꼬마빌딩 검색결과

검색결과 총66건

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[데스크 시각] 서울 자가 대기업 김 부장이 알려주는 투자의 기본

화제의 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’가 종영했다. 대기업 25년 차 부장으로 서울에 아파트를 소유하고 자녀를 대학까지 보낸 주인공 김낙수 부장은 우리나라 상위 3~5%에 속하는 최상위 자산가다. 그러나 그는 ‘몰빵’(집중투자)과 ‘영끌’(모든 자산과 대출을 동원한 투자)로 하루아침에 모든 것을 잃고 세차장에서 일하는 신세가 된다.

2025-12-03 06:00
"美 16개 도시 부동산 시장 전망은?"…KB증권, 1대 1 세미나 개최

KB증권은 미국 부동산 투자에 관심 있는 고객을 대상으로 '미국 부동산 1:1 세미나'를 실시한다고 20일 밝혔다. 해당 세미나는 KB증권 TAX솔루션부 부동산연구소가 주관하며 고객 맞춤형 미국 현지 부동산 정보를 제공한다. 이달 27일부터 다음달 7일까지 진행되는 이번 하반기 세미나는 뉴욕, 로스앤젤레스, 하와이 등 미국 주요 16개 도시를 중심으로

2025-10-20 09:11
60억 신고 꼬마빌딩, 감정가는 320억…국세청 "고가부동산 세금역전 바로잡는다"

국세청이 고가 부동산 상속·증여 시 기준시가 대신 시가에 따라 과세하는 감정평가 사업을 대폭 확대하면서, 이른바 '세금역전' 현상 바로잡기에 속도를 내고 있다. 국세청은 올해 1분기 터무니없이 낮게 신고한 상속･증여된 '고가주택' 등을 바로 잡은 '부동산 감정평가 사업 결과'를 24일 공개했다. 국세청은 상속･증여받은 부동산을 시가에 맞게 평가·과세하

2025-04-24 12:00
카사, 양방향 소통 서비스 '픽앤톡' 론칭…리워드 지급 이벤트

부동산 조각투자 플랫폼 카사는 21일, 다양한 주제에 관해 사용자들이 자유롭게 투표하고 의견을 나눌 수 있는 양방향 참여형 서비스 ‘Pick & Talk(픽앤톡)’을 이날 오전 10시에 론칭한다고 밝혔다. ‘Pick & Talk’은 현시점 가장 핫한 트렌드부터 고민 요소까지 다양한 주제를 투표 콘텐츠로 제공한다. 투표 별 댓글 기능을 추가함으로써 사용

2025-04-21 08:53
[세무, 톡!] 초고가주택 감정평가 대비를

올해부터 초고가 아파트와 호화 단독주택의 감정평가가 본격적으로 확대됐다. 국세청은 기존에 신고가액이 추정 시가보다 10억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상인 경우 감정평가를 실시했지만, 2025년 1월 1일부터는 5억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가 대상이 된다. 공시가격과 실거래가 간의 괴리를 줄이고, 상속·증여세의 공정성을

2025-03-03 18:51
[세무, 톡!] 논란 큰 국세청 ‘감정평가 확대’

2025년부터 모든 부동산에 대해 상속받거나, 증여받을 때 국세청은 감정평가하여 시가를 산정할 수 있다. 상속재산 또는 증여재산의 평가 원칙은 시가이다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액인데, 이 시가의 범위에는 매매가액·수용가액·경매가액·공매가액, 감정가액의 평균액이 포함된다. 이러한 가액이

2025-02-03 18:42
“오피스텔 월세만 볕 드나?”…전월세 전환율 ‘6.15%’ 역대 최고치

오피스텔 월세가 연일 강세다. 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 지난해 11월 기준 6.15%로 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록했다. 사실상 모든 유형의 주택 거래량이 줄고 매매와 전셋값 동반 하락이 계속되고 있지만 오피스텔 월세 수요 쏠림에 공급 급감이 겹치면서 우상향 기조를 유지하고 있다. 13일 한국부동산원 통계

2025-01-13 17:58
초고가 아파트 상속･증여세 '시가' 적용....국세청 "내년부터 감정평가"

국세청, 초고가 아파트·호화 단독주택도 감정평가 실시중형 아파트보다 대형 초고가 아파트 증여세 낮아지는 역전 현상 사라져신고가액이 추정 시가보다 5억 원 이상 낮거나 차액 비율이 10% 이상이면 감정평가법인 보유 골프장·호텔·리조트 및 서화·골동품 등도 감정평가 강화 내년부터 70억 원 추정 시가의 타워팰리스 67평형 주거용 부동산을 37억 원의 기준시가

2024-12-03 12:00
보아, 19세에 산 청담동 건물 '대박'…71억 뛰었다

가수 보아가 18년 전 매수한 청담동 빌딩이 약 71억 원의 시세차익을 올릴 것이란 분석이 나왔다. 24일 뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용해 보아가 2006년 5월 서울 강남구 청담동의 명품거리 인근 대지 면적 59평의 주택을 10억5500만 원에 매입했다고 전했다. 매입 당시 토지의 평당 가격은 약 1788만 원이었다. 보아는 해당 건물을

2024-11-24 13:51
서울 3분기 상업·업무용 건물 거래액 2.5배 증가…2년 만에 최고

서울의 3분기 상업·업무용 건물 거래가 1년 전보다 두 배 이상 늘면서 2년 만에 최고치를 기록했다. 금리 인하 기대감이 반영된 가운데 급매물 꼬마빌딩 중심으로 거래가 활발했던 영향으로 풀이된다. 10일 상업·업무용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 올해 3분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조9611억 원이다. 전년 동기보다 2.

