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  • 올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    올해 상업 ·업무용 건물 거래 30% 감소…수익형 부동산 찬바람
    고금리와 경기 부진이 수익형 부동산 시장에 악영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국의 상업·업무용 부동산 거래는 4만600건으로 지난해 같은 기간보다 29.1% 감소했다. 상업·업무용 부동산 거래는 작년에도 23.4% 줄어든 바 있다. 올해 상업·업무용 부동산 거래 금액은 31조7941억 원으로 전년보다 45.1% 감소했다....
    2023-11-05 09:19
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    2012년 도입된 생활형 숙박시설은 임대 계약을 통해 수익을 내거나 호텔처럼 숙박시설로 운영하면서 고정적인 수익을 낼 수 있는 상품이다. 주택 수에 포함되지 않고, 전매제한이 없고, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 부동산 상승기 당시 매력적인 틈새시장으로서 각광받았다. 그러나 최근 분양 당시 인기몰이를 했던 단지들 분양권에 마피가 크게 붙고...
    2023-01-09 15:41
  • 고강도 부동산 규제 속 '생활형 숙박시설' 인기몰이…'엘시그니처' 내달 분양
    고강도 부동산 규제 속 '생활형 숙박시설' 인기몰이…'엘시그니처' 내달 분양
    정부가 규제를 통해 주택 시장을 압박하면서, 비교적 제재가 덜한 수익형 부동산이 반사 이익을 얻고 있는 모양새다. 생활형 숙박시설에 대한 인기는 분양시장에서 청약 경쟁률로도 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 해운대구 '힐스테이트 해운대 센트럴'은 지난해 12월 청약 접수 결과 전체 238가구 모집에 10만8392명이 몰려 평균...
    2022-03-23 16:34
  • 생활형 숙박시설, 투자 대안으로 부상…위탁 운영사 ‘휴나라’ 주목
    생활형 숙박시설, 투자 대안으로 부상…위탁 운영사 ‘휴나라’ 주목
    전문 위탁 운영사 휴나라는 경기 이천에 있는 코아루 휴티스 생활형 숙박시설을 ‘골든 플래닛 호텔’ 브랜드로 운영 중이다. 기존 수익자 배분 방식을 벗어나 수분양자(분양받은 사람)에게 보증금과 임대료를 제공하는 임차 형식을 채택해 안정적인 수익 구조를 갖췄다. 휴나라는 20년 동안 공기업과 대기업 등 150개 기관을 대상으로 객실을 공급해왔다. 안정적인 호텔...
    2021-07-12 10:17
  • 고급 생활 숙박시설, 수익형 부동산 시장에 새바람
    고급 생활 숙박시설, 수익형 부동산 시장에 새바람
    최고 높이가 213m에 이르는 롯데캐슬 드메르는 바다를 조망할 수 있는 데다 고급 커뮤니티 시설, 호텔식 컨시어지 서비스 등을 갖출 예정이다. 부동산 시장에선 최근 이런 고급 생활형 숙박시설이 수익형 부동산 시장에서 틈새 상품으로 떠오르고 있다고 본다. 주택뿐 아니라 오피스텔에까지 정부 규제가 강화되면서 규제에서 그나마 자유로운 주거ㆍ숙박 상품이 생활형...
    2021-06-07 14:02
  • [종합] 국민연금 “2024년까지 기금 해외투자 비중 34%→50%로 확대”
    [종합] 국민연금 “2024년까지 기금 해외투자 비중 34%→50%로 확대”
    안정형 자산은 선진국 국공채 위주 운용으로 금융위기 시 유동화해 저평가된 자산을 매입하는 데 활용하고, 수익형 자산은 투자기준(벤치마크) 내 신흥국 국채(EMD) 및 고수익 채권(High Yield)을 제한적으로 편입해 수익을 제고한다. 주식과 채권 등 전통자산에 비해 위험·수익 특성이 우수한 대체투자는 글로벌 운용사에 대한 지분투자, 글로벌 운용사 및 주요...
    2020-07-31 13:43
  • NH투자증권, IB부문 조직개편…“전문성 강화”
    명칭에 걸맞게 실물자산투자본부는 오피스, 호텔 등 수익형 부동산 관련 투자를 담당한다. 부동산금융본부는 현재 명칭과 부서 조직을 그대로 유지하기로 했으며, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 업무를 전담한다. 프로젝트금융본부는 명칭은 유지하되 산하 부서에 프로젝트금융부, 인프라투자1ㆍ2부를 편제시켰다. 본부는 좀 더 세부화된 인프라 관련 딜을...
