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대출 더 조이는데 왜 오르나⋯서울 외곽 집값 떠받친 '전월세난'

서울 외곽 아파트값이 정부의 대출 규제 강화에도 오름세를 이어가는 배경으로 임대차 시장 불안이 지목됐다. 전월세 매물이 부족한 지역을 중심으로 임차인이 매수로 돌아서면서 외곽 집값을 떠받치고 있다는 분석이다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 14일 YTN 라디오 '조태현의 생생경제'에서 "중심 지역은 7월 세제 개편안과 이란 전쟁 장기화에 따른 금리 인

2026-04-14 16:52
李대통령 SNS에 담긴 경고…부동산 '투기 대출' 설 자리 없다 [SNS 정책레이더]

이재명 대통령이 12일 SNS에 비(非)거주 1주택자에 대한 전세대출 규제 검토 내용을 담은 기사를 직접 공유하며 "세제·금융·규제 정상화를 통한 부동산 투기 제로 구현은 얼마든지 가능하고 반드시 해야 한다"고 밝혔다. 대통령이 관련 보도에 직접 힘을 실은 만큼, 시장에서는 해당 규제의 윤곽이 머지않아 가시화될 것이라는 관측이 나오고 있다. 이 대통령은

2026-04-12 15:15
한은 "GDP 대비 가계부채 비율 88.6%" 하향세⋯5년 내 80% 도달할까

한은, 9일 자금순환 발표서 GDP 대비 가계부채 비율 공개"6·27 등 지난해 추진된 정부 차원의 대출규제 강화 영향" 지난해 우리나라의 '명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율'이 코로나19 팬데믹 이전보다 낮은 88.6%를 기록했다. 이는 정부의 가계부채 관리 강화 기조 등에 따른 것으로, 관계당국은 2030년까지 해당 수치를 80%까지 낮

2026-04-09 16:36
'빚투'에 신용대출 늘었다…3월 가계대출 3.5조↑

주담대 3조 증가·기타대출 플러스 전환정책성 대출 늘고 은행 자체 주담대 줄고"4월 변동성 확대 우려…추가 규제 고삐" 지난달 금융권 가계대출이 3조5000억원 늘었다. '빚투'(빚내서 투자)가 늘면서 신용대출을 비롯한 기타 대출이 늘어난 탓이다. 8일 금융위원회·금융감독원이 발표한 '가계대출 동향(잠정)'에 따르면 3월 전 금융권 가계대출은 3조50

2026-04-08 12:00
'막막한 내집'⋯서울 주담대 상환 부담 2년6개월來 최고

작년 4분기 서울 주택구입부담지수 165.1…전분기比 9.9p↑집값·소득 큰 변화 없지만 주담대 금리 올라 실수요자 부담 확대 금리 상승 여파로 지난해 4분기 전국 주택구입부담지수가 1년 만에 반등했다. 집값과 소득은 큰 변화가 없었지만 주택담보대출 금리가 오르면서 실수요자의 원리금 상환 부담은 다시 커졌다. 5일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 4분기

2026-04-06 08:25
대출 막히자 집 내놓는다…규제지역 7500가구 매물 쏟아진다 [빚의 문 닫힌다]

다주택자 만기연장 제한 여파…서울·경기 규제지역에 매물 출회 본격화 만기 일시상환 매물 4조 규모…가격 안정 기대 속 거래 위축 우려 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 시행되면서 수도권 규제지역을 중심으로 매물이 시장에 쏟아질 것으로 전망된다. 대출 연장이 막히면서 상환 부담을 감당하기 어려운 차주들이 주택을 처분에 나설 가능성이 커졌기 때문이

2026-04-05 15:46
DSR 사각지대까지 없앤다…“사실상 모든 대출 규제권 안으로” [빚의 문 닫힌다]

전세·정책대출까지 DSR 편입 검토…1억 이하 소액대출도 포함 RWA 상향·고액 주담대 추가 가중치 부담도 논의…대출 공급도 조인다 금융당국이 전세대출과 정책대출까지 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 범위에 포함하는 방안을 검토하면서 가계대출 규제가 사실상 전면화하는 흐름이다. 다주택자 규제에 이어 1주택자와 전세대출까지 관리 범위를 넓히며 대출 전반의

2026-04-05 15:35
대출규제 추가 예고... 1주택·전세대출까지 죈다 [빚의 문 닫힌다]

비거주 1주택·DSR·RWA 작업반 내주 가동…7일 은행권과 실무회의 1억 이하 소액대출 검토…고액 주담대·비거주 1주택자 조인다 금융당국이 전세대출과 1주택자까지 겨냥한 추가 규제에 착수, 가계대출이 사실상 전면 통제 국면에 들어갔다. 다주택자 규제에 이어 실수요 영역까지 관리 범위를 넓히면서 가계대출 전반을 조이는 고강도 기조가 본격화되는 모습이다.

