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“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

또 3기 신도시인 인천 계양 공공분양 단지 두 곳은 2년 만에 총사업비가 평균 30%가량 늘었다. 국토교통부는 “분양가 상한제가 적용되는 만큼 공사비 인상이 분양가 상승으로 직접 이어지는 것은 아니다”고 해명했지만, 일선 부동산 업계에선 본청약 때 분양가 상승 요인으로 작용할 것으로 전망하고 있다. 이 밖에 각종 규제도 공사비 인상에 영향을 준다....

2024-04-29 15:42
공사 중 사고나면 보험료 오를까?…국토부, 민간 분양 공사도 보험 의무화 검토한다

건설사의 민간 분양 공사의 경우에도 보험 가입이 의무화될 전망이다. 공사 중 사고가 발생하면 차후 보험료가 더 오르는 구조도 도입될 예정이다. 민간 주택 공사 중 사고가 끊이지 않으면서 이를 막기 위해 국토교통부가 제도 개선을 검토하고 있는 것으로 해석된다. 29일 국토부에 따르면 공사현장 안전사고를 예방하기 위한 목적의 건설공사보험제도 개선이...

2024-04-29 15:22
3기 신도시도 30% 공사비 폭등에…알짜 신축 잡으려는 수요자들 '분주'

최근 3기 신도시 공사비가 30%가량 오르는 등 분양가 상승이 지속하고 있다. 이에 더해 2025년부터는 친환경 주택 건설기준 개정안까지 적용될 계획이라 상승 폭이 더욱 커질 것으로 전망되면서 내 집 마련을 계획 중인 수요자들의 고민이 깊어질 것으로 예상된다. 26일 관련 업계에 따르면 인천 계양 테크노밸리 A2 블록 공공주택 건설사업의 총 사업비는 3364억...

2024-04-26 10:02
재건축 바람 부는 1기 신도시…평촌신도시 '럭스원 블록' 주민설명회 개최

주민 설명회는 조현철 럭스원 블록 준비위원장의 추진경과 보고를 시작으로 △신한피앤씨의 '노후도시특별법에 다른 재건축사업방향' △DA건축주식회사의 '럭스원 블록 재건축 사업방향' △GS건설의 '최근 재건축 아파트 트렌드' 순으로 진행됐다. 조 위원장은 “재건축은 30년 이상 노후 된 1기 신도시 대부분 주민들의 염원"이라며 "누구나 바라는 좋은...

2024-04-25 17:39
[일문일답] "선도지구 선정 '주민 동의율' 배점 높다"…최대 3만 가구 규모

= 1기 신도시가 처음 지어질 때 가구당 세대원 수를 4명으로 계산해서 기반시설을 건설했다. 지금 가구당 평균 세대원은 2.3명이다. 계획인구보다 현재 거주하고 있는 인구가 적다는 것이다. 기반시설 용량이 남는 부분이 좀 있다. 두번째로 기본계획 짤 때 인구가 이렇게 늘어나는 것 감안해서 어떤 기반시설을 얼마나 증설해야 하는지, 그리고 어떻게 확충할 것인지도...

2024-04-25 16:02
[분양특집]GTX 호재 품은 역세권 입지…GS건설, ‘여주역자이 헤리티지’

홍문 1·2지구와 교동 1지구까지 합치면 약 6000가구 규모의 미니 신도시가 만들어진다. 여기에 3900여 가구가 들어설 2차 도시개발사업도 계획돼 있다. 이 부지 인근에는 여주행정복합타운(신청사)도 2025년 착공할 예정이다. 여주역자이 헤리티지는 교육여건도 좋다. 세종초·중을 도보로 통학할 수 있고 여주초가 여주역역세권지구로 이전을 준비 중이다. 사업비...

2024-04-25 05:00
"교육·교통·인프라 다 갖췄네"…원도심 아파트 '리턴' 수요 몰린다

한 부동산업계 전문가는 “신도시나 택지지구와 같이 새로 조성되는 지역은 입주 초반 인프라가 부족해 불편을 겪는 것과 달리 원도심의 경우 학군이나 상권, 교통망 등 모든 인프라를 입주와 동시에 편리하게 누릴 수 있다”며 “여기에 재개발·재건축 정비사업의 경우 사업 수주를 위해 건설사에서 상품에 많은 공을 들이고, 규모도 큰 경우가 많아 지역의...

