지역 최고가 아파트 절반, 정비사업 수주 톱5가 지었다

▲두산위브더제니스 부천 조감도. (사진제공=두산건설)

수도권과 지방 광역시의 최고가 아파트 절반 가까이가 올해 상반기 도시정비사업 수주 상위권 건설사들이 시공한 단지인 것으로 나타났다. 고급 주거상품과 대규모 랜드마크를 공급한 경험이 브랜드 경쟁력을 높이고 다시 정비사업 수주 실적으로 이어지고 있다는 분석이 나온다.

25일 부동산인포가 아실 자료를 토대로 수도권과 부산·대구·대전·울산·광주의 올해 상반기 거래가격 상위 5개 아파트를 분석한 결과, 전체 40곳 가운데 18곳은 도시정비사업 수주 상위 5개 건설사가 시공에 참여한 것으로 집계됐다. 전체의 45%로 절반에 가까운 수준이다.

올해 상반기 도시정비사업 수주액 상위 5개사는 현대건설과 GS건설, 삼성물산, 대우건설, 두산건설이다. 수주액은 현대건설 7조6947억원, GS건설 7조4694억원, 삼성물산 4조7163억원, 대우건설 2조9153억원, 두산건설 2조6426억원 순이다.

이 가운데 대우건설이 시공에 참여한 단지가 7곳으로 가장 많았다. 서울 ‘한남더힐’을 비롯해 경기 ‘판교푸르지오그랑블’과 ‘과천푸르지오써밋’, 부산 ‘대우월드마크센텀’, 대구 ‘월드마크웨스트엔드’, 대전 ‘스마트시티2단지’와 ‘스마트시티5단지’ 등이 지역별 거래가격 상위권에 이름을 올렸다.

두산건설은 4개 단지로 뒤를 이었다. 경기 성남 ‘알파리움1단지’와 부산 해운대구 ‘해운대두산위브더제니스’, 대구 수성구와 울산 남구의 ‘두산위브더제니스’가 포함됐다. 초고층 설계와 차별화된 외관을 적용한 단지들이 지역 대표 아파트로 자리 잡았다는 평가다.

현대건설은 서울 압구정동 ‘신현대’와 ‘현대1·2차’, 광주 ‘라펜트힐’을 시공했다. GS건설은 경기 ‘알파리움1단지’와 대구 ‘범어자이르네’, 삼성물산은 서울 ‘래미안원베일리’와 대전 ‘도안신도시9블록 트리풀시티’ 시공에 참여했다.

지역 최고가 단지는 해당 건설사의 상품 기획력과 시공 역량을 보여주는 대표 실적으로 평가된다. 정비사업은 조합원이 시공사를 직접 선정하는 만큼 기존 랜드마크 단지의 가격과 지역 내 위상, 브랜드 선호도가 수주 경쟁에 영향을 미친다는 분석이다.

올해 상반기 정비사업 수주 상위 건설사들이 지역별 최고가 단지에도 대거 이름을 올리면서 초고층·대단지와 고급 주거상품 공급 경험이 수주 경쟁력으로 이어지고 있다는 것이다.

부동산업계 관계자는 “정비사업 조합원들은 향후 지역 시세를 이끌 랜드마크 조성을 기대하기 때문에 건설사가 기존에 공급한 대표 단지의 가치와 위상을 중요하게 살펴본다”며 “초고층·대단지 주거상품을 실제로 완성한 경험과 지역 내 브랜드 경쟁력이 정비사업 수주 성과를 뒷받침하고 있다”고 말했다.

도시정비사업 수주 상위권 건설사들의 신규 단지 공급도 이어진다. 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 오는 8월 경기 부천시 소사구 소사본동 일원에서 ‘두산위브더제니스 부천’을 분양할 예정이다.

서울에서는 GS건설이 양천구 목동 옛 KT 부지에 ‘목동윤슬자이’를 공급한다. 전용면적 114~203㎡, 총 651실 규모다. 현대건설은 서울 서초구 반포동에서 총 5007가구 규모의 ‘디에이치 클래스트’ 분양을 계획하고 있다. 일반분양 물량은 전용면적 59~130㎡ 1801가구다.

대우건설은 다음 달 충남 천안시 서북구 성정동에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’를 선보인다. 전용면적 59~114㎡, 총 1438가구 규모로 조성된다.