2026-04-05 14:38
다주택자, 대출 연장 불허 ‘최후통첩’…“4월 매물 출회 피크”

정부가 다주택자의 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기 연장을 금지하기로 하면서 부동산 시장에 매물이 쏟아져 나올 전망이다. 특히 연장 불허가 시행되는 이달 중 집을 팔려는 움직임이 집중될 것으로 예상된다. 다만 대출 규제가 동시에 작동하는 상황이라 매물을 받아낼 수요가 제한돼 수급 불균형이 심화될 수 있다는 우려가 제기된다. 1일 부동산 전문가들은

2026-04-01 15:08
수도권 다주택자 주담대 연장 제한⋯예외 적용 기준은?[Q&A]

정부가 다주택자의 수도권·규제지역 내 아파트 주택담보대출(주담대) 만기연장을 원칙적으로 제한하기로 했다. 다만 임차인이 있거나 불가피한 사유가 있는 경우에는 예외적으로 허용한다. 다음은 금융당국의 ‘2026년도 가계부채 관리방안’ 주요 내용을 Q&A로 정리했다. Q. 이번 대책의 핵심은 무엇인가?A. 정부는 가계부채 총량관리 기조를 유지하면서 다주택자

2026-04-01 10:03
“주식·코인으로 자산 불리자”…서울시민 금융투자 부채 9년 만에 최고치 [달라진 부채 지형도③]

서울 시민 부채 지형도에서 주식과 가상화폐 등 금융투자를 목적으로 한 부채 비율도 통계 집계 이후 최고치를 경신했다. 주거 관련 부채가 전세 중심으로 재편되는 사이 금융투자를 위한 가계 부채가 증가하면서 가계 부채의 새 위험 요소로 자리 잡는 모양새다. 31일 서울열린데이터광장 ‘서울시 부채 주된 이유’ 통계 분석 결과 지난해 서울 시민 중 금융투자금

2026-04-01 05:00
같은 서울, 다른 빚…소득·세대별로 고착화되는 부채 구조 [달라진 부채 지형도 ②]

저소득·청년층, 전월세 보증금 상승에 거주 유지형 부채 상승소득, 연령 올라갈수록 주택 구매 위해 부채 이용⋯자산격차 심화 서울 시민의 부채 구조는 단순히 ‘목적 변화’를 넘어 세대와 소득에 따라 완전히 다른 궤적으로 분화하고 있다. 같은 빚이라도 저소득·청년층은 생계 유지 수단이고, 고소득·중장년층은 자산 증식 수단으로 작동하는 이중 구조가 뚜렷해지고

2026-04-01 05:00
전문가 100% “서울 전세 오른다”⋯월세화도 더 빨라질 듯 [2분기 부동산시장 전망③]

서울 전세 응답자 전원 '상승' 전망수도권도 87% "오름세 지속""공급 부족·금리 부담에 전세 대신 월세" 전문가들은 2분기 서울과 수도권 전세 시장이 상승세를 지속할 것으로 내다봤다. 특히 서울은 설문에 응한 전문가 전원이 우상향을 점쳤다. 이와 함께 전세의 월세 전환 흐름인 '월세화' 속도 역시 더욱 빨라질 것으로 전망했다. 29일 본지가 전문

2026-03-30 06:00
보금자리론, 금리 인상에도 매력 여전…대출 규제가 수요 견인

중동 정세 불안에 1·2월 이어 4월에도 0.30%p 인상…최고금리 4.65%은행권 대출 규제 강화 속 공급액 상승세…정책모기지 수요 확대 보금자리론 금리가 올해 들어 세 번째로 인상된 가운데 정책모기지 수요가 이어질지 관심이 쏠린다. 29일 금융권에 따르면 한국주택금융공사는 4월 보금자리론 금리를 0.30%포인트(p) 인상한다. 이에 상품별 적용금리는

2026-03-29 14:04
[오늘의 증시일정] 슈퍼 주총데이⋯광전자·미래산업·우리로 등

[주주총회] 오름테라퓨틱, 액트로, 태양, 코렌텍, 시선AI, 위메이드, 코스메카코리아, 국일제지, 메디톡스, CG인바이츠, 골프존홀딩스, 네오이뮨텍, 오이솔루션, 노바렉스, 엘티씨, 오브젠, 엠투엔, 골프존, 바이오스마트, 그린생명과학, 우리로, 신테카바이오, 티플랙스, 에코글로우, 노바텍, 윈팩, 삼진, 에이텀, 제이티, 유니온바이오메트릭스, 인터플

2026-03-27 08:24
자영업자 대출 1년새 9.1조 증가⋯'영끌ㆍ빚투' 청년 고위험가구 급증 [종합]