2024-04-24 11:06
“2040년 집값 하락 시작ㆍ2050년 빈집 급증…도심 재정비 속도 내야”

도심에서 멀리 떨어진 신도시를 건설하는 것보다는 기존 도심을 고밀 개발하는 '콤팩트 시티'가 주택자산 가치를 방어하고 고령화에 대비하기에도 유리하다는 해석이다. 이어서 이용만 한성대 부동산학과 교수가 '한국의 초저출산∙초고령화와 부동산 시장'을 주제로 발표를 이어갔다. 이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구 증가로 국내 가구수가...

2024-04-24 08:57
국토부, 해외 도시개발사업 수주 전담 조직 신설…“해외 수주 체질 개선”

해외도시팀은 인구 증가 및 도시개발이 예상되는 아시아‧아프리카 등 다양한 지역에 대한 신도시 개발 사업을 지원할 예정이다. 베트남은 한국토지주택공사(LH)와 베트남 지방성 간에 ‘도시성장 파트너십 프로그램’을 체결했다. 인도네시아는 신수도 사업 등에 대한 협력 논의가 진행 중이다. 최근 장관급 수주지원단을 파견한 르완다의 경우 수도 키갈리 내에...

2024-04-23 11:00
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

또 여러 건설사가 공동 시공하는 컨소시엄 형태의 아파트 공급도 단지명이 길어지는 요소입니다. 신도시나 뉴타운에 있는 아파트의 경우 지역명까지 포함됩니다. 숫자도 아파트 이름에 들어갑니다. 강남 초고가 아파트로 불리는 강남구 청담동 소재 ‘PH129'는 ‘129번지 펜트하우스’라는 뜻을 갖고 있는데요. 한남동 ‘나인원한남’도 ‘한남대로 91’이라는 도로명...

2024-04-22 16:26
"판교까지 40분대 이동"…GS건설, '여주역자이 헤리티지' 5월 분양

홍문 1·2지구, 교동 1지구까지 포함하면 6000가구에 달하는 미니신도시가 만들어진다. 3900여 가구가 들어설 2차 도시개발사업도 계획돼 있다. 여주역자이 헤리티지는 교육여건이 좋다. 세종초와 세종중이 도보권이고 110년 역사의 여주초가 2025년 9월 개교를 목표로 여주역세권지구로 이전을 준비 중이다. 사업비 220억 원을 투입해 문화체육시설을 건립하는...

2024-04-18 07:00
경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?

하지만 안양자이 더 포레스트를 비롯해 이달에만 현대건설 '힐스테이트 더 운정'(파주시 운정신도시), 한화건설 '한화 포레나 안산고잔2차'(안산시 단원구)가 계약을 완료했다. GS건설 '영통자이 센트럴파크'(수원시 영통구), 삼성물산 건설부문 '매교역 팰루시드'(수원시 권선구)도 완판에 성공했다. 전문가들은 미분양 증가 속 이들 단지의 흥행이 복합적인...

2024-04-17 07:00
현대건설, 침체된 시장 속 브랜드 파워로 ‘힐스테이트 더 운정’ 완판

현대건설은 이달 8일 경기 파주 운정신도시에 선보인 '힐스테이트 더 운정' 아파트가 100% 계약 완료됐다고 14일 밝혔다. 정당 계약을 실시한 뒤 3개월 만이다. 현대건설은 이번 계약 완료를 통해 사업 안정성과 상품성을 갖춘 '힐스테이트' 브랜드 파워를 입증했다는 평가다. 현대건설은 국내 3대 신용평가기관(한국기업평가㈜, NICE신용평가㈜, 한국신용평가...

