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제네시스박 "좋은 물건 함부로 팔지 말아야"…세제개편 후 일부 매물 전망

종부세·양도세 개편에 고가주택 보유 부담 확대"시가 50억원 넘으면 보유세 증가⋯다운사이징 수요 가능""세제개편 최종안 아냐⋯입법 과정 변경 가능성 지켜봐야" 정부의 부동산 세제개편으로 고가주택과 비거주 1주택자 등의 보유 부담이 커지면서 내년 일부 매물이 시장에 나올 수 있다는 전망이 제기됐다. 다만 향후 가치 상승 가능성이 높은 부동산이라면 세 부담만

2026-08-27 17:11
세제 개편에 복잡해진 자산가 셈법⋯강남 고령자·다주택자 ‘자산재편 고심’

정부가 실거주 여부와 주택가액을 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 고가주택 보유자와 다주택자의 자산관리 셈법이 복잡해지고 있다. 아직 구체적인 문의는 많지 않지만, 은행권에서는 연말부터 매도·증여·갈아타기 관련 상담이 본격적으로 늘어날 것으로 내다봤다. 이번 개편으로 주택 교체 주기가 빨라질 수 있다는 가능성도 제기됐다. 4일 금융권에 따르면 주요 은행

2026-08-04 17:02
"30억 1채가 10억 3채보다 세금 적어⋯실거주·가액 중심으로 세제 개편해야"

현행 종합부동산세와 양도소득세 등 부동산 세제가 초고가 1주택자에게 과도한 혜택을 주며 이른바 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상을 부추기고 있다는 전문가 지적이 나왔다. 조세 형평성을 맞추고 자산 왜곡을 해소하기 위해 부동산 세제의 혜택 기준을 단순 '보유'나 '주택 수'가 아닌 '실거주'와 '가액' 중심으로 개편해야 한다는 지적이다. 강성훈 한양대학교 정책

2026-07-16 11:57
4월 주택연금 신규가입 '역대최대'…월지급금 인상에 수요 몰렸다

월지급금 인상·초기보증료 인하 효과전월비 80% 급증…공급액도 3.4조원 4월 주택연금 보증공급 건수가 역대 최대치를 기록했다. 정부가 월지급금을 올리고 초기 비용 부담을 낮춘 제도 개선 효과가 본격 반영된 것으로 풀이된다. 31일 한국주택금융공사 주택금융통계시스템에 따르면 4월 주택연금 보증공급 건수는 2322건으로 집계됐다. 관련 통계가 집계된 20

2026-05-31 18:10
"강남 양도세 9400만→4억"⋯1주택자 '장특공제' 사라지면 세금 4배 뛴다 [장특공 손질 논란]

현행법·윤종오 진보당 의원안 시뮬레이션 1주택자의 양도소득세 부담을 덜어주던 '장기보유특별공제(장특공제)'가 폐지·축소될 상황이 되면서 주택 보유자들의 고심이 깊어지고 있다. 아직 정부의 구체적인 안이 나오지는 않았으나 정치권에서 논의 중인 개편안이 현실화하면 서울 강남권 고가 주택 보유자의 세금은 현재보다 네 배 이상 폭등할 것이라는 분석이 나온다.

2026-04-23 06:00
"보유세 인상 이제 시작"⋯고가 주택 주인들 버티기 가능할까

보유세 8.8조 시대⋯1인당 종부세 67만원 급증고가 1주택자, "세금은 이제 시작" 실질적 자각 단계 올해 주택 보유세 인상이 본격화되면서 다주택자와 고가 주택 보유자들이 실제 주택 처분에 나설 가능성이 커지고 있다. 보유세 인상은 이미 예고된 상황이었으나, 실제 고지서에 찍힐 세 부담 체감도가 급격히 높아지면서 시장의 '버티기' 기조에 변화가 나타

2026-04-17 08:44
DS투자증권 “카카오, 올해 AI 수익화 원년 아닐 것⋯목표주가↓”

DS투자증권은 카카오에 대해 투자의견 ‘매수’를 유지하면서도 목표주가를 6만5000원으로 하향한다고 14일 밝혔다. 최승호 DS투자증권 연구원은 “인공지능(AI) 성장에 대한 의구심은 있으나 경쟁사와 달리 AI 디레이팅을 크게 고려할 업종(메신저)은 아니다”며 “올해는 AI서비스의 수익화 원년이 아닐 것이라는 점을 고려해 목표 주가수익비율(PER) 4

2026-04-14 08:15
“보유세 압박 거세진다”⋯‘똘똘한 한 채’ 매물 더 쏟아질까

올해 공시가격 올라 고가주택 보유세 급증강남 3구 매물, 두 달 전 대비 최대 70%↑“비거주ㆍ임대사업 종료 매물 출회 가능성” 공시가격 상승으로 강남 3구와 용산 등 고가 아파트의 보유세가 50% 이상 뛰면서 세 부담을 줄이기 위한 매도세가 당분간 거셀 것으로 관측된다. 특히 비거주 고가주택 보유자, 임대사업 종료 물건 등을 중심으로 절세 목적의 매

