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  • 10·15 대책 역효과?…고가 아파트 상승 지속 ‘강남불패 심화’
    10·15 대책 역효과?…고가 아파트 상승 지속 ‘강남불패 심화’
    급등하는 집값을 잡기 위한 10·15 부동산 대책이 시행된 지 한 달이 지났으나 서울 강남권 주요 아파트 가격 상승세는 지속되고 있다. 거래량 감소에도 신고가가 속출하며 ‘강남불패’가 이어지고 있다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과, 대책 시행 후 규제지역으로 추가된 서울 21개 구의 아파트 매매가격은 평균 1
    2025-11-17 18:04
  • 부동산 규제·‘포모’ 심리에 ‘머니 무브’ 심화…증시 빚투·투자 대기자금 ‘사상 최대’
    부동산 규제·‘포모’ 심리에 ‘머니 무브’ 심화…증시 빚투·투자 대기자금 ‘사상 최대’
    투자자예탁금 85조원·신용거래융자 잔액 25조원 돌파서울 아파트 매매수급지수, 8월 18일 이후 처음 하락 전환 정부의 부동산 규제 강화와 국내외 증시 활황, ‘상승장을 놓칠 수 없다’는 개인투자자의 포모(FOMO·기회를 놓칠까 두려운 심리)가 맞물리면서 시중 유동성이 빠르게 주식시장으로 이동하고 있다. 주택담보대출 증가세는 1년 만에 최저 수준으로 둔화
    2025-11-02 17:00
  • 10·15대책 시행 후 서울 아파트 매수심리 9주만에 하락
    10·15대책 시행 후 서울 아파트 매수심리 9주만에 하락
    서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시행되자 그간 상승세를 이어온 해당 지역의 아파트 매수 심리가 2개월여 만에 꺾인 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원의 주간 아파트 수급동향에 따르면 10월 넷째 주(10월27일) 기준 서울 아파트 매매수급지수는 직전 주(105.4
    2025-11-02 09:48
  • 10·15 대책 후속조치…국토부, 서울 전역·경기 12개 지역 거래 전면 조사
    10·15 대책 후속조치…국토부, 서울 전역·경기 12개 지역 거래 전면 조사
    국토교통부는 최근 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 따라 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정된 서울 전역과 경기 12개 지역에 대해 부동산 불법행위 집중 조사를 실시한다고 26일 밝혔다. 국토부는 토지거래허가 위반, 편법 대출·증여 등 시장 교란 행위를 막기 위해 서울을 중심으로 진행하던 부동산 기획조사와 현장점검을 9~10월 조사분부터
    2025-10-26 11:00
  • 수도권 새 아파트 품귀 조짐에…신축 단지 주목도 상승
    수도권 새 아파트 품귀 조짐에…신축 단지 주목도 상승
    수도권 주택시장이 공급 부족과 가격 상승이 맞물리며 ‘비싸지고 귀해지는’ 국면에 접어들었다. 분양가는 오르고 입주 물량은 줄어드는 가운데 실수요자들의 관심이 새 아파트로 쏠리고 있다. 25일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 871만200원으로 전년 동기(844만 원) 대비 3.18% 상승했다. 자재비
    2025-10-25 07:00
  • 외국인 가상자산 환치기 3조7000억 적발…“부동산까지 뚫렸다”
    외국인 가상자산 환치기 3조7000억 적발…“부동산까지 뚫렸다”
    가상자산 환치기 외환사범 중 중국인 비중 90% 비트코인 등 가상자산 통한 자금 유출, 국내 부동산 불법 취득으로도 이어져 캄보디아 납치 사건 등으로 가상자산 활용 범죄가 사회적 문제로 떠오른 가운데, 외국인이 가상자산을 이용해 이른바 '환치기(불법 외환거래)'로 적발된 금액만 3조7000억 원에 달한 것으로 나타났다. 국회 기획재정위원회 소속 박수
    2025-10-21 16:41
  • 서울 아파트 신고가 거래 비중 3년 만에 최고…고가-중저가 양극화 심화
    서울 아파트 신고가 거래 비중 3년 만에 최고…고가-중저가 양극화 심화
    서울 아파트가 지난 7월 신고가 거래 비중이 3년 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 거래량이 급감했음에도 불구하고 고가 주택을 중심으로는 강한 수요가 이어지면서 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있다. 8일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 7월 서울 아파트 매매 거래 3946건 중 932건(23.6%)이 신고가로 집계됐다. 이는 6
