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깡통주택 ‘위험 경보’…집값 하락 대비한 가계대출 나오나

최근 부동산 시장의 상승세가 꺾이고 기준금리가 연달아 인상되면서 집값보다 대출금이 더 비싼 ‘깡통 주택’이 속출할 수 있다는 위험 경보가 나오고 있다. 집값 하락에 대비한 가계대출의 구조적 전환을 준비해야 한다는 주장이 나오고 있지만, 현실화까진 큰 난관이 있을 것으로 보인다. 8일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 다섯째 주(1월 31일 조사 기준

2022-02-08 15:50
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

지난해 2030세대의 아파트 매입 비중이 조사 이래 최대 수치를 기록했다. 6일 한국부동산원이 조사한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 건수를 분석한 결과 지난해 2030세대(20대 이하 포함)의 전국 아파트 매입 비중은 평균 31%로 집계됐다. 이 조사가 시작된 2019년의 28.3%, 2020년 29.2%에 이어 처음으로 30%를 돌파했다. 특히 수

2022-02-06 13:29
4대 금융지주, 지난해 순익 14조5000억 역대급 전망... '성과급 잔치'에 눈총

4대 금융지주가 지난해 14조 원이 넘는 순이익을 기록한 것으로 관측됐다. 사상 최대 수준의 호실적에 힘입어 은행 직원들의 성과급 규모도 커졌다. 일각에선 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 자영업자와 중소기업들의 폐업과 도산이 속출하는 가운데 이자 장사로 성과급 잔치를 벌인 것 아니냐는 지적도 나온다. 6일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르

2022-02-06 10:05
[대선 D-30] 천차만별 MZ 공략 헛발질…‘이준석 보유’ 윤석열 미소

5살 차이만 나도 문화적인 공감대나 관심을 갖는 이슈가 다른데 20~30대를 왜 묶는지 모르겠다 한 20대 중반 여성은 헛웃음을 지으면서 이렇게 말했다. 20~30대를 MZ세대라 부른다. 20대 초반과 30대 후반까지를 한 묶음으로 통칭한다. 하지만 정작 그들은 묶기엔 성향이 달라도 너무 다르다. 여야가 대선을 앞두고 내놓는 MZ세대 공략이 잘 먹혀들지

2022-02-06 08:49
“30대 이하 젊은 집주인 문재인 정부 들어 약 17% 늘었다”

30대 이하 임대인, 26만8090명→31만2763명20대 이하로 줄이면 증가세 더 커져3만7517명→ 6만2588명"수도권에서 현상 더 심해" 문재인 정부 들어 30대 이하 젊은 집주인이 약 17% 늘었다. 세 부담으로 인한 증여가 증가했을 뿐만 아니라 집값이 계속해서 오르자 ‘패닉바잉’(공황구매), ‘영끌(영혼까지 끌어올려 투자) 매수’ 등이 영향

2022-01-26 17:00
자산시장 휘청…5대 은행 PB “투자 절반은 무조건 현금 보유해라”

최근 자산시장 위축에 따라 주요 시중은행의 PB(프라이빗뱅커)들이 현금 보유의 필요성을 강조했다. 갑작스러운 변동성을 대비해야 한다는 의미도 있지만, 시장 저점 타이밍에 다시 투자하려면 ‘총알(현금)’을 갖고 있어야 한다는 것이다. ‘3000 시대’를 열었던 증시(코스피)는 이제 2700선마저 위협받고 있다. 비트코인 가격은 이달 초까지만 해도 5000

2022-01-26 16:20
서울 아파트 '30대 영끌' 끝났나…거래한파에 젊은 층 매수 '뚝'

그동안 집값 상승을 견인한 30대의 서울 아파트 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자) 매수가 급감했다. 30대의 서울 아파트 매수 비중은 지난해 11월 최저 수준으로 떨어졌다. 지난달과 이달에도 정부의 대출 규제와 금리 인상 등 여파로 거래량이 줄어든 만큼 젊은 층의 영끌 매수에도 제동이 걸린 것으로 보인다. 24일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 기준

