지난 일 년 동안 서울 아파트 전·월세 거래량이 절반가량 감소한 것으로 나타났다.
28일 부동산 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 기준 매매∙전세∙월세 거래를 모두 포함한 서울 지역 아파트 거래량은 3만1002건으로 집계됐다.
거래 형태별로 보면 매매량은 지난해와 비슷한 수준을 유지했지만, 전·월세 거래가 큰...
토스뱅크는 대환대출 인프라 서비스 확대에 따라 비대면으로 갈아탈 수 있는 ‘전월세보증금대출 갈아타기’ 서비스를 출시했다고 26일 밝혔다.
전월세대출 갈아타기 서비스는 전월세대출을 보유한 차주가 모바일을 통해 간단한 절차로 금리 비교 후 대출을 갈아탈 수 있다. 가심사만을 통해 미리 변경될 예상 금리와 남은 대출 잔액은 물론 기존 대출과 비교한 연 이자...
아파트 전월세 보증금이 부담스러운 서민들은 상대적으로 저렴한 오피스텔, 빌라에서 거주하며 주거 여건을 개선하는 것이 일반적이다.
정부가 일부 규제를 완화해 비아파트 공급을 늘리려고 했지만 역부족이었던 것으로 보인다. 2020년 8월 문재인 정부는 투기 수요를 잡을 목적으로 주거용 오피스텔도 취득세와 양도세, 종부세 산정 주택 수에 포함시켰다....
박 장관은 “현행 개인간 전월세 위주의 주택임대시장 패러다임을 장기임대로 전환할 필요가 있다”며 “기업형 장기임대가 활성화되면 국민에게는 좋은 품질의 주택에서 수준 높은 주거서비스를 받으며 적정한 수준의 임대료를 내고 안정적으로 거주할 수 있는 새로운 주거 선택권이 제공될 것”이라고 말했다.
박 장관은 현행 임대시장의 문제점과 관련해 “현재...
강동구 상일동 소재 B공인중개업소 관계자 역시 "2월 실거주 의무 완화가 국회 상임위원회에서 논의된 시점부터 전월세에 대한 문의가 많은 상황"이라고 설명했다.
물량이 늘며 전세 가격 하락세도 나타나고 있다. 올림픽파크포레온의 전용면적 84㎡ 전세 매물은 6억 원대에 형성돼 있다. 반면 올림픽파크포레온 인근에 위치한 '고덕아르테온'의 경우...
전월세 거래 자료를 축적하기 시작한 2014년부터 2021년 중반까지 임대차 거래에서 월세 거래는 대체로 40% 전후 수준을 기록했다.
전세보다 월세를 선호하는 현상이 나타나기 시작한 것은 전세시장의 리스크가 확산한 영향으로 풀이된다.
2020년 이후 국내 임대차 시장은 전세를 중심으로 가격 변동 등락이 높았다. 전세가격은 2022년 8월부터 큰 폭으로 하락했다....
“임차인 주거 안정 보장…입법목적 정당”손해배상‧전월세상한제 등 수단 적합해계약갱신제 실효성 확보…불가피한 규제‘정부 해설집 발간‧배포’ 헌법소원도 각하
이른바 ‘임대차 3법’이라 불린 개정 주택임대차보호법상 계약갱신 청구권과 전월세 상한제에 대해 헌법재판소가 ‘합헌’ 결정을 내렸다. 임대인의 재산권 침해가 과도하다고 볼 수 없다는...
소형 위주로 월세가 상승한 것이다.
월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.
재개발·재건축 개발 시기를 분산시켜 전세수요의 속도를 조절하고, 이 과정에서 전월세 가격 상승으로 고통을 당할 서민들의 주거 안정 대책에 힘을 기울여야 한다.
반면 장기 침체 지역에 대해서는 주택가격 조정을 통해 매매를 활성화하여 연착륙을 유도하여야 한다. 특히 대상 지역 가계의 대출 원리금 상환 구조를 장기화함으로써 가계 부실 문제가 갑자기...
16%), 안성시(-0.15%) 등은 약세를 보였다.
전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.02% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.04% 상승으로 조사됐다.
부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속해서 전환 중”이라며 “지역 내 선호단지 위주로 매물이 부족하고 상승거래가 발생하고 있다”고 설명했다.
광주은행이 1700억 원 규모의 주택담보대출(주담대), 청년 맞춤형 전월세보증금대출 특판 대출을 시행한다고 8일 밝혔다.
특판 주담대는 기존 우대금리 최대 연 1.4%포인트(p)에 특판 감면금리 최대 연 0.7%p까지 더하면 최대 연 2.1%p의 금리 혜택을 받을 수 있다. 대출금리는 최저 연 3.38%(최고 연 5.02%)를 적용받을 수 있다.
