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［부동산 3법 합의］부동산 불씨 살릴 ‘마지막 카드’…“시장효과는 제한적”

여야가 ‘부동산 3법’ 처리에 합의하면서 그동안 침체됐던 부동산 시장에 다시 활기가 돌 것으로 보인다. 그러나 부동산 전문가들은 당장 집값이 오르거나 매매거래가 크게 늘거나 하는 등의 시장 효과가 적을 것이며 일부지역에 제한될 것으로 예상했다. 반면 건설업체나 조합원들은 수혜를 입을 것으로 내다봤다. 부동산 관련 3법의 핵심 내용은 △분양가 상한제를 민

2014-12-24 10:30
“‘부동산 3법’ 합의에 시장 효과 제한적일 것”

‘부동산 3법’에 대한 잠정 합의가 이뤄졌지만 대부분의 부동산 전문가는 시장 효과가 적을 것이며 일부지역에 제한 될 것으로 예상했다. 반면, 건설업체나 조합원, 임차인들은 수혜를 입을 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 “이번 합의로 건설업체와 조합들이 혜택을 받을 것”이라며 “초고층 개발이 이뤄지고 아파트나 오피스 개발도 활발해

2014-12-23 17:45
“‘부동산 3법’ 합의에 시장 효과 제한적일 것”

‘부동산 3법’에 대한 잠정 합의가 이뤄졌지만 대부분의 부동산 전문가는 시장 효과가 적을 것이며 일부지역에 제한 될 것으로 예상했다. 반면, 건설업체나 조합원, 임차인들은 수혜를 입을 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석 부동산전문위원은 “이번 합의로 건설업체와 조합들이 혜택을 받을 것”이라며 “초고층 개발이 이뤄지고 아파트나 오피스 개발도 활발해질

2014-12-23 15:26
여야, ‘부동산3법’ 합의…재건축 조합원 3주택까지 허용

여야는 23일 경제활성화 방안의 한 축인 ‘부동산 3법’(재건축초과이익 환수 폐지, 분양가상한제 폐지, 재건축 조합원 1인1가구제 폐지)을 비롯해 서민주거안정 대책에 최종 합의했다. 여야 국토교통위원회 간사인 새누리당 김성태·새정치민주연합 정성호 의원은 이날 여야 원내대표 등과 함께한 ‘5+5 회동’을 마친 후 기자회견을 갖고 수정된 부동산3법 처리에 최종

2014-12-23 12:44
[2015 부동산시장 전망]아파트 매매시장, 규제 완화·금융 지원… 실수요자 중심 ‘내집 마련’ 기회

내년 아파트 매매시장은 가격 상승 잠재력이 있지만 오름폭은 크지 않을 것으로 예상된다. 다양한 대출제도와 금리인하로 금융 부담이 크게 낮아진 가운데 임대차시장의 불안은 무주택 실수요자의 구매 욕구를 자극할 것으로 보인다. 다만 저성장이라는 거시경제적 불안 요인이 걸림돌로 작용할 가능성이 높다. 게다가 실질적인 가계소득 증대가 뒷받침되지 않고서는 제한적

2014-12-04 11:01
저금리에 전셋값상승 영향으로 ‘렌트푸어’ 증가

초저금리에 전세 매물이 사라지고 전셋값마저 폭등하면서 전세보증금 마련을 위해 빚을 늘리는 이른바 ‘렌트 푸어’가 늘어나고 있다. 한국은행이 지난 8월과 10월 기준금리를 두 차례 인하해 시중은행 예금 금리가 2% 초반 밑으로 떨어진 이후 가을 이사철까지 겹치면서 이런 현상은 더욱 빠르게 진행되고 있다. 전세금을 은행에 맡겨 봐야 손에 쥘 수 있는 이자

2014-11-03 11:17
[일문일답]서승환 “전월세 전환, 정부가 막을 수 없다”

정부가 30일 발표한 ‘서민 주거비 완화 방안’은 전세가 급등을 완화하거나 전세난 해소를 직접 겨냥하기보다 전세값 상승에 밀려난 보증부 월세가구에 대한 지원 방안에 초점을 맞췄다. 서승환 국토교통부 장관은 30일 대책을 발표하면서 “전세의 월세전환 흐름은 정부가 직접 막을 수 없다”며 “전세 수요의 매매전환 유도와 월세 대출을 지원할 예정”이라고 말했다

2014-10-30 17:02
3분기 서울시 반전세 주택 평균 전월세전환율 7.2%

서울시는 올해 3분기 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율이 연 7.2%로 나타났다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 지난 2분기는 연 7.3%로 나타났다. 자치구별로는 종로구가 8.5%로 가장 높았고, 강동구가 6.4%로 가장 낮았다. 또 5개 권역별로는 도심권(종로

2014-10-29 07:39
소형 아파트 월세부담 상대적으로 커

최근 반전세의 증가와 월세비중이 확대돼 전월세전환율의 필요성이 높아지고 있다. 이에 한국감정원은 전월세 실거래정보를 활용해 2011년 1월 부터 2014년 9월 까지의 주요지역 아파트 전월세전환율을 최초로 산정했다고 22일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미고

2014-10-22 09:40
전국 주요도시 월세가격 17개월 연속 하락

전국 주요도시 월세가격의 하락세가 좀처럼 멈추지 않고 있다. 1일 한국감정원은 올해 8월 8개시도 월세가격이 전월(2014.7월) 대비 0.1% 하락한 것으로 조사됐다고 밝혔다. 17개월 연속 하락세다. 휴가철 및 대학가 여름방학 시즌의 계절적 비수기인 가운데 수도권은 월세 전환으로 인한 공급 증가, 임차인의 전세선호 영향으로 0.2% 하락, 지방광역시는

