수도권 아파트 낙찰가 검색결과

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서울 아파트 경매시장도 양극화⋯고가 외면·중저가에 수요 집중

서울 낙찰률 3년 6개월 만에 최저 낙찰가율은 100% 회복⋯가격대별 온도차 서울 아파트 경매시장에서 가격대에 따른 온도차가 뚜렷해지고 있다. 낙찰률은 3년 6개월 만에 최저 수준으로 떨어진 반면 낙찰가율은 100%를 회복하며 상대적으로 가격이 낮은 아파트가 강세를 보이는 모습이다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2026년 10월

2026-11-05 10:05
"인허가 나도 삽 못 뜬다"…자금줄 죄는 건전성 규제 [주택공급 또다른 병목 PF]①

경기도 동두천시 송내동의 한 아파트 개발 사업장. 2023년 주택건설사업계획 승인을 받아 인허가를 마쳤지만 착공은 이뤄지지 못했다. 사업장은 공매 절차에 들어갔고, 감정가 362억원인 이 사업장은 약 20% 할인된 288억원에 3차 공매까지 진행됐으나 모두 유찰됐다. 현재는 4차 공매를 위한 조건 협의가 진행 중이다. 수도권의 주요 주거 배후지 역시 사

2026-08-07 05:00
서울은 웃돈 낙찰, 지방은 유찰⋯경매시장 양극화 심화

서울 아파트 경매시장이 달아오르고 있다. 재건축 단지와 선호 입지 아파트를 중심으로 감정가를 웃도는 낙찰 사례가 이어지면서 낙찰가율이 2개월 연속 100%를 넘어섰다. 반면 지방은 미분양 적체와 수요 부진 영향으로 상대적으로 약세를 보이며 경매시장에서도 지역 간 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 8일 지지옥션의 '2026년 5월 경매동향보고서'에 따르면 지

2026-06-08 18:00
경매도 ‘강남 주도’ 공식 깨졌다…경기 핵심·서울 외곽으로 중심 이동

서울 낙찰가율, 1월 107.8%→3월 첫 주 95.3% 하락경기 낙찰가율 96.0% ‘올해 최고’…하남 낙찰률 100% 부동산 시장의 선행지표로 통하는 경매 시장의 무게 중심이 이동하고 있다. ‘불패 신화’를 써 내려 가던 서울 강남권 경매 시장은 식어가지만, 경기 하남·성남 분당·용인 수지 등 경기 남부 핵심지와 서울 외곽 지역은 감정가를 훌쩍 넘

2026-03-30 16:10
서울 아파트 경매 낙찰률 32% ‘올해 최저’⋯수도권 낙찰가율은 86.5%

서울 아파트 경매 시장이 올해 들어 가장 낮은 낙찰률을 기록하며 위축된 모습이다. 다만 일부 인기 물건에는 수십 명이 몰리는 등 선별적인 매수세는 이어지고 있다. 6일 경·공매 데이터에 따르면 2026년 3월 첫째주 수도권 아파트 경매 진행 건수는 230건으로 전주(376건)보다 약 39% 감소했다. 낙찰률은 43.9%로 전주(41.5%) 대비 2.4

2026-03-06 17:36
서울 낙찰가율 100% 붕괴⋯수도권 경매시장 온도차

수도권 아파트 경매시장에 물건이 크게 늘었지만 낙찰률은 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 낙찰가율과 응찰자 수는 상승하며 투자 수요는 유지되는 흐름을 보였다. 27일 경·공매 데이터에 따르면 2월 4주(2월 19일~27일) 수도권 아파트 경매 진행건수는 376건으로 전주(236건) 대비 약 59% 증가했다. 설 연휴 영향으로 감소했던 물건이 한꺼번에

2026-02-27 16:29
서울 아파트 경매 ‘과열’ 조짐⋯낙찰가율 107.8% 3년7개월 만 최고

응찰자 7.9명 8개월 만 최고⋯매물 감소·호가 상승에 수요 몰려 서울 아파트 경매시장이 다시 달아오르고 있다. 매매시장에서 매물이 줄고 호가가 오르면서 실수요와 투자 수요가 경매로 이동한 영향으로 풀이된다. 특히 재건축·리모델링 단지를 중심으로 경쟁이 과열되는 양상이다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 5일 발표한 ‘2026년 1월 경매동향보고서’