2022-01-24 17:00
서울 집값 양극화 심화…‘옥석 가리기’ 더 치열해지나

노원 -0.02% 2주 연속 '마이너스'은평·금천 등 동북권 집값 내림세강남3구 위치 동남권은 0.02%↑도곡 삼성아파트 등 신고가 잇따라 부동산 시장이 관망세로 접어든 가운데 서울 내 외곽지역과 도심권 사이의 온도 차가 더 심화하고 있다. 시장에서 상대적으로 인기가 적은 외곽지역은 아파트값이 내림세를 보이지만 수요가 많은 강남권에선 여전히 상승세를 보

2022-01-23 16:00
LG엔솔 청약에 신용대출 ‘빚투’ 급증... 마통 하룻새 7조 늘었다

“결과적으로 손실이 나더라도 영끌해보려고 함. 주식담보대출, 스탁론, 단기 대출 1억 조금 넘게 영끌해서 700주 박아볼 예정” (주식 게시판 게시글) 억대 신용대출자가 존재했던 걸까. 기업공개(IPO) 대어 LG에너지솔루션(LG엔솔)의 일반청약에 ‘빚투(빚내서 투자)’, ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’이 급증했다. 청약 마지막 날인 19일에는 마이너

2022-01-20 15:11
[사설] 커지는 대출이자 폭탄 공포, 부실 차단 급하다

한국은행의 잇단 기준금리 인상으로 은행들의 대출 금리가 급격히 오르고 있다. ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)과 ‘빚투’(빚내서 투자)로 금융부채를 안고 있는 사람들, 코로나19 위기에 대출을 끌어 쓴 소상공인과 영세 중소기업들의 이자부담 급증에 따른 공포가 커진다. 은행연합회가 17일 공개한 지난해 12월 신규취급액 자금조달비용지수(코픽스)는 1.69

2022-01-19 05:00
[사설] ‘회색 코뿔소’ 오는데, 따로 노는 재정·통화정책

한국은행 금융통화위원회가 14일 기준금리를 0.25%포인트(p) 또 올렸다. 연 1.25%로, 코로나19 사태 이전의 금리 수준이다. 이주열 한은 총재는 “기준금리 1.50%도 긴축으로 볼 수 없다”며 연내 추가 인상을 시사했다. 그만큼 인플레이션이 심각한 상황으로, 시중에 풀린 돈을 회수해 물가를 잡겠다는 강력한 의지다. 그러나 이날 기획재정부는 14

2022-01-17 05:00
주담대 6% 시대…"실수요자 매수심리 위축으로 하향 안정화"

이자 부담에 매수심리 더 위축가격 급락할 가능성은 제한적 대출 규제 강화에 기준금리까지 오르면서 실수요자들의 부동산 매수심리가 더욱 얼어붙을 전망이다. 현재 부동산 시장은 매수와 매도가 쌍끌이 감소해 ‘급매’ 위주로 거래되다 보니 서울 일부 지역에서는 아파트값 상승률이 하락 전환하는 등 급격한 상승장을 지나 숨 고르기에 들어섰다. 전문가들은 이번 기준금

2022-01-16 15:30
기준금리 인상에 시중은행 금리 줄줄이 올라…속 타는 '영끌족'

한국은행 기준금리가 1.0%에서 1.25%로 오르면서 시중 은행들도 속속 금리 인상에 나섰다. 이미 상환능력이 한계치에 달한 '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)'ㆍ'빚투(빚내서 투자)' 차주들이 직격탄을 맞을 것으로 보인다. 예ㆍ적금 금리부터 인상… 대출금리도 속속 오를 듯 16일 금융권에 따르면 17일 신한은행과 우리은행을 시작으로 KB국민ㆍ하나ㆍ농협

2022-01-16 09:00
[종합] 금리인상 영향은…국토부 "주택시장 안정 기여", 전문가 "구매 심리 제약"

