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  • 서울 빌라, 대출규제 여파에 월세만 상승세...월세지수 사상 최고치
    서울 빌라, 대출규제 여파에 월세만 상승세...월세지수 사상 최고치
    정부의 대출 규제 영향이 이어지면서 서울 연립·다세대(빌라) 월세가 상승세를 기록, 빌라 월세가격지수가 통계 작성 이후 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 서울 빌라 시장은 매매나 전세는 감소하고 월세만 증가하는 경향을 보이고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 10월 기준 서울 연립·다세대 월세가격지수는 102.19를 기록해 전월 대비 0.42포인트(p
    2025-12-03 18:00
  • 부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”
    부동산R114 “2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망...5년만 가장 높아”
    서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행됐지만, 내년 상반기 주택가격이 오를 것이라고 내다보는 시각이 절반을 넘어선다는 설문 결과가 나왔다. 5일 부동산R114는 이 같은 내용의 지난달 22일부터 이달 2일까지 전국 1458명을 대상으로 진행한 '2026년 상반기 주택시장 전망' 설문조사 결과
    2025-11-05 12:49
  • 풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’
    풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’
    전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이
    2025-11-04 15:15
  • 정부의 일관된 ‘전세 축소’ 시그널...민간임대 위축 속 보완책은 과제[10·15 대책 후폭풍]
    정부의 일관된 ‘전세 축소’ 시그널...민간임대 위축 속 보완책은 과제[10·15 대책 후폭풍]
    정부가 10·15 주택시장 안정화 대책을 통해 전세·갭투자 구조를 사실상 봉쇄하며 실거주 중심의 주거 질서 재편에 나섰다. 앞서 6·27과 9·7 대책에서도 전세대출 규제를 잇달아 강화한 만큼, 전세 축소와 공공임대 확대로의 흐름이 본격화됐다는 평가가 나온다. 다만 임대차 시장의 연착륙을 위해선 민간임대 축소에 대한 보완책이 필수적이라는 지적도 있다.
    2025-10-21 07:00
  • 양지영 신한투자증권 수석 "투자 막힌 시장...핵심 전략은 '감당 가능한 똘똘한 한 채'" [K-5000 포트폴리오]
    양지영 신한투자증권 수석 "투자 막힌 시장...핵심 전략은 '감당 가능한 똘똘한 한 채'" [K-5000 포트폴리오]
    “앞으로 부동산 시장의 핵심 전략은 ‘내가 감당할 수 있는 범위 내에서의 똘똘한 한 채’가 될 것이다.” 양지영 신한투자증권 수석은 30일 서울 여의도 FKI타워 콘퍼런스센터에서 열린 ‘K-5000 포트폴리오’에서 이같이 말하며 대출 규제와 공급 정책 속에서 시장의 판도가 근본적으로 바뀌고 있다고 진단했다. 양 수석은 “6·27 대책으로 대출 규제가
    2025-09-30 17:33
  • 건산연 “9·7 주택공급 확대방안, 민간 참여 유인 강화 필요”
    건산연 “9·7 주택공급 확대방안, 민간 참여 유인 강화 필요”
    정부가 발표한 9·7 주택공급 확대 방안이 공급 안정성을 높일 수 있다는 평가에도 불구하고 단기적인 효과를 거두기 위해서는 민간 참여를 유도할 구체적 인센티브가 필요하다는 지적이 나왔다. 한국건설산업연구원은 최근 ‘9·7 주택공급 확대방안의 평가와 보완사항 제언’ 보고서를 통해 “공공 역할 강화로 공급 안정성과 지속가능성이 확보될 것”이라고 평가하면서
    2025-09-29 08:16
  • 규제지역 전세대출 2억 원 칼날...전세의 월세화 부추길까[9·7 공급대책]
    규제지역 전세대출 2억 원 칼날...전세의 월세화 부추길까[9·7 공급대책]
    정부가 1주택자의 전세대출 보증 한도를 수도권·규제지역에서 2억 원으로 일원화했다. 실수요자 보호를 내세워 사실상 갭투자 차단과 “본인 집에서 거주하라”는 메시지를 분명히 한 것이다. 이번 조치로 전세 시장의 거래 위축과 월세 전환 흐름이 빨라질 가능성도 제기된다. 9일 관가에 따르면 정부는 이날부터 ‘9·7 부동산 대책’을 통해 이번 조치로 앞으로는
