반포아파트 - 이투데이

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“안갯속 경기 전망에도 투자의 정도(正道)는 있다”…이투데이 ‘2024 프리미엄 투자 세미나’

김 소장은 “비(非)랜드마크 아파트 투자를 고려한다면 기준 아파트와의 가격 격차를 확인하고, 저평가 매물에 투자하는 방식이 좋다”고 조언했다. 또 수익형 부동산은 일자리가 많은 곳과 교통망이 우수한 곳을 선별하고 월세 수요가 높은 지역을 중심으로 접근하는 것이 중요하다고 했다. 끝으로 이 대표는 하반기 부동산 시장이 부침을 겪을 것으로 전망하고, 매수...

2024-04-24 17:24
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

흑석동 아파트인데 '서반포'?…아파트 가격 상승 위한 전략인가 21일 흑석11재정비촉진구역 주택재개발 조합은 조합원 투표 결과 아파트 단지명이 서반포 써밋 더힐로 결정됐다고 밝혔습니다. 흑석 11구역은 반포가 위치한 서초구가 아닌 동작구에 자리 잡고 있습니다. 행정구역상 흑석동에 지어지는 아파트 이름에 옆 동네인 '반포'를 넣은 건 이례적인데요. 인근...

2024-04-22 16:26
올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

2월 분양한 서초구 잠원동 메이플자이의 평당 분양가는 6705만 원으로, 강남 3구에 분양한 아파트 중 최고가를 기록한 바 있다. 그럼에도 불구하고 주변시세를 고려할 때 원펜타스 역시 '로또' 수준의 시세차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 신축 단지이자 같은 시공사의 아파트 브랜드 '래미안 원베일리' 84㎡형은 지난 2월 40억...

2024-03-25 15:26
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이 단지는 지난해 8월 준공한 2990가구 규모 신축 아파트로, 일대에 가장 최근 공급된 대단지 아파트라 반포동 ‘대장 아파트’로 평가받고 있죠. 같은 동 아크로리버파크에서도 이달 최고가 기록이 나왔습니다. 전용 59㎡는 이달 5일 28억3000만 원에 거래됐는데요. 지난달 직전 거래가(25억7000만 원)보다 2억6000만 원 상승했습니다. 2021년 6월 기록한 직전 최고가...

2024-03-19 16:30
공시가 동결에 보유세 부담 덜었다…반포자이 84㎡ 보유세 ‘120만 원’ 상승 [공동주택 공시가]

이날 본지가 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’을 통해 분석한 결과, 1가구 1주택자 기준으로 반포자이 전용 84㎡형 보유자는 전년 대비 14.48%(약 118만 원) 늘어난 932만 원을 부담해야 한다. 서울 아파트 평균 수준인 왕십리 텐즈힐 1주택 보유자는 올해 209만 원을 보유세로 내야한다. 이는 지난해 188만 원 대비 11.24%(약 21만 원) 늘어난 금액이다. 또...

2024-03-19 06:00
"탄소 중립 달성한다"…건설업계, 친환경 자재 개발·폐기물 재활용 속도

친환경 패브릭은 더샵 아파트 커뮤니티시설 내 키즈 라이브러리와 가구 내 드레스룸 옵션 상품 등에 사용될 예정이다. 현대건설은 현대자동차 연구개발 과정에서 나온 플라스틱, 페트병 등을 재활용한 벤치와 아모레퍼시픽 화장품 공병을 재료로 쓴 테라조 타일을 힐스테이트에 적용하고 있다. 한 건설사 관계자는 "탄소 중립과 함께 전 세계적으로 강조되는 ESG...

2024-03-12 14:05
‘알짜’ 잡으러 출격…건설사, 4월 강남 3구 정비사업 수주전 나선다

이밖에 송파구 송파동 가락삼익맨숀과 강남구 도곡개포한신아파트 등도 입찰을 받는다 가락삼익맨숀은 앞서 두 차례 유찰된 바 있는데, 현대건설이 입찰참여의향서를 제출하며 관심을 보이고 있다. 잠실우성4차는 이달 15일 입찰확약서를 마감한다. 이 단지는 낮은 공사비로 거듭된 유찰을 겪은 후 공사비를 평당 810만 원으로 상향해 시공사 선정에 나선 상태다....

2024-03-12 06:00
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

그해 11월과 12월에는 각각 117억 원, 120억 원에 매매되면서 2021년 아파트 최고가 거래 기록을 연달아 경신했다. 파르크한남의 최근 거래가는 최저가와 비교해 80%, 2021년 최고가보다는 50% 높다. 한국부동산원 종합주택 매매가격지수가 2021년 12월 104.6에서 96.2로 8%가량 하락한 것과 정반대 흐름이다. 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 234㎡는...

2024-03-08 06:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

김인만 김인만부동산연구소장은 “시장이 안 좋을 때 미분양을 겪은 곳 중에 아파트 자체 상품성에 문제가 없는 곳은 모두 집값을 회복했지만, 상품성이 나쁜 곳 가운데 고분양가를 책정한 곳은 지금도 분양가 수준을 회복하지 못한 곳이 있다”며 “아파트 자체에 문제가 있어서 미분양이 난 것은 접근하면 안 되고, 신도시나 선호도가 높은 지역의 미분양은...

