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  • 서울 아파트 매매 3가구 중 1가구는 6억~9억 원
    서울 아파트 매매 3가구 중 1가구는 6억~9억 원
    정부는 무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 우대 폭을 지난달 1일부터 10%포인트(p) 높였다. 주택가격 기준은 투기과열지구가 기존 6억 원 이하에서 9억 원 이하로, 조정대상지역이 기존 5억 원 이하에서 8억 원 이하로 완화됐다. 투기과열지구인 서울에서는 9억 원 이하의 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있는 무주택 실수요자들이...
    2021-08-12 11:19
  • 올 상반기 상업용 부동산 거래량 사상 최다
    올 상반기 상업용 부동산 거래량 사상 최다
    올해부터 오피스텔에도 담보인정비율(LTVㆍ담보 가치 대비 대출 한도 비율) 규제가 도입되고 전매 제한도 강화된 여파라는 게 시장 해석이다. 부동산 큐레이션 회사 경제만랩의 황한솔 연구원은 "주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 정책으로 상대적으로 규제가 적은 상업업무용 부동산이 인기가 갈수록 커지고 있지만 '묻지 마' 식의 투자보다는 입지와...
    2021-08-11 13:33
  • KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    KTB자산운용, 5500억 원 규모 해외대체투자 펀드 조성
    신규 일자리 창출 및 이주 인구가 증가하고 있는 미국 주요 도시를 대상으로 중산층이 거주하는 멀티패밀리 포트폴리오에 LTV 70% 전후 선순위 대출을 기초자산으로 한 유동화증권에 주로 투자해 수익을 추구한다. 펀드 자산의 50% 가량은 Freddie Mac(미국 정부후원기업인 연방 주택금융 저당회사)에서 멀티패밀리 선순위 대출을 기초로 발행하는 K-Deal...
    2021-08-10 09:56
  • 공공기관 사내대출도 LTV 규제…주택자금 7000만 원 한도
    공공기관 사내대출도 LTV 규제…주택자금 7000만 원 한도
    정부가 각종 대출규제와 상관없이 저금리로 자금을 빌려주는 공공기관 사내 주택구입자금 대출에 주택담보대출비율(LTV) 규제가 적용된다. 이에 따라 공공기관 직원들은 정부 규제를 피해 사내에서 저금리로 자금을 조달하던 '특혜 대출'을 받기 어려워질 것으로 보인다. 3일 정부와 공공기관 등에 따르면 지난달 29일 열린 공공기관운영위원회에서 기획재정부가...
    2021-08-03 13:31
  • ‘라임’ 대신증권 투자손실 배상 결정... 1명당 손배비율 최대 80%
    ‘라임’ 대신증권 투자손실 배상 결정... 1명당 손배비율 최대 80%
    실제로 대신증권을 통해 투자한 A씨의 경우, 라임펀드가 LTV 50% 이내의 90% 담보금융에 투자하는 ‘위험하지 않은 상품’이라는 설명을 듣고 펀드에 가입한 것으로 확인됐다. 판매직원은 투자 권유 당시 A씨의 투자성향을 확인하지 않고, 펀드 가입이 결정된 후 투자성향을 분석했다. 분조위는 대신증권이 A씨에 대해 80%를 배상해야 한다고 밝혔다. 또 금감원은...
    2021-07-29 11:20
  • MZ세대 주담대 31兆 폭증에도…‘내 집’ 산다는 신혼부부 늘었다
    MZ세대 주담대 31兆 폭증에도…‘내 집’ 산다는 신혼부부 늘었다
    신혼가구의 주택 마련을 위해 초장기 모기지나 신혼부부를 위한 LTV 제한 완화 등 다양한 주택 구입 지원책 등 정책적 금융 지원도 확대되고 있어 이를 이용한 대출 확대도 점쳐진다. 금융감독원에 따르면 국내은행에서 20~30대를 대상으로 실행된 가계대출 잔액은 지난 3월 말 기준 259조6000억 원으로 전년 대비 44조7000억 원 증가했다. 이 중 주택담보대출은...
    2021-07-21 05:00
  • 오창 방사광가속기 사업 '시동'…청주 집값 또다시 '들썩'
    오창 방사광가속기 사업 '시동'…청주 집값 또다시 '들썩'
    조정대상지역에선 LTV(주택담보인정비율)가 9억 원 이하는 50%, 9억 원 이상이면 30%로 강화된다. 양도세 중과와 전매 제한 등의 규제도 받는다. 청주시가 규제 지역으로 묶여 있는데도 아파트값은 상승세를 타고 있다. 흥덕구 오송읍 오송상록 롯데캐슬 전용면적 84㎡형은 지난 5월 5억3000만 원까지 오른 뒤 현재 시세는 6억 원 수준에 형성돼 있다. 상당구 방서동...