    2025-09-09 06:00
  • “대출 줄어든다는데”…대책 첫날 은행 창구 ‘문의 빗발’ [9·7 대출규제 여파]
    “대출 줄어든다는데”…대책 첫날 은행 창구 ‘문의 빗발’ [9·7 대출규제 여파]
    전세대출 보증한도 2억 원 제한⋯평균 6500만 원 감소 예상LTV 40% 강화, 제한적이지만 규제지역 확대 시 파급력 커 정부의 ‘9·7 대출 추가 규제’로 1주택자의 수도권·규제 지역 전세대출 보증한도가 2억 원으로 일괄 축소되자 시행 첫날인 8일 은행권 창구에는 혼란이 빚어졌다. 갱신 시점이 임박한 차주들은 새 규정이 본인에게 적용되는지 확인하려 문
    2025-09-08 14:24
  • 전세대출 2억 한도·임대사업자 대출제한…Q&A로 본 규제 핵심은?[李정부 첫 부동산 대책]
    전세대출 2억 한도·임대사업자 대출제한…Q&A로 본 규제 핵심은?[李정부 첫 부동산 대책]
    8일부터 강남3구와 용산의 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 강화된다. 주택·매매 임대사업자의 수도권 대출이 사실상 전면 차단되고, 전세보증기관마다 다른 1주택자의 전세대출 한도도 2억 원으로 통일된다. 다음은 이번 추가 대책의 주요 내용을 질의응답(Q&A) 형식으로 정리한 것이다. Q. 주택 매매·임대사업자의 주담대 제한은 이미 사업자등록을 한 경우
    2025-09-07 16:32
  • “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    “전세보증금도 부채…DSR 적용·보증비율 축소해야”
    전세보증금이 임대인의 부채라는 점을 명확히 인식하고 전세대출에 대한 금융규제를 정비해야 한다는 지적이 나왔다. 전세보증금과 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함하고 과도한 보증비율도 축소해야 한다는 주장이다. 5일 금융권에 따르면 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 최근 발표한 ‘국내 주택 임대차시장 제도개선 방향’ 보고서에서 “과도한 보증
    2025-09-06 08:00
  • 새 금융투톱 '가계부채 관리' 전면에…'LTV 40%' 카드 꺼내나
    새 금융투톱 '가계부채 관리' 전면에…'LTV 40%' 카드 꺼내나
    새 금융당국 첫 시험대는 가계부채 관리LTV 규제지역 40% 강화 가능성 제기전세대출 축소·DSR 적용 논의도 진행관료 위원장-실세 원장 구도 재현 우려 이억원 금융위원장 후보자와 이찬진 금융감독원장이 이끄는 새 금융당국의 첫 시험대는 가계대출 추가 규제가 될 전망이다. 이재명 정부 첫 공급 대책 발표와 맞물려 금융당국의 정책 기조를 가늠할 분수령이
    2025-08-17 15:32
  • [집땅지성] “갭투자 차단은 시작일 뿐”… 전세대출 규제 임박했다?
    [집땅지성] “갭투자 차단은 시작일 뿐”… 전세대출 규제 임박했다?
    6·27 가계대출 억제 대책은 발표 초기, 과열됐던 부동산 시장의 심리를 일시적으로 안정시키는 효과를 보였습니다. 6억 원 이상 주택에 대한 대출 규제, 소유권 이전 전 전세 대출 금지, 유주택자 LTV 0% 적용 등 강력한 조치들이 담기면서 정부의 의지를 분명히 드러낸 것입니다. 하지만 한문도 명지대대학원 실물투자분석학과 교수는 이 대책이 본질적으로는
    2025-08-14 09:24
  • 전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’
    전세대출 규제 확대에 월세 시장 꿈틀⋯은행 리스크 ‘새 변수’
    월세 보증금 주로 신용대출로 마련소득감소 등 맞물리면 연체율 직격탄 가계대출 규제의 전세대출 확대 가능성에 따른 월세 선호 현상이 은행권의 리스크 요인으로 부각되고 있다. 월세 대출은 상대적으로 신용대출이 많은 만큼 금리 변동성과 유동성 리스크에 취약해질 수 있다는 우려가 제기된다. 5일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH
    2025-08-06 05:00
  • 서울 전세가율 7개월째 하락...전세는 못 오르는데 집값만 올라
    서울 전세가율 7개월째 하락...전세는 못 오르는데 집값만 올라
