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[피플] 이주현 지지옥션 선임연구원 “내년 경매 시장 낙찰가율도 110% 유지할 것”

아파트값 급등에 저렴한 가격 구매 위해 경매시장 눈돌려경쟁입찰 주변 분위기에 압도돼 높은 가격 응찰 자제해야 ‘내 집 마련’ 수요가 경매 시장으로 몰리고 있다. 최근 수년간 아파트값이 급등하면서 시장 매물보다 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 경매 시장에 눈을 돌리는 사람이 많아졌다. 법원경매전문회사 지지옥션의 이주현 선임연구원은 “아파트값이 이

2021-12-07 07:00
공급 가뭄에…서울 아파트 경매 낙찰률 10년來 최고

10월 낙찰가율도 '역대 최고'감정가액 1.5배 낙찰되기도 서울 아파트 공급량이 씨가 마르면서 경매를 통해 ‘내 집 마련’을 하려는 수요가 늘고 있다. 과거 몇 년 전까지만 해도 경매는 투자를 위한 수단이란 개념이 강했지만, 최근 들어 실수요자들이 아파트 경매에 뛰어들어 낙찰률은 물론 낙찰가율 역시 상승하는 추세다. 21일 법원 경매 정보에 따르면 올해

2021-11-21 15:30
서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다

"대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결

2021-11-07 13:21
서울 아파트 경매 낙찰가율 '역대 최고'

서울 아파트 매매시장이 누적된 급등 피로감과 대출 규제 등으로 얼어붙고 있지만 법원경매 아파트의 인기는 더 치솟고 있는 것으로 나타났다. 29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 119.9%로 월간 기준 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트 낙찰가율은 지난 2월 99.9%에서 3월 112.2%

2021-10-29 10:53
아차! 실수로 낙찰포기…경매열풍 속 몰수보증금 300억

입찰때 0 하나 더 썼다 생돈 날려권리분석 제대로 못해 인수 포기도올해 7개월간 몰수 2000건 육박"자금계획 세워 소신 입찰해야" #. 지난 5월 법원경매에 부쳐진 서울 강남구 청담동 삼성청담아파트(전용면적 90㎡)는 감정가의 10배 가격에 낙찰됐다. 감정가 12억6000만 원 짜리 물건이 126억 원에 팔린 것이다. 낙찰자가 12억6000만 원을 쓴다

2021-10-20 05:13
서울 빌라 낙찰가율 13년만에 최고...전국 아파트도 역대 최고치

서울 빌라(연립·다세대주택) 경매의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 13년 만에 최고치로 치솟았다. 전국 아파트 낙찰가율도 역대 최고치를 찍었다. 12일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 '9월 경매 동향 보고서'에 따르면 9월 수도권 빌라 낙찰가율은 89.7%로 전월(79.7%) 대비 10.0%포인트(p) 올라 역대 최고 상승률을 보였다.

2021-10-12 13:56
경매 열기 아파트서 빌라로…거래량은 9개월 연속 아파트 추월

서울 빌라(연립·다세대) 거래량이 아파트 거래량을 9개월 연속 추월했다. 서울 아파트 전세·매매가격 상승세가 장기화하면서 내 집 마련 수요가 빌라 매입으로 눈을 돌린 영향으로 풀이된다. 법원경매에서도 빌라의 인기가 치솟고 있다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 빌라 매매량은 2259건을 기록했다. 최종 통계가 나오기까지 약 한 달여의

2021-10-02 06:50
경매 열기 아파트서 빌라로…9월 수도권 낙찰가율 올들어 최고

아파트 법원경매 열기가 빌라(다세대·연립주택)경매로 옮겨붙고 있다. 1일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 9월 수도권 빌라의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 89.7%로 올해 들어 월간 최고치를 기록했다. 지난달(79.7%)보다 10%포인트(p) 높은 수치다. 낙찰가율이 가장 많이 치솟은 곳은 서울로 한 달 사이 84.2%에서 97.7

2021-10-01 10:09
토지거래허가제 '풍선효과'…감정가 넘는 경매 낙찰 속출

잠실5단지 지분, 시세보다 비싼 값에 낙찰자금출처소명·실거주 의무 피해 경매 바람 부동산 경매 열풍이 거세다. 경매가 부동산 규제를 피할 수 있는 틈새시장이 됐기 때문이다. 반쪽짜리 아파트 지분도 경매 물건으로 나오면 웃돈이 붙어 팔린다. 27일 서울동부지방법원 경매 법정엔 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 106㎡형 아파트가 물건으로 나왔다

2021-09-29 05:00
집값 급등에 경매로 '내 집 마련' 수요 몰려…지난달 낙찰가율 ‘역대 최고’

전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 또 넘어섰다. 집값 급등에 아파트 경매 시장으로 내 집 마련 수요가 몰린 탓이다. 6일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 낙찰가율은 106.7%로 7월(101.0%)보다 5.7%포인트 올랐다. 이는 지지옥션이 통계 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다

