월 관리수수료를 받고 주택관리업무를 대행한다. 무주택가구 구성원이자 세대원 월소득의 합이 도시근로자가구 월평균소득 이하인 임차인에게는 매월 월세로...

2015-12-01 15:23
[위너스 클럽] 대림, 발전·호텔·임대주택… ‘디벨로퍼’로 제2도약

2465가구의 공동주택을 공급하는 이번 사업은 올해 상반기부터 블록별로 차례로 착공해 2017년 말 준공할 예정이다. 대림은 기업형 임대주택사업 진출을 위해 지난해 주택임대관리업 등록을 완료했으며 올해 초에 건축사업본부 내에 주택임대사업팀을 신설해 역량을 집중하고 있다. 대림은 이번 사업에서 운영관리와 주택임대관리까지 총괄적으로 수행하게 된다.

2015-11-17 11:01
박대통령 “뉴스테이 정착되면 주거혁신의 결정적 계기될 것”

주택전문관리업이 성장발전하는 계기가 될 것이고 일자리 창출에도 기여하게 될 것”이라고 강조했다. 이어 “뉴스테이 사업은 중산층 주거혁신을 넘어 창의적 아이디어를 통해 양질의 일자리를 만들어내는 창조경제의 하나의 모델이 될 수 있다고 믿는다”고 밝혔다. 아울러 박 대통령은 “생애주기별 수요를 반영한 임대주택들이 다양하게 공급되면 우리 정부의...

2015-09-17 10:35
SH공사, 위탁관리형 주택임대 200호 모집

서울시 SH공사는 위탁관리형 주택임대관리업을 시범 실시하기 위해 200호를 모집하며, 오는 21일부터 본인 소유 주택에 대한 임대관리 위탁을 희망하는 임대인을 모집한다고 16일 밝혔다. 이번 사업은 SH공사가 임대인에게 매월 관리수수료를 받고 주택관리업무를 대행하는 한편, 무주택 저소득 임차인에게 임대료의 10%를 지원하는 사업이다. 대상 주택은...

2015-09-16 15:57
주택임대관리회사 1년 새 30개, 관리호수 2974호 증가

또한, 주택임대관리업 등록에 필요한 전문인력 보유현황은 공인중개사와 주택관리사가 대부분으로 주택임대관리업의 성장에 따라 해당업종의 고용도 함께 증가한 것으로 분석된다. 주택임대관리회사는 시설물 유지관리ㆍ임대료 징수 업무 뿐 아니라 임대료 책정, 지역별 맞춤형 홍보방식 등 종합적인 임대컨설팅과, 업체별로 임차인의 편의를 위한 출퇴근용...

2015-06-04 11:00

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