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[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 적용되면서다. 25일 금융위원회는 미래 금리변동 위험을 DSR에 정교히 반영한 ‘스트레스 DSR’이 26일부터 전 은행권 주담대를 대상으로 시행된다는 내용을 담은 보도참고자료를 배포했다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도...

2024-02-25 16:27
“고금리, 민간소비 둔화에 영향…30·40대 ‘금리 손해층’ 비중 커”

한은 조사국 ‘가계별 금리익스포저를 감안한 금리상승의 소비 영향 점검’ 보고서“가계, 팬데믹 이전 대비 소득 늘었으나…소비성향 약화”“금리상승 손해층, 주택보유비중 커…부동산 담보대출 비중도 높은 수준”“금리 낮아지면 소비 긍정적이지만, 30·40대 부채비율 높아 정책 노력 필요” 고금리 기조 속에 30·40대가 ‘금리상승 손해층’에서 큰 비중을...

2024-02-25 12:00
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 시행되면서다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 취급하는 주택담보(오피스텔 포함) 가계대출의 DSR을 ‘스트레스 금리’ 기준으로 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 대출자가...

2024-02-25 11:16
서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체

26일부터 은행권 주택담보대출에 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'이 적용되면서 시장의 관망 분위기는 이어질 것으로 보인다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "변동금리 대출 차입자는 미래의 금리 변동 위험을 감안한 수준에서 대출을 이용하게 됨에 따라 과도한 상환 부담과 대출금 연체를 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대한다"며...

2024-02-23 17:05
[종합] 메리츠화재 "역대 최대 이익…본업 경쟁력 충실 효과"

지난해 3분기에 실시한 소급 적용의 원인과 이에 따른 킥스(K-ICS) 비율 영향과 관련해서 김중현 메리츠화재 CFO는 “3분기 소급으로 인한 효과는 소급하지 않았을 때 대비 부채가 줄고 자본은 늘었으며 손익은 약간 감소했다”며 “킥스 비율 변동 등 그 밖의 영향은 1%포인트 미만”이라고 밝혔다. 김 CFO는 “4분기 주요 변화는 CSM 잔액 및 상각 금액이 증가한 것”...

2024-02-22 19:49
미리 보는 ‘기업 밸류업 프로그램’…어떤 내용 담기나 [미리본 밸류업 프로그램]①

보고서에 따르면, 투자자들은 현재 기업가치와 관련해 자주 언급되는 주가순자산비율(PBR)과 자기자본이익률(ROE) 수치를 단편적으로 분석해 주가 부양책 기준으로 삼아서는 안 된다고 조언했다. 또 특히 기업가치 개선계획을 수립할 때는 부채 조달을 통한 일시적인 자사주 매입 등 일회성 주주환원 확대는 지양해야 한다고 강조했다. 정용택 IBK투자증권...

2024-02-22 14:43
IIF “작년 글로벌 부채 313조 달러 역대 최대…신흥국 부채 비율 사상 최고”

전년 대비 15조 달러 증가GDP 대비 부채비율은 3년째 하락세선진국은 양호, 신흥국은 불안 가중연준 불확실성, 지정학적 갈등 등 주요인 지난해 글로벌 부채가 역대 최대치를 경신한 것으로 나타났다. 특히 국내총생산(GDP) 대비 부채 비율과 관련해 선진국과 신흥국이 엇갈리면서 부채 양극화 문제도 떠올랐다. 21일(현지시간) 국제금융협회(IIF)는 ‘글로벌 부채...

2024-02-22 14:22
한화오션, 지난해 영업손실 1965억 원…적자 폭 줄여

실적이 개선되며 부채가 줄며 부채비율도 낮아졌다. 지난해 말 기준 한화오션의 부채비율은 223.4%로 전년 대비 1319.2%p 감소했다. 지난해 4분기 매출액은 2조2309억 원, 영업손실은 488억 원으로 집계됐다. 매출액은 전년 동기 대비 53.9% 증가했고 영업손실은 전년 동기보다 88.3% 감소했다. 한화오션 관계자는 “건조 물량 자체가 증가함과 동시에 수익성이...

2024-02-21 14:13
[사설] ‘뉴노멀’ 고금리, 빚내서 떼돈 버는 망상 버려야

지난해 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 100.8%로 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 유일하게 100%를 넘어섰다는 통계도 있다. 실로 뼈아픈 통계다. 한은 금융통화위원회는 내일 통화정책회의를 열어 기준금리를 결정한다. 선택의 여지가 있다면 긴축의 끈을 조여 100% 넘는 가계부채 거품부터 빼는 등의 유도를 하는 것이 급하다. 하지만 금리 압박에 시달리는...

2024-02-21 05:00
가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”

김소영 금융위 부위원장 주재"부채 1% 증가…평년보다 낮아"한은 "작년 가계빚 18.8조 늘어"이창용 "더 늘면 한국경제 발목" 지난해 가계 빚 규모가 사상 최대치를 경신했지만, 금융당국에선 “가계부채 비율이 안정적으로 관리되고 있다”고 평가했다. 한국은행이 가계부채에 대해 심각성을 표하고 있는 가운데, 금융당국은 지나친 해석을...

2024-02-20 17:52
업계 선두 파라다이스, 사업 안정성 우수… 신용등급 A로 상향

이로써 부채비율 102.4%, 차입금의존도 36.4%로 레버리지지표도 전년말 대비 향상됐다. 한기평은 경쟁 심화, 투자 확대에도 파라다이스의 실적과 재무안정성이 유지될 것으로 봤다. 이주원 한기평 선임연구원은 "이달 초 인천 파라다이스시티 인근에 인스파이어 카지노가 개장했다"면서 "과거 GKL 신규 시장 진입시에도 단기 실적은 저하됐으나...

