정비구역직권해제 검색결과

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장위뉴타운 '장위15구역', 3300가구 규모 대단지로 재탄생

지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 장위15구역(성북구 장위동 233-42번지 일대)은 2010년 4월 재정비촉진구역으로 지정됐다가 2018년 5월 직권해제 됐다. 이후 2021년 9월 직권해제처분 무효 소송 대법원 판결에 따라 재정비촉진구역으로 재지정되면서 2022년 3월 정비사업 조합이 설립됐다. 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 총 3300가구가 건립될 예정이며, 이 중...

2024-05-08 09:05
"언제 붕괴될지 몰라"…금가고 무너지는 종로 충신1구역 가보니 [르포]

2016년에 현대건설로 시공사 선정까지 마치면서 재개발 사업이 순항하는 듯 했지만 2017년 박원순 서울시장이 한양도성의 유네스코 지정을 위해 재개발 정비구역을 직권 해제하면서 사업이 가로막혔다. 하지만 오세훈 서울시장이 취임하면서 상황은 반전됐다. 서울시가 민간정비사업지원 정책인 신속통합기획(신통기획)을 본격화하고 재건축·재개발 정비사업 규제를...

2023-06-06 07:00
‘한 지붕 두 가족’ 장위15구역…사업 방식 놓고 내홍

장위15구역은 2008년 재정비촉진구역(뉴타운)으로 지정된 후 재개발 사업을 추진했지만 박원순 전 서울시장 시절인 2018년 5월 서울시의 뉴타운 출구전략에 따라 정비구역에서 해제됐다. 재재발추진위는 서울시의 결정을 받아들일 수 없다며 직권해제 무효확인 행정소송을 냈고, 올해 1월 대법원에서 최종 승소했다. 그런데 이 소송 과정에서 재개발 사업이...

2021-10-20 17:20
성내1·천호3구역→존치관리구역…천호8존치정비구역은 정비사업 추진

강북4존치정비구역은 지난 2017년 8월 정비예정구역에서 직권해제 돼 그간 존치정비구역으로 관리됐다. 그러나 강북구청 측이 존치지역 지정 목적에 부합하도록 존치관리구역으로 변경을 요청했다. 이번 심의를 통해 정비구역에서 관리구역으로 변경된 만큼 앞으로 개별 건축 등이 가능하고, 주민불편사항도 해소될 것으로 기대하고 있다. 동작구 흑석...

2021-07-07 09:00
[르포] 오세훈發 재개발 규제 완화에 공공재개발 기대 높아진 창신동

창신동은 2007년 뉴타운으로 지정됐으나 2013년 박원순 전 서울시장의 뉴타운 출구 전략으로 직권해제돼 재개발이 무산된 곳이다. 동시에 도시재생사업이 현재까지 진행 중인 곳이기도 하다. 7년간 1500억 원이 넘는 예산이 투입됐지만 정작 주민 숙원 사업인 ‘도로 확장’은 아직 이뤄지지 않고 있다. 주민 대부분 서울 종로구 창신동은 부분적인 수리가 아닌 전면적인...

2021-05-27 17:23
정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'

시장에선 재개발 문턱이 낮아지면 박 전 시장이 2011년 직권으로 정비구역에서 해제한 성북5구역이나 은평구 갈현2구역 등이 수혜지로 떠오를 것으로 보고 있다. 성북5구역은 30년 넘는 건물이 84%인데도 노후도가 44%에 불과해 공공재개발 후보지에서 탈락했다. 공공재개발 후보지로 선정된 곳들도 관심을 보일 것이란 전망도 나온다. 주거정비지수 폐지로 재개발...

2021-05-26 17:50
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

재개발 구역해제 이후 노후화가 계속 진행됐다. 준공업지 대상 후보지 중에는 도봉 창동 준공업지가 주목받는다. 이곳은 과거 섬유 관련 산업 밀집지였으나, 1980년대 대형공장 이전에 따라 산업기능이 위축돼 배후주거지로 변화한 곳이다. 준공업지역임에도 산업시설 없이 모두 주거지역화된 이후 정비되지 않고 도시기반시설 부족 및 노후화가 진행 중이었다....

