꼬마빌딩 - 이투데이

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DB금융투자, 사업자를 위한 절세 및 빌딩테크 세미나 개최

오 대표는 소위 ‘꼬마빌딩’ 전문가로 16년 이상의 중개 경험을 토대로 본업의 중개 역할 뿐 아니라 자산관리사(PM) 역할까지 확장하며 활약 중이고, 유튜브 채널을 통해 고객과의 접점을 확대하고 있다. 방 디렉터는 기존 아트컬렉팅뿐만 아니라 미술품을 통해 수익성 사례를 제시하고 개인 및 법인에 대한 절세테크의 방안을 제시하는 등 국내 아트테크의 신선한...

2024-04-24 09:37
서울시, 잠실·청담·대치동 토허제 '아파트' 빼고 푼다

한편 이와 관련해 집값에 미치는 영향이 크지 않을 수 있다는 관측이 나온다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "아파트가 부동산 시장 내 핵심인데 아파트를 제외하면 큰 영향이 없을 것"이라며 "아파트를 제외하고 토허제를 풀어준다고 해서 집값 상승 기대감이 다시 오르진 않을 것이고 꼬마 빌딩과 토지 시장은 일부 도움이 될 것"이라고 말했다.

2023-11-15 17:35
8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 ‘감소’…3개월 연속 상승세 꺾였다

이 중에서 꼬마빌딩(건물 전체를 1인 또는 공동으로 소유하고 있는 일반건축물 연면적이 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 건축물)은 전체의 약 76.1%에 해당하는 118건의 거래가 발생했다. 반면, 중형과 대형빌딩의 거래는 각각 2건과 1건에 그쳤다. 최고급 빌딩 거래는 없었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “전국 상업·업무용 빌딩 거래의 우상향 흐름이 8월까지...

2023-10-12 09:04
8월 서울 업무∙상업용 거래량, 2달 연속 늘어…금액은 축소

전체 거래 중 131건(84.0%)은 100억 원 미만의 이른바 '꼬마 빌딩' 거래로 집계됐다. 자치구별로는 중구(21건) 거래건수가 가장 많았다. 강남구(18건), 종로구(15건), 용산구(14건), 마포구(10건), 성동∙영등포구(8건) 등이 그 뒤를 이었다. 서울 업무∙상업용 빌딩 거래액은 3개월 연속 1조 원 수준을 기록했지만, 예년 수준으로 회복하기에 대내외 환경이 아직 열악한...

2023-10-05 09:43
7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어

서울은 소형(1000평 미만)과 꼬마빌딩(연면적 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 상업·업무용 빌딩)의 인기가 거셌다. 7월 소형빌딩 거래량은 136건으로, 전체 거래량(139건)의 약 97.8%를 차지했다. 그중에서도 꼬마빌딩은 전체 거래의 72.7%인 101건의 거래가 성사됐다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "상업·업무용 빌딩 거래 시장은 올해 상반기에 이어 7월까지도...

2023-09-12 09:20
카사, 압구정커머스빌딩 역대 최대 규모 공모 성공

압구정커머스빌딩은 19일 카사플랫폼에 상장될 예정이다. 홍재근 카사 대표는 “대신파이낸셜그룹 인수 뒤 처음으로 선보인 카사에 보내주신 변함없는 성원에 감사드린다”며 “압구정커머스빌딩을 시작으로 선보일 입지 중심의 특색 있는 우량 부동산을 통해 카사는 꼬마빌딩 멘토로서 투자자와 계속 함께할 것”이라고 말했다.

2023-09-11 13:38
홍진영, 송정동에 35억 건물 매입…대출금은?

가수 홍진영이 35억 신축 꼬마 건물을 매입한 것으로 알려졌다. 4일 매일경제에 따르면 홍진영은 지난달 21일 서울 성동구 송정동에 위치한 지상 5층 규모(대지면적 135.37㎡, 연면적 270.71㎡) 빌딩을 35억 원에 매입했다. 홍진영이 설립한 1인 기획사 IMH엔터테인먼트 법인 명의로 매입했으며 지난달 28일 잔금을 모두 치른 것으로 전해졌다. 홍진영은 이 건물에 30억...