2024-02-20 17:29
이한준 “3기 신도시 보상, 부채비율 관리보다 우선…설계도 공개·주택 품질 확보 추진”

단기적으로는 LH 부채비율 증가 등 부작용이 발생하겠지만, 장기적으로는 결국 자산으로 돌아오는 사업인 만큼 적극적으로 추진해 신도시 조성 시기를 앞당기겠다고 했다. 또 LH는 필요하면 최근 공사비 급증에 따른 민간 건설사의 증액 요구를 검토해 적정 이윤을 보장하겠다고 했다. 이 사장은 20일 세종시 한 식당에서 기자간담회를 열고 올해 LH 주요 추진 사업을...

2024-02-20 16:00
김소영 금융위 부위원장 "주택금융협의체 통해 정책모기지 공급속도 탄력적으로 조정"

김 부위원장은 이날 모두발언에서 "지난해 우리나라 가계신용은 전년 대비 1.0% 증가해 과거 10년간(2013~2022년) 평균(6.8%↑) 대비 낮은 수준"이라며 "국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율도 2년 연속 감소가 예상되는 등 안정적으로 관리되고 있다"고 언급했다. 이어 "정부당국은 올해 가계부채 증가율을 '경상 GDP 증가율' 내로 관리하겠다는...

2024-02-20 14:02
[특징주] 26일 밸류업 발표에 SK·LG·LS·CJ 등 지주회사, 장 초반 일제히 강세

공정거래법상 부채비율 한도가 제한된 점도 안정적 재원 확보에 용이하다. 박종렬 흥국증권 연구원은 "지주회사는 지나친 저평가로 충분한 안전마진을 확보했다. 주주환원에 적극적이고, 신성장동력 확보를 통한 성장성이 부각되는 지주회사들이 주가 재평가의 첨단으로 부상할 수 있을 것"이라고 말했다.

2024-02-19 09:41
건설업계 위험 ‘잔불’ 경고등 여전…중견사 신용등급 ‘줄줄이’ 하향

한신평은 “연결기준 순차입금은 지난해 9월 말 7122억 원 규모고, 부채비율과 차입금의존도 등 재무지표도 크게 상승했다”며 “지난해 말 기준 2600억 원의 현금성 자산을 보유하고 있지만, 기분양 사업장의 분양실적 부진으로 공사대금 회수시점 불확실성이 크다”고 분석했다. 다만, 한신공영 측은 “자체 사업으로 진행 중인 포항(한신더휴 펜타시티)와 아산...

2024-02-19 06:00
[특징주] 신세계건설, 레저사업 매각 소식에 3.3%↑

경기 여주시 자유 씨씨(CC·18홀), 경기 여주시 트리니티클럽(18홀), 아쿠아필드(하남·고양·안성 스타필드 내 3곳), 조경사업 등으로 매각 대금은 1819억6200만 원 규모다. 이번 매각을 통해 신세계건설의 부채비율은 큰 폭으로 낮아질 전망이다. 2700억 원 규모의 골프장 회원 입회금 소멸 등을 통해 부채비율을 절반 정도인 400%대까지 줄일 거란 관측이 나온다.

2024-02-16 09:49
레저사업 매각해 유동성 확보한 신세계건설, 평가는 엇갈려

지난해 말 953%에 달했던 부채비율은 400%대에 진입할 것으로 기대하고 있다. 이처럼 신세계건설이 사업 분야 축소라는 극약 처방을 내린 것은 실적 악화로 자본 확충이 시급한 상황이기 때문이다. 신세계건설은 공사 원가 상승과 부동산 경기 침체로 인한 분양 실적 부진 등으로 지난해 말 1878억 원의 영업손실을 냈다. 한 신용평가사 관계자는 "신세계건설은...

2024-02-15 17:00
한은에 모인 전문가들 “부동산 PF 부실 사업장 정리과정서 실업·내수 침체 발생할수도”

한은은 이날 통화신용정책 운영방향에 대해 “기준금리는 물가상승률이 목표수준(2%)으로 수렴할 수 있도록 긴축기조를 충분히 지속하는 가운데, 가계부채 등 금융안정 리스크에도 유의해 통화긴축 강도와 지속 기간을 판단할 것”이라고 발표했다. 금융안정을 도모하기 위해서는 “공동검사 등을 통해 가계·기업 부채 리스크, 부동산PF·건설 부문 부실, 비은행...

2024-02-15 15:54
[논현광장] 유동성의 대홍수 시대

그런데 GDP 대비 총부채 비율은 2010년 제로금리 시절부터 쉬지 않고 계속 올랐다는 점을 주목해야 한다. 따라서 실질금리의 상승과 몸집이 불어난 부채 더미는 빚이 많이 쌓여 있는 곳을 집중 타격할 것으로 보인다. 중국의 부동산과 미국 상업용 부동산이 그 대표적 약한 고리다. 우리나라 부동산 관련(PF) 부채도 마찬가지다. 요컨대 올해는 중앙은행의 금리인하에도...

2024-02-15 05:00
[논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고

지난해 3분기 기준 우리정부의 부채는 전년동기 대비 4.7%포인트 상승하여 증가율 4위를 기록하였고, 기업 부채비율(상장사 기준) 또한 2022년 동기대비 5.7%포인트 증가하여 러시아, 중국 등과 함께 부채비율이 증가한 9개국에 포함되었다. 신용(trust)과 미래에 대한 투자의 증거라는 점에서 적정 수준의 부채는 일국 경제의 건강을 나타내는 지표가 된다. 관건은...

2024-02-15 05:00

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