2026-02-05 09:25
“규제 피하자” 강남 3구 아파트 경매시장 후끈…반포 ‘아리팍’ 입찰에 20명 몰렸다

토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 서울 강남 3구(서초·강남·송파구) 일대 아파트 경매시장이 갈수록 달아오르고 있다. 서초구 반포동 대표 단지인 ‘아크로리버파크’ 경매에는 응찰자 20명이 몰리는 등 과열 조짐을 보인다. 경매를 통해 아파트를 낙찰받으면 ‘2년 실거주 의무’ 등 각종 규제를 피할 수 있기 때문에 투자자들이 대거 몰린 것으로 풀이된다. 1

2025-04-01 17:31
“집값 상승세 못 막는다”…토허제 재지정·대출규제 완화에도 경인지역 ‘들썩’

경기도와 인천 등 수도권 일대 집값 선행지표가 뚜렷한 상승세를 기록 중이다. 정부가 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 일대 2200단지 전체를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정했지만, 수도권 거래량은 계속 늘고 주택담보대출 규모도 확대일로다. 경매시장에선 집값 상향을 자신하듯 주요 매물에 응찰자가 몰렸다. 24일 경기부동산포털 통계 분석 결과

2025-03-24 18:15
아파트값 상승세, 서울 다음은 1기 신도시?…올해 낙찰 늘고, 응찰자도 ‘우르르’

1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 아파트 경매시장이 올해 들어 반등세가 뚜렷하다. 서울 아파트값이 4주 연속 상승세를 지속하는 가운데 재건축 이슈에 경기지역 핵심지로 분류되는 1기 신도시 아파트까지 매수세가 확산하는 모양새다. 집값 선행지표로 불리는 경매시장에서 1기 신도시 아파트 수요가 증가세를 보인 만큼 향후 아파트 매맷값까지 상승할 것이란 기

2025-03-03 17:17
4개월 만에 상승세 꺾인 서울 아파트 경매 시장…대출 규제 영향

서울 아파트 경매 낙찰가율이 1%p 이상 하락하며 4개월 만에 상승세가 멈췄다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 대출 규제 영향으로 매수세가 위축된 것으로 분석된다. 10일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 9월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행 건수는 2933건으로 전달(3168건) 대비 7.4% 줄었다. 낙찰률은

2024-10-10 11:23
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

서울 아파트 낙찰가율이 2022년 7월 이후 최고 수준을 기록했다. 반면 일부 지방 아파트는 큰 폭으로 떨어져 수도권과 비수도권 경매 시장의 격차가 커졌다. 9일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 8월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 3168건으로 두 달 연속 월 3000건을 넘겼다. 낙찰률은 전월(37.2%) 대비 5.6%p 상

2024-09-09 10:53
서울 아파트 경매 낙착률·낙찰가율 상승세…강북도 '온기'

서울 집값 상승세가 지속되면서 아파트 경매 낙착률과 낙찰가율도 계속 높아지고 있다. 1일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 1~30일 서울 아파트의 평균 낙착률은 47.3%로 전월보다 0.6%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 낙찰가율은 95.5%로 1.8%p 높아졌다. 아파트의 평균 낙찰가가 감정가의 95%를 웃돈다는 의미다. 서울

2024-09-01 08:49
감정가보다 비싸도 낙찰…서울 넘어 경인까지 아파트 경매 ‘활활’

최근 수도권 아파트 경매시장에서 감정가보다 비싼 가격에 낙찰되는 사례가 갈수록 늘고 있다. 서울을 중심으로 수도권 전역의 아파트값 상승세가 본격화하자 경매시장까지 들썩이는 것으로 풀이된다. 특히 지난달 서울보다 경기와 인천지역에서 ‘낙찰가율 100%’ 이상 매각 비중 상승세가 도드라졌다. 전문가는 아파트 매맷값 추가 상승 여력이 남은 만큼 경매시장 강세는

2024-08-04 16:30
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

경기도와 인천 일대 아파트 경매시장이 들썩이고 있다. 5억 원 미만 아파트 매물을 중심으로 두 자릿수 응찰자가 몰리고, 낙찰가율도 감정가에 맞먹는 수준인 95% 안팎에 형성된다. 고가 아파트 경매 물건과 달리 중저가 단지는 낙찰받더라도 시세차익이 크지 않다. 이 때문에 수도권 아파트 경매시장 내 중저가 매물 인기는 투자보다 실수요자들이 내 집 마련을 위해

2024-05-19 16:47
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

지난달 수도권 아파트 낙찰가율이 오르며 20개월 만에 최고치를 기록했다. 5일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 아파트 법원경매 진행 건수는 1004건으로 전달(843건)에 비해 19% 늘어났으며, 감정가 대비 낙찰가율은 86.4%로 지난 2022년 7월(93.4%) 이후 최고치를 기록했다. 수도권 아파트 낙찰가율은 작년 11