한국은행, 26일 '3월 금융안정상황 보고서' 발표자영업자 대출 1092.9조원⋯1인 평균 3.4억원자영업 취약차주도 확산⋯연체율 장기평균 상회고위험가구 3명 중 1명 2030세대⋯"영끌 여파"한은 "중동사태·시장 변동성 충격 영향 점검 강화" 가계부채의 '약한 고리'인 자영업자와 고위험가구의 부실이 심화하고 있는 것으로 나타났다. 특히 주택 구입과 주식

2026-03-26 15:43
2030이 빚의 중심 됐다⋯고위험가구 100조 '경고등'[금안보고서]

대한민국 가계부채의 '약한 고리'에 속하는 고위험가구에 비상등이 켜졌다. 지난 1년간 고위험가구 부채 규모가 33% 급증하며 이들이 짊어진 빚만 100조 원에 달하는 것으로 나타났다. 특히 소득과 자산 기반이 취약한 2030 청년층이 고위험군의 3분의 1 이상을 차지하며 가계부채 부실의 중심으로 떠올랐다. 26일 한국은행이 금융안정보상황보고서를 통해 발

2026-03-26 11:02
임금근로자 평균 대출 5275만원 '역대 최대'...주담대만 11.1%↑

국가데이터처, '2024년 일자리행정통계 임금근로자 부채' 조사신생아 특례 대출로 주담대 늘어...스트레스 DSR로 신용대출은 ↓중소기업 근로자 연체율 0.86%...대기업(0.28%)의 3.1배 높아 2024년 말 기준 임금근로자의 평균 대출 잔액이 5275만 원으로 집계됐다. 평균 대출 잔액은 2년째 증가하면서 2017년 관련 통계 작성 이래 7년

2026-03-24 12:00
서울시, 청년 전세사기 위험 AI 분석 서비스 확대 “임차인 보호 강화”

서울시가 청년 전세사기 피해 예방을 위한 인공지능(AI) 분석 서비스를 대폭 확대한다. 집 주소만 입력하면 임대인과 주택의 권리관계를 분석해 전세사기 위험도를 알려주는 ‘전세사기 위험분석 보고서’ 지원 규모를 기존 1000건에서 3000건으로 늘려 본격 시행한다. 서울시는 25일부터 서울 지역에서 임대차계약을 앞둔 만 39세 이하 청년을 대상으로 해당

2026-03-24 11:15
[오늘의 증시일정] 삼성E&Aㆍ한화오션ㆍ효성중공업 등

[유상증자] 루닛 [주주총회] 롯데칠성음료, 한화오션, 호텔신라, 신한서부티엔디리츠, GS리테일, SK리츠, 진흥기업, 일진다이아, 일진홀딩스, 일진하이솔루스, GS피앤엘, 일진전기, 고려산업, 한솔홈데코, 하이스틸, 이리츠코크렙, 미원에스씨, 효성중공업, 롯데정밀화학, 효성화학, 롯데하이마트, 송원산업, 한국수출포장공업, 삼성생명, 삼성카드, LG디

2026-03-19 07:49

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브라보 마이 라이프

"자녀 주거 지원 막혔다" 가계부채관리 강화 대응 전략

토지거래허가제 일시 해제 이후 주택거래량 증가, 금리 인하 기대감 등으로 4월부터 금융권 가계대출 규모가 늘어나고 있다. 금융위원회는 6월 27일 이러한 추세가 이어진다는 이유로 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표했다. 해당 대책의 내용을 하나씩 정리하면서 시니어에게 미치는 영향을 알아보고, 대한민국 시니어의 부동산 자산관리와 운용 전략을 수립해보자

2025-08-22 07:00
주택연금, 주금공 vs 국민·신한·하나은행 상품 비교

인구 고령화가 가속화되면서 오랫동안 주요 자산으로 여겨졌던 집이 이제는 노후 소득을 보장하는 수단으로 바뀌고 있다. 그만큼 주택연금제도에 대한 관심 역시 늘고 있다. 23일 한국은행이 최근에 발표한 ‘BOK 이슈노트-주택연금과 민간 역모기지 활성화를 통한 소비 확대 및 노인빈곤 완화 방안’에 따르면 지난해 10월 기준 국내 역모기지 시장에서 주택금융

2025-07-23 07:00
자산 관련 제도 올해부터 무엇 달라졌나?

올해 퇴직 예정인 손 씨는 퇴직 후 재취업 등 지속적인 경제활동을 원하고 있다. 또한 손 씨는 현재 가입 중인 연금계좌의 적립금을 연금으로 수령하지 않고 납입을 계속하며 세액공제 혜택을 보려고 한다. 손 씨는 2023년부터 퇴직소득세와 개인연금 관련 등 제도 변화가 많다는 뉴스를 보고 상담을 신청해왔다. 퇴직소득공제 확대 퇴직급여에 대한 세금

2023-02-14 08:47