2021-03-31 14:49
여의도 미성·목화아파트, 목숨 연명했지만 …'통개발'에 재건축 난항

정비구역 일몰제는 일정 기간동안 정비사업이 다음 단계로 넘어가지 못하면 시·도지사가 직권으로 정비구역을 해제하는 제도다. 정비구역 지정 뒤 2년 이내 조합 설립 추진위원회를 구성하지 못하거나 추진위원회 승인 이후 2년 내에 조합설립 인가 신청을 하지 않을 때 적용된다. 정비구역에서 한 번 해제되면 강화된 재건축·재개발 규제를 적용받게 돼 사업을...

2021-01-21 16:30
'기사회생' 봉천14구역, 조합 설립 등에 업고 재개발 '속도'

주택 정비구역 직권해제 직전까지 갔던 서울 관악구 봉천14구역이 최근 재개발 사업에 속도를 내고 있다. 5일 정비업계에 따르면 관악구청은 지난 달 29일 봉천14구역 재개발 조합의 설립인가 신청을 승인했다. 봉천14구역은 총 면적 7만4209㎡의 대형 재개발 사업지로 2008년 재개발 예정구역으로 최초 지정됐다. 이듬해 추진위원회 승인을 받았으나 이후 사업...

2020-10-05 15:39
서울 자양동 '공공임대 조건부 용적률 완화'안 부결

서울시는 입지 등을 고려할 때 해당 필지의 용적률 상향이 도시계획을 훼손한다는 판단이 우세했다고 부결 이유를 전했다. 이날 도시재정비위원회는 강북구 미아동 42-8 일대 강북2재정비촉진구역 정비구역을 직권해제토록 하는 안과 영등포1-4, 방화6, 전농 등 3개 재정비촉진구역의 재정비촉진계획 변경안을 논의했지만 결론을 내리지 못했다.

2020-09-15 10:39
서울시에 막힌 ‘그린벨트 해제’…시대역행 비판에도 강행 배경은

현행 ‘개발제한구역의 지정 및 관리 특별조치법 시행령’에 따라 국토부 장관은 직권으로 그린벨트를 해제할 수 있다. 익명을 요구한 한 부동산 전문가는 “문재인 정부로서는 투기세력 적폐로 낙인한 정비시장의 규제를 임기 끝까지 풀지 않을 것”이라며 “재개발ㆍ재건축 규제를 풀면 집값이 일시적으로 올라갔다가 차차 안정되기 때문에, 남은 임기 동안 집값을...

2020-07-16 15:09
서울시, 종로구 숭인2 주택재개발 정비예정구역 직권해제

서울시는 18일 전날 열린 제9차 도시계획위원회에서 종로구 숭인동 61번지 일대(2만1000㎡) 숭인2 주택재개발 정비예정구역 직권해제 심의(안)을 원안가결했다고 밝혔다. 서울시 관계자는 해당 구역에 대해 "도시및주거환경정비법에 따라 정비구역 등의 추진 상황으로 봤을 때 지정 목적을 달성할 수 없다고 인정돼 직권해제한다"고 설명했다....

2020-06-18 09:00
"내 갈길 간다" 장위15구역, 재개발 추진 속도…서울시 "절대 안돼"

서울시는 “일부 주민들이 재개발 사업을 추진하고 있는 것과 별개로 현재 정비구역지정직권해제 관련 소송(2심)이 진행 중에 있다”며 “아직 소송이 진행되고 있는 상황에서 사업 진행이 이뤄지는 것은 우려스러운 상황”이라고 말했다. 정비구역에서 해제되면서 상가주택이나 다세대주택으로 신축이 이뤄지는 경우가 다수 발생했다는 점도 문제다. 이로 인해...

2020-04-06 06:00
재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도

일몰제는 정비사업이 지지부진한 사업장에 대해 시ㆍ도지사가 직권으로 정비구역을 해제하는 제도다. 정비사업이 지연될 경우 주민 간 갈등이 심해지고 매몰비용 부담이 커지는 문제를 막기 위해 도입됐다. 도시 및 주거환경 정비법(도정법)에 따르면 추진위 승인 후 2년 안에 조합설립인가를 신청하지 않거나, 조합 설립 이후 3년 안에 사업시행계획 인가를 신청하지...

