고덕그라시움 - 이투데이

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"대단지가 대세"…연내 건설사 컨소시엄 단지 4000가구 쏟아진다

강동구에서는 고덕그라시움(대우건설, 현대건설, 구 SK건설)이 래미안 명일역 솔베뉴와 함께 가장 비싼 아파트로 확인됐다. 부동산 업계 관계자는 “컨소시엄은 통상 단지 규모가 큰 사업을 위주로 진행되는데, 시공사로서는 대규모 사업에 대한 부담을 덜 수 있고 수요자 역시 대형 건설사들이 모인 만큼 사업에 대한 신뢰할 수 있다”며 “특히 3개 이상의...

2023-11-24 09:33
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

12일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 5일 서울 강동구 ‘고덕그라시움’ 전용면적 127㎡형은 직전 전세 신고가보다 1억 원 오른 17억 원에 새 계약서를 썼다. 해당 평형은 지난해 12월 11억 원까지 전셋값이 하락했고, 올해도 5월까지 14억 원 수준에 그쳤다. 하지만, 이달 초 17억 원에 계약서를 쓰면서 집값 급등기였던 2021년 12월 최고가인 16억 원을 훌쩍...

2023-10-12 17:11
슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'

강동구 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡형은 지난 4일 16억 원에 거래돼 지난해 10월 신고가인 19억 원의 84.2%(3억 원 차이) 수준까지 올라섰다. 같은 평형은 지난해 10월 13억8000만 원에 팔리는 등 집값 내림세가 가팔랐지만, 올해 들어 실거래가가 부쩍 올랐다. 강남구에선 무더기 신고가 거래가 쏟아졌다. 우선 강남구에선 압구정동 현대에서 신고가 거래 3건이...

2023-04-18 16:55
NH투자증권, ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간

전체 거래금액 감소 및 규제 완화로 인해 세금 또한 줄어들어 상승장 대비 갈아타기 비용이 절감된다고 봤다. 1주택자가 고덕 그라시움에서 잠실 엘스로 갈아타는 경우 2021년 10월에는 추가 비용이 약 11억 원 필요했지만, 올해 2월에는 약 6.6억 원으로 계산되어 4억 원 이상의 비용을 절감할 수 있다고 분석했다. 보고서 원문은 NH투자증권 공식 블로그에서 확인할 수 있다.

2023-03-08 09:44
커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등

강동구 최대 규모인 고덕동 고덕그라시움은 전용 84㎡형이 지난 4일 16억 원에 거래됐다. 이 평형은 2021년 19억 원까지 올랐지만, 지난해 13억 원대까지 급락했다. 4932가구 규모로 단지가 워낙 커 급매물 소화가 더딘 듯했지만, 최근 저점 대비 2억 원가량 반등에 성공한 것이다. 인근 공인중개 관계자는 “단지 안에서도 위치나 층별로 호가 차이가 나지만, 급급매를...

2023-02-22 15:07
미끄럼틀 탄 서울 집값 살펴보니…강북은 지난해 상승분 ‘반납’, 강남도 ‘위태’

강동구 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡형은 지난달 6일 일 년 전 신고가 18억9000만 원보다 5억 원 급락한 13억9000만 원에 거래되는 등 내림세가 이어졌다. 반면 서초구는 올해 1.35% 하락하는 데 그쳤고, 강남구 역시 3.00% 내려 선방했다. 지난해 서초구는 8.56%, 강남은 8.29% 상승했다. 정부가 대출 규제 완화 등 조치에 나서고 있지만, 시장 상황을 뒤집긴 어려운 만큼...

2022-12-11 17:00
부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀

강동구 고덕동 고덕그라시움 전용면적 73㎡(23층)는 지난 7일 직거래로 9억 원에 팔리면서 10억 원 선이 무너졌다. 작년 8월만 해도 같은 면적 17층은 16억6000만 원에 거래됐었다. 재건축 단지들도 상황은 마찬가지다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡(1층)는 19억850만 원에 팔려 20억 원 선 밑으로 내려왔다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76...

