외지인거래 - 이투데이

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건설 맏형이냐 신성이냐…현대건설 vs 포스코이앤씨, ‘여의도 한양’ 승자 누가 될까[르포]

한편에선 사실상 승부의 키는 입주민이 아니라 외지인들이 쥐고 있단 시각도 있다. 한 정비업계 관계자는 "소유주 절반가량은 외지인들이라 OS 직원 등 맨투맨 홍보가 큰 의미를 갖기 어렵다. 결국, 사업조건이 승패를 가르게 될 것"이라고 예상했다. 입주민 A씨 또한 "재건축 추진하는 동안 손바뀜이 많았다. 입주민도 있지만 잘 모르는 외부 사람도...

2024-03-19 17:09
집값 내림세에 외지인 투자 기상도는?…‘상경 투자’ 시들, 부산·대전·충남 ‘서울 사람’ 발길

10일 한국부동산원 ‘월별 매입자 거주지별 아파트 거래’ 통계 분석 결과 서울의 1월 외지인(지방 투자자) 투자 비중은 17.4%로 나타났다. 지방 투자자는 1월 5995건 거래 중 1046건을 사들였다. 이는 지난해 11월 외지인 비중 20.2%를 기록한 뒤 지난해 12월(17.1%)에 이어 두 달 연속 줄어든 수준이다. 이는 지난해 하반기 이후 서울 집값 내림세가 이어지자 지방...

2024-03-10 15:14
지난해 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 샀다…역대 최고

지난해 강북구 아파트 매매량은 849건으로 이 중 외지인 매입 거래량은 306건 차지해 전체의 36%의 비중을 보였다. 이어 관악구 35.2%, 마포구 30.6%, 강동구 29.3%, 송파구 29.2%, 용산구 26.4%, 동작구 25.9%, 광진구 25.7%, 중구 25.6%, 강서구 24.7% 등의 순이었다. 지난해 서울 거주자의 다른 지역 아파트 매매 거래량은 2만1553건으로 전체의 5.2%의 비중을 차지해...

2024-02-01 13:59
주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락

인천·경기권은 아파트 매매 가격 상승률이 하락하는 가운데 거래량이 정체되면서 입주율이 떨어진 것으로 보인다. 지방은 대전·충청권이 8.7%p(65.1→73.8) 올랐지만, 광주·전라권은 6.1%p(74.3→68.2) 하락했다. 충청권은 거주자 평균 연령이 낮고 지역 성장 가능성이 높아 외지인의 아파트 매매 투자가 반영된 것으로 판단된다. 광주·전라권은 10월 급격한...

2023-12-12 11:00
올해 외지인 지방 매수 1위는 ‘충남’… ‘성장 가능성ㆍ가격’ 강점

충남은 1만8430건의 거래 중 4940건이 외지인 거래(전체 대비 26.8%)를 기록했고, 경남은 2만2821건 중 외지인 거래가 3532건(15.5%)으로 집계됐다. 충북은 1만4278건 거래 중 2966건(20.8%)이 외지인 거래였다. 그 외 △경북 2938건(16.9%) △대구 2830건(16.5%) △강원 2545건(21.1%) △전북 2224건(16.9%) 순으로 외지인 매수량이 많았다. 특히 외지인 매수가 집중된 충청권의...

2023-11-17 10:05
“상행선 안 타요”…서울 아파트 ‘상경 투자’ 비중 연내 최저치로 추락

13일 한국부동산원 월간 아파트 매매 동향 통계 분석 결과, 9월 기준 서울 아파트 거래 중 외지인 비중은 22.7%로 연내 최저치를 기록했다. 이는 8월 25.1%보다 2.4%포인트(p) 하락한 수준으로, 해당 비중이 22% 수준을 기록한 것은 지난해 11월(22.1%) 이후 10개월 만이다. 지방 투자자의 서울 아파트 매입 감소세는 서울 집값 상승세 둔화와 궤를 같이한다. 올해...

