주택공급부족 검색결과

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매물 유도vs증여·버티기…정부와 시장의 '동상이몽' [다주택 중과세, 다시 시험대②]

다주택자 양도소득세 중과는 ‘팔게 만들어 매물을 늘린다’는 논리로 등장한다. 단기적으로는 틀리지 않는 말이다. 하지만 매물 확대는 잠깐에 그치고 거래 위축과 증여가 더욱 크게 나타난다. 가격 안정화 효과도 크다고 보기 어렵다. 특히 지금은 주택공급 부족이 해소되기 싶지 않은데다 '똘똘한 한 채'에 대한 쏠림이 심화해 서울 아파트를 팔 가능성이 크지 않다.

2026-01-15 06:00
공급 외치며 매물 잠그나…다주택자 양도세 중과 향방은 [다주택 중과세, 다시 시험대①]

5월 일몰을 앞둔 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’의 연장 여부를 두고 주택시장이 긴장 국면에 들어섰다. 주택 공급 부족이 고착화된 상황에서 중과세가 부활할 경우 다주택자 매물이 시장에 나오기보다는 오히려 잠길 가능성이 크다는 우려에서다. 정부가 주택 공급 확대 대책을 예고한 가운데 동시에 거래를 위축시킬 수 있는 세제 신호를 보내는 것은 정책 엇박자라

2026-01-15 06:00
정부, 추가 공급 '공공 주도' 기조 속…시장은 "민간 중심" 목소리

정부가 추가 주택 공급 대책을 준비하는 가운데 시장에서는 공공 주도 기조 속에서도 민간 중심의 공급 활성화가 병행돼야 한다는 목소리가 커지고 있다. 25일 관가에 따르면 국토교통부는 내년 1월 주택 공급 대책을 발표할 것으로 관측된다. 김윤덕 국토부 장관은 17일 국회 국토교통위원회에 출석해 “9·7 공급대책을 발표했지만 서울 도심에 양질의 주택을 공

2025-12-25 13:44
"전·월세 불안, 공급 부족 업친데 대출 규제 덮친 결과"[한파보다 매서운 서민 주거 ②]

서민주거 불안을 부추기는 서울과 수도권 주요지역의 전·월세 고공행진은 공급 부족이란 구조적 요인 위에 대출 제한과 광범위한 실거주의무 부과 등 규제가 겹친 결과로 해석된다. 전·월세 시장에 불이 났는데 정책이 부채질한 것이다. 17일 부동산업계 등에 따르면 서울을 중심으로 한 수도권의 전·월세 가격이 지속적인 상승세를 나타내는 가장 큰 원인은 공급 부족

2025-12-17 07:00
지식산업센터 줄이고 1000가구 대단지 조성… ‘CJ 가양부지’ 용도변경 본격화

서울 강서구 가양동 CJ공장부지에 계획된 지식산업센터 물량을 줄이고 아파트를 건설하는 방안이 본격화되고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 강서구청은 지난달 27일 홈페이지에 ‘가양동 CJ공장부지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)안’ 열람 공고를 게시했다. 산업시설 중심으로 개발하려던 CJ공장부지 3개 블록 중 1곳을 공동주택 용도로

2025-12-04 15:21
LH, 신축매입 속도제고·우수물건 확보 위한 점검회의 개최

한국토지주택공사(LH)는 11일 LH 인재개발원에서 매입임대 사업 속도 제고를 위해 ‘전국 주택매입 현안회의’를 진행했다고 12일 밝혔다. 이번 회의는 정부 9·7 대책의 차질 없는 이행을 위해 지역별 주택매입 추진 현황 및 주요 현안 사항을 논의하고 개선 방안 등을 도출하고자 마련됐다. 회의에는 이기봉 국토교통부 주거복지정책관, 조경숙 LH 주거복지