2026-03-18 17:39
"올해는 똘똘한 한 채 잊어야"…전세가율 30%대 '경고 신호' [집땅지성]

최근 서울 아파트 가격을 둘러싸고 강남권을 중심으로 과열 논란이 이어지는 가운데 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 급락한 점이 시장 불안의 핵심 신호라는 분석이 제기됐다. 특히 강남·용산 등 핵심 지역의 전세가율이 과거 대비 크게 낮아지면서 매매가격이 내재 가치보다 과도하게 상승했을 가능성이 있다는 진단이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위

2026-03-12 14:12
주거의 경계 붕괴⋯비주택·콘텐츠로 확장되는 공간 시장

AI 기술 고도화와 인구구조 변화, 글로벌 이동성 회복이 맞물리며 공간과 도시의 사용 방식이 근본적으로 바뀌고 있다. 주거 중심이던 부동산 시장은 비주택과 콘텐츠, 커뮤니티, 전환형 공간으로 확장되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 피데스개발은 이러한 변화 흐름을 반영해 ‘2026~2027년 공간 7대 트렌드’를 6일 발표했다. 이번 트렌드는 2025 미래주택

2026-01-06 09:41
지난해 종부세 '60세 이상'이 절반 넘게 납부...은퇴 자산 부동산 쏠림 현상 심화

지난해 개인 종합부동산세 납부액 중 절반 이상은 60세 이상 고령층이 낸 것으로 나타났다. 은퇴 세대 자산이 부동산을 중심으로 형성되면서 종부세 부담이 고령층으로 쏠리는 추이가 뚜렷해지고 있는 모습이다. 12일 국회 기획재정위원회 소속 박성훈 국민의힘 의원이 국세청에서 제출받은 2020년 이후 종부세 결정 현황 자료에 따르면, 지난해 개인 46만390

2025-10-12 09:29
"노후 적정생활비 350만원…실제 준비액은 230만원 그쳐"

노후 적정생활비는 월 350만 원이지만 실제 마련 가능한 금액은 230만 원에 그쳤다. 최소생활비(248만 원)에도 미치지 못하는 수준이다. KB금융은 28일 전국의 25세~74세 남녀 3000명을 대상으로 진행한 'KB골든라이프 보고서'를 공개했다. 설문에 따르면 우리나라 가구가 생각하는 노후 적정생활비는 월 평균 350만 원이다. 최소생활비는 이

2025-09-28 09:22
국민 10명 중 8명, "내년 건강보험료율 인하 또는 동결해야"

국민 10명 중 8명이 현재 소득 대비 건강보혐료 수준에 부담을 느끼고, 내년에는 건강보혐료율을 동결하거나 인하하기를 원하는 것으로 나타났다. 25일 한국경영자총협회가 모노리서치에 의뢰해 실시한 '2025 국민건강보험 현안 대국민 인식조사'에 따르면, 본인이나 가계 소득에 비해 건강보험료 수준이 ‘부담된다’는 응답은 77.6%로 집계됐다. ‘보통이다’

2025-08-25 12:00
"중복 규제가 건설산업 위축...규제 총량 줄이는 다운사이징 필요"

“지금 건설사들은 처벌받지 않을 만큼만 짓는 분위기다. 품질이나 안전을 높이기보다 법망만 피하려는 방식이 고착화된 상황이다.”(박상헌 한국건설산업연구원 부연구위원) 한국건설산업연구원은 20일 서울 강남구 건설회관에서 ‘새 정부 건설산업 활력 촉진 동력: 규제 개혁 대전환 세미나’를 개최했다. 이번 세미나는 새 정부 경제 회복의 핵심 역할을 해야할 건설

2025-08-21 06:00
美 고관세 압박에 한국 車산업 '비상'…경남·울산·광주 지역별 영향 엇갈려

부품산업까지 충격파 예상…소형차 시장 변화가 기회이자 위기현지생산 늘리고 부품 단가 압박 높아질 듯…차별화된 지역별 대응 필요 국책연구기관이 미국 신정부의 25% 관세 부과 가능성에 대비해 자동차산업의 북미 수출·생산 전략 조정 필요성을 제기했다. 특히 완성차와 부품산업 모두 지역별로 다른 영향을 받을 것으로 분석되면서 맞춤형 지원 방안이 필요하다는 조언

2025-06-24 11:00
한성크린텍, 인적∙사업 전면 쇄신…"올해 성과로 입증"

