입주물량감소 검색결과

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"내년엔 양극화 더 심해진다…상반기에는 집 사야" [2026년 부동산시장 전망 ②]

내년 부동산시장은 양극화가 심해지면서 지역·입지·연식에 따른 격차가 더 벌어질 것으로 보인다. 아파트가 질주하는 사이 빌라(연립·다세대)와 오피스텔은 제자리걸음을 벗어나지 못할 가능성이 크다. 분양시장도 서울과 수도권 핵심지로만 사람이 몰릴 전망이다. 1일 본지의 설문조사에서 부동산 시장 전문가 10명 중 7명은 내년 부동산시장의 양극화가 심화할 것이라

2025-12-01 07:00
12월 전국 2만 가구 입주...잠실·광명 등 수도권 비중 62%

12월 전국 아파트 입주 물량이 2만 가구 수준으로 집계됐다. 공급 규모는 전월보다 소폭 줄었지만 전체의 절반 이상이 수도권에 집중되며 수도권 중심의 입주 흐름이 이어질 전망이다. 24일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음 달 전국 입주 예정 물량은 2만77가구로 전월(2만2999가구) 대비 약 13% 감소했다. 이 가운데 1만2467가구(62%)가 수도

2025-11-24 08:51
물건 없고 가격은 오르고…점점 어려워지는 전세살이

정부의 강도 높은 부동산 규제로 전세 시장이 빠르게 위축하고 있다. 전세 물건은 줄고 월세 전환이 늘어나는 ‘전세의 월세화’가 뚜렷해지는 가운데, 내년에도 전세 가격 상승세가 이어질 것이란 전망이 우세하다. 현재 서울 아파트 중위전세가격이 5억 원 후반대에 형성된 가운데, 추세가 이어지면 앞으로 6억 원 이하 매물은 찾기 힘들 것이란 관측이다. 5일 부

2025-11-05 18:16
건산연 "내년 전국 전셋값 4% 상승 전망...수도권 집값은 2% 오른다"

내년 전국 주택시장은 수도권 상승세와 지방 하락세가 맞물리며 양극화가 심화할 전망이다. 전셋값은 신규 입주 물량 감소와 실거주 수요 확대의 영향으로 올해보다 상승 폭이 커질 것으로 보인다. 한국건설산업연구원(건산연)은 4일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2026 건설·자재·부동산 경기전망 세미나’에서 내년 전국 주택가격이 0.8% 오를 것으로 예상했

2025-11-04 17:40
수도권 새 아파트 품귀 조짐에…신축 단지 주목도 상승

수도권 주택시장이 공급 부족과 가격 상승이 맞물리며 ‘비싸지고 귀해지는’ 국면에 접어들었다. 분양가는 오르고 입주 물량은 줄어드는 가운데 실수요자들의 관심이 새 아파트로 쏠리고 있다. 25일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 871만200원으로 전년 동기(844만 원) 대비 3.18% 상승했다. 자재비

2025-10-25 07:00
경기도 전세 품귀 심화…'공공지원 민간임대주택' 대안 부상

경기도 전세시장이 입주 물량 감소와 대출 규제 강화로 빠르게 위축되고 있다. 전세 매물이 줄어드는 가운데 전셋값까지 오르며 세입자들의 주거 부담이 커지는 상황이다. 업계는 공공지원 민간임대주택이 대안으로 부상할 것으로 전망하고 있다. 24일 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 이달 1일 기준 경기도 전세 매물은 3개월 전(7월 1일) 대비 14.6

2025-10-24 17:48
이재명 정부 부동산 시험대 ‘10·15 대책’...“또 규제의 늪” [부동산 정책 20년의 교훈③]

盧·文 정부와 닮은 규제 일변 대책“시장 ‘서킷브레이커’ 효과 길어야 6개월”“공급 확대 없인 약효 단기형 사이클 반복” 이재명 정부는 이달 15일 출범 4개월여 만에 세 번째 부동산 대책 '주택시장 안정화 대책'을 발표했다. 해당 10·15 부동산 대책은 서울 전역과 경기 12개 지역(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구

2025-10-22 07:00
"매매 거래 늘었다"…아파트 입주전망지수 상승

전국의 아파트 입주전망지수가 개선된 것으로 나타났다. '6·27 대출 규제'로 위축됐던 거래가 살아나고 있는 영향으로 풀이된다. 14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 전국 아파트 입주전망지수가 87.7로 5.7포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 수도권은 1.7p 오른 92.7을 기록했다. 서울(102.7→100.0)은 소폭

2025-10-14 11:00
4분기 전국 아파트 분양 17% ‘뚝’…입주 물량도 감소세

전국 아파트 공급난이 4분기 들어 본격화할 조짐이다. 신축 분양이 줄어들면서 새 아파트 단지에는 더욱 수요가 몰릴 것이란 관측이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국 아파트 분양 물량(임대 제외)은 5만9005가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 분양 물량 7만1447가구보다 약 17.41% 줄어든 것으로, 1만2442가구가 감소한 수치다.