2021-09-06 16:40
집값 치솟자 경매까지 '불장'…경기ㆍ인천 아파트 낙찰가율 최고치 경신

8월 경기 아파트 낙찰가율 116%, 인천은 124%…역대 최고치 서울ㆍ수도권 아파트값이 치솟자 법원 경매시장도 덩달아 후끈 달아오르고 있다. 8월 들어 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 갈아치웠다. 서울 물론 경기, 인천 아파트까지 매매값이 일제히 뛰면서 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 경매시장으로 눈을 돌

2021-08-31 16:00
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

부동산 풍선효과…오피스텔 경매·청약시장으로 수요 몰려 아파트값이 계속 치솟자 내 집 마련 수요자들이 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 이 영향으로 오피스텔 몸값도 껑충 뛰고 있다. 오피스텔은 실거주보다 임대 수익이 목적인 투자 상품 성격이 짙지만, 최근 들어선 실거주 목적의 아파트 대체재로 각광을 받고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(

2021-08-06 05:40
[불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'

전국 토지시장이 한껏 달아올랐다. 땅값은 치솟고 거래량은 급증세다. 신도시 조성과 교통망 확대 호재를 안고 있는 경기지역은 말 그대로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)이다. 정부가 주택시장 규제를 강화하자 토지가 대체 투자처로 부각된 영향이 크다. 이른바 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어 오르는 현상)라는 지적이 많다. 국토교통부에 따르면 올해

2021-07-27 05:00
[사설] 정부 잇단 집값하락 경고, 공급 확신 없으면 악순환

정부가 앞으로 집값이 떨어진다는 경고를 잇따라 내놓고 있다. 노형욱 국토교통부 장관은 취임 50여 일 만에 가진 5일 기자간담회에서 “2∼3년 내 주택가격이 하락할 것”이라며, ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)과 ‘빚투’(빚내서 투자) 등을 통한 부동산 갭투자와 추격매수를 멈춰야 한다고 강조했다. 지난달 말에는 홍남기 경제부총리가 “과도한 레버리지와 기

2021-07-07 05:00
6월 전국 경매 아파트 낙찰가율 104.4%...'역대 최고'

수도권 아파트 경매시장이 달아오르면서 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치로 치솟았다. 서울에선 경매에 나온 아파트의 97%가 감정가를 넘어선 가격에 팔렸다. 5일 법원경매 전문기업 지지옥션이 내놓은 ‘2021년 6월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 경매 진행건수는 총 1만179건으로 이 중 4114건이 낙찰됐다.

2021-07-05 11:12
[사설] 홍남기 집값 하락 경고, 시장은 더 뛴다는 전망

홍남기 경제부총리가 “부동산시장의 과도한 레버리지와 금리 인상으로 집값이 하락할 가능성이 크다”고 경고했다. 이에 따라 주택시장 참여자들이 과도한 기대심리나 불안감에 따른 추격매수보다는 정확한 정보와 합리적 판단으로 의사결정을 해줄 것을 당부했다. 홍 부총리는 지난달 30일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이같이 주장했다. 7월부터

2021-07-01 05:00
들끓는 서울 아파트 경매...6월 낙찰가율 119% '4개월 연속 최고치'

서울 아파트 법원경매 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 4개월 연속 역대 최고치를 경신했다. 29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트(주상복합 포함) 평균 낙찰가율은 119.0%를 기록했다. 지지옥션 통계가 시작된 2001년 이후 가장 높은 수치다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 지난 3월부터 4개월 연속 최고치를 경신하

2021-06-29 09:45
활활 불타는 경매시장… 서울 아파트 낙찰가율 석달 연속 ‘역대 최고’

법원 경매시장에서 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 연일 고공행진 중이다. 7일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국 주거·업무·상업·공업시설과 토지를 모두 포함한 경매 진행 건수는 1만668건으로 이 가운데 4162건이 낙찰됐다. 이에 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 39%로 집계됐다. 낙

2021-06-07 15:06
기지개 켜는 상가 경매...응찰자 비중 10년래 '최고'

법원 경매시장에서 찬밥 신세를 면치 못했던 업무상업시설이 기지개를 켜고 있다. 업무상업시설에 대한 관심이 높아지면서 전체 법원 경매 응찰자 수 중 업무상업시설 응찰자가 차지하는 비중이 10년만에 최고치를 기록했다. 10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 4월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 전국 경매 진행건수는 1만551건으로 이

2021-05-10 10:48
4월 서울아파트 낙찰가율 113.8%…역대 최고치 경신

지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 또 넘어선 것으로 나타났다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트(주상복합 포함) 평균 낙찰가율은 113.8%로 3월(112.2%)보다 1.6%포인트(P) 올랐다. 이 수치는 지지옥션이 통계 집계를 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 역대 최고치를

2021-05-03 15:00

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