2024-04-14 09:23
이상일 용인특례시장, 김동연 경기도지사 만나 '지방산단 심의 권한 이양' 등 요청

정부가 지난해 3월 용인특례시 처인구 이동‧남사읍 226만 평에 삼성전자의 반도체 생산공장(Fab) 6기를 건설하는 ‘용인 첨단 시스템반도체 국가산단’ 조성을 발표한 데 이어 지난해 11월 IT 인재들이 거주할 배후도시로 이동읍 69만 평에 1만6000세대 규모의 반도체 특화 신도시를 조성하겠다고 밝힌 것과 관련해 이상일 시장이 이같은 초대형 프로젝트를 원활하게...

2024-04-12 16:53
공약은 공약일 뿐?…여야 한목소리 정책도 '반신반의'[4·10 총선 후 부동산①]

김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "1기 신도시 주민들의 주요 관심사가 정비에 집중돼 있고 여야후보들의 공약이 본질적으로 차이가 없다는 점을 고려하면 신도시 정비 관련 법안 통과가 추진될 것"이라고 전망했다. 다만 패스트트랙이 도입되더라도 지금은 속도가 재건축의 사업성을 가르는 상황이 아니란 점에서 큰 영향을 미치지 못할 수...

2024-04-11 14:00
'반도체 메가 클러스터' 신속히 조성…인프라 구축 속도낸다

반도체 전문인력 유치를 위해 클러스터 주변에 신도시 구축, 반도체 고속도로(화성∼용인∼안성·45㎞) 건설 추진, 해외 우수 전문인력 대한 출입국·거주·정착 패키지 지원 등을 추진하고, 전문인력의 해외 이탈을 막기 위한 퇴직 인력의 국내 재취업 지원, 전문인력 지정제도 시행을 지원한다. 반도체 소부장(소재·부품·장비) 기업과 칩 제조 기업 간 협력을...

2024-04-09 13:01
LH, 오산 세교2지구에 근린상업·주택용지 공급

9일 LH 경기남부지역본부에 따르면 오산 세교2지구는 동탄신도시와 고덕신도시와 인접한 수도권 핵심지역으로, 지하철 1호선, 경부고속도로, 수도권 제2 순환도로와 연결 교통이 편리하다. 또 최근 발표된 남사 반도체클러스터(870만㎡) 조성지역과 반경 10㎞ 내에 위치해 있으며, 오산세교3 신규 사업지구 추진으로 경기남부권 최대 반도체 메가클러스터의...

2024-04-09 09:49
김포·검단 서울 직결 교통 호재 줄줄이…부동산 시장도 '들썩'

검단신도시 등 직접적인 수혜가 예상되는 지역은 관심이 높아지면서 훈풍이 불고 있다"고 설명했다. 이런 분위기는 추진 중인 교통망이 완성되는 시점까지 지속 것으로 전망된다. 교통망 구축에 짧게는 2~3년, 길면 5년 이상 걸린다. 건설사들은 해당 지역에서 분양에 나설 채비를 하고 있다. 우미건설은 이달 김포시 북변 3구역 재개발을 통해 조성하는...

2024-04-07 10:52
총선 후보들 공약한 GTX, 알짜 수혜지는?

5일 업계에 따르면 GTX-A(동탄~수서 구간)의 직접 수혜를 받는 동탄신도시 집값은 웃돈이 붙고 있으며, 거래도 활발하다. 동탄역 인근에 있는 '오산동 롯데캐슬' 전용 102㎡는 2월 19일 22억 원에 거래되면서 신고가를 갱신했다. 직전 거래가인 지난해 9월의 21억 원보다 1억 원 오른 가격이다. 이러한 분위기는 거래량에도 영향을 끼쳤다. 부동산R114 자료를 보면...

2024-04-05 14:08
역세권 못잖은 수세권…집값 약세에도 호수 주변 단지는 '강세'

동탄호수공원을 낀 동탄신도시에서는 호수공원의 거리에 따라 집값 상승률 차이가 극명하다. 1월 동탄호수공원 앞에 자리한 ‘동탄2신도시 하우스 디더 레이크’ 전용 84㎡형은 8억3000만 원의 실거래가를 기록했다. 지난해 2월 실거래가 7억 원(28층)보다 18.5% 오른 가격이다. 또 인근 ‘더 레이크 부영 3단지’ 전용 84㎡형 올해 1월 8억9500만 원에 매매됐다. 이는...

2024-04-05 09:45

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