2024-11-10 09:14
강민수 국세청장 "부동산 감정평가와 연말정산 시스템 획기적 개선"

강민수 국세청장은 12일 "부동산 등 감정평가와 연말정산 시스템의 획기적 개선, 다국적 기업 등의 조사 방해 행위에 대한 실효성 있는 수단 도입 등을 추진하겠다"라고 밝혔다. 강 청장은 이날 세종청사에서 취임 후 첫 전국 세무관서장 회의를 열고 '국세행정 운영 방안'을 발표하며 "국민경제나 기업, 민생에 큰 부담을 주지 않으면서 과세 형평성을 제고할 수

2024-09-12 14:18
기업부터 개인까지… 부동산R114, 부동산 컨설팅 서비스 확대

부동산 정보제공 업체 '부동산R114'가 종합 컨설팅 영역을 확대한다. 불확실한 금리 인하 시점과 공급 축소 등으로 인해 불안감이 커진 부동산 시장에서 고객 편의를 극대화하기 위해서다. 21일 부동산R114는 부동산 컨설팅 서비스를 전면 개편했다고 밝혔다. 컨설팅 페이지 리뉴얼과 함께 기업 컨설팅 부문에 한정됐던 서비스를 개인 컨설팅(자산관리, WM) 부

2024-08-21 13:51
DB금융투자, 사업자를 위한 절세 및 빌딩테크 세미나 개최

DB금융투자는 27일 DB금융센터 27층 알파클럽 VIP객장에서 개인 및 법인 사업자를 대상으로 ‘강남빌딩 매입 및 사업자를 위한 절세방안 세미나’를 개최한다고 24일 밝혔다. 이번 세미나는 오동협 빌딩로드 대표와 방설민 아트밸류 디렉터가 초빙됐다. 오 대표는 빌딩 매입에 대한 비결을 전수한다. 오 대표는 소위 ‘꼬마빌딩’ 전문가로 16년 이상의 중

2024-04-24 09:37
서울시, 잠실·청담·대치동 토허제 '아파트' 빼고 푼다

서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동, 청담동, 대치동의 아파트가 아닌 주택과 토지가 토지거래허가구역에서 제외된다. 15일 서울시는 제18차 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동에 대해 토지거래 허가를 받아야 할 대상을 아파트 용도로 한정해 조정하기로 했다고 밝혔다. 토지거래허가구역은 16일 공고해 즉시 효력을 발휘한다. 서울시는 부동산

2023-11-15 17:35
8월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 ‘감소’…3개월 연속 상승세 꺾였다

3개월 연속 증가세를 보인 전국 상업·업무용 빌딩 거래가 8월 소폭 감소한 것으로 나타났다. 다만, 서울시는 예외적으로 최고 수준의 거래량을 기록하는 등 상반된 모습을 보였다. 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 기반으로 8월 전국 및 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 12일

2023-10-12 09:04
8월 서울 업무∙상업용 거래량, 2달 연속 늘어…금액은 축소

8월 서울 업무∙상업용 건물 거래량은 전월과 비슷한 수준을 유지했지만, 거래액은 한 달 만에 감소한 것으로 나타났다. 5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무∙상업용 실거래가(1일 집계 기준)를 분석한 결과, 8월 거래건수는 156건으로 집계됐다. 이는 7월보다 12.2% 늘어난 수준이다. 거래 건수는 지난 7월 이후 두

2023-10-05 09:43
7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어

전국 상업·업무용 빌딩 거래가 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 서울 역시 지속적인 상승세를 이어나가고 있다. 12일 부동산플래닛이 발표한 전국 및 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과에 따르면 7월 전국에서 거래된 상업·업무용 빌딩은 전체 1213건으로 집계됐다. 전월 거래인 1171건과 비교하면 3.6% 상승했다. 거래량은 4월 1126

2023-09-12 09:20
카사, 압구정커머스빌딩 역대 최대 규모 공모 성공

국내 최초 부동산디지털수익증권플랫폼 카사가 7호 공모 압구정커머스빌딩 공모액이 역대 최대 규모인 167억 원을 기록했다고 11일 밝혔다. 직전 최대 규모는 지난해 6월 진행한 TE물류센터로, 총 120억 원이다. 현재까지 누적된 카사의 공모 총액은 551억7000만 원에 달한다. 압구정커머스빌딩은 카사의 7번째 공모 건물이자 대신파이낸셜그룹 인수 후

2023-09-11 13:38
7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승

7월 서울 내 업무∙상업용 부동산 거래 건수와 거래액이 전달보다 모두 증가했다. 거래액은 두 달째 늘었고, 거래 건수는 전달보다 10% 가까이 늘며 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 4일 알스퀘어가 국토교통부 업무∙상업용 부동산 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 거래액은 1조1334억 원으로 집계돼 전달보다 4.0% 늘었다. 서울 업무∙상업용 부동산

2023-09-04 14:09
[찐코노미] 꼬마빌딩 투자로 돈 버는 방법? 이것만은 꼭 직접 확인해라

꼬마빌딩은 주로 준주거지역이나 상업지역에 위치한, 건물 전체가 상가나 사무실로만 구성된 근린생활시설의 건물을 의미합니다. 100억원 안팎의 빌딩을 소위 '꼬마 빌딩'이라고 부르는데요. 최근 부동산 시장의 회복세와 함께 꼬마빌딩 투자에 대한 관심도도 높아지고 있습니다. 최근 꼬마 빌딩 시장은 금리 인상과 경기 둔화로 분위기 변화가 감지되고 있죠. 얼마

2023-08-25 17:57

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