2022-11-20 09:17
‘둔촌주공’ 3.3㎡당 분양가 ‘3829만 원’…“전용 84㎡ 13억 원대”

강동구 대장주로 불리는 ‘고덕 그라시움’ 전용 84㎡형 시세는 현재 10억 원 중후반대로, 역시 둔촌주공 분양가보다 높다. 조합은 이달 25일 일반분양 모집공고를 내고 내달 일반분양에 돌입한다는 계획이다. 당초 조합은 일반분양을 내년 1~2월로 예정했지만 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 악화 등 자금난 우려가 일자 위험을 줄이기 위해 분양을...

2022-11-16 11:04
대우건설, '굿디자인 어워드'서 주택 브랜드 관련 7개 부문 선정

2019년에는 강동구 고덕 그라시움의 조경공간인 ‘비원(be+園)’이 Bronze Prize-특허청장상을, ‘푸르지오 엘리베이터 내/외부 디자인’이 Bronze Prize-한국디자인진흥원장상을 받았다. 대우건설 관계자는 “굿디자인 어워드와 세계적으로 권위가 있는 ‘iF 디자인 어워드’의 연이은 수상으로 푸르지오써밋과 푸르지오 브랜드 디자인의 우수성이 입증됐다”며...

2022-09-29 16:00
서울 집값 하락 본격화…3주 연속 하락에 강남도 ‘흔들’

강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 84㎡형은 4월 16억7500만 원에 손바뀜됐다. 이는 지난해 10월 신고가인 19억 원보다 2억2500만 원 저렴한 수준이다. 매물적체도 심화하고 있다. 이날 기준 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물건은 총 6만3934건으로 한 달 전 5만8135건보다 9.9% 증가했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 매물 증가율 2위에...

2022-06-16 16:30
서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩

강동구는 고덕동 '고덕그라시움·배재현대', 명일동 '삼익그린2차' 등이 1000만~5000만 원 떨어졌다. 마포구는 아현동 '마포래미안푸르지오', 신공덕동 '래미안1·2차' 등이 1500만 원 정도 내렸다. 경기·인천 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01% 올랐다. 지역별로 △부천시(0.09%) △남양주시(0.08%) △안산시(0.07%) △김포시(0.05%) △고양시(0.04%) △시흥시(0.02...

2022-04-15 16:31
4월부터 카페 1회용컵 금지…서울시, 다회용컵 무인회수기 600대 설치

현재 시는 홈플러스 월드컵점, 이랜드NC백화점 강서점, GS리테일 고덕그라시움점 등 10곳에서 제로마켓을 시범운영하고 있다. 유연식 서울시 기후환경본부장은 "시민의 일상에 다가가는 제로캠퍼스, 제로카페, 제로식당, 제로마켓을 차질없이 추진해 자원순환시스템을 구축하고 친환경 소비문화가 정착될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

2022-03-24 13:56
수도권 아파트값 상승세 둔화…강동ㆍ분당 내림세

반면 강동(-0.02%)은 4932가구 규모의 고덕동 고덕그라시움의 가격이 하향 조정되면서 이번 주 아파트값이 하락했다. 신도시는 △김포한강(0.10%) △판교(0.08%) △중동(0.07%) △일산(0.04%) △산본(0.03%) △동탄(0.01%)이 올랐다. 지난주 입주 여파로 아파트값이 하락했던 동탄(0.01%)은 반등했고, 분당(-0.03%)은 서현동 시범삼성, 한신, 정자동 정든우성6단지 등이...