    2021-07-19 17:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    다만 다행스럽게도 우리나라 부동산은 정부의 규제 때문에 주택담보인정비율(LTV)이 그다지 높지는 않다. 리츠의 기초 자산이 어떤 유형의 부동산인지도 확인이 필요하다. 가령 오프라인 쇼핑몰에 투자하는 리테일 리츠의 경우 장기적으로는 부정적으로 보는 전문가가 많다. 공짜 점심은 없는 법. 지금 같은 초저금리 시대에 5∼6% 수익은 상대적으로 고수익이다....
    2021-07-17 09:00
  • [2021 금융대전] “저요, 저요” 온라인 진행에 열띤 댓글 창
    [2021 금융대전] “저요, 저요” 온라인 진행에 열띤 댓글 창
    퀴즈로는 주택담보대출비율(LTV), 소득크레바스(연금 개시 전까지 소득 없이 지내는 기간), 퇴직연금 디폴트옵션(사전지정운용제도) 등에 대한 내용이 문제로 출제됐다. 시청자들의 정답으로 댓글 창은 빠르게 올라갔다. 금융에 관심 있는 시청자들이 모여 정답은 시간 싸움이었다. 온라인으로 진행된 행사였지만 열기는 오프라인 못지않았다. 유튜브 실시간 채팅으로...
    2021-07-15 18:31
  • 충남 홍성에 들어서는 첫 자이 아파트…GS건설 '홍성자이' 8월 분양
    충남 홍성에 들어서는 첫 자이 아파트…GS건설 '홍성자이' 8월 분양
    주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한은 물론, 전매제한도 없어 계약 후 바로 전매할 수 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용된다. 홍성자이는 청약에 생소한 지역 고객을 위해 충남 홍성군 홍성읍 오관리 일대에 청약상담실을 마련해 예약제로 운영 중이다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.
    2021-07-15 16:15
  • ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    ‘금리 상한형’ 주담대 재출시, 2년 전보다 문턱 낮췄다
    기존대출의 조건변경 없이 별도의 특약을 추가하는 형태인 경우 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 대상에서 제외키로 한 기준도 같다. 단 신규 가입자는 해당 규제를 그대로 적용받는다. 금리 상한형 주담대는 2년 전에 큰 인기를 끌지 못하고 소비자로부터 외면받았다. 이번에도 전철을 밟을지 이목이 쏠린다. 코로나19...
    2021-07-14 18:26
  • 10명 중 5명 "하반기에도 집값 오른다"
    10명 중 5명 "하반기에도 집값 오른다"
    직방 측은 "금리 인상 가능성이 제기되면서 집값 하락을 점치는 의견이 늘고 있지만 집값 상승 전망이 여전히 우세하다"며 "7월부터 무주택·서민 실수요자를 대상으로 시작된 주택담보대출비율(LTV) 완화와 3기 신도시 등 사전청약이 변수가 될 수 있고, 대선 주자들의 부동산 정책 공약도 주목해야 할 부분"이라고 말했다.
    2021-07-12 11:20
  • “직원 기숙사 만들겠다” 14억 대출해 18억 내집 마련
    “직원 기숙사 만들겠다” 14억 대출해 18억 내집 마련
    6일 감사원·금융당국에 따르면 감사원이 금감원 등의 협조를 받아 2019년 8월부터 11월 사이 LTV(주택담보인정비율) 규정을 위반하거나 대출 규정을 준수하지 않은 것으로 의심되는 사례 중 아파트를 실거래한 173건을 대상으로 주택 구입 용도 대출규제를 회피한 것이 아닌지 검토한 결과, 총 39건(22.5%)의 대출규제 위반사례를 확인했다. 위반사례 39건 중 30건은 한도거래...