2014-09-01 08:01
서울 전월세전환율 7.3％ 1분기比 하락…전월세로 안 바꾸는 이유

서울 전월세전환율 7.3％ 서울시의 2분기 전월세전환율이 7.3％로 집계됐다. 이는 전분기 대비 소폭 하락한 것. 임대사업자가 전세를 월세로 바꿨을 때 얻는 수익이 이전보다 높지않다는 것을 뜻한다. 서울시가 29일 서울부동산정보광장 홈페이지에 공개한 올 2분기 전월세전환율에 따르면 지난 4월~6월 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율은 7.3%로 지

2014-07-29 17:55
올 2분기 서울 전월세전환율 7.3％…단독주택 최고

올 2분기 서울의 전월세전환율이 연 7.3%로 나타났다. 서울시는 지난 2분기 시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세전환율은 연 7.3%로 나타나 1분기(7.7%)보다 떨어졌다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 주택임대차보호법이 정하는 상한선은 연 10%다. 자치구별

2014-07-29 08:11
'공급과잉' 오피스텔…전월세전환율 최저치 경신

수도권에서 오피스텔 전월세 전환율이 역대 최저를 경신했다. 신규공급이 늘면서 시장에 부담을 준 데 따른 것으로 풀이된다. 18일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울의 오피스텔 전월세 전환율은 연 8.30%로 2010년 7월 오피스텔 통계 조사를 시작한 이후 가장 낮은 수치였다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 이자

2014-07-18 14:30
민간소비 최근 급력히 내리막길 걷는 진짜 이유는?…가계 주거여건 변화 직격탄

최근 민간소비가 급격히 내리막길을 걷고 있는 것으로 나타났다. 고령화에 따른 노후불안, 가계부채 및 교육비 부담 등보다도 전월세시장 구조 및 주택대출 이용 여건 등 가계의 주거 여건변화가 더 큰 악영향을 미쳤다는 분석이다. 8일 하나금융경영연구소가 발표한 ‘가계 주거여건 변화로 인한 소비부진’ 자료에 따르면 국내총생산(GDP) 성장률을 분기별로 1년 전

2014-07-08 09:08
서울 오피스텔 전월세전환율 역대 최저

서울의 오피스텔 공급이 늘어나면서 평균 전월세 전환율이 2010년 7월 조사 이후 최저치를 기록했다. 10일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울의 오피스텔 전월세 전환율은 연 8.36%로 이 은행이 2010년 7월 오피스텔 통계 조사를 시작한 이후 역대 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 나타났다. 전월세 전환율은 월세가격에 12를 곱해 전세금에서 월세보증금

2014-06-10 13:24
올해 1분기 서울 전월세 전환율 7.7%…종로구 최고

서울시는 올해 1∼3월 서울시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세 전환율이 연 7.7%로 지난해 4분기(7.6%)와 비슷했다고 16일 밝혔다. 전월세 전환율은 전세 계약이 끝난 후 재계약 시 월세로 돌릴 경우 기존 전세금에서 월세 보증금을 뺀 나머지 월세의 비율이다. 현재 주택임대차보호법 시행령 개정안에는 전월세 전환율 상한선을 연 10%로 제한하

2014-04-16 08:36
[객석]'왕따' 건설주에 눈길가는 까닭 -서보익 유진투자증권 연구위원

최근 건설주의 주가 상승이 예사롭지가 않다. 지난해 대규모 손실을 인식하며 주식시장에서 소외된 모습과는 정반대의 모습이다. 지금은 건설주를 포트폴리오에 편입하려 해도 물량 확보마저 어려운 상황이다. 불과 1년 만에 분위기가 반전된 것은 해외 건설의 턴어라운드 시기가 다가오고 있는 데다 국내 부동산 경기 회복에 대한 기대감이 충만하기 때문이다. 국내 부동

2014-03-03 10:55
“4분기 주택매매가 상승세 전환…전세가도 오름세”

지난해 4분기 주택매매가격이 3년만에 상승세로 전환하고 거래량도 증가 추세를 이어간 것으로 나타났다. 주택전세가격 또한 2009년 이후 장기 상승세를 지속한 것으로 조사됐다. 한국개발연구원(KDI)이 26일 내놓은 ‘2013년 4분기 부동산 동향분석’에 따르면 작년 4분기 주택 매매가격은 수도권 0.34%, 비수도권 1.1%의 상승률을 기록하면서 전분기

2014-02-26 14:41
부동산 전문가 78% "올해도 전세난 지속"

지역별 부동산학 교수, 개발·금융 전문가, 부동산 중개업자 등 부동산 시장 전문가 78%는 내년에도 전세난이 지속될 것이라고 내다 봤다. KDI(한국개발연구원)은 16일 발표한 ‘2013년 4분기 부동산시장 모니터링 보고서’에서 등으로 구성된 모니터링그룹(RMG)을 대상으로 지난해 부동산 시장 진단과 올해 시장 전망에 대해 실시한 설문조사 결과를 소개했다

2014-01-16 12:00
서울 월세지수, 8년만에 하락세 전환

서울 아파트 월세지수가 2005년 이후 8년 만에 처음으로 내렸다. 반면 월세지수 하락 속에서도 거래량은 늘었다. 14일 부동산114에 따르면 '코아피(KOAPI)' 서울 아파트 월세지수는 2013년 4분기 115.17을 기록했다. 이는 2013년 3분기 대비 0.76%, 2012년 4분기 대비 2.87% 하락한 것이다. 최성헌 부동산114 책임연구원

2014-01-14 14:58

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