한국은행이 기준금리를 1.00%에서 1.25%로 인상한 가운데 국토교통부는 주택시장의 하향 안정세가 확고해질 것으로 전망했다. 전문가들은 주택담보대출을 받는 차주의 이자 부담이 커지는 만큼 구매 심리가 낮아지면서 거래량이 감소할 것으로 내다봤다. 14일 국토부는 ‘금리 인상 등에 따른 주택시장 동향 및 전망’ 자료를 통해 “실거래가격이 하락 전환되는

2022-01-14 17:14
서울 아파트 실거래가격지수 1년 7개월 만에 '하락'…전국ㆍ수도권도 마이너스

대출 규제 강화로 매수심리가 위축되면서 지난해 11월 서울 아파트 실거래 가격이 1년 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 14일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 매매 실거래가격지수 변동률은 –0.79%를 기록해 지난 10월 0.36%에서 하락 전환했다. 같은 기간 전국과 수도권 아파트 매매실거래가격 지수 변동률 역시 각각 –0.15%, –

2022-01-14 14:16
한은 기준금리 인상…금리 인상기 재태크 방안은?

‘영끌’, ‘빚투’ 차주들은 재태크 전략을 수정해야 할 것으로 전망된다. 한국은행이 기준금리를 인상 기조를 이어갈 것으로 전망되면서, 자산시장이 본격적인 조정 장세로 진입할 것으로 보이기 때문이다. 이에 전문가들은 이자 부담이 늘어난 차주들이나 부채를 낀 투자자들은 보수적인 재태크 전략을 채택해야 한다고 입을 모았다. 한국은행 금융통화위원회는 14일

2022-01-14 11:04
기준금리 또 인상…속 타는 영끌족, 고정금리·금리인하 요구 ‘수소문’

한국은행의 기준금리가 또다시 인상되면서 가계대출의 부담이 크게 늘어날 전망이다. 이미 상환능력이 한계치에 달한 ‘영끌’·‘빚투’ 차주들이 직격탄을 맞을 것으로 보인다. 이자 부담이 늘어난 차주들은 금리인하 요구권, 고정금리 갈아타기 등 대출 이자를 줄일 방안을 모색할 것으로 예상된다. 한국은행 금융통화위원회는 14일 통화정책방향 회의에서 현재 연 1

2022-01-14 10:03
대출 규제 강화에 서울 아파트 갭투자 급감

지난해 12월 갭투자 40건 그쳐대출 규제에 금리인상 우려까지전세가율도 2012년 이후 최저치전문가 "올해 시장 더 위축될 것" 서울 아파트 시장에서 유행하던 갭투자(전세 낀 주택 매입) 열풍이 최근 시들해진 분위기다. 정부의 고강도 대출 규제와 함께 전세가율 하락이 맞물리면서 갭투자가 더 위축될 것이란 전망이 나온다. 10일 부동산 빅데이터 플랫폼

2022-01-10 16:00
다시 켜진 美 국채금리 상승 리스크… 국내증시 요동, 환율 상승

최근 국내증시의 최대 변수는 미국 국채금리다. 특히 미국 국채 10년물 금리가 가파르게 상승하면서 전 세계 시장을 흔들고 있다. 국내 시장도 예외가 아니다. 미국 시장금리가 오르면, 외국인이 이탈하면서 이른바 ‘빚투(빚내서 투자)’를 한 개인투자자들이 피해를 볼 수 있다. 지난 4일(현지시각) 미국 국채 10년물 금리는 장중 1.68%까지 급등하다가

2022-01-05 16:10
갈수록 좁아지는 주담대 문턱에…청약 내몰린 실수요자는 ‘답답’

정부 규제에 주담대 증가폭 '주춤'올 DSR 규정까지 새롭게 바뀌어'구축 매수' 위한 대출 더 어려워져'계양 동도센트리움' 전용 59㎡형'특공' 8가구 모집에 630명 몰려고분양가 논란 단지도 경쟁 치열 은행 대출 창구가 갈수록 좁아지면서 새해에도 무주택자의 내 집 마련 ‘험로’가 예상된다. 지난해 말 시중은행 주택담보대출(주담대) 잔액 증가액은 11월

2022-01-05 05:00

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