2023-11-13 16:39
최저임금 10% 오를 때 공무원 1.8% 인상..."특공마저 끊겨" [스페셜 리포트]

특히 세종은 2012년 건설된 신도시로, 관내 신규 공무원 대부분이 외지인이다. 오피스텔 월세와 관리비로 월 70만~80만 원을 지출하면서 생활비를 아껴 저축해야 한다. 그렇게 돈을 모아 집을 산다는 건 "허황된 꿈에 가깝다"는 것이 공무원들의 자조섞이 푸념이다. 한 사회부처 과장은 “예전과 비교해 미혼 공무원들이 많이 늘었다”며 “월급, 집값 등...

2023-11-06 05:00
‘첨단전략산업 특화단지’ 지정…부동산서 ‘게임 체인저’ 되나

지방의 최근 1년간 외지인 매매거래 투자가 가장 많이 증가한 지역 상위 10곳 중 5곳이 첨단전략산업 특화단지로 선정된 지역으로 나타났다. 천안 서북구가 1637건으로 가장 거래가 많았다. 아산이 1291건으로 3위를 차지했다. 이밖에 △천안 동남구(6위, 933건) △군산(9위, 874건) △구미(10위, 801건)가 순위 안에 들었다. 한 부동산 업계 전문가는 “최근 지방 부동산...

2023-09-08 11:50
서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑

서울 아파트 거래량은 6월 4136건으로 이 가운데 외지인 거래는 1180건으로 나타났다. 5월 거래량은 3711건으로 이 가운데 외지인 거래량은 925건이었다. 전월과 비교하면 거래량과 비중 모두 늘어난 셈이다. 반면, 같은 기간 전국 아파트 거래량은 줄었다. 5월 전국 아파트 매매량은 4만746건에서 6월 3만9622건으로 감소했다. 특히 서울 내 외지인 거래가 집중된 곳은 강남...

2023-08-15 17:45
서울 살아도 첫 집은 경기도? 광명·김포·하남 쏠린 서울 수요자

이 중 서울 거주자는 151명으로 나타나 전체 외지인 거래량의 84.8%를 차지했다. 또 김포시는 같은 달 기준 전체 외지인 거래량 186건 중 118건이 서울 거주자로 63.4% 수준을 기록했다. 하남시는 외지인 거래량 103건 중 89건이 서울 사람으로 나타나 전체 거래의 86.4%에 달했다. 반면, 인천은 상대적으로 서울 거주자의 매수 비중이 이들 지역보다 작았다. 외지인 매매량...

2023-08-03 17:00
서울 아파트 4채 중 하나는 외지인이 샀다

2%에서 57.3%로 4.2%포인트, 기타 지방은 53.6%에서 65.5%로 11.9%포인트 상승했다. 반면 서울은 40.3%에서 36.8%로 3.5%포인트 하락했다. 여겅희 부동산R114 수석연구원은 "외지인 매입이 강남과 마포 등 상급지 위주로 이뤄졌다"며 "서울 외 지역에서 관할지역 내 거주자의 거래 비중이 높아진 것은 실수요 위주의 거래로 볼 수 있다"고 말했다.

2023-07-23 09:05
"서울로 서울로"…부동산 시장 서울만 활기

연간 기준으로 살펴봐도 이전 2년간 월평균 서울 아파트 외지인 매입 비율은 20~22% 수준이다. 서울 중에서도 마포구가 38.6%로 서울 외 지역 거주자의 매입 비중이 가장 높았다. 매매가 이뤄진 427건 중 165건을 외지인이 샀다. 광진구(30.3%), 강서구(30.4%), 동작구(29.7%), 송파구(30.7%), 강동구(31%) 등도 30% 안팎으로 높은 비율을 차지했다. 송승현 도시와경제 대표는...

2023-06-16 07:00
청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장

여기에 분양권 투자를 노린 수요도 경기지역 내 외지인의 청약 확대를 불러왔다는 분석도 나온다. 한 분양업계 관계자는 “분양권은 집을 매수하는 것보다 초기 목돈이 덜 들고, 중도금대출도 가능해 위험 부담이 덜하다”며 “앞으로 집값이 오를 것이라고 판단한 수도권 투자자 분양권 거래를 노리고 청약할 수 있는 사람들이 상품성이 우수한 단지를 위주로...