2020-02-25 07:00
[커지는 '일몰제' 공포] 석달 남은 정비사업 일몰제에 재건축ㆍ재개발 ‘비상’

일몰제는 정비사업 진행이 정해진 기한을 넘겨 지연될 경우 지방자치단체장 직권으로 정비구역에서 해제하는 제도를 말한다. 재개발·재건축 추진 단지들이 일몰제 대상에서 벗어나려면 관할 구청에 조합설립인가 신청이나 토지 소유자 동의(30% 이상)를 얻어 일몰제 연장을 신청해야 하는데 상황이 녹록지 않다. 이대로 가면 짧게는 10여 년, 길게는 40여 년간 묶여...

2019-12-02 07:00
"일몰제 피하자"…서울 곳곳서 조합 설립 ‘안간힘’

이에 따르면 추진위 승인일로부터 2년 안에 조합설립인가를 신청하지 않을 경우 지자체장이 직권으로 정비구역을 해제할 수 있다. 특히 2012년 1월 30일 이전 추진위 승인을 받은 곳은 내년 3월 2일부터 일몰제가 적용된다. 이에 발등에 불이 떨어진 일몰제 대상 정비구역들은 조합 설립을 위해 안간힘을 쏟고 있다. 특히 정비사업에 협조적이지 않던 소유주들까지...

2019-08-12 05:00
흔들리는 박원순표 '재개발 출구전략'

서울시는 2016년 3월부터 2017년 12월 말까지 한시 조례를 도입해 ‘토지 등 소유자 3분의 1 이상이 정비구역 해제를 요청하고 주민의견 조사 결과 사업 찬성자가 50% 미만인 경우’ 정비구역을 직권해제했다. 현재 15구역 일부 주민은 해제 동의서가 실제 소유주 명의와 다르거나, 한사람이 여러 장을 제출하는 등 엉터리로 걷혔다며 정비구역 해제 무효확인소송을...

2019-07-29 05:43
[단독] 법원 “성북3구역 직권해제 무효”… 재개발 재추진 ‘물꼬’ 트나

당시 서울시는 2016년 3월부터 2017년 12월 말까지 한시 조례를 통해 ‘토지 등 소유자 3분의 1 이상이 정비구역 해제를 요청하고 주민의견 조사 결과 사업 찬성자가 50% 미만인 경우’ 정비구역을 직권해제했다. 성북3구역의 경우 전체 토지 등 소유자 576명 중 399명만이 주민의견 조사에 참여해 251명(전체 43.58%)이 사업 추진을 찬성했으나 전체 소유자 중 과반이...

2019-07-21 10:36
서울시 “소송 졌지만 법 바꿔 재개발 막겠다”...사직2구역 주민들 ‘부글부글’

21일 정비업계에 따르면 서울시는 ‘역사문화적 가치 보전’을 위한 정비구역 직권해제가 가능하도록 도시 및 주거환경정비법 개정에 나서는 것으로 알려졌다. 앞서 시는 역사문화적 가치 보전을 이유로 정비구역을 직권 해제할 수 있다는 조례를 만들었으나, 이를 실제 행사한 사직2구역과의 소송에서 지난달 위법이라는 대법원 판결을 받았다. 이에 도정법을...

2019-05-22 05:00
연희1 재개발, 16년 만에 관리처분인가…홍제천 따라 아파트숲 조성

연희1구역 재개발은 주민 사이 갈등으로 오랜 기간 진척이 없던 사업이다. 주민 사이 빈부 격차가 크고, 임대사업을 벌이는 노년층도 많아 청산금이 낮다고 반발하는 주민이 많았다. 이에 2016년 11월에는 재개발 직권해제와 관련해 주민의견조사가 진행됐는데, 조합원 526명 중 절반(263명)이 찬성하며 재개발 사업을 존속할 수 있었다. 이에 사업이 속도를 내는...

2019-05-21 05:00

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