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상가 임대수익률만 보고 투자하면 낭패, 안정성이 가장 우선 시 되어야

저금리기조가 계속되면서 수익형부동산의 대표주자 상가에 대한 투자자들의 관심이 나날이 커지고 있다. 상가 임대수익률은 은행수신금리의 2~3배에 달하기 때문에 시중의 부동자금이 상가에 몰리고 있어서다. 하지만, 상가의 수익률만 믿고 투자했다가는 낭패를 보기 쉽다. 상가도 투자상품으로써 위험이 작용하기 때문에 안정성도 꼼꼼히 따져 봐야 한다. 상가투자에 앞서

2015-05-27 09:18
합정역 상권, 풍부한 개발호재로 임차수익은 기본… 시세차익까지 기대

합정역 상권은 홍대상권과 함께 서울 강북지역의 메인 상권으로 불린다. 특히, 국내 최대상권으로 불리는 홍대상권이 갈수록 영역을 넓혀가고 있는 가운데 합정역 상권까지 영향을 미치고 있다. 합정역 상권은 양화로, 합정로, 대흥로 및 기타 6차선 도로와 5차선도로가 상권에 걸쳐 있어 교통 여건이 매우 좋다. 여기에 합정역은 2호선과 6호선이 연결된 환승역으로

2015-05-06 08:00
재개발 비리 또 적발…근절되지 않는 이유는?

검찰이 재개발 비리 수사를 확대하고 있는 가운데 이번에는 경찰이 재개발 비리 공무원과 대기업 건설사 간부 등을 무더기로 검거했다. 일각에서는 재개발 조합 비리는 그동안 사회 전반의 도덕적 해이와 함께 '재개발=비리'의 공식이 성립하는 것으로 인식됐기 때문이라고 지적하고 있다. 서울 강동경찰서는 18일 뇌물 및 배임 혐의로 동대문구청 공무원 최모(41

2014-09-18 13:40
세혜택에 분양가 할인까지…미분양 각양각색 마케팅 '눈길'

미분양시장에 봄바람이 불고 있다. 전세난이 지속되는 상황에서 정부의 잇따른 부동산 규제완화로 인해 실수요자들이 미분양 아파트로 관심이 몰리고 있기 때문이다. 실제 최근 국토교통부 발표자료에 따르면 1월 말 기준 전국 미분양 주택 수는 5개월 엲속 감소해 5만8576가구를 기록했다. 이는 지난 2006년 5월 이후 7년 8개월 만에 최저치다. 특히 악성 미

2014-03-24 16:40
지난해 아파트 분양, 수도권 '늘고' 지방 '줄어'

지난해 전국 분양 물량이 전년 대비 수도권을 늘고 지방은 줄어든 것으로 나타났다. 순위내 마감 단지도 수도권은 큰 폭으로 늘었으나 지방은 감소했다. 6일 부동산써브에 따르면 지난해 전국에서 396개 단지, 22만9195가구가 일반분양됐다. 이는 2012년 422개 단지 21만850가구와 비교해 1만8345가구 증가한 수치다. 특히 수도권은 전년 6만2

2014-01-06 14:42
양도세 면제혜택 막차 혜택 노리는 미분양 아파트 어디?

양도세 면제 혜택 종료일이 한달 여 앞으로 다가오면서 신규분양보다 미분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이제부터 진행되는 신규분양의 경우 분양 일정상 계약까지 한달 이상이 소요되기 때문에 연말까지 세재혜택을 받기가 빠듯해졌기 때문이다. 반면 미분양 아파트는 분양일정과 상관없이 선착순으로 계약이 가능해 연말까지만 계약하면 5년간 양도소득

2013-12-04 18:01
서울시교육청, 교사·학부모 대상 대입설명회 개최

서울시교육청 산하기관인 교육연구정보원은 고3 담임교사와 학부모를 위한 대입 설명회를 연다고 21일 밝혔다. 교육연구정보원은 오는 25일 오후 2시 동대문구 한국외대 오바마홀에서 교사 진학지도 설명회를 열고 대학별 진학정보와 정시 지원전략을 안내한다. 또 28일 오후 2시에는 송파구 서울학생체육관에서 학부모 진학설명회가 열린다. 이날 서울시교육청 대학진

