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‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?

롤러코스터 타는 과천 전셋값두달 넘게 '나홀로 내림막' 걷다, 지난주 0.51% 껑충 서울ㆍ수도권에서 나홀로 내리막길을 걷던 경기 과천시 아파트 전셋값이 급등세로 방향을 바꿨다. 2000가구 규모 대단지가 입주를 앞두고 있는 데도 15%에 불과한 전세 물량과 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행을 의식한 집주인들의 전세 호가 높이기가 결정적

2021-01-20 06:40
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

신한은행, 19일 전세자금대출 금리 인상 시중은행 '줄줄이' 대출 문턱 높일 듯 #. 세입자 A 씨는 전세자금대출 연장을 위해 B은행을 방문했다가 진땀을 뺐다. 대출 연장 심사가 신규대출 심사만큼 깐깐해졌기 때문이다. 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 등 추가 서류 제출도 요구받았다. 2019년 대출 연장 때 서류 몇 장에 사인만 했던 것과 전혀 다른 분

2021-01-19 16:05
'부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"

문재인 대통령이 신년사에 이어 신년 기자회견에서도 부동산 투기 억제 정책 실패를 인정했다. 문 대통령은 공공 주도 개발 등 대규모 공급 대책도 예고했다. “투기 방지 역점 뒀으나 부동산 안정 성공 못 해” 문 대통령은 18일 청와대에서 열린 신년 기자회견에서 “그동안 투기 방지에 역점을 뒀으나 결국 부동산시장 안정화에는 성공하지 못했다”고 말했다. 문

2021-01-18 17:35
'분양 최대어' 둔촌주공아파트 일반분양가에 쏠리는 눈

올해 서울 분양시장 최대어인 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 일반분양가에 관심이 쏠린다. 서울 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 재건축 아파트) 일반분양가가 분양가 상한제 속에서도 역대 최고가인 3.3㎡당 약 5668만 원에 책정되면서 둔촌주공아파트 역시 적어도 3.3㎡당 3500만 원 이상에 분양가가 매겨질 질 수 있다는 전망이 업계 안팎에서 이

2021-01-14 16:17
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

재건축 등 정비사업 단지들 이주 본격화새 임대차법 시행후 전세 매물 '가뭄'주변 단지 전셋값 1억 급등 올해 들어 서울에서 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 등 정비사업을 추진하는 단지들의 이주가 본격적으로 시작된다. 임대차 시장에 대규모 정비사업 이주 수요가 대거 유입되면 주변 지역 전셋값이 가파르게 오를 가능성이 크다. 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월

2021-01-13 06:20
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에 무게가 실린다

2021-01-13 06:20
규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'

인근 의정부 아파트값 급등 여파에 GTX 개발 호재까지매매가 지난주 1.44% 오르며 전국 최고 상승률 기록 경기 양주시 옥정신도시에 들어선 'e편한세상 옥정 에듀써밋' 아파트 전용면적 74.976㎡형은 지난 9일 5억4500만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 직전 최고 매매가(12월, 4억4500만 원)보다 1억 원 높은 가격이다. 지난달 25일에는 인근 '

2021-01-12 17:00
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

서울 중저가 아파트 시장을 대표하는 노도강(노원·도봉·강북구)에서 고가 주택 기준인 9억 원 이상 아파트 매매거래가 속출하고 있다. 노원구에선 최근 10억 원을 넘기는 거래가 줄줄이 쏟아졌다. 강남 등 고가 아파트를 타깃으로 한 정부 규제와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 매매수요가 중저가 시장에 집중되면서 집값 갭 메우기(가격 격차

2021-01-10 18:00
[우리동네 주간 시황] 임대차법 영향에 성남 수정구 집값 '껑충'

경기 성남시 수정구의 아파트값이 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 영향에 강세를 보이고 있다. 8일 KB부동산에 따르면 성남시 수정구 아파트값은 이번주(4일 기준) 1.35% 상승했다. 경기도 내 최고 상승률이다. 신흥동 두산아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 초 연중 최고가인 7억8900만 원에 거래됐다. 지난해 11월 처음으로 7억 원을 돌

2021-01-09 07:00
'래미안 원베일리' 분양가 3.3㎡당 5668만원 '역대 최고'

서울 강남권 분양시장의 최대어로 꼽히는 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 통합 재건축 아파트)의 일반 분양가격이 3.3㎡당 약 5668만원으로 결정됐다. 역대 최고가다. 8일 업계에 따르면 서초구청은 제3차 분양가심사위원회 심사 결과 래미안 원베일리의 일반 분양가격을 3.3㎡당 5668만6349원으로 승인했다. 지난해 주택도시보증공사(

2021-01-08 17:20
"임대차법 어쩌나"…서울 전셋값, 최근 5개월간 직전 5년치만큼 상승

새 임대차법 시행으로 서울 아파트 전세가격이 크게 오른 것으로 나타났다. 임대차법 시행 이후 5개월 동안 서울 아파트 중위 전셋값이 1억 원 가깝게 뛴 것으로 조사 된 것이다. 이는 법 시행 직전 약 5년 동안 오른 전셋값과 맞먹는다. 법 시행 後 5개월 만에 '1억 원' 올라 6일 KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 지난