2025-11-12 11:17
[논현논단_유병규 칼럼] 수도권 주택공급, 규제 완화가 답이다

수요기반 느는데 공급은 지지부진지역간 집값격차 사회갈등 부추겨재건축·기업형임대 등 적극 추진을 수도권 부동산 가격의 안정을 위해 주택 공급 대책 마련이 절실해지고 있다. 건설경기는 극심한 침체 국면에 빠져 있는 가운데 정부의 부동산 안정화 정책에도 불구하고 수도권 주택 가격은 좀처럼 오름세가 수그러들지 않고 있다. 수도권에서 아파트를 중심으로 주택 가격이

2025-11-11 05:00
오세훈 “주택 공급에 여야 따로 없어⋯함께 노력해야”

오세훈 서울시장은 여당의 주택 공급 부족 책임 지적에 대해 "주택 공급 정책에는 여야가 따로 없고, 중앙정부와 서울시도 손발을 맞춰 가야 한다"고 5일 말했다. 오 시장은 이날 페이스북을 통해 "남 탓이 아니라, 손발을 맞춰야 할 때"라며 "민주당 정치인들에 이어 정부 정책을 책임진다는 분까지 근거 없는 인허가 병목현상을 운운하며 주택 공급 부족 책임

2025-11-05 16:29
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀 [부동산대책 안통하는 시장①]

정부가 초강력 대출 규제를 꺼내 든 지 100일, 대대적인 주택공급 정책을 발표한 지 한 달이 가까워졌다. 시장은 수요를 억제하고 주택 공급 부족 우려를 잠재워 부동산을 안정화하겠다는 정부의 의지와 달리 흘러가고 있다. 서울 아파트값은 상승세를 지속하고 위축됐던 거래도 회복되는 모습이다. 부동산 시장이 다시 달아오를 수 있다는 관측도 나온다. '6·27

2025-10-02 07:00
2년 넘게 달린 서울 전셋값…연말 1.2만 가구 입주에 '질주' 멈출까?

서울 아파트 전세 시장이 공급 가뭄에 시달리고 있는 가운데 연말 1만 가구 이상의 입주물량이 쏟아진다. 입주 확대로 전세 물건이 늘면서 수요자들의 숨통이 트일 것으로 예상된다. 다만 2년 넘게 지속되고 있는 전셋값 상승세에는 큰 영향을 미치지 못할 것이란 전망이 우세하다. 23일 서울시에 따르면 올해 11~12월 서울 시내에 입주가 예정된 아파트는 총

2025-09-23 17:53
성동구 금호두산, 재건축 첫발…정비구역 지정 속도

서울 성동구 금호두산아파트가 재건축진단을 신청하며 재건축사업에 첫발을 내디뎠다. 금호두산 재건축추진준비위원회는 성동구청에 재건축진단 신청을 완료했다고 19일 밝혔다. 그동안 지자체 재량으로 재건축진단 실시 여부를 결정했으나 6월 4일부터 시행된 재건축 패스트트랙으로 현지조사(예비안전진단) 없이 바로 재건축진단을 받을 수 있다. 준비위는 성동구청으로부터

2025-09-19 09:40
한은 금리 1%p 인하에도…서울 집값만 자극, 소비·투자 효과는 아직

서울 아파트값 상승분 26%는 금리 인하 영향가계·기업 이자 부담 완화에도 소비·투자 둔화물가상승률 0.1%p 높였지만 성장 효과 지연 한국은행이 지난해 10월 이후 기준금리를 1%포인트(p) 인하했지만, 소비·투자 확대 효과는 아직 미미하고 오히려 서울 집값 상승을 자극한 측면이 크다는 분석을 내놨다. 11일 한은이 공개한 '통화신용정책 보고서'에 따

2025-09-11 12:11
오세훈 서울시장 “9·7대책에서 빠진 강남 등 수요 높은 지역 공급 대책 발표 예정”

오세훈 서울시장이 9일 정부의 9·7 부동산대책에 대해 “강남 지역에 공급 물량을 획기적으로 늘리는 조치가 없으면 서울 주택시장은 크게 안정되기 어렵다”고 평가했다. 오 시장은 이날 오전 노원구 백사마을 재개발사업 현장 방문 후 취재진과 만나 이같이 언급하며 “전 국민이 관심을 가진 지역의 주택 공급 부족으로 집값 급등이 이어지고 있다”고 진단했다.