2013-11-21 15:37
대규모 뉴타운 속속 입주…주변 상가도 활기

대규모의 배후수요를 자랑하는 뉴타운 내 아파트들이 속속 입주를 하면서 뉴타운 내 상가들도 활성화되고 있어 주목된다. 뉴타운 개발이 완료되면 소비 능력이 뛰어난 중산층이 대거 유입되면서 주변 상권이 활성화할 것이라는 기대감이 커지고 있다. 특히 임대료와 상가가격 상승 등 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것이라는 전망도 나오고 있어 일부 상권의 경우 뉴타운 단

2013-11-07 15:25
[가을 분양시장 ‘훈풍’] 서울 전세 가격에 수도권서 집 사세요

4·1대책과 8·28대책 등의 정책으로 최근 들어 부동산 시장에 훈풍이 불기 시작했다. 이런 분위기 속에 건설사들은 다양한 금융 혜택까지 제공하며 올해 막바지 미분양 털기 경쟁에 한창이다. 미분양 단지를 해소하기 위해 건설사들은 1차 계약금 정액제, 잔금대출 이자지원 등의 다양한 금융 혜택을 통해 수요자들의 관심을 끌고 있다. 주머니 부담을 덜 수 있는

2013-10-24 11:03
단지내 사우나 갖춘 아파트, 친목도모 장소로 각광

아파트 단지내 갖춰진 사우나가 ‘친목도모’ 모임방으로 뜨고 있다. 사우나를 통해 입주민 간 친목도 다질 수 있고 지역 주민들에게도 유명세를 타면서 아파트의 경쟁력도 상승하고 있다. 21일 부동산업계에 따르면 커뮤니티 시설로 사우나를 갖췄거나 신설하는 아파트로는 ‘래미안 이스트팰리스’(용인), ‘롯데캐슬 카이저’(부산), ‘래미안 마포 웰스트림’(서울)

2013-08-21 08:02
‘전세대란’ 금액별 알짜 미분양 단지로 탈출해볼까

여름 비수기에도 전세값은 상승폭이 커지고 있다. 게다가 물량마저 없어 서울을 중심으로 전세대란 조짐이 가시화되고 있다. 서울의 평균 전세가율이 60%를 넘어선 상황에 전세값이 계속 오르다 보니 내 집 장만을 고민 하는 세입자들도 늘고 있다. 올해 주택 구입 지원 혜택이 많아 내 집 마련의 적기가 올 하반기로 평가되고 있기 때문이다. 올해 주택을 구입하면

2013-08-12 17:21
불황 속 건설사, 컨소시엄으로 리스크 낮추고 안정성 높이고

부동산경기 침체가 장기화 되면서 대형건설사들이 단독으로 사업을 진행하기 보다는 컨소시엄을 구성해 공사를 공동수주하거나 아파트를 공동분양·시공하는 사례가 부쩍 늘었다. 16일 건설.부동산 업계에 따르면 최근 시공사 입찰에 나서는 건설사들이 건설경기 불황으로 사업실패 리스크를 줄이고 비용을 효육적으로 사용하기 위해 대형건설사들이 서로 힘을 모으는 경우가 많

2013-07-16 08:06
대형 유통시설 접근성 따라 집값 차이 얼마?