    올해 들어 서울 아파트 전세가율이 7개월 연속 하락하면서 전세보다 매매가격이 더 빠르게 오르는 구조가 고착화되는 양상이다. 특히 고가 아파트 비중이 높은 강남권은 전세가율이 50% 아래로 떨어지며 이른바 ‘매매 주도 시장’의 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 전문가들은 당분간 이 같은 추세가 이어질 가능성이 크다고 진단한다. 대출 규제의 효과가 시장에 본
    2025-07-29 14:29
  • 7월 가계대출 증가세 둔화…“필요시 규제지역 LTV 추가 강화”
    7월 가계대출 증가세 둔화…“필요시 규제지역 LTV 추가 강화”
    7월 가계대출 증가세가 둔화한 것으로 나타났다. 금융당국은 6.27 가계부채 관리 강화 방안과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행의 효과가 나타난 것으로 평가했다. 6.27 부동산 대출 규제 우회로로 꼽히는 법인·개인사업자 대출에 대해 샘플 추출 후 점검하기로 했다. 대출 규제 사각지대에 있던 온라인투자연계금융(P2P금융·온투업)도 주택담보
    2025-07-25 11:30
  • 대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    대출 조이자 ‘전세 갱신청구권’ 사용률↑…이사 대신 잔류 택한 세입자들
    정부가 6·27 대출규제를 시행한 이후 서울 아파트 전세 세입자들의 계약갱신청구권 행사 비율이 상승한 것으로 나타났다. 대출 한도가 줄고 심사 기준이 강화되면서 세입자들이 신규 전셋집으로의 이동 대신 기존 거주지에 머무르는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 대출규제가 시작된 6월 28일부터
    2025-07-24 06:00
  • SGI서울보증 “보증서 정상 발급 중”…전산 먹통 사태 수습 국면
    SGI서울보증 “보증서 정상 발급 중”…전산 먹통 사태 수습 국면
    SGI서울보증이 17일 재개한 보증서 발급 등 대고객 업무가 현재까지 안정적으로 운영되고 있다고 밝혔다. 서울보증은 "주요 전산 시스템 복구 이후 약 7시간이 지난 오후 5시 현재까지 시스템 장애나 특별한 문제 없이 고객 응대 및 보증서 발급 등이 정상적으로 이루어지고 있다"고 했다. 서울보증에 따르면 전국 지점·출장소를 포함한 대면·비대면 채널이
    2025-07-17 17:59
  • SGI서울보증 독과점 구조 도마에⋯예보, 공적자금 회수 ‘빨간불’ 켜지나
    SGI서울보증 독과점 구조 도마에⋯예보, 공적자금 회수 ‘빨간불’ 켜지나
    “시장 다원화” 목소리 재점화⋯금융당국, 신중모드지분 매각 앞두고 신뢰도 타격, 기업 가치 악영향 SGI서울보증(서울보증)이 상장 후 첫 대형 악재를 맞았다. 전산 마비 사태로 기업공개(IPO) 이후 쌓아온 시장 신뢰와 기업가치에 균열이 생겼다는 평가다. 특히 서울보증의 보증보험시장 독과점 구조에 대한 문제점이 제기됐다. 이번 사고는 최대주주인 예금보험
    2025-07-17 17:36
  • SGI서울보증, 주요 전산 복구⋯10시부터 보증서 발급 재개
    SGI서울보증, 주요 전산 복구⋯10시부터 보증서 발급 재개
    랜섬웨어 공격을 받은 SGI서울보증이 핵심 전산시스템을 복구해 보증서 발급을 재개할 예정이다. SGI서울보증은 17일 오전 10시부터 보증서 발급을 재개할 예정이라고 밝혔다. 보증서 발급이 재개될 상품은 SGI서울보증이 취급하는 전 종목이다. 그간 보증서 발급에 어려움을 겪은 고객들의 불편이 해소될 것으로 기대된다. SGI서울보증은 보증신청 수요가
    2025-07-17 09:47
  • SGI서울보증 시스템 장애, 전세대출 보증 차질⋯ "시스템 정상화 총력"
    SGI서울보증 시스템 장애, 전세대출 보증 차질⋯ "시스템 정상화 총력"
    SGI서울보증 전산 시스템에 장애가 발생해 전세자금 대출 보증서 발급 등 업무에 차질을 빚고 있다. SGI서울보증은 14일 시스템 장애로 인해 일부 서비스 제공에 이상이 발생했으며 현재 외부 전문기관과 협력해 복구와 서비스 정상화를 위해 총력을 다하고 있다고 밝혔다. 이명순 SGI서울보증 대표이사는 "고객과의 신뢰를 지키기 위해 가능한 모든 조치를 취
    2025-07-14 17:19
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