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사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

건설 원가 상승에 따른 본청약 분양가 급등과 부동산 경기 악화 영향으로 약속한 본청약 일정을 지킬 수 없자, 정부가 사전청약 제도 폐지라는 극약처방을 내린 것이다. 이에 올해 예정된 공공분양 사전청약 물량 1만2000가구 계획도 시행하지 않는다. 앞으로 본청약 일정 지연이 예상되는 사전청약 단지 당첨자에게는 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지연 상황을...

2024-05-14 06:00
문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네

이탈리아 시장 점유율 1위인 럭셔리 브랜드 제시(GESSI)의 명품 수전과 아트월 세라믹이 마감재로 적용되고 일부 가구는 호텔식 욕실 순환 동선으로 설계됐다. 다용도실, 드레스룸 등에 시스템 장과 침실 붙박이장(일부 가구) 등이 구성되며 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 키 큰 장이 무상옵션으로 제공된다. 커뮤니티 시설인 '클럽 아크로'는 고급 호텔 수준으로...

2024-05-14 06:00
전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"

익명을 요구한 금융권 부동산 전문가는 "사전청약을 통해 수요를 분산하는 효과는 있었으나 절대적인 공급량이 부족한 상황에서는 더 이상 분양 시점이 중요하지 않다"며 "사전청약을 하지 않더라도 충분히 시장에 주택이 공급되고 있다는 것을 보여줌으로써 시장의 불안을 잠재울 수 있어야 한다"고 밝혔다.

2024-05-14 06:00
30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

공공·민간금융 공동 투입 한국 경제 최대 뇌관으로 꼽히는 230조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 금융회사의 신규 자금이 최대 5조 원 투입된다. 금융당국은 정상 사업장과 부실 사업장을 나눌 수 있는 사업성 평가 기준을 세분화해 고강도 ‘옥석가리기’에 돌입한다. 보다 엄격하게 적용하는 평가 기준에 따라 최대 23조 원 규모로...

2024-05-13 17:45
"중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]

다른 건설업계 관계자는 "부동산 PF 부실의 근본적인 원인은 부동산 시장 침체인데 금융당국이 중심에 있다 보니 이 부분에 대한 제대로 된 방안이 나오지 않는다"며 "부동산 시장 회복을 위한 정부의 적극적인 지원이 절실하다"고 강조했다. 건설업계에서는 상황이 악화하고 있는 지방 미분양 문제를 해결하고 수요를 확대하기 위해 취·등록세와...

2024-05-13 15:33
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

오늘 발표한 'PF 연착륙 방안'이 기존 대책과 무엇이 다른가 사업성 평가를 강화해 시장의 자율적인 정리를 유도한다. 공공은 정상 PF 사업장에 추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 조성해 사업장의 재구조화·정리, 유동성을 지원한다. 캠코펀드에 우선매수권을 도입해 PF 매각 협상을 촉진한다. 한시적 규제 완화 등 다양한 인센티브를...

2024-05-13 14:09
새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]

부동산PF 시장 불확실성을 해소하고 사업장 재구조화‧자금 선순환 촉진 등 PF시장 연착륙을 위한 조치다. 현행 기준은 PF의 특성과 브리지론 평가기준 부재, 평가지표 관련 선제적 위험관리 한계 등 위험요인을 충분히 반영하지 못하고 구체적이지 않아 실효성이 미흡했다. 금감원은 현재 관리 중인 부동산 PF대출(본PF, 브리지론) 외에 위험 특성이 유사한...

2024-05-13 12:00
한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주

등 총 4개 사업장의 도급계약 금액 변경을 통해 도급 규모가 약 140억 원 증액됐다고 덧붙였다. 한신공영 관계자는 “최근 지속되는 주택 분양시장 불황에 대비해 공공 공사 부문과 도시정비사업부문 수주에 집중하고 있다”라며 “지난해에 이어 올해도 청천 시영아파트 재건축정비사업 시공사 선정을 시작으로 도시정비사업 1조 클럽 가입이 기대된다”고 말했다.

2024-05-13 11:09
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

서울 아파트 분양시장은 여전히 청약 수요자들의 관심이 높았다. 올해 서울에서 청약을 진행한 단지는 총 6개 단지로 모두 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 올해 전체 분양단지 기준 1순위 평균 청약경쟁률은 전국 4.6대 1을 보이며 전년 동기(6.8대 1)보다 낮아졌다. 반면 서울은 올해 124.9대 1로 지난해 같은 기간 45.6대 1에 비해 2.7배가량 높은 것으로 나타났다....

2024-05-13 10:19
올해 1분기 인테리어·가구 업계 실적 ‘봄바람’…하반기는 ‘미지수’

분양시장도 마찬가지다. 서울을 제외한 전국 대부분 지역에서 부진한 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 3월 전국 아파트 분양물량은 1만8000가구로 2월과 유사하다. 분양을 준비하는 물량은 많지만, 사업 진행이 더뎌 실제 분양물량이 적은 상황이 지속하고 있다. 업계 관계자는 “인테리어 업계가 부동산 거래량, 입주량에 밀접하게 연결돼 있는데 아직 주택 거래량이...