2023-09-04 15:43
7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승

매매가 100억 원 미만의 이른바 '꼬마빌딩' 거래가 116건(3667억 원)으로 서울 전체 거래 건수의 83.5%, 거래금액의 32.4%를 차지했다. 지역별로 종로구(14건), 중∙마포구(각 11건), 성동∙영등포구(각 8건), 동대문구(7건) 등 강북권에 집중됐다 최근 서울 업무∙상업용 부동산 거래 시장이 회복 중이지만, 아직 지난해 수준은 크게 밑돈다. 올해 7월 거래금액은...

2023-09-04 14:09
[찐코노미] 꼬마빌딩 투자로 돈 버는 방법? 이것만은 꼭 직접 확인해라

꼬마빌딩은 주로 준주거지역이나 상업지역에 위치한, 건물 전체가 상가나 사무실로만 구성된 근린생활시설의 건물을 의미합니다. 100억원 안팎의 빌딩을 소위 '꼬마 빌딩'이라고 부르는데요. 최근 부동산 시장의 회복세와 함께 꼬마빌딩 투자에 대한 관심도도 높아지고 있습니다. 최근 꼬마 빌딩 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 분위기 변화가 감지되고 있죠. 얼마가...

2023-08-25 17:57
상반기 서울 상업용 시장 기지개…'꼬마 빌딩' 거래가 시장 주도

꼬마빌딩(연면적 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 상업·업무용 빌딩)의 거래 건수는 496건으로 전체 거래의 약 74.8%로 집계됐다. 상반기에 거래된 빌딩을 금액대 별로 살펴보면, 50억 미만의 빌딩 거래가 405건으로 전체 거래 중 61%를 차지하는 등 상대적으로 금액 규모가 작은 빌딩 투자가 강세를 보였다. 부동산플래닛 관계자는 “상반기에 계속되어 온 경기...

2023-08-11 13:54
6월 서울 업무∙상업용 부동산 거래 13.5%↓…'1000억 원' 거래 2건 그쳐

매매가 100억 원 미만의 꼬마빌딩 거래는 105건으로, 전체의 82%를 차지했다. 꼬마빌딩의 경우 강남구(11건), 종로구(10건), 중구(10건)를 중심으로 거래됐다. 6월 거래 규모가 가장 컸던 1000억 원대 거래는 서초구 방배동(1474억 원)과 중구 초동(1381억 원) 등 단 2건에 그쳤다. 금리 상승과 경기 둔화로 기관 투자자 중심의 대형 빌딩 거래 시장이 완전히 회복되지...

2023-08-02 09:47
5월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 재반등…'꼬마빌딩'이 상승 견인해

특히 꼬마빌딩 거래량이 전체 76% 수준을 차지하면서 상승을 견인했다. 13일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛 조사에 따르면 5월 서울에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 총 147건으로, 4월과 비교할 때 24.6% 증가했다. 상업·업무용 빌딩 거래량은 올해 1월 최저점을 찍은 이후 2~3월 연속 뚜렷한 증가세를 보이다 4월 다시 소폭 감소한 바...

2023-07-13 16:12
[2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소 대표 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업' 강연

과연 침체된 부동산 시장에서도 어떻게 실전 투자에 나서면 좋을지 국내 최고의 꼬마빌딩 실전 전문가로 꼽히는 황 대표가 자신의 경험을 기반으로 한 노하우를 전할 예정이다. 이투데이는 금융대전 사전등록 이벤트도 진행한다. 사전등록시 참가비를 1만5000원으로 50% 할인해 준다. 학생들은 참가비가 무료이며, 입장 시 학생증을 제시하면 된다. ●일시...

