2금융권 대출 증가 폭 확대…지방 2단계 스트레스 DSR 내년 상반기까지 유지

지난달 전 금융권의 가계대출 증가 폭이 눈에 띄게 줄었지만, 상호금융·보험·여전사 등 제2금융권 대출 증가 폭은 오히려 확대됐다. 지방 주택담보대출에는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 내년 6월까지 유지된다.

금융위는 10일 ‘가계부채 점검회의’를 열고 11월 가계대출 동향을 발표했다. 전 금융권 가계대출은 4조1000억 원 증가해 전월(4조9000억 원)보다 증가 폭이 축소됐다. 전년 동월(5조 원) 대비로도 줄어든 수준이다.

주담대는 2조6000억 원 늘어 전월(3조2000억 원) 대비 증가 폭이 줄었다. 은행권 증가 규모는 2조 원에서 7000억 원으로 축소됐지만, 제2금융권은 1조2000억 원에서 1조9000억 원으로 확대됐다.

은행권의 경우 자체 주담대 증가액이 1조1000억 원에서 1000억 원으로 급감하며 전체 증가 폭 둔화를 견인했다. 일반 주담대는 5000억 원 증가했지만, 집단대출은 3000억 원 감소로 돌아섰고 전세대출도 2000억 원 줄었다.

기타대출은 1조6000억 원 증가해 전월(1조7000억 원)과 유사한 수준이었다. 이 가운데 신용대출 증가액은 9000억 원으로 전월과 동일했다. 시장 환경 변화에 따라 변동성이 크게 확대될 수 있는 품목인 만큼 금융당국은 모니터링을 강화하겠다는 입장이다.

업권별로 보면 은행권 가계대출은 1조9000억 원 늘어 10월(3조5000억 원) 대비 증가 폭이 절반 수준으로 줄었다. 주담대·정책성 대출·기타대출 모두 증가 폭이 축소된 데 따른 것이다.

반면 제2금융권 가계대출은 2조3000억 원 증가해 전월(1조4000억 원)보다 1조 원 가까이 늘었다. 상호금융, 보험, 여신전문금융사는 증가 폭이 모두 확대됐고 저축은행은 감소 폭이 줄었다.

금융당국은 6·27 대책 이후 주택담보대출 증가 폭이 꾸준히 줄고 있다는 점에서 가계대출이 주택시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 평가했다. 다만 10·15 대책 시행 이전 거래 증가분이 12월 중 집단대출·주담대 집행으로 반영될 가능성이 있어 각별한 경각심을 갖고 관리해 나가야 한다고 강조했다.

이날 회의에서는 내년 상반기 스트레스 DSR 운영방안도 논의됐다. 금융위는 지방 소재 주담대에 대해 2026년 6월까지 2단계 스트레스 DSR을 유지하기로 했다. 이에 따라 지방 주담대는 3단계 스트레스 DSR 대비 낮은 수준의 스트레스 금리 기본 적용비율과 대출유형별 적용비율이 적용된다.

금융위와 주택금융공사는 전세대출보증 심사 과정에서 주택가격 산정방식을 개선하기로 했다. 공신력 있는 시세가 없는 주택의 경우 기존 ‘공시가격의 140%’ 일률 적용에서 벗어나, 차주 요청 시 최근 6개월 내 감정평가액을 인정하는 방식이다. 제도는 내년 1월 2일부터 시행된다.

회의를 주재한 신진창 금융위 사무처장은 “일부 금융사는 총량관리 목표를 초과한 상황인 만큼 남은 기간 목표 준수를 위해 최선을 다해달라”며 “금리·환율 등 대내외 불확실성이 커지고 있는 만큼 내년에도 월별·분기별 총량관리 목표 수립 등을 통해 가계부채를 지속적으로 하향 안정화시켜 나가야 한다”고 강조했다.

이어 그는 “금융사는 내년 가계대출 경영계획 수립 시 정부의 가계부채 안정화 기조를 적극적으로 반영해야 한다”면서 “스트레스 DSR 운영방안 역시 차질 없이 이행해달라”고 당부했다.