2021-01-06 10:26
[기자수첩] '집값 백신'은 언제 나오나

2021년 희망찬 새해가 밝았지만 우리의 일상은 여전히 어둡다. 지난해부터 짊어진 어깨 위 짐은 올해도 여전하다. 한쪽 어깨 위에는 코로나19, 또 다른 쪽 어깨 위에는 오를 대로 오른 집값이라는 짐이 우리를 짓누르고 있다. 다행히도 코로나19라는 짐은 이르면 올해 상반기 내려놓을 수 있다. 미국과 영국 제약사는 코로나19 백신 개발에 성공했다. 지난해

2021-01-06 06:50
지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다

지난해 아파트 매매, 집값 급등에 전세 품귀 겹쳐 급증 전세 거래량은 임대차법 시행으로 감소 지난해 서울 아파트 시장은 2019년보다 매매는 늘고 전세 거래는 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 7월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 많이 오르자 전세 거래량이 줄어든 것이다. 반면 매매량은 전세 품귀 현

2021-01-05 18:20
정부 통계로도 작년 전국 집값 5.36% 올라…9년만에 최고치

정부 통계로도 지난해 전국 집값이 5% 넘게 오른 것으로 나타났다. 9년 만에 최고치다. 전셋값도 4.6% 올라 5년 만에 가장 높은 상승률을 보였다. 작년 전국 집값 5.36% 상승 '초강세'…9년만에 최고 폭 5일 한국부동산원(옛 한국감정원)이 공개한 12월 월간 주택가격동향에 따르면 지난달 전국의 주택종합 매매가격은 전달 대비 0.90% 올랐다.

2021-01-05 12:46
전세난에 오피스텔 전·월셋값 일제히 상승

지난해 4분기 전국 오피스텔의 매매·전세·월세 가격이 일제히 오른 것으로 나타났다. 아파트 전세난 여파가 오피스텔 전·월세시장으로까지 번진 것으로 보인다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 전국 오피스텔 전셋값은 0.62% 올랐다. 전분기(0.27%)의 2배를 넘어서는 상승폭이다. 수도권(0.35%→0.70%)은 물론 서울(0.33%→0.57

2021-01-04 14:45
입주 물량 급감하는데…서울 연초부터 전월세 물량 '뚝'

서울 아파트 전세 물건이 연초부터 감소세를 보이면서 임대차시장이 불안해질 조짐을 보이고 있다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 1만6837가구로 작년 말(1만7173가구)보다 1.9% 줄었다. 겨울철 이사 비수기와 함께 전셋값 급등으로 일부 수요가 매매로 돌아서면서 지난해 말 일시적으로

2021-01-04 11:31
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

아파트 전세 대신 연립ㆍ다세대 경매 수요 증가… 물건 수도 줄어'핀셋 규제' 맞선 '핀셋 경매'…지역 옮겨가며 열기 지속 전망 "올해 주거시설 법원 경매는 아파트는 물론 전세 대신 다세대ㆍ연립주택을 구하는 수요까지 더해져 계속 인기를 끌 가능성이 큽니다. 서울ㆍ수도권과 지방에선 ‘핀셋 규제’에 맞서 ‘핀셋 경매’ 현상이 이어질 것 같습니다." 법원 경

2021-01-04 07:10
올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'

지난해에 이어 올해도 정부와 여당의 브레이크 없는 부동산 입법 폭주가 계속될 전망이다. 당정은 올해 상반기 부동산거래분석원 신설과 신규 전세계약 상한제 도입에 주력할 것으로 예상된다. 이들 법안은 이르면 다음 달 임시국회에서 논의 후 통과될 것으로 보인다. 변창흠 국토부 장관도 동의…부동산 감독기구 설치 ‘눈앞’으로 올해 부동산시장에 가장 큰 영향

2021-01-04 06:20
집값 급등에…미분양 주택 절반으로 '뚝'

올해 전국 미분양 물량 2019년 대비 62% 줄어내년에도 지방 중심 미분양 물량 소진 행렬 이어질 듯 올해 전국 집값이 들썩이면서 주택 수요가 급증해 미분양 물량이 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 서울과 수도권은 집값 상승에 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 분양가 상한제까지 더해져 지난해 미분양 물량이 62%가량 줄었다. 31일 국토

2020-12-31 12:31
서울시 "개정된 ‘주택 임대차보호법’ 만화로 쉽게 이해하세요"

서울시는 전·월세 상한제, 계약갱신요구권제 등 새로운 주택 임대차보호법 전격 시행으로 법 개정 주요 내용을 둘러싼 해석상의 혼선을 방지하기 위해 가이드북을 발간했다고 31일 밝혔다. 이번에 발간한 가이드북에는 개정법 시행 이후 시민문의가 많았던 내용을 중심으로 세입자와 집주인 관점에서 꼭 알아두어야 하는 사항을 15개 주제로 선정해 질문과 답변, 해설을

2020-12-31 11:15

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