    2025-09-08 10:06
  • 강남3구, 외지인 매수 79% 급증…규제 강화에 '똘똘한 한 채' 수요 쏠려
    강남3구, 외지인 매수 79% 급증…규제 강화에 '똘똘한 한 채' 수요 쏠려
    6·27 부동산 대출규제가 시행된 이후 서울 아파트 시장 전반에서 매수세가 위축된 가운데 강남3구(강남·서초·송파)의 외지인 매수는 오히려 크게 증가한 것으로 나타났다. 규제로 인해 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 수요가 강남권으로 집중되면서 고가 아파트 비중이 높은 이들 지역에 자금 여력이 있는 개인들이 몰린 결과로 해석된다. 4일 한국부동산원이 발표한
    2025-09-04 18:24
  • 서울 아파트 강북구 빼고 매수문의 '뚝'…가격도 보합세에 머물러
    서울 아파트 강북구 빼고 매수문의 '뚝'…가격도 보합세에 머물러
    공인중개사들은 서울 아파트 매수세가 이달 들어 크게 약해졌다고 판단하고 있는 것으로 나타났다. 가격도 전반적으로 보합권에 머물고 있다고 봤다. 25일 서울주택정보마당에 따르면 서울 시내 공인중개사 461명을 대상으로 조사한 결과 이달 매수세가 우세하다고 답한 비율은 7.8%였다. 지난달 54.1%에서 46.3%포인트(p) 떨어진 수치다. 반대로 같은
    2025-08-25 17:12
  • 대출 규제에 非아파트도 거래량 급감...서민 '주거 사다리' 흔들
    대출 규제에 非아파트도 거래량 급감...서민 '주거 사다리' 흔들
    정부가 지난달 발표한 고강도 대출 규제가 아파트뿐 아니라 비(非)아파트 시장까지 빠르게 냉각시킨 것으로 나타났다. 당초 고가 아파트와 대출을 이용한 투자자들을 겨냥한 정책이지만 정작 실수요 중심의 저가 주택 거래까지 함께 얼어붙는 ‘전방위 위축’ 현상이 벌어지고 있다. 서민들의 내 집 마련 통로인 ‘주거 사다리’마저 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다. 8
    2025-07-08 06:00
  • ‘6억 한도’ 초강력 규제에 주담대 신청액 반토막…강남·마용성 직격탄
    ‘6억 한도’ 초강력 규제에 주담대 신청액 반토막…강남·마용성 직격탄
    주택담보대출(주담대)에 6억 원 한도를 적용하는 정부의 고강도 대출 규제가 본격 시행되면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다. 기습적으로 발표된 대출 규제의 여파로 주택 거래량이 눈에 띄게 줄고 가계대출 증가세도 이전보다 뚜렷하게 꺾인 분위기다. 6일 금융당국과 은행권에 따르면 지난달 30일부터 이달 3일까지 서울 지역 은행권
    2025-07-06 09:37
  • [사설] “정책대출에도 DSR”…급한 불 끈다고 기름 끼얹진 말라는 것
    서울 집값에 사이렌이 울렸다. 한국은행은 그제 보고서에서 주택 정책대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위를 단계적으로 확대해야 한다고 했다. 현행 총부채상환비율(DTI) 60%와 비슷한 수준으로 DSR 규제를 가하고 시장 상황을 살펴 강화·확대를 하자는 것이다. 한은이 표적으로 삼은 정책대출은 특혜보금자리론을 비롯해 디딤돌·버팀목 대출, 신생아
    2025-06-27 05:00
  • 집값 상승세 옮겨붙은 ‘마·성·광’ 어느 단지에 매수 쏠렸나 봤더니
    집값 상승세 옮겨붙은 ‘마·성·광’ 어느 단지에 매수 쏠렸나 봤더니
    서울 마포·성동·광진구(마·성·광) 일대 아파트값 상승세가 강남 3구(서초·강남·송파구) 뒤를 이어 매섭다. 특히 마·성·광 지역 중에서도 시세 선도 단지는 2000가구 이상 신축 또는 준공 10년 안팎을 맞은 준신축 아파트에 집중됐다. 이들 단지는 강남 3구와 용산구와 달리 토지거래허가구역(토허제) 규제 바깥에 서 있어 추가 집값 상승을 기대하는 실수요
    2025-06-18 17:43
  • “집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매
    “집값 상승 기대감 없다?”…지방 전세가율 고공행진에도 등 돌린 매매
    지방 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율) 상승세가 지속하고 있다. 지방 아파트값 내림세가 장기화하고 미분양 적체가 계속되자 아파트 매수 심리가 꺾인 영향이다. 정상적인 시장의 경우 전세가율이 오르면 갭투자 활성화 등으로 집값이 오르지만, 지방은 전세가율이 올라도 집값이 하락 중인 상황이다. 반대로 서울은 집값이 전셋값 상승 폭보다 더 빨리 올라
