내력벽 - 이투데이

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실수요자 몰리는 '특화 설계' 아파트…분양 예정 단지 어디?

안방, 주방, 화장실 등 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나누기가 가능한 가변형 구조를 적용해 고객 성향에 맞춰 유연하게 변형할 수 있다. 또 수납 기능을 극대화한 대형 현관 팬트리 공간은 물론, 세탁기와 건조기를 병렬로 배치하는 원스탑 세탁존을 구성해 주거 동선을 최적화 시켜주는 특화 설계를 도입했다. 이러한 특화 설계는 청약...

2024-04-12 11:46
“신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]

기존 아파트를 부수고 짓는 재건축과 달리 내력벽을 철거할 수 없어 '닭장'처럼 비좁게 느껴지거나, 구조적 개방감을 확보하기 어려울 것이란 세간의 통념이 있다. 하지만 개포더샵트리에는 신축에 버금가는 컨디션으로 이러한 우려를 말끔하게 씻어냈다. 안전성 면에서도 신축에 적용하는 시공 공법보다 안전하단 평가다. 이날 개포더샵트리에 내부에서 만난...

2024-02-28 17:11
포스코이앤씨, 리모델링 수직증축 기술 개발…“신평면 적용ㆍ사업성 개선”

기존 '리모델링 수직증축'은 하부 구조물의 내력벽을 그대로 수직 연장하다 보니 벽체의 좁은 간격 때문에 상부의 수직증축한 구조물의 평면 구성이 제한적이었다. 그러나 이번에 신규 개발한 '리모델링 전용 수직증축 구조시스템'은 기존 아파트 옥상에 포스코 특수강건재로 제작된 합성보와 테두리 보로 결합된 전이층을 설치해 상부의 하중을 분산한다. 이에...

2023-11-02 09:48
“타공없이 벽에 TV 건다”…삼성전자, ‘삼성 TV 무타공 솔루션’ 선봬

다만 △설치 예정인 벽이 콘크리트 재질의 내력벽인지 △TV 설치 공간 정중앙에 4구 이상의 콘센트가 위치했는지 △콘센트 하단부터 바닥까지 길이가 80cm 이상인지 등의 조건을 확인해야 한다. 서비스 신청 시 전기 시공 전문 업체가 사전 방문을 통해 설치 가능 여부를 점검한다. 설치가 가능하면 먼저 전기 시공을 진행한 후, 삼성전자 전문 설치 기사가 TV를...

2023-10-10 09:21
수원시, 재건축·재개발 시공사와 협력해 현장 품질·안전관리 강화

협약에 따라 재건축·재개발 공사 현장에서 지하층을 포함해 모든 층 주요 구조부(내력벽·기둥·바닥·보·지붕틀·주계단)의 철근 배근을 완료할 때마다 동영상으로 촬영하기로 했다. 기존에는 지상 5개 층마다 철근 배근 완료 동영상을 촬영했다. 공동주택 품질점검은 2회에서 3회로 확대 시행하기로 했다. 현재 골조공사 완료 전·후 1개월, 사용검사 전에 품질점검을...

2023-10-04 15:36
서울시 공동주택 리모델링 청사진 나왔다

안전관리 강화를 위해 안전성 관련 이슈사항도 새롭게 추가했다. 리모델링 공사 시 안전에 대한 우려를 확대하는 요인으로는 내력벽 철거, 수평 증축 시 구조 안전 문제, 관련 기준과 공법 미비 등을 지적했다. 아울러 공공주택 관리를 위한 데이터베이스(DB) 구축, 도시 과밀화 방지, 안전성 검증을 향후 과제로 제시했다.

2023-10-03 08:26
[신간] 층간소음 왜 못 없애나 ‘아파트 속 과학’

층간소음 원인으로 ‘벽식구조’와 ‘내력벽’을 꼽으며 “더 많이, 더 빠르게, 더 저렴하게 짓기를 원하는 건설사의 이해와 맞아떨어진다”고 짚었다. ‘과학동아’ 기자, ‘사이언스타임즈’ 편집장을 지낸 김홍재 과학 칼럼니스트가 집필했다. 남모르는 만성질환에 고달프다면 ‘보이지 않는 질병의 왕국’ 19세기에 결핵, 20세기에 암과 에이즈가 있었다면 우리...

