공급절벽 검색결과

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수도권 공급, 3기 신도시 ‘패스트트랙’이 답…그린벨트 포함 수도권 추가 택지 발굴 가능성도 [이재명 정부 부동산정책 청사진은②]

서울과 달리 수도권은 대규모 아파트 공급이 가능한 택지가 여럿 남은 만큼 정부의 주택 공급 ‘물량전’이 펼쳐질 가능성이 크다. 특히 정부가 단기간 내 시장 매수 심리를 잠재우려면 잰걸음 중인 3기 신도시 공급 속도를 높여 입주 시간표를 수도권 실수요자에게 제시하는 방안이 유일한 해답지라는 분석이 나온다. 18일 국토교통부와 건설업계 등에 따르면 수도권

2025-06-18 06:00
서울 집값 재점화 양상에 분양권 손바뀜도 빨라졌다…동대문구 신축 수요 ‘쑥’

서울 아파트 분양·입주권(분양권) 시장이 다시 달아오르고 있다. 최근 서울 아파트 시장은 토지거래허가구역(토허제) 재지정과 대선 등으로 거래량이 줄었다가 5월 이후 급증하고 있다. 서울 핵심지와 외곽지역 할 것 없이 집값이 상승이 본격화하자 분양권 수요도 아파트 매매량 상승세와 함께 동반 강세를 보인 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스

2025-06-12 08:38
서울 공급 부족해도 '작은 집'은…악성 미분양 해소 '지지부진'

서울 아파트 공급절벽이 현실화한 가운데서도 '악성 미분양' 해소는 속도를 내지 못하고 있다. 선호 지역·대단지 등 소위 '똘똘한 한 채'를 중심으로 집값이 오름세를 보이는 경향이 이어지면서 악성 미분양의 상당수를 차지하고 있는 외곽의 작은 규모·면적의 집들이 외면당하는 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부에 따르면 3월 말 기준 서울의 준공 후 미분양

2025-05-12 14:54
서울 을지로 알짜 입지 누릴 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’ 분양

부동산 디벨로퍼 디블록그룹(옛 한호건설그룹)이 지난해 12월 개장한 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’ 회사 보유분 28실 일반 분양을 진행한다고 9일 밝혔다. ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’은 옛 ‘세운 푸르지오 G-팰리스’로 지난해 12월 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’이라는 브랜드로 정식 개장한 이후 현재 성업 중이다. 이곳은 서울 중구 산림동과 입정동

2025-05-09 10:01
세종 아파트, 전세도 '들썩'…"공급 가뭄에 오를 수밖에"

세종시 아파트가 매매가격은 물론 전셋값까지 전국 최고 상승률을 기록하며 들썩이고 있다. 최근 공급이 급감해 실거주자들이 전세물건에 몰리면서 가격을 끌어올리고 있는 것으로 풀이된다. 6일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 세종시 아파트 전셋값은 전주 대비 0.12% 상승했다. 월초만 해도 약세를 보였는데

2025-05-06 11:05
서울 아파트, 내년 공급물량 수요의 14%뿐…공급절벽이 집값 상승 '뇌관'된다

서울 아파트 공급이 수요를 따라가지 못하는 ‘공급절벽’이 심화되고 있다. 멸실 주택과 신규 수요는 꾸준히 늘어나고 있지만 입주 예정 물량은 급감하면서다. 결국 이 같은 구조적 문제가 서울 집값 상승의 뇌관으로 작용할 것으로 예상된다. 24일 본지가 서울시의 ‘2025 서울주거 종합계획’을 분석한 결과 서울의 연간 주택 수요는 시나리오에 따라 4만900

2025-04-24 18:01
집값 상승 다음은 분양권…서울 비싼 아파트 분양권 '활황'

서울 강남을 중심으로 한 아파트값 상승세가 지속하자 서울 분양·입주권(분양권) 시장이 덩달아 들썩이고 있다. 특히 실거래가 ‘20억 원 이상’ 고가 단지 거래가 눈에 띄게 증가한 모습이다. 앞으로 서울 내 아파트 공급량 부족과 기축 단지 몸값 상승세가 이어지면서 분양권을 찾는 발길은 더 늘어날 전망이다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석

2025-03-10 06:00
전셋값 무섭게 오른다… ‘공급 절벽’에 전세가율도 최고치

아파트 매맷값은 떨어지고 전셋값은 오르면서 전세가율(매매 대비 전셋값 비율)도 우상향 곡선을 그리고 있다. 대출 규제로 시작된 매매시장 위축이 전세 시장에도 긴장감을 주는 모습이다. 8일 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%를 기록했다. 이는 국민은행이 2022년 11월 전면적으로 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치다.

2025-02-08 06:00
분양 계약금도 양극화… 강남3구는 ‘20%,’ 수도권 미분양 단지는 5%

불문율처럼 여겨졌던 신축 아파트 분양 계약금 ‘10%’ 룰이 강남권 단지를 중심으로 바뀌고 있다. 현금 보유량을 갖춘 수분양자를 모집하기 위해 계약금을 최대치까지 끌어올리는 모습이다. 반대로 미분양이 속출한 경기와 인천 신규 분양 단지에선 계약금까지 할인하며 판촉에 나서고 있다. 4일 분양업계에 따르면 전일 청약 접수를 시작한 서울 서초구 ‘래미안원페를

2025-02-04 17:55
공급난 속 '귀하신 신축' 잡아라…분양 단지 어디?