2025-09-27 07:00
충남 아파트 입주물량 35% 급감…천안·아산 공급절벽 현실화

충청남도 아파트 시장이 본격적인 공급 절벽에 접어들고 있다. 올해를 기점으로 2028년까지 입주 예정 물량이 과거보다 30% 이상 줄어들 것으로 나타나면서다. 특히 천안·아산 등 충남 북부권 지역의 감소 폭이 두드러지면서 신규 분양 단지에 수요가 집중될 것이란 전망도 나온다. 11일 부동산R114에 따르면 충남 지역의 아파트 입주(예정) 물량은 올해부터

2025-09-11 13:35
8월 수도권 입주 물량 8985가구...2개월 연속 감소

8월 수도권 아파트 입주 물량이 1만 가구를 밑도는 것으로 나타났다. 28일 직방에 따르면 올해 8월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 1만4720가구로 집계됐다. 이는 올해 월평균 입주물량(2만90가구)을 밑도는 수준이며 지난달 입주 예정 물량(1만7081가구)보다 14%(2361가구) 감소한 수치다. 권역별로는 수도권이 8985가구, 지방이 57

2025-07-28 09:56
1분기 가계 여윳돈 93조원…예금·주식 증가 영향

올해 1분기 상여금 등 소득은 늘었지만, 소비나 아파트 신규 입주 등이 감소하면서 가계의 여윳돈이 분기 기준 최대 규모를 기록했다. 8일 한국은행이 공개한 '2025년 1분기 자금 순환(잠정)' 통계에 따르면, 가계(개인사업자 포함) 및 비영리단체의 1분기 순자금 운용액은 92조 9000억 원으로 집계됐다. 직전 작년 4분기(62조6000억 원)보다

2025-07-08 13:01
하반기 전국 아파트 입주 10만 가구…전년 比 39% 줄어 역대 최소

올해 하반기 아파트 입주 물량이 10만 가구에 그치는 것으로 집계됐다. 연말 대규모 단지 입주가 예정되어 있지만, 공급 부족 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다. 23일 직방 조사에 따르면 올해 하반기에는 총 10만323가구가 입주할 예정이다. 이는 올해 상반기(14만537가구)보다 29% 적고 전년 동기 대비 39% 감소한 물량이다. 권역별로는 수도

2025-06-23 10:33
전세난에 허리 휘는 세입자⋯"이럴 바엔 월세 갈래"

서울 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 60%를 돌파했다. 입주물량 감소로 전세 매물이 줄어드는 가운데, 전셋값이 오르고 전세사기 문제 등이 지속되면서 월세로 선회하는 현상이 두드러지고 있는 것으로 해석된다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 서울에서 확정일자를 받은 주택 임대 계약 총 23만3958건 가운데 월세 계약은 6

2025-05-10 07:00
서울 아파트, 내년 공급물량 수요의 14%뿐…공급절벽이 집값 상승 '뇌관'된다

서울 아파트 공급이 수요를 따라가지 못하는 ‘공급절벽’이 심화되고 있다. 멸실 주택과 신규 수요는 꾸준히 늘어나고 있지만 입주 예정 물량은 급감하면서다. 결국 이 같은 구조적 문제가 서울 집값 상승의 뇌관으로 작용할 것으로 예상된다. 24일 본지가 서울시의 ‘2025 서울주거 종합계획’을 분석한 결과 서울의 연간 주택 수요는 시나리오에 따라 4만900

2025-04-24 18:01
작년 자금흐름 보니…가계, 여윳돈 ‘역대 최대’·기업, 불확실성에 ‘위축’

한은, 10일 ‘2024년 자금순환(잠정)’ 발표가계및비영리단체 순자금운용 215.5조…소득 증가 등 영향비금융법인 순자금조달 -65.5조, 전년 절반 수준…“투자증가 둔화” 지난해 가계의 여윳돈이 통계 편제 이후 최대치를 기록했다. 반면 기업의 자금 조달은 1년 새 절반 수준으로 위축됐다. 한국은행이 10일 발표한 ‘2024년 자금순환(잠정)’에 따

2025-04-10 12:00
“물량 반 토막”…4월 전국 아파트 1만3814가구 입주

4월 전국 아파트 입주물량이 3월 물량의 절반 수준으로 줄어들 것으로 전망됐다. 26일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 4월 입주물량은 1만3814가구로 전월(2만6337가구) 대비 48% 적은 것으로 조사됐다. 수도권과 지방 모두 입주물량이 줄어든 가운데 수도권 입주물량 감소 폭이 지방보다 더 큰 것으로 집계됐다. 4월 수도권은 4067가구가 입

2025-03-26 09:55
‘0건, 1건, 0건’…씨마른 분양에 토허제로 매수 묶인 서울, 집값 급등 못 피한다

올해 서울 아파트 분양 씨가 말랐다. 1월부터 이달까지 서울에선 단 한 곳만 분양했다. 4월 이후로도 정국 불안과 부동산 경기 침체 영향 등으로 분양 일정이 줄줄이 밀리고 있다. 여기에 정부의 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 매물 감소에 전셋집 공급량까지 줄어들 것으로 예상됐다. 서울 내 새 아파트 공급 감소

2025-03-25 18:14
“세입자는 어쩌라고”…강남 3구 토허제에 전셋값 연쇄 상승 오나?

서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 아파트 40만 가구가 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이면서 전세 시장 불안 우려가 커지고 있다. 토허제 적용 지역에선 갭투자가 불가능해 전세 공급량이 큰 폭으로 줄어들 수 있다. 반면 매수는 까다로워져 강남 3구와 용산구 일대 전세 수요가 늘고 전셋값이 오를 가능성이 커졌다. 이미 강남 3구를 중심으로 전셋값

2025-03-20 17:44
한은 “토허제 해제 등 가계대출 증가 자극 가능성에 유의해야”

한은, 13일 ‘3월 통화신용정책보고서’ 발표“가계대출 증가세 재차 확대 예상 시, DSR 적용범위 확대해야” 한국은행은 토지거래허가구역 해제 등으로 가계대출이 증가할 가능성을 유의해야 한다고 분석했다. 한은은 13일 ‘3월 통화신용정책보고서’를 통해 “금융여건이 완화되는 가운데 은행들의 가계대출 관리조치 완화, 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 지정

2025-03-13 12:00

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