    2020-02-17 14:07
  • 글로스퍼랩스, 라이프스타일 호텔ㆍ기업연수 사업 진출
    글로스퍼랩스, 라이프스타일 호텔ㆍ기업연수 사업 진출
    글로스퍼랩스가 수익형 부동산을 취득을 통해 리조트사업에 진출한다. 글로스퍼랩스는 이에치프로퍼티앤서비스로부터 수도권 소재 중대형 규모의 리조트를 약 148억 원에 인수하는 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 라이프스타일 호텔ㆍ기업연수 사업에 진출 목적이다. 글로스퍼랩스에 따르면 해당 리조트는 연간 100만 명 이상이 즐겨 찾는...
    2020-01-30 08:38
  • '2020 부동산 정책과 투자 성공 포인트' 17일 무료 세미나 개최
    '2020 부동산 정책과 투자 성공 포인트' 17일 무료 세미나 개최
    2부 ‘수익형 부동산의 선별과 우량 투자 상품’ 이라는 주제로 진행된다. 강사로 곽창석 ㈜도시와공간 대표 등이 나서 부동산 투자의 숨겨진 비법과 요령에 대한 강의를 진행할 예정이다. 세미나 관계자는 "잇단 부동산 관련 고강도 대책으로 투자심리가 크게 위축되면서 규제 영향이 적고 안정적인 고정수익을 올릴 수 있는 분양형 호텔에 대한 문의가...
    2020-01-16 09:22
  • "분양형 호텔, 전문 위탁 운영사가 관리해야"
    18일 부동산 업계에 따르면 최근 분양형 호텔은 수익률 하락과 소송전 등으로 몸살을 앓고 있다. 가장 큰 원인은 공급 과잉이다. 분양형 호텔이 새로운 수익형 부동산 투자처로 떠오르면서 우후죽선으로 들어선 탓이다. 하지만 최근 관광업계가 침체에 빠지면서 과잉 경쟁과 수익률 하락으로 이어지고 있다. 수익률이 떨어지면서 호텔 운영을 둘러싼 분쟁도 많아지고...
    2019-11-18 18:18
  • "호텔급 서비스로 '포미족' 잡아라"… 오피스텔도 ‘고급화’ 바람
    "호텔급 서비스로 '포미족' 잡아라"… 오피스텔도 ‘고급화’ 바람
    저금리 기조로 수익형 부동산 상품이 주목을 받고 있는 가운데 건설사들이 소형 아파트에서 축적한 기술을 오피스텔에 적용하면서 호텔급 수준의 고급 오피스텔을 앞다퉈 선보이고 있다. 업계에 따르면 1인 가구와 싱글족들이 증가하면서 주거 공간에 대한 관심이 가족 중심의 아파트에서 개인 중심의 오피스텔로 급격히 이동하고 있다. 이에 대형ㆍ중견건설사들도...
    2019-10-28 06:20
  • [주간 주요 일정] 세무사법 개정안 입법예고, 제25회 통계의 날 기념행사, 한-인도네시아 CEPA 9차 협상 개최(8월 26~30일)
    공개 △수익형부동산 광고 실태조사 및 자율시정 유도 30일(금) △공정위 부위원장 09:30 모의공정거래위원회 경연대회(전쟁기념관) ◇고용노동부 26일(월) △이재갑 장관 10:00 예결위종합정책질의(국회) △임서정 차관 11:50 공직사회 세대공감 토크 콘서트(세종청사) △공직사회 세대공감 토크콘서트 개최 △2019 대한민국명장 등...
    2019-08-26 08:35
  • [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (8월 26일~9월 1일)
    공개 △수익형부동산 광고 실태조사 및 자율시정 유도 30일(금) △공정위 부위원장 09:30 모의공정거래위원회 경연대회(전쟁기념관) ◇고용노동부 26일(월) △이재갑 장관 10:00 예결위종합정책질의(국회) △임서정 차관 11:50 공직사회 세대공감 토크 콘서트(세종청사) △공직사회 세대공감 토크콘서트 개최 △2019 대한민국명장 등 우수숙련기술인...
