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【데스크 칼럼】부동산과 투자심리

증권 격언에 ‘주가는 신도 모른다’라는 말이 있다. 그 만큼 주식 투자에 있어 정확한 판단을 내리기가 쉽지 않다는 것을 의미한다. 이러다 보니 상당수 개인투자자들이 주식대박을 기대하며 투자를 했다가 쪽박 차고 시장을 떠나는 가슴아픈 모습을 적지않게 보게 된다. 그렇다면 높은 수익률을 올릴 수 있는 성공적인 투자법은 없는 것일까? 유럽의 전설적

2011-07-19 11:20
국토부, 보금자리 공급 축소 첫 공식인정(종합)

정부가 서민을 위해 내놓은 보금자리주택이 축소될 전망이다. 권도엽 국토해양부 장관은 27일 기자간담회에서 올해 계획했던 21만가구의 보금자리주택 공급을 15만가구로 6만가구 축소할 방침이라고 밝혔다. 정부가 보금자리 주택 공급 계획을 축소해 발표한 것은 이번이 처음이다. 보금자리 정책변화의 신호탄이라는 게 업계 안팎의 공통적인 견해다. 전문가들

2011-06-27 15:50
권도엽 "올해 보금자리 15만가구로 축소"(상보)

정부가 서민을 위해 내놓은 보금자리주택이 축소될 전망이다. 권도엽 국토해양부 장관은 27일 기자간담회에서 올해 계획했던 21만가구의 보금자리주택 공급을 15만가구로 6만가구 축소할 방침이라고 밝혔다. 정부가 보금자리 주택 공급 계획을 축소해 발표한 것은 이번이 처음이다. 전문가들은 보금자리주택 사업 폐지론마저 거론되는 상황에서 국토부가 보금자

2011-06-27 13:51
권도엽 "올해 보금자리...15만가구로 축소"

권도엽 국토해양부 장관은 27일 올해 보금자리주택 공급 계획을 축소할 것이라며 "21만가구를 공급할 예정이었으나 15만 가구로 축소할 것"이라고 말했다. 정부가 보금자리 주택 공급 계획을 축소해 발표한 것은 이번이 처음이다. 업계에서는 보금자리주택 사업 폐지론마저 거론되는 상황에서 국토부가 보금자리주택 정책을 사실상 포기하는 것 아니냐는 성급한 분석마

2011-06-27 13:28
기업도시 유보지 설정 자율화

앞으로 기업도시를 개발할 때 별도의 개발 유보지를 설정하지 않아도 되고, 유보지의 용도를 부여하는 시기도 자유롭게 정할 수 있다. 또 기업도시 종사자에게 공급되는 주택의 특별공급 물량이 종전 민영주택에 이어 공공주택으로 확대된다. 국토해양부는 기업도시 개발 활성화를 위해 이런 내용의 '기업도시 계획기준' 개정안을 마련해 시행에 들어간다고 6일 밝

2011-06-06 22:22
30세대↓ 다세대·연립 건축허가만으로 사업가능

오는 7월부터 다세대.연립주택의 주택건설 사업계획승인 대상사업규모가 현행 20세대 이상에서 30세대 이상으로 완화된다. 이에 따라 앞으로 29세대까지 다세대.연립주택 건설시 건축허가만 받으면 가능해져 도심 소규모 주택건설사업이 활기를 띨 전망이다. 또한, 오는 10월부터 리츠.펀드 등 법인은 신규분양되는 민영주택을 5년 임대하는 조건으로 분양받을 수

2011-05-24 11:18
주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소

정부가 1일 내놓은 건설경기 활성화 대책에 대해 건설업계와 시장은 올 들어 발표한 4번의 대책중 가장 실효성이 있을 것이라며 기대감을 나타내고 있다. 이번 조치로 그 동안 건설사를 옥죄던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출의 돈맥경화를 일정 부분 해결하고 주택거래의 숨통이 트일 수 것으로 전망하고 있다. 우선 정부가 위기의 건설사를 살리기 위한

2011-05-02 11:03
[5.1대책]리츠 등 법인도 신규 분양 허용

이르면 다음달부터 리츠ㆍ펀드 등 법인도 일정범위 내에서 신규 민영주택(택지지구 민영주택 포함)을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용된다. 국토해양부 등 정부는 이런 내용이 담긴 '건설경기 연착률 및 주택공급 활성화 방안'을 1일 발표했다. 리츠ㆍ펀드 등 법인은 종전까지 정식 청약에서 미달된 미분양 주택에 대해서만 투자가 허용됐으나 앞으로는

2011-05-01 13:15
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

정부가 건설산업 붕괴를 막기위해 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 연장과 함께 긴급자금이 투입된다. 미분양주택 해소와 주택시장 활성화를 위해 각종 세제도 완화된다. 이와 함께 사회간접자본시설(SOC) 예산축소에 따른 토목부문 부진의 대안으로 민간투자사업을 활성화할 수 있는 제도개선도 추진된다. 기획재정부와 국토해양부, 금융위원회는 이같은 내용을 주요 내

2011-05-01 12:02
[5.1대책]서울 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지(종합)

내달부터 서울과 과천을 비롯해 분당 일산 평촌 산본 중동 등 5대 신도시에 1가구1주택자(9억원 이하)에 적용되고 있는 양도세 비과세 요건에 대해 현행 3년보유, 2년거주 요건 중 거주요건이 폐지된다. 또 리츠 펀드 등 법인도 일정 범위내에 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있게 되고, 2종 일반주거지역은 현행 평균 18층인 층수제한이 폐지

2011-05-01 12:00
주택청약종합저축 1순위 내달 '봇물'