특판 청년 맞춤형 전월세보증금대출은...
단순히 카카오톡 앱 내 더보기 메뉴에서 카카오페이를 클릭한 뒤 ‘지금 대출 갈아타기’와 ‘전월세대출’ 메뉴만 클릭하면 더 낮은 금리의 전세대출을 살펴볼 수 있다.
이때 대출이 가능한 기간을 확인해야 한다. 금융당국은 전세대출 보증기관별로 기간 제한이 달라 기존 전세대출 뒤 3~12개월과 22~24개월(전세계약 갱신 시)에만 갈아탈 수 있도록 제한했다. 향후...
카카오페이는 5대 시중은행과 지방은행 등 최다 금융사와 제휴를 맺고 ‘전월세대출 갈아타기’ 서비스를 출시한다고 31일 밝혔다.
카카오페이는 전월세대출 갈아타기 서비스에서도 플랫폼 중 유일하게 5대 시중은행 상품을 제공한다. 현재 입점사는 KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, 경남은행 총 6개 사다. 우리은행도 입점 확정되면서 서비스...
카카오뱅크는 '전월세보증금 대출 갈아타기' 서비스를 시작한다고 31일 밝혔다.
전월세보증금 대출은 서민·무주택자 등 실수요자의 주거금융상품인 만큼 이번 서비스를 통해 실수요 고객들의 금리 부담이 덜어질 것으로 보인다.
전월세보증금 대출 고객들도 신용대출이나 주택담보대출처럼 더 나은 조건의 대출로 쉽고 편리하게 갈아탐으로써 이자 부담을 덜 수...
지난해 주택 매매량이 조금 늘어났지만 전월세 거래가 감소한 점도 인구 이동 감소 요인으로 작용했다는 분석이다.
연령별 이동률을 보면 60대 이상은 5.0∼7.0%로 젊은층인 20대(22.8%)와 30대(20.1%)보다 낮았다. 20대의 경우 인구 감소 여파로 이동률이 3년째 감소세를 보였다. 40대와 50대는 각각 11.0%, 8.7%를 기록했다.
인구이동 사유는 주택(34.0%), 가족...
전월세 보증금 대출 이자도 연 1만 가구에 지원한다. 출생 자녀별 이자 지원 비율을 달리하는 방법으로 설계됐다. 1자녀 가구는 대출 이자의 2.0%, 2자녀 가구는 4.0%, 3자녀 이상 가구는 대출 이자 전액을 지원하는 방식이다.
소득 제한 폐지 및 대체 기준 관련해서 김 의장은 “기준에 대해 제일 고민이 많았다”면서 “기준을 없앴을 경우 발생하는 부작용이 두려워...
22일 인터넷은행 3사(카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크)가 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 의원(더불어민주당)에게 제출한 자료에 따르면 이들 3사의 주담대(전월세대출 포함) 잔액은 지난해 말 기준 약 26조6383억 원으로 집계됐다.
이는 2022년 말(15조5928억 원)과 비교하면 11조455억 원(70.8%) 늘어난 수치다.
같은 기간 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)의...
신용대출뿐 아니라 전월세보증금, 주택담보대출까지 중도상환 해약금을 면제해 1318억 원의 금융비용 절감 혜택을 제공했다.
여기에 더해 ATM 수수료 면제 3147 억 원, 체크카드 캐시백 3942억 원 그리고 금리인하권 수용 이자 절감 281억 원 등 카카오뱅크가 출범 이후 지난해 말까지 지원한 금융비용은 약 9000억 원에 이른다.
카카오뱅크 관계자는 “2300만 고객의...
경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지 경기지역 전용면적 60㎡형 이하 아파트 월세 거래량은 10만6128건으로 전체 전월세 거래량 중 55.8%를 차지했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “전세자금대출 규제로 대출받을 수 있는 한도가 줄면 전셋값이 저렴한 외곽지역으로 임대차 수요가 이동하는 현상이 발생할 수 있고, 장기적으로는 전셋값 상승에 제동이 걸릴...
노후 아파트가 많은 수도권의 도시가 파 뒤집히는 가운데 전세 수요가 급증하면서 전월세 가격이 급등할 수 있다. 재건축을 지역적으로, 시기적으로 조절할 수 있는 수단이 없어지면 교육적 수요가 높은 특정 지역의 전세대란은 피할 수 없다.
셋째, 그동안 재건축 아파트의 경제적 가치상승을 경험한 노후 아파트 소유자들이 너나 할 것 없이 재건축 조합을 만들어...