헬리오시티, 신고가 거래 한 달에 7~8개…마포프레스티지자이는 60%가 신고가

▲서울 송파구 가락동 헬리오시티의 단지 입구 모습. (연합뉴스)

올해 서울 아파트값이 오름세를 계속하고 있는 가운데 송파구와 강동구, 마포구에 있는 단지에서 신고가가 쏟아진 것으로 나타났다.

3일 직방에 따르면 올해 신고가 경신 거래가 가장 많은 아파트는 송파구 '헬리오시티'다. 총 235건의 거래가 있었는데 이 중 69건(9월 30일 집계 기준)이 신고가였다. 한 달에 평균 7.7건이 최고 가격을 갈아치운 셈이다.

7월 전용면적 130㎡가 종전 최고가 32억2500만 원보다 4억7500만 원 비싼 37억 원에 팔렸고 전용 110㎡는 이전 신고가 30억2000만 원보다 3억8000만 원 오른 34억 원에 거래됐다. 같은 달 전용 39㎡가 신고가를 14억4500만 원에서 16억3000만 원으로 바꾼 사례도 있다.

헬리오시티는 가락시영아파트를 재건축한 84개 동 총 9510가구 규모의 대단지 아파트다. 2018년 준공했으며 강동구 '올림픽파크포레온'(1만2032가구)이 입주 전까지는 단군 이래 최대 재건축으로 불렸다.

헬리오시티는 단지 규모가 큰 데다 3.3㎡당 가격도 높은 편이라 KB부동산이 선정하는 'KB선도아파트' 시세총액 1위를 차지하고 있다. 9월 기준 헬리오시티의 시세총액은 22조1000억 원이다. 3.3㎡당 가격은 8352만 원이다. 초등학교를 품고 있는 데다 중·고등학군이 우수하고 대치동 학원가도 이용할 수 있는 곳이라 젊은 학부모들로부터 인기가 높은 것으로 알려졌다.

강동구 '래미안힐스테이트고덕'은 61건의 신고가를 기록하며 헬리오시티의 뒤를 이었다. 51개 동 3658가구 규모의 대단지로 2016년 말 입주한 곳이다. 호갱노노에 따르면 이 단지의 30평대의 평당가는 5629만 원으로 강동구 평균 2497만 원을 크게 웃돈다. 반경 1km 이내에 초·중·고가 모두 자리 잡고 있으며 학원가도 인접했다. 가장 큰 폭으로 신고가를 새로 쓴 거래는 6월 전용 59㎡가 15억 원에 팔린 것이다. 종전 신고가보다 1억5000만 원 오른 가격이다.

송파구 '파크리오'는 53건으로 신고가 거래 3위에 이름을 올렸다. 2008년 준공한 66개 동 6864가구 규모의 대단지다. 총 19조 원으로 헬리오시티에 이어 KB선도아파트 시세총액 2위를 차지하고 있는 곳이다. 헬리오시티가 준공하기 전까지는 국내에서 가장 큰 아파트 단지였다. 파크리오는 전용 144㎡가 7월 기존 신고가보다 4억4000만 원 비싼 38억5000만 원에 거래됐다.

마포구 '마포프레스티지자이'와 강동구 '고덕그라시움'은 각각 50건, 49건의 신고가 기록이 나왔다.

마포프레스티지자이는 2021년 입주했으며 총 1694가구 규모다. 올해 거래된 79건 중 63%가 최고가를 기록하며 신고가 상위 5개 단지 중 신고가 비율이 가장 높았다. 경신 폭이 가장 컸던 것은 3월 84㎡가 이전보다 4억5000만 원 높은 23억 원에 팔린 거래다.

고덕그라시움은 총 4932가구 규모로 2019년 준공됐다. 고덕그라시움의 신고가 거래는 하반기에 집중됐고 지난달 전용 84㎡가 기존보다 3억7000만 원 오른 20억3000만 원에 매매된 게 가장 오름폭이 크다.