    2019-08-25 10:28
  • 투자자 유혹하는 가짜 뉴스
    수익률이 높다던 분양형 호텔은 수많은 투자자들을 울렸다. 임대 수익은 고사하고 오히려 건물 관리비를 물어야 하는 처지다. 수익형 오피스텔도 예외는 아니다. 곳곳에 공급이 넘쳐나 장담하던 임대 수익이 곤두박질치는 형국이다. 정보를 왜곡해서 벌어진 현상들이다. 그런데도 투자 대박을 확신하는 분양 정보가 봇물을 이룬다. 이런 가운데 KBS· MBC가 부동산...
    2018-11-28 06:00
  • 부동산114, '수익형 부동산 투자전략 세미나' 5일 개최
    부동산114는 오는 5일 오후 2시 강원도 동해시 현진관광호텔에서 ‘부동산 시장 전망 및 수익형 부동산 투자전략'을 주제로 세미나를 개최한다고 2일 밝혔다. 1부에서는 임병철 부동산114 리서치팀 수석연구원이 '9.13 부동산 대책 이후 시장 전망'을 주제로 강연한다. 이어 2부에서는 고종완 한국자산관리연구원 원장이 '동해안 지역 부동산 시장 특성과 수익형...
    2018-10-02 09:52
  • 남북공동선언 발표에 뜨는 동해안, ‘동해안 황금라인’ 분양 이어져
    남북공동선언 발표에 뜨는 동해안, ‘동해안 황금라인’ 분양 이어져
    우선 대한토지신탁(시행)과 파인건설(시공)이 강원도 동해시 최초의 수익형 투자상품 ‘동해 천곡 파인앤유 오션시티’를 10월 선보인다. 동해시 천곡동 939번지 일대에 들어서는 이 단지는 오피스텔형 레지던스(생활숙박시설)로 공급되며 지하 4층~지상18층, 전용면적 21~55㎡, 총 313실 규모다. 또한 경북 경주시에는 협성건설이 올 하반기에 ‘협성휴포레 용황2차’...
    2018-09-24 10:00
  • ‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?
    때문에 수익형 부동산도 상품별로 수익률이 우수한 지역선별에 나서는 분위기다. ◇오피스텔 수익률 전국 최고 ‘인천’ 인천은 오피스텔 수익률이 가장 높아 주목 받는 지역이다. KB부동산에 따르면 9월 인천 지역의 오피스텔 수익률은 6.31%로 서울(4.94%), 경기(5.39)에 비해 크게 높았다. 인천에서도 주목할 동네는 송도국제도시다. 특히 포스코건설...
    2017-11-05 10:00
  • 투자여건 까다로워진 오피스텔...이제는 '레지던스'
    투자여건 까다로워진 오피스텔...이제는 '레지던스'
    분양업계 관계자는 "저금리 기조가 장기화되고 있지만 오피스텔 물량 증가로 수익률은 갈수록 떨어지고 있다"며 "임대수익을 얻을 수 있는 또다른 수익형 부동산에 투자자들이 눈을 돌리는 분위기"라고 말했다. 관심이 높아지는 수익형 부동산 중 하나가 레지던스다. 레지던스는 오피스텔처럼 소액투자가 가능하고, 개별등기로 자유롭게...
    2017-10-04 10:00
  • 관광지 주변 ‘분양형 호텔’ 뜬다
    관광지 주변 ‘분양형 호텔’ 뜬다
    분양형 호텔에서도 안정성과 수익성을 동시에 노릴 수 있는 사업지가 꽤 많다는 것이 관련 전문가들의 진단이다. 특히 전통적으로 인기있는 관광지의 경우 입지를 따져 투자할 경우 안정적인 투자처가 될 수 있다고 조언한다. 실제 저금리 시대 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금들이 희소성이 있고 입지가 우수한 곳을 노리고 있다는 게 부동산 업계의 분석이다. 올해...
    2017-08-14 10:36
  • 수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    최근 각종 규제로 아파트에 대한 투자가 어려워지면서 탄탄한 내실의 배후수요를 확보한 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 28일 부동산업계에 따르면 다양한 종사자가 몰리는 산업단지 혹은 공공기관이 가까운 곳은 고정적인 임대수요를 형성할 확률이 높아 공실 위험이 낮고 높은 시세 조성에도 유리해 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 평가다....
    2017-07-29 10:00
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