한성크린텍은 지난해 연결기준 매출액 1834억 원, 영업손실 507억 원으로 집계됐다고 11일 밝혔다. 회사 관계자는 이번 실적 변동의 주요 원인으로 “기수주한 프로젝트 수행 시 물가상승에 따른 원자재 투입원가 증가, 전방산업인 반도체산업의 업황 부진에 따른 수주 급감과 이에 따른 고정비 부담이 가중된 점이 영향을 미쳤다”고 설명했다. 회사는 지난해

2025-03-12 08:19
[인터뷰] 주서령 경희대 교수 “노인 생애 마지막 집…지속가능한 서비스 전제돼야”[노인을 위한 나라는 있다⑩]

“노인들은 시니어 주택을 생애 마지막 집이라고 생각하고 입소한다. 70세의 신체, 정신 상태가 아니라 입주 20년 후인 90세 노인이 사는 집은 어떠해야 하는가를 생각하면 답이 나온다. 결국 노인 주거는 지속가능한 서비스와 환경이 제공돼야 성공 가능 하다.” 주서령 경희대학교 주거환경학과 교수(제 25대 한국주거학회 회장)는 국내 시니어 주택 연

2025-01-06 07:00
[이투데이 말투데이] 다언하익(多言何益)/라이트 사이징

☆ 만 레이 명언 “나는 사진으로 찍을 수 없는 존재를 그리며, 그 존재는 상상이나 꿈, 무의식적인 충동에서 나온다.” 미국의 초현실주의 사진작가. 다다이즘 운동을 추진했으나 훗날 초현실주의 운동에 참여하며 이때부터 사진에 의한 빛의 조형에 흥미를 느끼게 되어 ‘레이요그래프(rayograph)’를 창시했다. 주요작품은 ‘에막바키아’ ‘불가사리’. 오늘

2024-11-18 05:00
[오늘의 증시리포트] 현대차, 글로벌 협업의 연결고리

◇금호석유 전사 증설 완료로 재무구조/주주환원 강화 전망 올해 3분기 영업이익, 시장 기대치 대비 하회 전망 세계 장갑 수급 개선에 따른 NB Latex 업황 반등 예상 이동욱 IBK ◇HMM 3Q24F Preview: SCFI에 너무 집착하지 말아야 3분기 영업이익은 SCFI와 다르게 기대 이상으로 증가할 전망 SCFI에만 집착하면 더 중요한 해운시장

2024-10-14 08:03
"하이브, 안정 찾아가고 있어…게임 퍼블리싱 비용 악재 소멸"

키움증권은 4일 하이브에 대해 안정을 찾아가고 있다고 평가하며 목표주가(29만 원)와 투자의견(‘매수’)을 유지했다. 이남수 키움증권 연구원은 “올해 3분기 하이브 매출앤은 전년 대비 5.6% 감소한 5080억 원, 영업이익은 16.2% 줄어든 609억 원을 전망한다”며 “ K팝의 전반적 앨범 다운사이징에도 엔하이픈은 컴백 초동 234만 장으로 전작보

2024-10-04 08:55

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브라보 마이 라이프

“이제, 노후자금 어떻게 마련하나…” 얼어붙은 서울 아파트 거래

함영진 우리은행 부동산리서치랩장 분석 “8월 거래량 전월대비 60%↓, 세금·대출 규제에 매수·매도자 관망” “9억 원 이하 거래 비중은 확대” 고령층 다운사이징·주택 처분도 고민 깊어질 듯 “세제 개편안과 추가 금리 인상 여부가 가을·겨울 시장 향방 좌우” 서울 아파트 거래시장이 하반기 들어 위축되고 있다는 진단이 나왔다. 집을 팔아 노후생활

2026-09-07 14:03
우리 집을 노후 생활비로 바꾸는 두 가지 길

통계청 가계금융복지조사에 따르면, 60대 이상 가구의 자산 중 부동산 비중은 80%에 육박한다. 미국(30%대)이나 일본(40%대)과 비교하면 한국 시니어의 부동산 편중 현상은 세계적으로도 유례를 찾기 어려울 정도다. 가장 뼈아픈 문제는 이 거대한 자산이 거주하는 동안에는 단 한 푼의 현금흐름도 만들어내지 못한다는 점이다. 오랜 시간 한국의 시

2026-06-29 06:00
[Trend&Bravo] 집값 안정되면 시니어에게 달라질 것들 3

집값이 안정되면 고령층의 자산 전략에도 변화가 나타날 수 있다는 분석이 나왔다. 신한금융이 발간한 '집값이 안정되면 달라질 것들' 보고서에 따르면, 주택 가격이 안정될 경우 고령층의 금융 수요에 구조적인 변화가 일어날 것으로 예측됐다. 그동안 자산의 대부분을 부동산에 묶어두었던 고령층이 주택 가격 변동성이 줄어듦에 따라 적극적인 자산 재조정에

2026-03-11 06:00