    2025-06-17 16:37
  • 서울 저가 아파트 ‘패닉바잉’ 또 번지나? 실거래가 ‘6억 이하’ 매수세 껑충
    서울 저가 아파트 ‘패닉바잉’ 또 번지나? 실거래가 ‘6억 이하’ 매수세 껑충
    서울 내 실거래가 ‘6억 원 이하’ 저가 아파트 매수 비중이 급증하고 있다. 최근 한 달(5월 16일~6월 16일) 기준으로 저가 아파트 매수 비중은 늘었지만, 실거래가 ‘15억 원 초과’ 고가 아파트 거래는 연초 대비 줄어든 모양새다. 지난 3월 말 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 재지정 등으로 핵심지 수요는 줄었
    2025-06-16 18:26
  • 서울 집값 재점화 양상에 분양권 손바뀜도 빨라졌다…동대문구 신축 수요 ‘쑥’
    서울 집값 재점화 양상에 분양권 손바뀜도 빨라졌다…동대문구 신축 수요 ‘쑥’
    서울 아파트 분양·입주권(분양권) 시장이 다시 달아오르고 있다. 최근 서울 아파트 시장은 토지거래허가구역(토허제) 재지정과 대선 등으로 거래량이 줄었다가 5월 이후 급증하고 있다. 서울 핵심지와 외곽지역 할 것 없이 집값이 상승이 본격화하자 분양권 수요도 아파트 매매량 상승세와 함께 동반 강세를 보인 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스
    2025-06-12 08:38
  • 매맷값 못 따라가는 월세, 소득 대비 집값은 15위…“월세 등 임대료 상승 가능성 커"[평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?②]
    매맷값 못 따라가는 월세, 소득 대비 집값은 15위…“월세 등 임대료 상승 가능성 커"[평당 1억, 서울 집값은 정말 비싼가?②]
    서울 강남 아파트는 매맷값과 달리 월세는 세계 주요 도시 대비 저렴한 것으로 나타났다. 전세라는 한국만의 특수한 임대 제도가 유지되고 있고 외국 대비 수요가 적은 영향으로 풀이된다. 또 서울 전체로 보면 소득 수준 대비 서울 평균 아파트값 수준은 세계 15위 수준으로 조사됐다. 이는 홍콩이나 중국 베이징·상해 대비 낮은 수준이었다. 20일 국가별 통계
    2025-05-20 06:00
  • 3단계 DSR 규제 도입 초읽기…거래량 줄어도 강남 3구 집값은 요지부동?
    3단계 DSR 규제 도입 초읽기…거래량 줄어도 강남 3구 집값은 요지부동?
    금융당국이 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 공식화했다. 부동산시장은 지난해 9월 2단계 DSR 규제를 앞두고 서울 아파트 거래량이 대폭 늘어난 만큼 이번 3단계 규제를 앞두고 시장 변동성 확대를 피할 수 없을 전망이다. DSR 규제로 대출 규모가 줄어도 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 집값은 규제와 무관하게 우상향하고, 되려
    2025-05-08 17:24
  • “강남 다음은 우리”…강남 토허제 후 목동·강북 재건축 단지 손바뀜 ‘쏠림’
    “강남 다음은 우리”…강남 토허제 후 목동·강북 재건축 단지 손바뀜 ‘쏠림’
    서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 토지거래허가구역(토허제) 재시행 이후 서울 아파트 매수세가 재건축 단지로 쏠리고 있다. 목동과 여의도 등 지역 내 재건축 대표 단지는 토허제 재지정 이후 서울에서 가장 많은 거래량을 기록 중이다. 목동과 여의도 외 서울 외곽지역에서도 지역 내 주요 재건축 단지 손바뀜이 빨라지면서 재건축 단지 위주의 상승세가 재
    2025-04-15 17:32
  • “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    “오른 것도 없는데”…토허제 유탄 맞은 서울 외곽지역
    서울 중저가 아파트 밀집지역 아파트값 상승세가 한 주 만에 꺾였다. 지난 24일 토지거래허가구역(토허제) 시행 영향으로 강남 3구와 용산구 일대 거래가 급감했고, 동시에 외곽지역까지 거래량이 줄면서 집값이 상승 폭이 줄어든 것이다. 토허제 지정 영향으로 강남 인접 지역은 ‘풍선효과’로 아파트 수요가 늘어날 것이란 전망이 나오지만, 강남 일대 핵심지 수요
    2025-03-28 09:44
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