일명‘만능통장’으로 알려진 주택청약종합저축이 내달 출시 2년째를 맞아 최초 가입자 583만명이 청약가입 1순위 자격을 갖게 된다. 전문가들은 1순위 자격을 얻었다고 해서 경쟁이 치열한 도심 유망단지에 '올인'하기 보다 우선순위나 청약가점을 따져 민영주택 또는 공공주택의 특별공급분 등을 노리라고 조언한다. 26일 금융결제원과 부동산정보업체에 따르

2011-04-26 11:00
고양 지축지구에 보금자리 5830가구

경기 고양시 지축지구에 보금자리주택 5830가구가 건설된다. 서울 은평뉴타운과 맞닿는 등 서울 생활관으로 보금자리 시범지구인 인근의 원흥지구보다 입지가 좋다는 평가다. 분양가는 고양 원흥지구(3.3㎡당 평균 850만원)와 은평뉴타운(3.3㎡당 1500만~1700만원대) 사이에서 책정될 것으로 알려졌다. 다만 공급(분양)은 한국토지주택공사(LH)

2011-04-25 10:06
[LH 유동성 지원]건설사 "공공과 같은 단지서 겨루는 자체가 부담"

정부가 '민간 보금자리주택'을 공급하는 방안을 추진키로 했으나 건설사들은 사업에 나서기 꺼리는 것으로 드러났다. 그린벨트를 풀고 조성한 공공택지가 탐나기는 하지만, 분양가 상한제를 적용받는 택지를 공급받아서는 수지타산이 맞지 않기 때문이다. 이는 조성원가로 공급할 경우 업계에 대한 특혜시비가 우려된다는 전망과는 차이가 있는 것이다. 특히 공공택지 내에

2011-03-16 17:48
민간 보금자리 추진 서민정책 포기하나?

보금자리주택 공급 차질을 최소화하기 위해 정부가 공공과 민영아파트를 결합한 형태의 '민간 보금자리주택'을 공급하는 방안을 추진키로 해 비난 여론이 일고 있다. LH 등 공공에 공급하는 땅값에 민간이 아파트를 짓더라도 판매관리비 등 원가 부담이 더 큰 민간 건설사들이 분양가를 올릴 가능성이 크기 때문이다. 이는 무주택 서민을 위해 시세보다 저렴하게

2011-03-15 17:39
수도권 보금자리 민영주택 무주택자 우선 공급

앞으로 수도권 그린밸트 해제지역의 보금자리 민영주택은 무주택 실수요자에게 우선 공급된다. 국토해양부는 이같은 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 15일부터 공포한다고 밝혔다. 개정안에 따르면 15일부터 수도권 그린벨트를 해제해 짓는 보금자리주택지구의 전용면적 85㎡ 이하 민영주택은 가점제만으로 입주자를 선정할 수 있도록 해 무주택 실

2011-03-14 11:02
1천만 주택청약종합저축, 신규 분양시장 '구원투수' 될까

주택청약종합저축의 1순위 자격자가 5월부터 본격적으로 배출됨에 따라 신규분양 시장에 상당한 판도변화가 있을 전망이다. 출시 되자마자 가입자를 끌어모은 주택청약종합저축은 단일통장으로는 최초로 1000만명을 넘어섰다. 10일 부동산써브에 따르면 주택청약종합저축은 출시 첫 달인 2009년 5월말 가입자가 583만2987명으로 기존 청약예금·부금, 저축

2011-03-11 14:28
설 이후 바뀌는 부동산 제도는

올해 내집마련을 계획한 수요자들이라면 설이 지나고 오는 3월부터 변경 예정인 정책에 관심을 갖는 것이 중요하다. 이는 분양 또는 임대아파트 당첨에 영향을 미치는 요인이거나 대출관련 등 중요한 내용이 많기 때문이다. 부동산정보업체 부동산써브와 업계에 따르면 수도권 보금자리주택지구에서 공급되는 전용면적 85㎡이하의 민영주택은 청약가점제가 10

2011-02-03 11:01
수도권 보금자리 민영주택도 무주택자 우선공급

수도권 보금자리주택지구에 건설되는 전용 85㎡ 이하의 민영주택에 대해 100% 가점제를 적용해 무주택 실수요자에게 우선 공급된다. 또 내년 3월 끝날 예정이던 민영주택의 재당첨 제한 적용 배제 시한은 2012년 3월까지 1년 더 연장되고, 노부모 특별공급 대상 주택의 범위도 전용면적 85㎡ 초과 민영주택까지 확대된다. 국토해양부는 이와 같은 내

2010-12-29 16:03
쏟아진 보금자리...주택시장 '꽁꽁'

2010년 부동산 시장은 정부의 보금자리주택 정책에 휘둘렸다고 요약할 수 있다. 특히 시장 안정화 정책을 위해 내놓은 보금자리주택이 가격 하락뿐만아니라 거래 시장마저 침체하게 만들면서 부작용이 속출했다. 지난해 말부터 올해까지 강남과 서울 인근 지역에 그린벨트를 풀고 반값 아파트라 불리는 보금자리주택을 대거 쏟아내자 실수요자들이 주택 구입을 미루며

2010-12-28 10:29
【2011년 국토부 업무보고】수도권 미분양도 매입...대단지 분할분양도 허용

대한주택보증이 건설사들로부터 사들이고 있는 환매조건부 미분양 아파트 매입이 수도권까지 확대된다. 또한, 민간 건설사들의 경기활성화를 위해 민간주택 분양가 상한제 폐지가 추진된다. 이와 함께 대규모 단지는 경기상황에 따라 건설사 등 사업자가 분할 분양할 수 있게된다. 이같은 내용은 최근까지 민간 건설사들이 규제철폐와 경기부양 차원에서 줄기차게 요구했던 사안들

2010-12-27 10:55

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