2023-06-02 07:00
‘외지인’ 몰리는 마포구…10건 중 4.3건 샀다

18일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 거래 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자 매입 거래였다. 이 중 외지인 매입 비중이 가장 큰 곳은 마포구로 전체 거래(305건)중 132건(43.3%)에 달했다. 마포구 외지인 매입 비중은 전년동기 23.8%, 지난해 4분기 19.5%와 비교해 크게 증가한 것으로...

2023-05-18 14:44
오세훈 "국토부, 실거래 정보 제공 안해" 공개 비판에…원희룡 "정보공개 기준 합의 선행돼야"

이어 오 시장은 "서울에는 외국인이나 외지인 주택 거래도 많은데 국토부 자료로는 집을 거래한 사람이 어디 사는 사람인지, 외국인인지 내국인인지도 알 수 없다"고 했다. 그는 "주택 정책을 만들고 이상 거래를 감지해 신속하게 대응해야 할 서울시가 기초 데이터조차 구하기 어려운 상황을 더 이상 방치할 순 없다"며 "정부와 이런...

2023-04-13 18:06
전국 아파트값 내림세에도…‘이천·강릉·논산’ 집값 역주행

반면 논산은 외지인 유입보다 실수요 위주로 거래가 진행돼 상승기 때도 크게 가격이 오르지 않고 하락기에도 가격 방어가 이뤄진 것으로 분석된다. 특히 이천과 강릉은 정부가 발표한 국가첨단산업단지 후보지에도 포함돼 향후 집값 상승세가 이어질 것이란 전망이다. 앞서 정부는 기존 반도체 생산단지인 기흥, 화성, 평택, 이천과 연결해 용인에 세계 최대...

2023-03-19 13:44
금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝

전국 기준 외지인 아파트 매매 거래량은 계속해서 줄고 있는 추세다. 이 수치는 지난해 5월 1만959건을 기록한 뒤 △6월 7568건 △7월 5576건 △8월 4877건 △9월 4249건 △10월 4111건 △11월 3867건 등 6개월 연속 감소하고 있다. 서울 거주자만 따로 떼 놓고 봐도 아파트 매매 거래가 줄고 있다. 지난해 11월 기준 서울 거주자의 다른 지역 아파트 매매 거래는 860건으로...

2023-01-04 13:30
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

한국부동산원 집계 기준, 지난해 강원지역 아파트 매매량 중 외지인 거래 비중이 39.7%에 달한다는 집계도 나왔다. 충북 충주시와 제천시 역시 수도권과 맞닿은 지역으로 철도와 도로 교통망 개선, 대기업 투자가 이어지는 데다 비규제지역 영향으로 수도권 규제를 피한 ‘풍선효과’가 더해지면서 집값이 많이 올랐다. 다만, 해당 지역 상승세는 2020년과 지난해...

2022-12-06 17:00
아파트 거래 3건 중 1건 ‘외지인’...강원·세종·충청 수요 '여전'

10일 더피알이 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 통계를 분석한 결과 지난 8월 기준 비수도권 광역시·도 중 외지인 거래 비율이 가장 높은 상위 3곳은 강원, 세종, 충북 순으로 나타났다. 뒤이어 전북(18.9%), 충남(18.8%), 경남(17.9%), 제주(17.3%) 순이었다. 강원은 이들 가운데 외지인 매입 비중이 가장 높은 지역으로 나타났는데 전체 1545건의 매매 가운데 530건이...

2022-11-12 07:00
[르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’

2년 전 월세 80만원에서160만원으로 2배 ‘껑충’외지인 거래 1014건 ‘1위’“조정대상지역 해제 이후외지인 투자자 발길 몰려” “2년 전만 해도 투룸이 보증금 500만 원에 월세 80만 원이었는데, 지금은 월세 160만~180만 원 선으로 올랐습니다. 공급은 한정적인데 수요는 넘쳐나다 보니 지금도 오르는 추세에요. 아직 더 오를 여지가 많다고 판단한 투자자들의...

2022-10-10 14:54

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