2025-09-09 13:51
한국주택협회 “주택공급 확대방안, 공공·민간 조화 이룬 균형 잡힌 대책”[9·7 공급대책]

한국주택협회가 7일 발표한 정부의 ‘주택공급 확대방안’에 대해 “공공의 선도적 공급과 민간 규제 개선이 조화를 이룬 균형 잡힌 대책”이라며 환영 입장을 밝혔다. 협회는 이번 대책 가운데 △주택건설사업 인허가 제도 개선 △환경영향평가 시 실외 소음 기준 합리화 △학교 용지 기부채납 부담 완화 등을 높이 평가했다. 이는 그동안 사업 추진을 가로막아 온 고

2025-09-08 12:07
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감

수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출

2025-08-04 17:20
서울 오피스텔 오름세…대출 규제 '반사이익'에 탄력(?)

서울 오피스텔 매매가격이 오름세를 지속하고 있다. 서울을 중심으로 한 주택 공급 부족 우려에 아파트값이 높아지면서 대체재를 찾는 수요가 확대된 영향이다. 최근에는 '6·27 대출 규제'에서 자유롭다는 점에서 반사이익이 나타날 수 있다는 기대도 형성되는 모습이다. 하지만 전문가들은 오피스텔 오름세는 당분간 제한적일 것이라고 전망한다. 14일 KB부동산에

2025-07-14 16:52
진성준 “서울 부동산 불안정 이어지면 세금 조치 강구...최후의 수단”

진성준 더불어민주당 정책위의장이 2일 최근 서울을 중심으로 부동산 가격이 급등하는 상황이 지속하면 최후의 수단으로 세제 카드를 꺼낼 수 있다고 밝혔다. 진 의장은 이날 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에서 ‘서울의 주택시장이 불안정한 상태로 지속한다면 보유세, 거래세 등 부동산 세제 카드를 검토할 수 있나’라는 질문에 “저는 그렇게 해야 한다고 생각한

2025-07-02 10:46
'고개든 영끌' 6월 가계 빚 벌써 2조…당국, 은행권 긴급소집ㆍ현장점검

하루평균 증가액 1665억 원 달해이달 증가 폭 5조 원 넘을 가능성집값 상승ㆍDSR 3단계 막차 영향 수도권 집값이 치솟으면서 이달 초에만 가계 빚이 2조 원 가까이 증가한 것으로 나타났다. 기준금리 하락과 함께 새 정부가 출범하면서 부동산 가격 상승에 대한 기대가 커지고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행을 앞두고 막차 수요가 몰리는

2025-06-15 15:58
[유주선 칼럼] 생명보험 산업 위기와 과제

한국, 저출산‧고령화 동시에 진행돼시니어 케어 시장서 기회 창출해야“특별법 제정 필요성…공급 활성화” 우리나라 생명보험사 지난해 12월 31일 현재 시장 개황을 보면, 당기순이익은 5조6000억 원으로 전년 대비 7.1%(4000억 원) 증가했다. 수입보험료는 113조4000억 원으로 전년보다 0.9%(1조 원) 늘었으며 같은 기간 지급보험금은 109조

2025-06-07 10:00
'악몽' 계속되는 지방 아파트 시장…미분양 적체·인구 감소로 내리막길 [평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?③]

지방 주택시장은 서울과 달리 침체일로를 지속 중이다. 미분양은 지방을 중심으로 수개월째 적체가 이어지고 있다. 아파트만 떼놓고 봐도 누적 내림세는 여전하다. 장기적으로는 인구 감소와 신규 주택 공급 부족 등이 우려된다. 20일 부동산 업계에 따르면 지방 아파트값은 올해 4월까지만 해도 지난해 전체 내림세와 비슷한 수준으로 떨어졌다. 한국부동산원 주간아

2025-05-20 06:00

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