올해 상반기 전국 아파트 분양 물량이 전년 동기의 절반 수준에 머물 것으로 보이면서 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있다. 이 가운데 주택 시장에 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍이 불면서 지역과 입지에 따른 신축 쏠림 현상이 가속화 할 것이란 전망이 나온다. 29일 부동산 R114에 따르면 올해 상반기(1월~6월) 전국 아파트 분양 물량(임대 제외

2025-01-29 07:00
수도권은 괜찮은 거 아니었어?…경기·인천도 미분양 적체 우려

서울을 중심으로 한 공급 부족 우려가 두드러지는 가운데 인천·경기에서는 미분양 주택이 쌓이고 있다. 수요를 웃도는 공급이 주요인으로 꼽힌다. 부동산 시장이 침체했고 물량이 계속 나올 것이란 점에서 미분양은 더 늘어날 전망이다. 21일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 말 기준 경기도의 미분양 주택은 1만521가구로 1년 새 118.1% 증가했다. 202

2025-01-21 14:25
[마감 후] 절벽 앞에 선 주택 시장

새해를 맞이했지만 여느 때처럼 희망차지 않다. 우리 사회 전반의 상황이 크게 다르지 않겠지만 내 집 마련에 목마른 사람들에게는 특히 그렇다. 주택 시장은 공급 절벽을 마주하고 있다. 지난해가 예고편이었다면 올해는 '본 게임'이다. 부동산R114의 조사를 보면 올해 전국 아파트 입주예정 물량은 총 26만3330가구다. 2014년 27만4943가구 이후

2025-01-02 06:00
[집땅지성] “부동산 공급절벽? 속지 마세요”…내년이 무주택자에게 절호의 기회인 이유

2024년 마지막 날, 올 한 해 부동산의 흐름을 점검해 보고 또 내년 수도권과 지방의 집값은 어떤 변화를 보일 것인지, 리치고 김기원 대표님과 함께 데이터로 자세히 분석해 봤습니다. 자세한 내용을 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현(월천재태크)■ 출연 : 리치고 김기원 대표

2024-12-31 18:00
내년 민간아파트 분양 15만 가구↓…현실화시 2000년 이래 최저

내년 주요 건설사들의 민간 아파트 분양 예정 물량이 25일 기준으로 15만 가구가 채 안 되는 것으로 나타났다. 아직 분양계획이 확정되지 않은 1만1000여 가구를 더한다고 해도 16만 가구에 미치지 못할 것으로 보인다. 이는 통계를 확인할 수 있는 2000년 이후 최저치로, 아파트 공급 절벽 현실화에 따른 시장 쇼크가 우려된다. 25일 연합뉴스가 부

2024-12-25 11:01
새해 첫 달 분양 전년 比 56% 감소…공급 부족 우려↑

2025년 새해 첫 달 분양 물량이 1년 전 대비 절반 이상 줄어들 것으로 예상되면서 본격적인 ‘공급 절벽’ 현상이 시작된 것 아니냐는 우려가 나온다. 20일 부동산R114에 따르면 내년 1월 전국 분양 예정 물량은 총 3750가구로 집계됐다. 이는 올해 같은 기간 8608가구에서 무려 56.43% 감소한 수치다. 지역별로는 수도권 465가구, 지

2024-12-20 10:19
서울 아파트값 2% 오를 때 부산은 1.3% 떨어졌다… ‘초양극화’ 언제까지

올해 전국 아파트 시장의 키워드는 ‘초양극화’다. 서울과 수도권, 수도권 외 지역의 회복 경로가 달랐고 서울 내에서도 핵심 지역을 제외한 곳의 상승은 더뎠다. ‘똘똘한 한 채’ 현상이 해소되지 않은 채 정부가 대출규제를 본격화하면서 내년 곳곳에서 이 같은 여파가 터져 나올 전망이다. 15일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 올해 전국 아파트 매

2024-12-15 09:13
부동산 시장도 안갯속…정책 변화 불가피, 정상화 속도가 ‘핵심’ [탄핵 가결]

윤석열 대통령의 비상계엄 선포 이후 두 번째 탄핵안 투표에서 탄핵안이 가결되며 부동산 시장 또한 술렁이고 있다. 올 하반기부터 대출규제 여파로 전국 주택 가격이 주춤한 가운데 정치적 혼란까지 장기화하면 시장 침체로 이어질 수 있다는 우려가 제기된다. 14일 본지 취재를 종합하면 전문가들은 탄핵안 가결로 인한 정책적 변화가 불가피할 것이라고 진단했다.

2024-12-14 17:08
공급 절벽 다가온 수도권 청약 시장 연말까지는 '후끈'

올해가 한 달도 남지 않은 가운데 수도권 청약시장의 열기가 지속되고 있다. 견본주택에 인파가 몰리는 것은 물론이고 청약에도 적극적으로 나서는 모습이다. '공급 절벽'이 가까워 지면서 내 집 마련을 원하는 수요자들이 바쁘게 움직이는 것으로 풀이된다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 노원구 '서울원 아이파크'는 1414가구 일반공급에 총 2만210

2024-12-03 06:00
내년 수도권 주택 준공물량 급감… ‘공급 절벽’ 오나

주택시장 부진으로 2022년부터 급격히 줄어들기 시작한 전국 주택 착공물량이 내년 공급량 감소의 원인이 될 수 있다는 분석이 나왔다. 26일 한국건설산업연구원에 따르면 내년부터 전국 주택 물량은 감소할 전망이다. 2022년부터 줄어든 착공 물량이 시차를 두고 준공에 영향을 미쳐서다. 통계 집계가 시작된 2005년부터 2023년까지 전국 주택 시장에는

2024-11-26 11:20
[집땅지성] 내년 관심 가져야 할 '얼죽신'은?

최근 부동산 시장의 핫 키워드가 된 '얼죽신'의 이유에 대해 '부동산계의 핫스타' 인베이드 투자자문 이상우 대표와 함께 머리를 맞대봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 월천대사 이주현■ 출연 : 인베이드 투자자문 이상우 사장

2024-11-18 09:43

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