2024-04-05 15:13
“역세권 응찰자 우글우글”…GTX A노선 내달리자, 아파트 경매시장도 ‘후끈’

수도권광역급행철도(GTX) A노선이 운행을 시작한 가운데 앞으로 개통을 앞둔 경기지역 내 역세권 아파트 경매시장이 달아오르고 있다. 최근 서울을 제외한 수도권 아파트 매매시장 침체가 지속하고 있지만, GTX 역세권 지역 아파트 경매시장은 역주행 중인 셈이다. 아파트 경매시장은 매매시장의 선행지표로 읽히는 만큼 GTX 개통이 침체한 경기지역 아파트 시장

2024-03-31 17:11
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

아파트 경매시장이 수도권을 중심으로 활황세를 보인다. 집값 선행지표로 분류되는 아파트 경매시장이 최근 서울보다 경기 김포시와 남양주, 인천 서구 등 개발 호재가 확실한 지역에서 들썩인다. 고금리 영향으로 경매 매물이 늘어난 상황에서 실거주자 위주의 저가 매수세가 붙으면서 시장 활성화가 한창인 것으로 풀이된다. 14일 법원경매 전문업체 지지옥션 경매 결

2024-02-14 15:19
“서울 뛰니, 경기·인천도 들썩”…낙찰가율 100% 이상 단지 두 배 늘어

서울 아파트값 상승세가 본격화하자 경기와 인천지역 시장까지 달아오르고 있다. 지난달 경기와 인천지역에서 낙찰된 아파트 중 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 100% 이상을 기록한 매물은 전달보다 3배 가까이 늘었다. 경기와 인천의 아파트 경매 관련 지표도 연내 최고 수준을 보였다. 다만 전문가들은 아파트값 상승세가 주춤하고, 경기와 인천 외곽까지 낙찰

2023-10-04 16:13
지방 집값 뛰자…지방 아파트 경매시장도 ‘활활’

지방 아파트 시장 해빙 분위기가 이어지자 지방 경매시장도 들썩이고 있다. 집값 선행지표 격인 경매시장에는 지방 광역시를 중심으로 응찰자가 몰리고 낙찰가율(매각가율)도 오름세다. 전문가들은 연말까지 지방 아파트 시장에 훈풍이 이어질 것으로 전망한다. 3일 부동산 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면, 세종시와 지방 광역시 등을 중심으로 아파트 경매 시장 상승세

2023-09-03 18:12

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브라보 마이 라이프

경매로 하는 노후 준비

은퇴 후 연금으로 생활비를 충당할 수 있지만, 비상 상황을 대비한 목돈이 필요하다. 연일 집값이 고점을 찍고 있는 부동산 시장에서 경매가 새로운 투자 수단으로 떠오르고 있다. 일반적으로 경매는 시세차익과 더불어 임대수익을 올리는 투자인데, 최근 불어닥친 경매 열풍의 이유를 살펴보고 경매 시 주의사항을 소개한다. 최근 부동산 시장에는 수도권을 중심으로

2021-08-20 08:48
주택시장 다시 추락하나…2.26 임대차시장 선진화방안 -실수요감소 등 여파

최근 분양시장의 열기가 점차 식어가고 있는 것으로 나타났다. 지난 2.26 임대차시장 선진화 방안(전월세 과세) 이후 기존 주택시장 꺾임 현상이 신규 분양 시장으로 번지고 있다는 분석이다. 다주택자 투자수요가 줄어들고 있는 데다 전세 가격이 안정되는 등 주택 비수기에 접어들면서 주택 실수요도 함께 감소하고 있기 때문으로 관측된다. 더욱이 지방선거와 월

2014-05-27 08:09
2.26전월세대책 반사이익…아파트형공장 낙찰가율 역대 최대

수익형부동산의 새로운 강자로 뜨고 있는 아파트형공장이 경매시장에서 고공행진을 벌이고 있다. 수도권 아파트형공장의 낙찰률, 낙찰가율, 경쟁률 등 3대 경매지표가 모두 역대 최대치를 기록했다. 이는 수년째 저금리가 이어지면서 투자자들이 아파트보다 수익형부동산에 눈을 돌리고 있는데다 올해 2·26대책의 여파로 주거용보다는 상가나 아파트형공장, 지식산업센터 등

2014-05-07 17:10