서울이나 택지개발지구 등에서 대형 유통시설 인근 집값은 더 높다. 이는 라이프스타일의 변화에서 이유를 찾을 수 있다. 예전보다 대형마트, 쇼핑몰 등의 이용이 친숙하다 보니 유통시설 인근 집을 선호하는 것이다. 여기에 택지개발지구 내 대표 유통시설인 대형마트는 단순히 쇼핑센터의 기능만을 하지 않는다. 문화·레저 등으로 지역명소화하다 보니 대형마트로의 접근성이

2013-07-05 17:45
[돈되는 부동산]주택시장 불황이라지만… 역세권 아파트는 뜬다

주택시장이 불황일수록 내 집 마련은 입지가 좋은 곳에 해야 한다. 그중에서도 역세권 아파트는 수요자들의 관심이 높다. 수도권 역세권은 편리한 교통과 역 주변의 상가 등 기반 시설이 풍부하고 직장 출퇴근 등 이동 시 시간을 엄수할 수 있다는 장점 때문에 전월세 수요가 끊이지 않는다. 임대 수요가 꾸준해 거래가 활발하게 이뤄지고 불황기에도 다른 지역에 비해

2013-07-04 11:00
[여름 분양 대전] GS건설, DMC가재울4구역

GS건설을 비롯해 SK건설, 현대산업개발로 구성된 컨소시엄은 이달 말 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역에서 ‘DMC가재울4구역’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 33층, 61개동 규모, 전용면적 59~175㎡ 타입 총 4300가구로 구성된다. 이 중 △59㎡ 50가구 △84㎡ 1100가구 △120㎡ 171가구 △121㎡ 129가구 △152㎡

2013-06-27 10:45
‘DMC가재울4구역’ 내일 모델하우스 개관

GS건설, SK건설, 현대산업개발 컨소시엄은 오는 28일 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운4구역에 위치한 ‘DMC가재울4구역’ 모델하우스를 개관하고 분양에 돌입한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 61개동 규모, 전용면적59~175㎡ 타입 총 4300가구로 구성된다. 이 중 △59㎡ 50가구 △84㎡ 1,100가구 △120㎡ 171가구 △12

2013-06-27 09:18
올 3분기 수도권 분양물량 3만6000가구

올해 3분기 수도권에는 3만6000여가구가 쏟아진다. 이는 비수기(7~8월)가 포함된 것을 감안하면 적지 않은 물량이다. 26일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 3분기(7~9월) 수도권에는 3만6581가구(주상복합 포함)가 공급된다. 분양시장의 전통적인 비수기임에도 4ㆍ1대책의 세제 및 각종 금융혜택이 올해 말까지 한시적으로 예정돼 분양물량이 쏟아

2013-06-26 10:01
건설사 외부광고 알고 보니 ‘콘셉트’에 맞췄네

국내 건설업체들이 올 상반기 막바지 분양에 박차를 가하기 위해 각종 외부 광고를 진행하고 있다. 지하철 스크린도어는 물론 사람들이 자주 몰리는 대형마트, 버스 등에도 광고보드를 이용해 분양몰이에 나섰다. 그러나 이를 자세히 들여다보면 단순히 사람들이 많이 모이는 곳에서 광고를 하는 게 하는 게 아니다. 해당 아파트와 접근성이 좋거나 단지의 이점을 최대한

2013-06-26 07:26
가재울4·왕십리1구역 일반분양 순항…조합원도 가격조정 양보

서울 주요 재개발 사업장이 속속 분양일정을 확정하고 있다. 그간 조합과 시공사간 분양가 이견으로 일정이 차일피일 미뤄졌지만 최근 시공사가 요구하는 분양가 조건이 맞춰지면서 사업이 탄력을 받고 있는 것이다. 가재울뉴타운4구역 일반분양 물량이 예정대로 오는 28일 첫 선을 보인다. 일반분양 물량이 1500가구가 넘어 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

2013-06-25 15:19
내달 5만6000가구 분양 봇물…위례신도시 등 주목

다음달 전국 아파트 분양시장에 5만6000여가구가 쏟아진다. 6월 분양 물량으론 최근 5년 사이 가장 많다. 특히 위례신도시 민간아파트 분양이 본격화되고 지방 분양시장 '블루칩'인 세종시에서도 분양이 이어진다. 저렴한 공공분양 물량과 임대주택도 공급돼 다양한 수요층의 기대를 충족시킬 것으로 보인다. 15일 부동산114에 따르면 다음달 전국에서 공급되는

2013-05-16 14:49

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