K-방산 호황에 뜨는 ‘거점 도시’…대전·창원·구미 분양시장도 들썩

‘도룡자이라피크’ㆍ‘창원 센트럴 아이파크’ 등 높은 경쟁률 기록

▲‘북전주 광신프로그레스’ 투시도. (사진제공=광신종합건설)

최근 국내외 안보 환경 변화로 K-방산 산업이 빠르게 성장하면서 방위산업 거점 도시들이 부동산 시장의 새로운 관심 지역으로 떠오르고 있다. 방위산업은 정밀 제조와 첨단 소재 등 고도의 기술력이 필요한 산업으로 연구 인력과 전문 기술 인력 유입이 활발한 분야다. 이로 인해 안정적인 배후 주거 수요가 형성되면서 신규 아파트 분양 시장에도 온기가 확산되는 분위기다.

13일 부동산 업계에 따르면 방산 혁신 클러스터가 조성 중인 대전과 경남 창원, 경북 구미 등 지역에서 최근 분양 단지들이 높은 청약 경쟁률을 기록하며 수요가 확인되고 있다.

국방과학연구소(ADD)가 위치한 대전은 방위사업청 이전과 방산 혁신 클러스터 조성 기대감이 맞물리며 지역 부동산 시장의 관심이 높아지고 있다. 지난해 11월 유성구에서 공급된 ‘도룡자이라피크’는 1순위 평균 15.92대 1의 경쟁률을 기록하며 신규 아파트에 대한 수요를 입증했다.

방산 메카로 불리는 창원 성산구에서도 청약 열기가 이어졌다. 지난해 12월 분양한 ‘창원 센트럴 아이파크’는 1순위 청약에서 평균 706.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 한국부동산원 청약홈 집계 기준 경남 지역 역대 최고 경쟁률로 방위산업 성장 기대감이 주거 시장에도 영향을 미치고 있음을 보여준다.

정부가 방산 혁신 클러스터 지정 지역을 지속적으로 관리하고 확대하고 있는 만큼 관련 지역을 선점하려는 수요 움직임도 빨라지는 모습이다.

이에 따라 방산 거점 도시에서 예정된 신규 분양 단지에도 관심이 쏠린다.

광신종합건설은 전북 전주시 덕진구에서 ‘북전주 광신프로그레스’를 4월 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 22층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 단일 타입 총 352가구 규모다. 전주 탄소소재 스마트그린 국가산업단지(조성 중)가 인접해 배후 주거지로 기대감이 높다. 전주 제1·2일반산업단지와 전북테크노파크도 가까워 직주근접 여건이 우수하다.

GS건설은 대전 도안신도시에서 ‘도안자이 센텀리체’를 4월 분양할 예정이다. 대전 유성구 일대 도안지구 26블록과 30블록에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 최고 42층 총 2293가구 규모로 조성된다. 이 가운데 1780가구가 일반분양 물량이다.

GS건설은 경남 창원시 성산구에서 ‘창원자이 더 스카이’도 3월 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 4개 동 총 519가구 규모다. 반경 약 2.3km 이내에 약 12만 명이 근무하는 창원국가산업단지를 비롯해 경남도청과 창원시청, 경상남도교육청 등 주요 공공기관이 밀집해 있어 안정적인 배후 수요가 기대된다.

금호건설도 경북 구미에서 770가구 규모 아파트를 4월 분양할 예정이다. 형일초가 도보권에 위치해 통학 여건이 우수하며 구미시립중앙도서관도 가깝다. 대표 방산 업체인 한화시스템과 LIG넥스원 등이 자리한 구미국가산업단지도 차량 10분 거리에 있다.