    2021-07-07 05:00
  • 홍남기 "수도권 중심으로 부동산 기대심리 여전…정부 의지 확실히 전달해야"
    홍남기 "수도권 중심으로 부동산 기대심리 여전…정부 의지 확실히 전달해야"
    그는 이달 시행하는 △주 52시간제 확대적용 △특수형태근로종사자(특고) 고용보험 △총부채원리금상환비율(DSR) 강화 및 서민·실수요자 주택담보대출비율(LTV) 완화 △사회적 거리두기 개편 등의 제도를 언급하면서 "일반 국민, 근로자, 사업자 등 정책 수요자들의 불편을 최소화할 수 있도록 제도 안착 및 조기 적응을 위해 최대한 지원토록 고민하고...
    2021-07-05 16:00
  • 주택담보대출 계속 줄지만…새 대출규제ㆍ매수심리 강세는 '변수'
    주택담보대출 계속 줄지만…새 대출규제ㆍ매수심리 강세는 '변수'
    정부 대출 규제 강화에 주담대 잔액 한달 새 0.13% 줄어LTV 완화로 총량 늘어날 가능성…매수심리도 강세 지난달 5대 시중은행 주택담보대출(주담대) 잔액 증가폭이 올해 들어 가장 많이 줄었다. 정부의 가계대출 총량 관리 기조가 계속되고 은행 대출 문턱이 높아졌기 때문으로 풀이된다. 금융권에 따르면 지난달 말 기준 5대 시중은행(신한·KB국민·하나·우리...
    2021-07-04 17:50
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    현재는 서울에 7억 원짜리 아파트를 산다면 담보인정비율(LTV) 40%를 적용받아 2억8000만 원까지 대출이 가능하다. 하지만 DSR 40%를 적용하는 이달부터 마이너스통장을 실제 쓰건 안 쓰건 상관없이 상환 기간을 7년으로 적용해 원리금을 따지기 때문에 주담대 한도는 2억3000만 원으로 줄어든다. 2022년 7월부터는 마이너스통장 상환 기간을 5년으로 적용해 주담대는...
    2021-07-03 07:00
  • 김근익 금감원장 직무대행, DSR 등 가계부채 관리 당부
    김근익 금감원장 직무대행, DSR 등 가계부채 관리 당부
    이와 함께 김 직무대행은 "현장에서 DSR 제도가 차질없이 시행될 수 있도록 영업점 직원이 관련 내용을 충분히 숙지해 대출 상담·처리를 해달라"고 말했다. 그는 "무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 우대, DSR 산정 시 무주택 청년층에 대한 장래 소득 인정 등도 원활히 이행해달라"고 덧붙였다.
    2021-07-02 16:00
  • "대출 규제 풀면 뭐 하나. 살 집이 없는데" 허울만 좋은 LTV 완화
    "대출 규제 풀면 뭐 하나. 살 집이 없는데" 허울만 좋은 LTV 완화
    디딤돌 대출 받을 수 있는 서울 아파트 고작 7% '하늘의 별따기'무주택자 LTV 가능한 곳도 40% 불과…"정부 생색내기" 비난 정부가 무주택자의 내 집 마련을 돕겠다며 대출 한도 규제를 일부 완화했다. 하지만 정작 시장 상황과 맞지 않는 대출 자격 요건을 그대로 둬 '생색'만 내고 있다는 지적이 나온다. 정부는 최근 발표한 '하반기 경제 정책 방향'에서...
    2021-07-01 18:00
  • [다시 그리는 공정지도] “월급 모아 언제 집 사…믿을 건 주식ㆍ코인뿐"
    [다시 그리는 공정지도] “월급 모아 언제 집 사…믿을 건 주식ㆍ코인뿐"
    결혼을 앞둔 윤은지(28) 씨는 “엄마 아빠 세대 때도 어려웠지만 적어도 그때는 열심히 일하면 집을 구할 수 있다는 희망은 있었다”며 “최근 집을 알아보고 있는데 대출 기간도 짧고 주택담보대출비율(LTV)도 낮아져 쉽지 않다”고 토로했다. 이혜성(24) 씨는 “내 집 마련에 대한 생각은 언제나 갖고 있지만 기성세대 때와 달리 일자리도 줄고 소득에 비해 집값이...
    2021-07-01 05:00
  • [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    7월부터 무주택가구주는 투기과열지구에서 9억 원 이하의 주택담보대출을 받을 때 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제를 최대 60%(기존 50%)까지 우대받는다. 기획재정부 등 관계부처는 28일 이 같은 내용이 담긴 ‘2021 하반기부터 이렇게 달라집니다’ 책자를 발간했다. 금융·재정·조세 분야를 보면, 7월부터 서민·실수요자 주택담보대출...
    2021-06-28 15:08
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