2024-05-12 17:00
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

분양시장에서 높은 경쟁률을 나타내거나 가격이 오르는 등 변화가 관측된다. 10일 관련 업계에 따르면 분양가 상승, 고금리 등의 영향으로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 가격이 저렴한 지역에서 매매가 상승이 나타났다. 최근 3년간 평택 지제역(동삭동, 지제동) 주변 지역 집값이 빠르게 올랐다. 평택 지제역은 삼성전자 평택캠퍼스가 있는...

2024-05-10 16:34
학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다

단지는 총 1509가구 규모로, 이 중 전용 39~59㎡ 총 533가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하다. 이마트, 광명새마을시장, 광명전통시장과 대형 쇼핑시설이 가깝다. 광명서초를 비롯해 광명남초, 광남중, 광문고 등 학교가 도보거리에 있다. 이밖에 DL건설과 DL이앤씨는 이달 부산광역시 동구 범일동 일원 범일3구역 재개발정비사업을...

2024-05-10 12:17
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

지난달 전국 수분양 가운데 40% 가까이는 입주를 포기한 것으로 나타났다. 비싼 분양가와 전세가 상승 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 입주율이 63.4%로 전월보다 5%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 80.6%에서 77.6%로 3%p 낮아졌다. 비수도권 5대 광역시는 70.9%에서 62.5...

2024-05-10 11:00
B2BㆍB2C 균형 성장…KT, 1분기 영업익 5065억원 전년 比 4.2%↑

무선 서비스 매출은 로밍 사업의 성장과 알뜰폰(MVNO) 시장 확대로 전년 동기 대비 1.9% 성장했다. 5G(5세대) 가입자가 전체 핸드셋(handset) 가입자 중 74%인 995만 명으로 집계됐다. KT는 1월에 5G 중저가 요금제 10종과 다이렉트 요금제 ‘요고’ 8종을 선보이며 고객의 5G 요금제 선택권을 확대했다. 유선 사업은 전년 동기 대비 1.0% 매출 성장을 이어갔다. 기가...

2024-05-10 10:42
주택 브랜드 '폼' 달라졌다…아파트 이름 바꿔다는 건설사들, 왜?

우선 6월 분양을 앞둔 '고양 장항 아테라', '청주 테크노폴리스 아테라'에 최초 적용된다. 이후 '춘천 만천리 2차' 등 분양 예정 단지에 순차적으로 들어선다. 지난달 HL디앤아이한라 또한 기존 '비발디'를 대체할 신규 주거 브랜드인 '에피트(EFETE)'를 선보였다. HL디앤아이한라의 주거 브랜드 변경은 27년 만으로, '누구나 선호하는 아파트'라는 의미를 담았다....

2024-05-09 17:02
분양시장, 같은 지역도 입지 따라 온도차…'골든블록'으로 몰린다

분양업계 관계자는 "최근 분양시장이 다소 침체했지만, 지역 내 최중심지에 들어서는 단지는 상징성과 희소성을 앞세워 인기를 누리고 있다"며 "이미 조성된 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 생활여건이 좋은 데다 선호도가 높아 향후 가격 상승을 기대해볼 수 있다는 점에서 수요자들의 관심이 많다"고 말했다. 분양이 예정된 지역 내...

2024-05-09 15:04
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

2013년에 이어 2014년에도 해당 아파트를 사들였고, 올해 초 또 한 번 매입 소식이 전해지면서 부동산 시장을 달군 거죠. 이 아파트에는 김수현 외에도 배우 한예슬, 가수 인순이 등 다수의 연예인이 거주하고 있는 것으로 알려졌습니다. 가수 지드래곤도 이곳에서 살다가 다른 아파트로 이사했습니다. 갤러리아포레를 포함해 초고가 아파트들을 대표하는 요소(?)...

2024-05-08 16:53
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'

병세권은 분양시장에도 큰 인기를 얻고 있다. 올해 3월 평균 124대 1의 경쟁률을 기록한 '경희궁유보라'가 대표적이다. 이 단지는 199가구에도 불구하고 삼성서울병원과 세브란스병원이 인접한 ‘더블 병세권’으로 관심을 끌었다. 이처럼 증가하는 병세권 수요를 채우기 위해 각 지자체는 상급종합병원 개발까지 추진하고 있다. 인천 송도에서는 인천경제청과...

2024-05-08 16:09
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 "전세 사기 여파로 세입자 사이에서 오피스텔 전세 계약금을 돌려받지 못할 수 있다는 위기감이 확산하고 있어, 어차피 오피스텔을 지어도 분양이 안 될 것이라는 생각에 공급이 급격히 위축됐다"며 "주거용 오피스텔에 대한 세제 부과 방식이 완화됐지만 시장에 영향을 줄만한...

2024-05-08 15:10
보릿고개 넘는 철강업계…“고부가 제품으로 불황 극복”

현재 건설 선행 지표로 인식되는 건설 수주와 건축 허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 부진을 이어가고 있다. 1분기 주택 인허가는 7만4558건으로 전년(9만6630건) 동기 대비 22.8% 줄었다. 여기에 중국과 일본의 제품이 대거 쏟아지면서 철강업계의 시름을 더하고 있다. 한국철강협회 통계에 따르면 지난해 중국산과 일본산 철강재 수입은 각각 873만 톤(t), 561만 톤으로...

2024-05-07 15:28

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