2021-12-24 15:08
첫 대형마트 입점 제로마켓 가보니 "쓸 만큼만 사고, 쓰레기 줄이기 쉽게 동참"

서울시는 이날 오픈한 홈플러스 월드컵점, NC백화점 강서점을 시작으로 내년 1월까지 홈플러스 합정점ㆍ신도림점ㆍ서울남현점, 이랜드리테일 NC백화점 신구로점ㆍ송파점, GS리테일 더프레시 고덕그라시움점ㆍ명일점ㆍ상계점 등 10곳에 제로마켓을 개설한다. 서울시는 6개월간 시범운영을 통해 시민들에게 제로웨이스트 문화를 경험하고 소비할 수 있도록 할...

2021-12-21 15:50
서울시, 대형 유통매장 내에 일회용 포장재 없는 '제로마켓' 개장

10개 매장은 홈플러스 월드컵점, 합정점, 신도림점, 서울남현점, 이랜드리테일 NC백화점 강서점, 신구로점, 송파점, GS리테일 더프레시 고덕그라시움점, 명일점, 상계점 등이다. 일부 제로마켓은 지역 내 자원순환 거점시설로도 운영할 계획이다. 이어폰‧충전케이블 등을 회수해 재활용하고, 쇼핑용 종이가방‧유리병 용기 등을 수거‧공유하는 시설로도 이용할...

2021-12-20 11:15
'똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값

50개 아파트 단지에는 서울의 경우 △대치동 은마아파트 △압구정동 현대아파트 △반포동 아크로리버파크 △가락동 헬리오시티 △잠실동 잠실주공5단지 △고덕동 고덕 그라시움 △아현동 마포래미안푸르지오 △목동 신시가지 등 43곳의 고가 아파트가 포진해 있다. 경기도에선 과천 원문동 래미안슈르 등 4곳, 부산에선 남천동 삼익비치 등 3곳이 포함돼 있다....

2021-10-12 16:10
“서울이 싸 보여요”...경기도 집값 질주에 서울로 매수세 다시 몰린다

강동구 고덕 아이파크에선 지난달 말께 84㎡형이 직전 최고가(15억9000만 원)보다 2000만 원 높게 팔렸고, 인근 고덕 그라시움에선 이달 73㎡형이 16억6000만 원으로 신고가를 새로 썼다. 정부의 잇단 집값 고점 경고와 본격적인 3기 신도시 사전청약에도 서울 아파트값이 치솟는 건 경기지역 아파트값 급등과 무관하지 않다는 게 전문가들의 분석이다. 곽창석...

2021-08-29 17:10
[단독] 고덕 그라시움 ‘매매가 40억’ 평형 오기…“펜트하우스 거래 추정”

서울 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움’ 아파트 전용면적 97㎡형(약 40평)의 40억 원 실거래가 등록은 공인중개업소의 평형 착오 기입 때문인 것으로 확인됐다. 2일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 고덕 그라시움 전용 97㎡형은 지난달 4일 40억 원에 팔렸다. 직전 실거래가는 지난해 12월 14일 거래된 20억 원으로 이번 신고가 거래는 두 배 오른 금액이다....

2021-07-02 10:48
[들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세

상일동 G공인 관계자는 "예전 같으면 고덕 그라시움 등 2년 전 입주한 대단지에서 전세 물량이 순환될 텐데 지금은 움직임이 거의 없다"며 "올라간 전셋값에 기존 세입자들이 눌러앉고 있다. 가을이 되면 새로 전세 구하기는 더 힘들어질 것"이라고 말했다. 정부가 실거주 의무 대상을 확대하면서 전세 공급 여력은 점점 줄고 있다. 국토부는 올해...

2021-05-26 05:00
"청약은 로또 아닌 전략"…판상형보다 타워형을 노려라?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 고덕동 '고덕 그라시움' 전용 84㎡A형(판상형)은 올해 3월 최고가인 17억6000만 원에 매매됐다. 반면 타워형인 전용 84㎡C형은 올해 1월 18억 원에 팔리며 신고가를 새로 썼다. 거래 시장에선 판상형보다는 타워형 아파트 몸값이 더 비싼 값에 매겨진 것이다. 이 아파트 1순위 청약 경쟁률은 판상형(전용 84...

2021-05-18 05:00

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