2023-07-06 10:30
'제10회 대한민국 금융대전' 7월 13일 개최…'풍족한 미래를 위한 성공투자법' 공유

과연 침체된 부동산 시장에서도 어떻게 실전 투자에 나서면 좋을지 국내 최고의 꼬마빌딩 실전 전문가로 꼽히는 황 대표가 자신의 경험을 기반으로 한 노하우를 전할 예정이다. 대한민국 최고의 주식투자 전문가이자 투자의 기법을 선도하는 주식전도사로 꼽히는 박병창 교보증권 이사는 '개인 투자자가 주식투자로 성공하는 길'을 주제로 강연한다. "'미래의...

2023-06-29 17:24
“아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥

우선 서울 단독 주택은 거주뿐만 아니라 매입 후 상가 주택 건립이나 꼬마 빌딩 건축 등에 활용하는 경우가 많다. 하지만 최근 부동산 경기 침체로 투자 수요가 줄면서 단독 주택 거래가 줄어든 것이다. 이 밖에 매매 수요 감소 원인으로는 정부의 부동산 규제 완화가 실거주 의무 완화와 중도금 대출 상한선 폐지 등 모두 아파트 매매로 집중됐기 때문이란...

2023-04-24 15:27
2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”

거래량은 늘었으나, 거래 금액이 줄어든 이유는 꼬마빌딩 등 소형빌딩 거래가 주를 이뤘기 때문이다. 실제로 연면적 1000평 미만의 소형 빌딩의 거래가 84건으로, 2월 전체 거래(85건)의 약 99%를 차지했다. 특히, 꼬마빌딩(연면적 ‘100㎡ 초과~3000㎡ 이하’인 상업·업무용 빌딩) 거래 건수는 61건으로 전체 거래의 71.8%를 차지했다. 거래 물건당 금액대도...

2023-04-04 09:16
상업용 부동산, 1000억 이상 대형 거래 1건…거래액도 80% ↓

통상 업계에서 100억 원 이하로 보는 꼬마빌딩 매매도 올해 124건에 그쳐, 전년(435건)의 3분의 1토막 수준이었다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "미 실리콘밸리은행 파산과 경기 둔화 움직임, 물가 상승이 금리를 예단할 수 없게 만들고 있다”며 “다만, 금리 방향성은 물가보다 경기를 신경 쓸 수밖에 없는 상황이라 연말에는 얼어붙은 상업용 부동산...

2023-03-22 08:43
서장훈, 22년 전 22억 주고 산 빌딩 450억 껑충…‘꼬마빌딩’ 대박났네

11일 부동산업계에 따르면 서장훈이 2000년에 경매로 낙찰받은 서울 서초동 서초구의 ‘꼬마빌딩’이 현재 약 450억 원 이상으로 평가되고 있다. ‘꼬마빌딩’은 지하 2층~지상 5층, 대지면적 277㎡, 연면적 1475㎡ 규모로, 당시 서장훈은 28억 17000만 원에 낙찰받았다. 이 빌딩은 주변의 다른 빌딩보다 규모가 작아 ‘꼬마빌딩’으로 불리고 있다. 크기는...

2022-08-12 23:40
[피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”

그는 “최근 2년 동안 아파트 대체 투자처로서 지식산업센터, 오피스텔, 생활형 숙박시설, 꼬마빌딩 등이 꼽히면서 두 배, 세 배 올랐다”며 “수익형 부동산의 본질은 말 그대로 수익이 나와야 하는데, 최근 금리도 오르면서 수익률이 줄고 있다. 올해부터는 투자 시 조심할 필요가 있다”고 지적했다. 김 소장은 향후 부동산 투자 시 고려할 점도 소개했다. 그는...

2022-07-20 06:00
‘개구리소년’ 여의도 목격담 등장…“서울 버스서 봤다”

A씨는 “며칠 동안 세수 안 한 땟국물 가득한 상태의 얼굴을 한 아이들 5명이 맨 뒷자리에 앉아있었다”며 “딱 보니 앵벌이 하는 것처럼 보이는 아이들은 한강과 63빌딩을 보고 엄청 신기해하면서 떠들었다”고 회상했다. 그때 아이들 앞에 앉아있던 20대 중·후반으로 추정되는 남성 두 명이 아이들을 조용히 시켰다고. A씨는 “애들은 순간 움칫하면서 조용히...

2022-06-08 16:25

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