2023-07-13 09:58
“층간소음 저감 중장기 로드맵 제시한다”…LH도 층간소음 잡기 총력전

용역을 통해 내력벽 및 슬래브 진동에 대한 바닥 충격음을 계산하는 알고리즘을 만들고, 이를 통해 보행, 뜀, 넘어짐 등 거주자의 행동 패턴을 분석한다. 진동이 감지되면 월패드나 애플리케이션 등으로 이를 전달한다. LH는 해당 시스템이 상용화되면 층간소음이 발생하는 상황을 서로 인지해 이웃 세대가 서로 배려할 수 있는 문화가 양산될 것이라고 전망한다. 더...

2023-07-04 17:06
[기자수첩] ‘천만 관객’ 공식 뒤밟는 주택정책

여기에 원 장관의 ‘전세제도 폐지·내력벽 철거 검토’ 발언 등 시장에 파장을 불러올 수 있는 정책이 사전 조율 없이 언급되면서 혼란을 부추기는 상황도 계속되고 있다. 정책은 흥행몰이가 필요 없다. 정책에서 가장 중요한 것은 일관성과 예측 가능성이다. 인기가 없거나, 관심도가 부족하더라도 정책을 집행하는 정부는 중심을 잡아야 한다. 코앞을 내다보는 정책...

2023-06-08 07:00
해묵은 ‘리모델링 내력벽 철거’ 논란...이번엔 허용될까

지난 4일 원희룡 국토교통부 장관은 1기 신도시 특별법 대상지 중 하나인 안양 평촌 신도시에 방문해 “리모델링에서의 내력벽 철거와 수직증축 활성화는 안전 문제가 없는 범위 내에서 풀려고 한다”며 “내력별 철거 시 안전에 문제없는 범위가 어디까지인지, 전문가들과 국민 절대다수가 수용할 수 있는 부분까지 검토하겠다”고 밝혔다. 원 장관의 이번 발언을 두고...

2023-06-07 16:35
리모델링 업계, “재건축만 챙기나”…서울시ㆍ정부에 볼멘 소리

여기에 단기간에 완화된 재건축 규제와는 달리 리모델링의 대표적인 걸림돌로 꼽히는 수직증축ㆍ내력벽 허용 문제 해결은 여전히 더딘 상황이다. 이날 간담회에서는 리모델링 현황과 활성화 방안에 대한 논의도 함께 오갔다. 이근수 이촌현대아파트 조합장은 “서울시의 ‘서울형 공동주택 리모델링 운영기준’에 따라 주택법에서 허용하고 있는 주거 전용면적 40%를...

2023-05-11 17:51
건설현장 안전불감증 언제까지…이번엔 완공 지하 주차장 지붕 ‘폭삭’, 감독은 ‘구멍’

사고 원인으로는 무량판 구조(지지보나 내력벽 없이 기둥으로 하중을 지탱하는 구조)가 꼽힌다. 전문가들은 무량판 구조 자체보다 시공사의 시공·관리 부실이 사고를 불렀을 것으로 보고 있다. 최창식 한양대 건축공학부 교수는 “무량판 구조 자체는 오래전부터 많이 사용됐고, 더 큰 규모의 건물에도 많이 적용된 공법”이라며 “지붕 일부가 아닌 전체가 무너진...

2023-05-02 15:48
[분양특집]“가격·주거환경 다 잡았다”… ‘e편한세상 동탄 파크아너스’

DL이앤씨의 특화 설계인 C2 하우스는 안방과 주방, 화장실 등 내력벽 구조만 남겨둔 채 고객 성향에 맞춰 유연하게 공간을 트거나 나누기가 가능하도록 설계됐다. 여기에 대형 현관 팬트리, 세탁기와 건조기를 병렬 배치 가능한 원스톱 세탁존, 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치했다.