2024-03-08 06:00
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

서울 서초구 '신반포18차'는 최대 12억 원가량의 분담금이 책정됐다. 서울 용산구 '산호아파트'는 4억8000만 원, 서울 강남구 '압구정3구역'은 3억300만 원의 분담금이 설정된 것으로 추정된다. 이 문제가 해결되지 않는 한 건설사들의 주택사업 수주 의지는 회복되기 어려울 것으로 보인다. 공사비가 사상 최고 수준에 있는 상황에서 건설사들이 손실을 감내하고...

2024-02-26 16:49
아이파크몰, 리빙파크 가구 매출 12개월 연속 신장

특히 신규 아파트 입주자 전용 프로모션을 통해 발생한 추가 매출만 10억여 원에 달했다. 또 프로모션 구매 고객 중 82%가 개포, 반포, 상계, 청량리 등 아이파크몰이 위치한 용산구와 떨어져 있는 비인접 상권인 것으로 나타나 타깃 고객 유입 효과 검증 및 잠재적 외부 고객 확보라는 성과까지 거뒀다. 용산점 리빙파크 2월 매출은 1일~20일까지 전년 동기간 대비 16...

2024-02-22 10:44
'초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?

초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 아파트는 부동산 시장에서 대표적인 스테디셀러로 인기몰이를 해왔다. 최근에는 학부모들의 교육열이 더욱 높아지면서 초등학교와 중학교, 고등학교까지 모두 가까운 단지들이 더욱 강세를 보이는 흐름이다. 18일 분양업계에 따르면 주택시장에서 초·중·고교가 모두 가까운 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 초·중...

2024-02-18 16:25
"팍세권에 살래요" 인프라 갖춘 단지 인기

소비자를 대상으로 주거용 아파트 선택 조건을 조사한 결과 편의시설과 공원 등 주변 인프라가 갖춰진 단지를 선호하는 것으로 나타났다. 최근 높은 청약 경쟁률을 보인 아파트 단지 역시 다양한 생활 인프라가 갖춰진 곳들이었다. 16일 데이터 기반 리서치 기업 메타서베이가 조사해 발표한 내용에 따르면 주거용 아파트 선호 조건 조사에서 가장 크게 고려하는...

2024-02-16 16:51
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

14일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66.8%로, 지난해 2월(66.9%) 이후 10개월 만에 최고를 기록했다. 전국 아파트 중위 전세가율도 66.9%로 지난해 2월(67.0%) 이후 가장 높은 수준이다. 특히 서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%로 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 최고 수준을 찍고, 5개월째 상승세를 이어가고 있다. 실제 신학기를...

2024-02-14 08:41
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

서울 서초구 반포동 삼호가든5차아파트와 청담역 일대, 세운 5-1·3구역 등지에 모두 567가구가 공급된다. 서울시는 이달 13일 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업'을 비롯해 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 곳은 △삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 △청담53-8외 1필지 오피스텔 및...

2024-02-14 06:00
“한강공원 걸어서 간다”…반포~한강지구 연결하는 '1호 덮개 공원' 만든다

또 공원에 우리나라의 근현대 아파트 주거상과 역사를 보여주는 전시장·커뮤니티시설 등을 갖출 예정이며, 각종 문화행사를 열 수 있는 복합문화공간도 함께 조성한다. 서울시는 도시 고속화 도로 상부에 들어서는 최초의 덮개 공원이자 강남 개발의 시초가 된 대규모 공동주택단지로서 대상지가 갖는 의미를 충분히 살리기 위해 이날부터 국제설계를 직접 공모...

2024-02-01 11:36
3월 분양시장 ‘개점 휴업’, 총선 본격화까지…분양 일정 고심하는 건설사

이는 부동산R114가 집계한 올해 민영아파트 분양 예정 물량 26만5439가구에 2.8%를 차지하는 물량이다. 특히 이 중 14개 단지, 5939가구가 2월 5일부터 8일까지 분양을 진행해 설 연휴 시작 전 몰려있다. 주요 단지로는 서초구 반포동에 공급되는 '메이플 자이'가 있다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 10억 원가량 시세차익이 기대된다. 분양가는 전용면적 59㎡A 기준...

2024-01-29 15:41
전용 59㎡에 4베이 판상형…아파트 상품성 차별화 경쟁

반포센트럴자이는 우수한 상품성을 바탕으로 지난해 9월 84㎡가 34억 원에 실거래되며 지역 시세를 리드하고 있다. 서초구 아파트의 작년 말 기준 3.3㎡당 평균 가격은 7516만 원으로 84㎡로 환산하면 약 25억5000만 원이다. 분양시장 관계자는 "수요자의 실생활과 직결되는 아파트 상품성에 대한 관심이 점점 높아지고 있다"며 "상품성이 우수하면 높은 주거...

2024-01-27 07:00
역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?

엠디엠 관계자는 "광진구 일대에 20~30년 차 구축 아파트와 비교하면 가격 차이가 있다. 하지만 한강뷰와 상품성을 고려하면 반포 아크로리버파크, 청담동 고급 단지와 견줘도 상당히 경쟁력 있는 가격"이라며 "한강을 남향으로 시원하게 조망하고 싶은 극소수를 위한 단지"라고 말했다. 세계 최고의 명품 브랜드도 기본 제공한다. 포제스한강에...

2024-01-17 15:52
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

지난달 전국 아파트값이 0.15% 하락했다. 지난해 11월까지 0.04% 상승을 이어갔지만, 전국적인 집값 내림세에 아파트값이 하락 전환한 것으로 풀이된다. 아파트 전셋값은 0.21% 올라 지난해 11월 0.43% 상승한 것과 비교하면 상승 폭이 축소됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.15% 하락을...

2024-01-15 14:00

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