2023-04-21 06:00
[2022 스마트건설대상] ‘e편한세상 군산 디오션루체’ 군산 최초 C2하우스에 숲속 정원까지

C2 하우스는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 기존 안방 발코니에 놓여 있던 세탁기를 별도 세탁실로 옮겨 한밤중의 소음 문제를 해결하고 가사 동선의 편의성을 크게 높였으며, 세탁실은 세탁기와 건조기를 병렬 배치(일부 세대 제외)할 수 있도록 공간을 확보했다. 주방에는 일반 창문보다 넓은 ‘와이드 주방 창호’를 적용했으며...

2022-11-18 06:00
DL이앤씨, ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’ 견본주택 개관

C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어(거실~침실1 간벽 제외) 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다. 주택전시관은 사천시 용강동 768번지에 들어선다. 입주 예정일은 오는 2026년 3월이다.

2022-07-29 09:41
“커져가는 리모델링 시장…새 정부 리모델링 활성화 정책 마련해야”

특히 수직 증축이나 내력벽 철거 등에 대한 명확한 판단 기준이 있어야 한다고 했다. 사업성이 높은 수직 증축 방식이 원활히 진행되지 않으면 효과적인 신규 주택공급이 어렵기 때문이다. 박용석 건산연 선임연구위원은 “건설업계는 건축기술이 발전해 현행 기술력으로 수직 증축과 내력벽 철거가 건축물의 안전을 크게 위협하지 않고 시공할 수 있다고 주장하지만...

2022-03-22 16:00
여야 대선후보 “재건축 안전진단 면제” 공약에…리모델링 광풍 속 이견 속출

리모델링을 반대하는 입주민들은 “재건축보다 수익성이 낮은 데다 내력벽 철거 허용이 아직 결정되지 않은 상황”이라며 반발하고 있다. 리모델링 조합에서는 이 같은 문제를 인식하고 있지만, 실보다는 득이 더 많다는 입장이다. 리모델링 추진 시 재건축 초과이익환수제를 피할 수 있으며 공공기여 부담 의무도 재건축보다 적다는 주장이다. 송승현 도시와경제...

2022-03-08 16:00
아파트 평면, 입맛대로 고른다…단지당 평균 5.6개 평면 내놔

최소한의 내력벽만 남기고 방과 거실 등에 가변형 벽을 사용해 소비자가 원하는 형태의 방을 구성할 수 있도록 했다. 이 밖에 현대건설은 ‘H 시리즈’, 롯데건설은 ‘아지트 3.0’ 등 특화 설계를 운영 중이다. 한 분양 전문가는 “다양한 평면을 선택할 수 있는 아파트의 형태의 인기는 지속될 것”이라며 “코로나19의 장기화가 이어지며 집에 머무는 시간이...

2022-01-29 06:00
[피플] 안병길 GS건설 리모델링팀장 “올해 전국으로 시장 확대…업계 1등 확고히 하겠다”

그는 “이를 계기로 기존 용적률이 300%가 넘는 이촌 한가람아파트 등의 인허가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대한다”고 했다. 끝으로 안 팀장은 “리모델링 활성화를 위해선 수직증축 허용이 가장 절실하고, 세대간 내력벽 철거도 하루빨리 허용돼야 한다”며 “규제 개혁을 통한 리모델링의 주거환경 개선 효과가 더욱 커지길 바란다”고 강조했다.

2022-01-11 06:00
“리모델링이 재건축보다 비용 더 든다”

리모델링은 내력벽을 그대로 활용해야 하기에 내부구조 설계에 한계가 있다. 특히 전용면적 증가로 동 간 거리가 좁혀져 사생활 침해 우려도 있고, 기존 설계를 그대로 가져가야 하다 보니 층고를 높이거나 층간소음 방음재 추가 공간이 쉽게 나오지 않는다. 이처럼 공사비가 급증하고 사업성이 떨어지는데도 정비사업을 추진하는 단지들은 재건축보다 리모델링을...

2021-12-01 17:00

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